ATTICO ZONA BALDUINA: VIA FILIPPO NICOLAI: proponiamo in vendita attico da ristrutturare di mq 165 con terrazzo di mq 150 composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio, completa la proprietà una soffitta di 10 mq. Richiesta € 790.000/00

Nel cuore del quartiere Monteverde, in Via Edoardo Jenner, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento da ristrutturare di 72 mq, sito al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni Sessanta. L’immobile non affaccia su strada ma sulla parte opposta, ben esposto a sud ovest e particolarmente silenzioso. E’ composto da un ampio ingresso, un salone, un’ampia camera da letto, una cucina abitabile, un bagno spazioso ed un piccolo locale di servizio con finestra; completa la proprietà un balcone di 5 mq. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio doppi vetri e di impianto di climatizzazione. L’ampia planimetria con una sola colonna centrale permette varie soluzioni per una ideale ristrutturazione. La particolare posizione nel quartiere Monteverde, a ridosso del parco di Villa Pamphili e nelle vicinanze del Gianicolo, insieme alla vivacità commerciale di via Jenner con tutti i servizi primari nelle vicinanze quali negozi, banche, ufficio postale, e l’ottimo collegamento con il centro storico di Roma tramite la linea del tram 8 (Casaletto - Piazza Venezia),e la vicinanza alle vie di collegamento con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendono questa proprietà adatta a giovani coppie, a professionisti e a dipendenti dei vicini ospedali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VOO0 - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

ad. piazzale degli eroi , a soli 180 metri dall'ingresso della fermata della metro cipro e a 600 metri dalla fermata valle aurelia, vicina alle mura vaticane, raggiungibili a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, al sesto piano di uno stabile di otto, esposizione molto luminosa. immobile ideale non solo come abitazione ma anche per investimento, vista la sua posizione strategica e di grande interesse turistico. composizione: ingresso con finestra. sala di circa 20 mq. con una porta finestra con accesso alla balconata. cucina abitabile con accesso alla balconata. 2 ampie camere da letto matrimoniali. studiolo con finestra. bagno padronale con finestra dotato di doccia. bagno di servizio sempre con finestra e con doccia. ampio ripostiglio. corridoio. balconata che prende la sala, la cucina e una delle camere da letto. nella balconata e' presente un armadio in alluminio con attacco lavatrice e caldaia. metrature nette: ingresso con finestra: 2,05 x 3,42 = 7,03 mq circa. sala: 5,65 x 3,50 = 19,85 mq circa. cucina abitabile: 4,06 x 2,12 = 8,62 mq circa. tinello: 1,55 x 2,70 = 4,17 mq circa. 1° camera da letto matrimoniale: 4,25 x 3,61 = 15,37 + 2,53 x 0,62 = 1,57 per un totale di 16,94 mq circa. 2° camera da letto matrimoniale: 5,38 x 3,50 = 18,81 mq circa. studiolo con finestra: 2,06 x 2,01 = 4,15 mq circa. 1° bagno padronale con finestra: 2,00 x 2,26 = 4,54 mq circa. 2° bagno di servizio sempre con finestra: 2,08 x 1,02 = 2,12 mq circa. ampio ripostiglio: 1,08 x 2,46 = 2,66 mq circa. ampia balconata: 1,54 x 8,92 = 13,74 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 95,57 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 109,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). altezza soffitti appartamento: 2,77 mt. circa. caratteristiche: riscaldamento centralizzato contabilizato ma con la predisposizione funzionante dell'impianto autonomo gia' fatto. tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. palazzina con rivestimento in: quarzo. servizio di portineria: non presente. accesso per disabili: presente. appartamenti sul piano: 4. ascensore: presente. fibra: presente nello stabile. porta ingresso: blindata. grate alle finestre: non presenti. riscaldamento acqua: caldaia a gas nell'armadio sulla balconata. aria condizionata: presente. nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. agente di riferimento: stephane corradi. recapiti: uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co.eu sito: www.casa-co.eu casa & co. immobiliare, la tua casa in mani.

Nella signorile zona di Cortina D’Ampezzo e più precisamente in Via della Mendola, abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un bellissimo e luminosissimo attico ristrutturato con doppio ingresso in una palazzina signorile con metratura importante di circa 200 mq. più 170mq. di terrazzi panoramici sul verde. L’immobile ha una quadrupla esposizione con affacci completamente esterni. La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio, tre camere da letto matrimoniali, una cucina arredata e abitabile, due bagni, un bagno di servizio e una lavanderia. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un box di 18 mq. con serranda elettrica. La proprietà beneficia di un ampio e curato giardino condominiale e rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo, signorile, non distante da tutti i servizi, da scuole, e vie di comunicazione principali. La richiesta è di euro 849.000 Categoria catastale A2 In the Cortina D'Ampezzo area and more precisely in Via della Mendola, we are pleased to offer the exclusive sale of a beautiful and bright penthouse with a double entrance in an elegant building with a large surface area of approximately 200 square meters.and 170 square meters.of panoramic terraces The property has a quadruple exposure with a completely external view. It consists of an entrance hall, a spacious living room, a dining room, three bedrooms, TV room, two bathrooms, a furnished and eat-in kitchen, a service bathroom and a laundry. The property includes a garage of 18 square meters. The property has a large and well-kept condominium garden and represents an ideal solution for those who want to live in a quiet, elegant neighborhood , not far from all services. The request is for 849.000 euros Cadastral category A2

*FOTO PRESTO DISPONIBILI* San Pietro (Monte del Gallo) e più precisamente in Via del Lago Terrione, a pochi passi dalla stazione San Pietro e da Piazza San Pietro, proponiamo delizioso monolocale sito al terzo piano con AMPIA BALCONATA, LUMINOSO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, composto da: ingresso, soggiorno/camera, angolo cottura, servizio e balcone. Porta blindata, doccia idromassaggio. L'appartamento, ubicato in uno stabile in cortina con SERVIZIO DI PORTINERIA, risulta essere totalmente ristrutturato. ottimo investimento. Arredato.

Ostia Antica, Via Giuseppe Lugli, 50. Appartamento di 97 mq. commerciali totali, interni, balcone abitabile, esposta a Sud- Est - Nord. Appartamento in piccola palazzina in cortina in buone condizioni cosi' composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina, camera da letto, cameretta, bagno, completa la proprietà una ampia cantina soleggiata ed areata. Non sono presenti spese condominiali. METRATURA E DISTRIBUZIONE Buono stato di manutenzione, la casa si presenta vuota e la distribuzione risulta essere ottimale. SERVIZI E MEZZI PUBBLICI I servizi primari come scuole, farmacie, supermercati, bar e servizi per la persona sono a brevissima distanza e raggiungibili a piedi. FINITURE ED IMPIANTISTICA L'impiantistica è funzionante e ben tenuta E' presente 1 condizionatore Portone di ingresso blindato, salone, bagni in ceramica, finestre in alluminio doppi vetri. I PUNTI DI FORZA - Ottimo rapporto qualità/prezzo - Posizione strategica LE NOSTRE IMPRESSIONI E' una graziosa palazzina in cortina ben tenuta. L'ottimo rapporto qualità/prezzo rende l'immobile un'occasione da non perdere. Rendita Catastale Immobile: Euro 475,14 Rendita Catastale Cantina 34,60.

La Fleming Real estate vi propone un appartamento luminosissimo di ampia metratura all'inizio di Via Cortina D'ampezzo in una palazzina finita di ristrutturare questo anno. questo bell'immobile è composto da doppio ingresso (con due ascensori ) ampio ingresso principale , salone doppio, tre camere , camera di servizio, 3 bagni, cucina abitabile , balconi e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina asciuttissima. Dobbiamo riconoscere che i plus di questo appartamento sono molteplici iniziando dai grandi e comodi spazi facilmente rimodulabili, alla sua perfetta esposizione est sud ovest, alla grandezza delle tre camere da letto ormai impossibili da trovare nelle nuove costruzioni, circondato da balconi e terrazzo esposto a sud, completo di accessori (cantina con finestra e posto auto), alla grandezza dell'ingresso circa 20 mq, inoltre l'appartamento verrà venduto e fornito di nuovi infissi in tutta la casa. Come rifiniture abbiamo grate in tutte le finestre impianto di allarme aria condizionata nel salone ed una camera e armadi a muro. ( C.E.F ). La vendita di questa proprietà è fissata al prezzo di € 645.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube

Nella centrale e caratteristica Trastevere, Area-Re ha il piacere di proporre un delizioso appartamento sito al 3 piano di uno stabile d'epoca. L'immobile, di 100 mq ca, in buono stato in generale, è composto da: ingresso, un soggiorno dotato di lucernari, 3 camere, cucina e servizio. La posizione, il piano e l'ottima esposizione donano a tutti gli ambienti un'ottima luminosità ed una buona silenziosità, garantendo una piacevole vista sui tetti del quartiere. L'appartamento può essere anche adibito a Casa Vacanza o B&B. Al momento lo stabile risulta sprovvisto di ascensore, ma è già stata deliberata installazione ascensore e ripulitura scale interne.

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