Asta 20/07/2023 - Offerta minima € 209.250,00 – Rialzo minimo € 10.000 –POSSIBITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Portuense n. 101 edificio A/C scala A, interno 46, posto al piano 8, composto da ingresso, angolo cottura, disimpegno, bagno, soggiorno, camera di mq. 53 Completa la proprietà un balcone di mq. 30 Lo studio offre ai propri clienti assistenza completa e consulenza legale nel settore delle aste giudiziarie immobiliari e nelle procedure esecutive a chi è interessato ad acquistare un’immobile tramite vendita all’asta oppure in pre-asta. Consulenza preliminare con incontri volti a comprendere i bisogni di investimento del cliente e proposizione di un piano di investimenti commisurato alle potenzialità del proprio budget. Assistenza legale per tutto l’iter procedurale che va dalla ricerca dell'immobile, valutazione preliminare tecnica della perizia ed ogni altro documento accessorio, richiesta di visita immobile tramite custode giudiziario, partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente, consegna dell’immobile. Lo Studio è a disposizione per fornire tutte le informazioni e per fissare un appuntamento per una consulenza gratuita presso la sede di Roma

A due passi dal Colosseo voluto dall’Imperatore Tito Flavio Vespasiano nel 70 d.C., in una delle strade più rappresentativa del Celio, Via Capo d'Africa, richiamata nello stemma rionale stesso raffigurante il profilo di un africano in memoria dei combattenti legionari, Engel & Völkers propone la vendita di un appartamento posto al primo e ultimo piano di un ex convento del 1700 (ca.), senza ascensore. L’immobile, luminoso e molto tranquillo, presenta una ristrutturazione raffinata e completa volta alla comodità e all'ottimizzazione degli spazi. Internamente è composto: soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo a livello di 50mq (ca.), camera da letto con servizio en- suite al livello superiore; presenta pavimentazioni in gres porcellanato, infissi, impianti e servizi rifatti, cucina su misura, climatizzato e termoautonomo. Estremamente ben servito da scuole, attività commerciali e trasporti sia di superficie che sotterranei, la sua assoluta centralità, insieme ai comodi collegamenti autobus e metro, rendono questo immobile un’ottima soluzione abitativa per single e giovani coppie ma anche un’ottima soluzione per investimento e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02S5G5 - Alessio Cantilena - Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona ottimamente servita da tutte le attività commerciali, a 5 minuti a piedi dalla metropolitana linea A fermata Giulio Agricola e non distante dagli studi di Cinecittà, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un trilocale di 79 mq posto al piano terra all'interno di uno stabile in cortina di 8 piani totali servito di ascensore e portiere mezza giornata. Presenta anche un ampio cortile condominiale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio e bagno con finestra. Gli infissi sono in doppio vetro Pvc, il riscaldamento è centralizzato e gli affacci sono all'interno del cortile condominiale. Si presenta in buono stato ed è un'ottima soluzione sia per uso abitativo che investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

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MARCONI- LUNGOTEVERE DEGLI INVENTORI In Zona MARCONI, ubicato esattamente in Via Vincenzo Brunacci, angolo con LUNGOTEVERE DEGLI INVENTORI, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l., propone in vendita un ampissimo trilocale di MQ 100 c.a. posto al piano rialzato (catastalmente primo)con ottima esposizione. Per INFO contattare il numero 06 89872280 o inviare una e-mail a info@valutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa L’ampio TRILOCALE di MARCONI LUNGOTEVERE DEGLI INVENTORI è posto ad un piano rialzato molto alto (catastalmente primo) ed è così composto: ampio ingresso, soggiorno, due grandi camere matrimoniali, ampio disimpegno, cucina abitabile e servizio. L’appartamento è da ristrutturare e, data l’ampia superficie, si presta a diverse soluzioni per una diversa distribuzione degli spazi interni con possibilità di ottimizzare gli spazi; L’ampio TRILOCALE di Marconi-Lungotevere degli Inventori è inserito in uno stabile signorile con ottimo androne, la facciata è in tinta in ottimo stato di manutenzione. Spese di condominio € 100 c.a. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore Esposizione lato est su Via Vincenzo Brunacci, tranquilla e luminosa. Stabile Edificato giusto progetto approvato N. 11085 del 1959 Licenza di Abitabilità N. 669 rilasciata in data 03/06/1959 Categoria Catastale A/2 Vani catastali 5 Rendita Catastale € 1.032,91 Imposta di registro I casa € 2.386,03 Imposta di registro II casa € 11.713,20 Ubicato in zona centrale e commerciale, ben servita da negozi di ogni genere e ben collegata tramite tutte le tipologie di mezzi pubblici presenti sul territorio romano, l’appartamento TRILOCALE gode di un’ottima posizione (Via Vincenzo Brunacci angolo Lungotevere degli Inventori) uno dei punti migliori di zona Marconi. La vicinanza all’università “Roma 3” rende l’abitazione ideale anche per investimento, garantendo un’ottima rendita annuale.

Nel quartiere di Monteverde Vecchio, più precisamente in Via Degli Orti Gianicolensi, proponiamo la vendita di un appartamento sito al TERZO piano di una palazzina signorile. L'appartamento è suddiviso con una spaziosa zona di INGRESSO con DISIMPEGNO dove poi si accede ai vari ambienti, sul lato destro incontriamo LA CUCINA ABITABILE, con a fianco il BAGNO a servizio dell'immobile, proseguendo troviamo il SALONE con il suo accesso al BALCONE, di fianco troviamo una grande CAMERA DA LETTO, confinante con un ampio RIPOSTIGLIO. ricapitolando abbiamo INGRESSO - DISIMPEGNO - RIPOSTIGLIO - CAMERA - SALONE - CUCINA ABITABILE - BAGNO - BALCONE. L'appartamento si presenta da ristrutturare con la possibilità di trasformarlo facilmente in un grande trilocale. La zona si caratterizza per la sua silenziosità e presenza di spazi verdi, infatti abbiamo villa pamphili ad 1 KM di distanza. nei pressi dell'abitazione sono presenti numerose attività commerciali che permettono che gli spostamenti siano minimi. I collegamenti della zona sono ottimali, viste le numerose linee autobus che ci conducono alla stazione TRASTEVERE, di notevole importanza è anche la vicinanza alla fermata del treno QUATTRO VENTI. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - possibilità trasformazione interna - infissi in alluminio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di QUATTRO VENTI (270 m). Le linee autobus più vicine sono VILLA PAMPHILI/CORNARO (70 m), VILLA PAMPHILI/FALDA e altre 16 fermate nel raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO TECNICO VIA DI VILLA PAMPHILI (180 m), SCUOLA ELEMENTARE GIORGIO FRANCESCHI e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA CITTÀ DI ROMA (230 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Zona Fonte Ostiense, a pochi passi dal Centro Commerciale Maximo, e più precisamente in via Paola Drigo, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un interessante soluzione abitativa. L’appartamento è posto al settimo di quattordici piani, in un moderno stabile in tinta dotato di cappotto termico e doppio ascensore al piano. Da un ampio ingresso si accede al comodo soggiorno. Un corridoio conduce al resto della casa: tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con veranda, due bagni finestrati ed un funzionale ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata nelle camere. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. Gli affacci, in parte sul verde, e la doppia esposizione Sud-Ovest, permettono di godere di un'ottima luminosità durante tutto il corso della giornata e grande ricircolo di aria. L'appartamento è ubicato favorevolmente a due passi dagli esercizi commerciali, dai servizi di primaria importanza e nelle immediate vicinanze dei principali collegamenti con la città di Roma, con il G.R.A. ben collegato con la fermata della metro B EUR Laurentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02QIL2 – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

RIFERIMENTO; 1952041 LOTTO UNICO Locale comm.le ubicato a Roma, Via Federico Paolini nn. 2-8, piano T,zona Lido di Ostia Levante, composto da zona vendita, lab. gastron. con canna fumaria, un anti w.c. e un w.c, dotato di n. 4 vetrine. Confina lato ovest con via F. Paolini, sul lato sud con via A. Scaparro, sul lato est con androne cond.Ident. al catasto Fabbr. - Fg.1099, Part.175, Sub.506, Zc. 7, Cat.C1. In vendita per il diritto di piena Proprietà (1/1). Data di vendita06/09/2023 Offerta minima€ 75.600,00 DATA DI VENDITA IN ASTA Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l’iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell’immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza i partecipazione • Post aggiudicazione Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo vostro contatto. Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

DESCRIZIONE PARIOLI - VIA ARCHIMEDE 62 – TRILOCALE 85 mq - RISTRUTTURATO "CHIAVI IN MANO" OPEN HOUSE CON VISITA PROGRAMMATA! VI ASPETTIAMO MARTEDÌ 20 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 Proponiamo la vendita di un TRILOCALE posto al piano terra, Nello splendido contesto del quartiere Parioli vicinissimo alla storica Piazza Euclide. L’immobile è in corso di completa ristrutturazione e restyling a nuovo, con consegna, chiavi in mano, a partire da Settembre 2023, dotato di infissi in PVC con doppi vetri, impianti a norma e certificati, porta blindata. Sarà composto da u ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera padronale con ampia finestra, cameretta e due comodi bagni dotati di box doccia, decorati in gres porcellanato. Possibilità di acquistare separatamente una cantina al piano interrato. È un'ottima soluzione anche per chi vuole fare un investimento o come punto di appoggio. IL QUARTIERE Il quartiere Parioli è un dedalo di vie e viali alberati, palazzi signorili e parchi con rigogliosi giardini, tutto questo rende l’area elegante ed estremamente curata. La struttura urbanistica dei Parioli risale agli anni ’50 con soluzioni abitative di pregio ed eleganti, che si sono conservate nel tempo. Il rione si estende lungo la riva del fiume Tevere, a due passi dalla sede della Rai e da villa Borghese. Non a caso il quartiere è abitato da volti noti della televisione e del cinema italiano. Nel secondo dopoguerra personaggi romani di spicco di politica e finanza, ma anche cultura ed arte, fanno costruire qui le proprie abitazioni, ville esclusive che oggi identificano l’area. Grandi terrazze, giardini “nascosti”, attici e villini rappresentano una sicura attrazione del quartiere più chic di Roma.

Adiacente Via Cassia, non distante dalla zona Tomba di Nerone e dalla Riserva Naturale dell'Insugherata, in via silenziosa e tranquilla, precisamente in Via Santi Cosma e Damiano, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita un signorile appartamento di 126 mq posto al 3° piano all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore. Facilmente raggiungibili sono il presidio Cassia S.Andrea e Ospedale Fatebene Fratelli. L'immobile in ottimo stato è composto da ingresso, ampio soggiorno da cui si accede ad un balcone , due camere da letto, cameretta, doppi servizi, altri due balconi. Parquet in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro Pvc con grate di sicurezza. Riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Completano la proprietà posto auto e cantina con ascensore cha arriva al piano. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

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La GINA REAL ESTATE è lieta di proporre, in elegante comprensorio condominiale con servizio di portineria e ricco di spazi verdi, un bellissimo appartamento piano alto panoramico e così composto: ingresso, ampio salone con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali (di cui una en suite con bagno interno), doppi servizi, una comoda cabina armadio, balcone, terrazzo vivibile. Completano la proprietà un posto auto scoperto nell'area condominiale ed una cantina. Possibilità d'acquisto di un secondo posto auto. Proposta immobiliare di alto profilo, per contesto e qualità di ristrutturazione interna, l'immobile infatti si presenta internamente in uno stato di completa ristrutturazione con materiali di pregio, a partire dalla cucina a vista della DOIMO su misura (compresa nel prezzo di vendita), infissi in doppio vetro/PVC FINSTRAL, grate alle finestre, zanzariere, avvolgibili elettrici, impianto di climatizzazione DAIKIN, pavimento in grès porcellanato, porte in legno massello tamburate, porta ingresso blindata, impianto d'allarme, un comodo soppalco con tre accessi diversi, contro-soffittature con faretti. Sostanzialmente una casa pronta ad essere abitata! Il contesto condominiale come già detto, risulta essere signorile (sono stati già deliberati i lavori di straordinaria manutenzione per il rifacimento della facciata esterna). Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di immobili di qualità nel prestigioso quartiere EUR TORRINO. Inoltre l'ubicazione è strategica in quanto sono facilmente raggiungibili arterie di collegamento sia per il centro città che per il GRA e le autostrade. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le attività di prima necessità (supermercati, scuole, palestre, farmacie negozi, ecc) che ne valorizzano la posizione. Straordinario rapporto qualità/prezzo! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Il prezzo di richiesta è pari ad € 419.000,00 Nota: le immagini, la planimetria e le informazioni tutte indicate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono solo a scopo illustrativo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP: 351 3130209 Se sei proprietario di un immobile puoi contattarci allo 06/87757926 oppure al 3513130209, saremo lieti di offrirti il servizio di valutazione immobile GRATUITAMENTE. - Gina Real Estate i risultati che portano emozione!-