CaseSi propone in zona Trastevere, più precisamente in Via della Lungara, quattro loft a ferro di cavallo (attualmente accatastati C/2 ed eventualmente collegabili tra loro), in una corte ad uso esclusivo con fontana, all'interno di un palazzo signorile d'epoca in fase di ristrutturazione con bellissima corte interna e servizio di portineria intera giornata. I locali sono suddivisi come segue: Loft A, ristrutturato, di 30mq composto da un soggiorno con cucina a vista arredata, una camera ed un bagno con doccia e con soffitti alti 2,80mt (attualmente locato con contratto con scadenza 30 Giugno 2025 ad €750 mensili); Loft B, in buone condizioni, composto da un grande ambiente di 50mq con bagno con doccia e finestra, una cucina a vista ed un grande soppalco abitabile con soffitti alti 4.80 mt con lucernaio (attualmente locato con scadenza il 30 Aprile 2025 ad €1.100 mensili); Loft C, in discrete condizioni, composto da un unico ambiente di 45mq con bagno, una cucina a vista ed un grande soppalco abitabile con soffitti alti 4,80 mt (attualmente locato con contratto con scadenza il 30 Settembre 2025 ad €850 mensili); Loft D, da ristrutturare, composto da un ambiente di 35mq, un bagno ed un soppalco abitabile (attualmente libero). Il palazzo si trova in una posizione fantastica, fuori dal caos della città pulsante e privo degli schiamazzi della movida di Trastevere, eppure, con pochi passi si arriva a Porta Settimiana, a Villa Corsini, alla Villa della Farnesina con gli affreschi di Raffaello, all'Orto Botanico, a via Giulia, al centro storico e a numerosi altri luoghi di interesse artistico e culturale. Inoltre la vicinanza con negozi di ogni genere, supermercati, fermate autobus e servizi di ogni genere, e con la famosa John Cabot University, rende tale proposta idonea sia per uso personale sia per investimento. Consulente Carlo Borgioli 06.3236845

L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato ristrutturato a nuovo in stile moderno in ogni suo particolare e vanta una superficie di 55 mq comm. efficienti e funzionali, trovandosi al quarto piano dello stabile vanta una incantevole vista sui tetti della vecchia Roma ed è completo di cucina LUBE, elettrodomestici, armadiatura e libreria su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato (nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc...) è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agi spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile acquistare una cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto e moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali INFORMAZIONI visita il sito www.olmata30.it o CHIAMA il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it

In elegante complesso di NUOVA COSTRUZIONE, SOCIETA' DI COSTRUZIONI vende DIRETTAMENTE, quindi SENZA SPESE DI AGENZIA, 3 palazzine di varie tipologie in particolare BILOCALI al piano terra, primo piano e secondo piano e TRILOCALI ANGOLARI al piano terra, primo piano e secondo piano, e ATTICI E SUPERATTICI DI VARIE METRATURE. MASSIMA REPERIBILITÀ. INCONTRI SU APPUNTAMENTO direttamente in cantiere chiamanado il 3479841886 o lo 0690214898. Compreso nel prezzo c'è un POSTO AUTO DI PERTINENZA per ogni appartamento, chiuso dentro al complesso tramite recinzioni e cancello elettrico. PREZZI TRATTABILI Tipologie presenti: - Trilocale Piano secondo di 68 mq con balcone di 25 mq e loggia di 5 mq (prezzi da 197.000,00) DISPONIBILE - Trilocale Piano primo di 72 mq con balcone di 25 mq e loggia di 5 mq (prezzi da 189.000,00) VENDUTI Tipologie trilocali angolari: - Trilocale Piano terra di 76 mq con giardino di 60 mq (prezzi da 189.000,00) VENDUTI - Bilocale Piano terra di 56,5 mq con giardino di 40 mq (prezzi da 159.000,00 euro) - Bilocale Piano primo di 53 mq con balcone di 15 mq (prezzi da 159.000,00 euro) - Bilocale Piano secondo di 53 mq con balcone di 15 mq (prezzi da 167.000,00 euro) DISPONIBILI - Tipologie Attici e superattici non mansardato: - Posizione centrale. 105 mq: Piano attico con salone, angolo cottura, bagno e terrazzo di 25 mq; piano superattico non mansardato con 2 camere e bagno, terrazzo di 25 mq (prezzi da 225.000,00 euro) DISPONIBILE - Posizione laterale. 111 mq: Piano attico con salone, angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo di 40 mq; piano superattico non mansardato con 2 camere e bagno, terrazzo di 40 mq (prezzi da 280.000,00 euro). DISPONIBILE SE DOVETE VENDERE CASA, VE LA VENDIAMO NOI SENZA CHIEDERVI NULLA COME INTERMEDIAZIONE. Gli appartamenti saranno tutti in classe A. Ascensore per ogni palazzina. COMPRESA NEL PREZZO ampia PERSONALIZZAZIONE, della geometria interna, impianti e materiali. Possibilità di personalizzazione dei pagamenti e anche MUTUO AL 100%. Possibilità di mutuo dal Costruttore (ACCOLLO). Ogni appartamento è Termoautonomo dotato di cronotermostato per regolare autonomamente la temperatura anche durante la giornata, e dispongono di: riscaldamento ad aria - pannello solare per la produzione di acqua calda per ogni appartamento - aria Condizionata - predisposizione per antifurto - videocitofono a colori - portoncino blindato; Viene rilasciata FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA a garanzia delle somme versate. All'Atto del Rogito viene poi rilasciata GARANZIA INDENNITARIA DECENNALE e CONFORMITA' DI TUTTI GLI IMPIANTI.

Splendido attico e superattico è in vendita nell'esclusivo quartiere di Trastevere, antica zona di Roma, con viste panoramiche sulla Capitale Italiana. Situato all'interno di un elegante palazzo rinascimentale del 1500 dotato di un comodo ascensore, l'immobile di lusso ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su più livelli. Questa proprietà fu costruita per la famiglia dei Theodoli, parte della nobiltà romana, e successivamente abitata dalla nota scultrice americana Beverly Pepper. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate dalle quali è possibile accedere a spaziose terrazze panoramiche collegate tra di loro, luogo ideale per apprezzare momenti di relax, offrendo magnifiche viste panoramiche sul Gianicolo e sulla Basilica di San Pietro. All'ultimo piano sono ancora presenti finiture originali come i soffitti con travi di legno a vista e un camino in mattoni. Rif. 7494 https://www.lionard.com/it/attico-superattico-in-vendita-a-trastevere-roma.html

Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina, in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell’incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell’Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Attico di ampia metratura sviluppata su due livelli composto da: salone, pranzo, cucina, due ampie camere, doppi servizi, oltre a locale al piano superiore collegato da scala interna, tripla esposizione, grandi terrazze su entrambi i lati. Cantina compresa nell’offerta. Struttura in cemento armato antisismico -Sistema "WMC" Ventilazione Meccanica Controllata integrata, per il rinnovo costante dell'aria interna -Pareti interne realizzate con muratura a secco di tipo speciale, con elevato grado di durezza superficiale e resistenza meccanica, con collocamento, all'interno dell'intercapedine di pannelli in lana minerale per ottenere un elevato isolamento acustico e termico -Solai isolati termicamente e acusticamente -Impianto solare termico centralizzato per la produzione dell'acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per le utenze condominiali. L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarme antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati. Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

L'appartamento di 173 mq c.a.( https://renderpixel.it/virtual-tour/piano%20quarto/), situato al quinto piano in un contesto residenziale signorile di recente e completa ristrutturazione nel Rione Monti, a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, ti verrà consegnato completamente ristrutturato in soli 90 giorni dalla proposta con i materiali di pregio scelti nel nostro show-room ma soprattutto secondo il layout che potrai visionare nel virtual tour allegato. Il progetto che proponiamo, che in questa fase può essere modificato secondo le tue esigenze e gusti, prevede un ampio luminoso living con cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto padronale con comoda cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Il tutto con affaccio suggestivo sui tetti della Roma storica, grazie alle ampie vetrate a tutto affaccio che circondano l'appartamento: con la consulenza del nostro architetto si potrà modificare il layout secondo le tue esigenze abitative. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Possibilità di acquistare posti auto, posti moto e cantina con accesso diretto al piano garage con ascensore di nuova generazione. Scopri tutto sul sito: www.olmata30.it A elevare ulteriormente il prestigio della soluzione abitativa una serie di plus nel palazzo che migliorano la qualità della vita di chi la sceglie come propria dimora: la palestra a uso esclusivo dei condomini, il servizio di portineria diurno con previsione 24h24, l’abbattimento delle barriere architettoniche e gli spazi comuni della hall, ampi e luminosi, arredati con salottini e impreziositi da luci led integrate nei controsoffitti e da un suggestivo giardino verticale. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando.

All'interno di un pregevole fabbricato esternamente ristrutturato, in un punto ben collegato dalla stazione FM3 di Monte Mario, prossima ai plessi ospedalieri del S. Filippo Neri e del Gemelli, in una zona signorile ottimante servita da servizi pubblici e da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un grande attico di circa 160 mq coperti oltre ad un ampio vivibile terrazzo e tre balconi. L'appartamento, che è stato recentemente ristrutturato, è internamente composto da ingresso, due grandi saloni (entrambi divisibili), due camere e servizi. La grande terrazza di cui l'attico è provvisto ha una pregevole vista panoramica verso sud ovest. *Le presenti informazioni si intendono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nelle vicinanze del Parco della Caffarella, più precisamente nel comprensorio di Villa del Vecchio, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso trilocale. L’immobile è situato al secondo piano in uno stabile signorile in cortina e tinta dotato di ascensore ed esposto su due lati con orientamento a Sud/Est. Un ampio ingresso conduce alla zona living molto luminosa, mentre dal disimpegno si accede alla cucina indipendente. Da entrambi gli ambienti è possibile accedere al balcone con ampio affaccio verso Tabarrini. Percorrendo il disimpegno, che dà accesso a tutti gli ambienti, troviamo un bagno finestrato con doccia, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio. Proseguendo troviamo due ampie camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. L’immobile è dotato di porta blindata mentre i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una comoda soffitta di ca 9 mq ed un posto auto coperto, situato all’interno dello stesso condominio e dotato di accesso controllato. L’appartamento presenta una pianta di forma rettangolare, di facile distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di soli tramezzi. L’immobile è ideale per giovani famiglie in cerca di una proprietà ubicata in un contesto riservato ed esclusivo, con accesso a pochi metri al Parco della Caffarella. La zona è strategica, comoda sia per i servizi che offre sia per i sistemi di accessibilità.

Colli Portuensi, in palazzo signorile in cortina e con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare una soffitta. APE G/175 Per visionare questa Casa in vendita a Roma Monteverde Nuovo / Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Scopri questo appartamento luminoso e ben organizzato, situato in Via della Verbena. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e spazi all’aperto. Caratteristiche principali: • Superficie: 70 mq ben suddivisi. • Spazi interni: Soggiorno accogliente, cucina pratica, camera matrimoniale, cameretta e bagno. • Esterni: Due balconcini ideali per rilassarsi o per un momento di relax con un buon libro. Punti extra: • Giardino condominiale: Uno spazio verde per godersi momenti all’aria aperta senza uscire di casa. • Parcheggio: Un posto auto dedicato all’interno del parcheggio comune. Comfort e sicurezza: • Doppia esposizione (Sud-Nord) per una luminosità e ventilazione perfette. • Riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort. • Infissi con grate di protezione e porta blindata. • Impianto TV satellitare per la massima comodità. Posizione strategica: Immerso in un contesto tranquillo e residenziale, con tutti i servizi principali a portata di mano e ottimi collegamenti con Roma. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire il tuo prossimo nido accogliente.