Christie's International Real Estate è lieta di presentare la vendita di una prestigiosa proprietà, in una delle vie più belle ed esclusive dei Parioli, precisamente in Via Barnaba Oriani , il cui accesso esclusivo avviene dalla propria stradina privata. L'appartamento si sviluppa su tutta la superficie del terzo piano, di una palazzina in cortina fine anni ‘30 recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole cinque abitazioni. L'immobile è stato ristrutturato anni fa dai proprietari, con attenzione e ricercatezza nell'uso dei materiali: pareti con tinte a cera, pavimentazioni con parquet in rovere originale, cotto artigianale a forma quadrata con intarsi in travertino, falegnameria su misura oltre al restauro delle porte originali. La proprietà offre una vista unica e panoramica che spazia dal Tevere, a Villa Glori ,al Terminillo. L'immobile si compone di un grande ingresso con una balconata, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, uno studio, la cucina abitabile con balcone e con cameretta e bagno. La zona notte è composta da quattro camere e due bagni oltre ad una balconata accessibile sia dalla master bedroom con bagno en-suite che da un'altra camera. Completano la proprietà un box auto ed una cantina. IMPORTANTE: LA CATEGORIA CATASTALE E' A2. CONDOMINIO GESTIONE ORDINARIA € 275 AL MESE. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Proponiamo in vendita, in zona Ponte di Nona Nuova, a pochi metri dal centro commerciale Roma Est, trilocale di nuova costruzione posto al piano quarto di un edificio di 5 piani. Il trilocale di 72 mq è così composto: Soggiorno, Angolo Cottura, camera matrimoniale con 2 zone armadi, bagno patronale in camera finestrato, cameretta, secondo bagno esterno alle camere anch'esso finestrato, completa la proprietà un ampio terrazzo di 15 mq. L'appartamento, rifinito con materiali di ottima qualità, è dotato di predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, videocitofono a colori, luce di emergenza, pavimento in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno e doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo. L'edificio è dotato di pannelli solari per risparmio energetico dell'acqua calda e impianto fotovoltaico per risparmio energia elettrica condominiale. NESSUNA PROVVIGIONE!!! GLI APPARTAMENTI SONO COMPLETAMENTE ARREDATI. I Clienti che acquistano un appartamento ricevono in OMAGGIO l’arredo completo della nuova casa. L'arredo, di produzione italiana, comprende: cucina su misura completa di 4 elettrodomestici tavolo con 4 sedie mobile soggiorno divano (divano letto per i monolocali) camera padronale con letto matrimoniale, comodini e armadio cameretta con letto singolo, armadio e scrivania ( solo per trilocali). NON PERDERE L'OCCASIONE E PRENDI SUBITO UN APPUNTAMENTO AI NUMERI 0622152666 / 0652721383

Questa soluzione si trova all'interno del Complesso Prato Fiorito , precisamente in Via di Borghesiana 27, adiacente alla Via Prenestina, il Complesso formato da N_03 palazzine offre un parco privato posto al centro dei 3 Complessi con parco giochi per i bambini, l'intero complesso è recitato e dispone di una serie di posti auto interni sia coperti che scoperti per il ricovero delle autovetture. L'immobile proposto è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e terrazzo di 14 Mq. L'esposizione Sud-Ovest garantisce una illuminazione naturale fino a tarda sera. Nel prezzo proposto sono inclusi sia un posto auto scoperto sia l'arredo completo di tutta l'abitazione, la relativa Brochure sarà consegnata direttamente dai Ns consulenti presso il nostro punto vendita di via Antonio Capetti 10. Come per tutte le proposte di Intermedia Gruppo Caltagirone non vi sono costi di intermediazione da sostenere.

Rivolta propone in vendita nel cuore di Monteverde Nuovo, precisamente in via Francesco Datini, un ampio bilocale di circa 70 mq, attualmente adibito a casa vacanze per massimo 4 ospiti, situato al piano terra con affaccio da primo piano. Aria condzionata. Impianto elettrico a norma. Grazie alla sua esposizione a SUD OVEST, l'appartamento risulta molto luminoso, con affacci interni che garantiscono massima tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca un alloggio confortevole per soggiorni brevi o vacanze. La casa ha già una struttura avviata come casa vacanze, rappresentando una soluzione di investimento chiavi in mano. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici (tram 8 a pochi minuti), la vicinanza al mercato di San Giovanni di Dio, a Piazza Scotti e a via Jenner con i suoi numerosi negozi e servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante dal punto di vista turistico. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq dotata di ampi soffitti. Se stai cercando un'opportunità di investimento in un'area centrale e ben collegata di Roma, questo immobile è perfetto per garantire rendimenti immediati. Prezzo richiesto €240.000. Ottima occasione per investimento immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.81150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Porta di Roma, Casale Nei, in Via Sylva Koscina, proponiamo in vendita un immobile posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, balcone, soffitta e box auto. Riscaldamento autonomo e climatizzato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente. Affacci aperti e luminosi. Via privata senza uscita. Possibilità di acquisto a parte di due posti auto. DIRITTO DI SUPERFICIE. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Approfitta dei vantaggi della detrazione fiscale (Sisma Bonus) per l'acquisto della tua nuova casa entro il 31 dicembre 2025 e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. Appartamento di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo € 958.000 + IVA CONSEGNA: ESTATE 2025 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell’iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI – Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell’aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ultime disponibilità nei piani interrati di posto auto al costo di € 55.000 + IVA e box auto al costo di € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM Group VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 29/01/2025

In contesto signorile e residenziale e immerso nel verde, non distante dalla splendida cornice di Villa Leopardi e a pochi passi da Via Asmara e Via di S. Angela Merici, precisamente in Via Nomentana, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante e raffinato appartamento di 198 mq posto al piano terra/rialzato contornato da un ampio giardino privato di 139 mq. Il comprensorio, di alto pregio, è dotato di piscina e campo da tennis provvisti di ampi spogliatoi e docce, nonché di campo da calcetto; il tutto ad uso esclusivo dei residenti. Il complesso dispone di quattro ingressi, di cui uno carrabile da Via Nomentana e altri tre solo pedonali da diversi punti di Via Asmara da uno dei quali, a soli 200 m di distanza è facilmente raggiungibile la metro B (fermata S.Agnese Annibaliano). All'interno vi è un'ampia disponibilità di parcheggio per auto e moto. Il comprensorio è presidiato da un efficiente servizio di guardiania costituito da quattro portieri. Durante i mesi estivi si aggiunge vigilanza interna notturna. L'immobile è composto da: soggiorno triplo, cucina abitabile, tre camere, camera di servizio dotate di serrande meccanizzate, tre bagni, balcone il cui affaccio è a livello di un secondo piano. Dispone di un ampio giardino privato che circonda l'appartamento stesso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzazione autonoma. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 8 mq. L'appartamento ha un doppio ingresso quindi è possibile realizzare due unità abitative. Categoria Catastale: A/2 Rendita Catastale: 3.280,79 euro Spese Condominiali: 450 euro mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato ristrutturato a nuovo in stile moderno in ogni suo particolare e vanta una superficie di 55 mq comm. efficienti e funzionali, trovandosi al quarto piano dello stabile vanta una incantevole vista sui tetti della vecchia Roma ed è completo di cucina LUBE, elettrodomestici, armadiatura e libreria su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato (nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc...) è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agi spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile acquistare una cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto e moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali INFORMAZIONI visita il sito www.olmata30.it o CHIAMA il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it

In elegante complesso di NUOVA COSTRUZIONE, SOCIETA' DI COSTRUZIONI vende DIRETTAMENTE, quindi SENZA SPESE DI AGENZIA, 3 palazzine di varie tipologie in particolare BILOCALI al piano terra, primo piano e secondo piano e TRILOCALI ANGOLARI al piano terra, primo piano e secondo piano, e ATTICI E SUPERATTICI DI VARIE METRATURE. MASSIMA REPERIBILITÀ. INCONTRI SU APPUNTAMENTO direttamente in cantiere chiamanado il 3479841886 o lo 0690214898. Compreso nel prezzo c'è un POSTO AUTO DI PERTINENZA per ogni appartamento, chiuso dentro al complesso tramite recinzioni e cancello elettrico. PREZZI TRATTABILI Tipologie presenti: - Trilocale Piano secondo di 68 mq con balcone di 25 mq e loggia di 5 mq (prezzi da 197.000,00) DISPONIBILE - Trilocale Piano primo di 72 mq con balcone di 25 mq e loggia di 5 mq (prezzi da 189.000,00) VENDUTI Tipologie trilocali angolari: - Trilocale Piano terra di 76 mq con giardino di 60 mq (prezzi da 189.000,00) VENDUTI - Bilocale Piano terra di 56,5 mq con giardino di 40 mq (prezzi da 159.000,00 euro) - Bilocale Piano primo di 53 mq con balcone di 15 mq (prezzi da 159.000,00 euro) - Bilocale Piano secondo di 53 mq con balcone di 15 mq (prezzi da 167.000,00 euro) DISPONIBILI - Tipologie Attici e superattici non mansardato: - Posizione centrale. 105 mq: Piano attico con salone, angolo cottura, bagno e terrazzo di 25 mq; piano superattico non mansardato con 2 camere e bagno, terrazzo di 25 mq (prezzi da 225.000,00 euro) DISPONIBILE - Posizione laterale. 111 mq: Piano attico con salone, angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo di 40 mq; piano superattico non mansardato con 2 camere e bagno, terrazzo di 40 mq (prezzi da 280.000,00 euro). DISPONIBILE SE DOVETE VENDERE CASA, VE LA VENDIAMO NOI SENZA CHIEDERVI NULLA COME INTERMEDIAZIONE. Gli appartamenti saranno tutti in classe A. Ascensore per ogni palazzina. COMPRESA NEL PREZZO ampia PERSONALIZZAZIONE, della geometria interna, impianti e materiali. Possibilità di personalizzazione dei pagamenti e anche MUTUO AL 100%. Possibilità di mutuo dal Costruttore (ACCOLLO). Ogni appartamento è Termoautonomo dotato di cronotermostato per regolare autonomamente la temperatura anche durante la giornata, e dispongono di: riscaldamento ad aria - pannello solare per la produzione di acqua calda per ogni appartamento - aria Condizionata - predisposizione per antifurto - videocitofono a colori - portoncino blindato; Viene rilasciata FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA a garanzia delle somme versate. All'Atto del Rogito viene poi rilasciata GARANZIA INDENNITARIA DECENNALE e CONFORMITA' DI TUTTI GLI IMPIANTI.

Monteverde Vecchio - Clivo Rutario, a pochi passi dalla servitissima via Fonteiana come dal verde di Villa Pamphili, proponiamo delizioso attico sito al quarto piano di una bella e particolare palazzina anni '50 senza ascensore. La soluzione è satata ristrutturata nel 2017, ed è internamente composta da ingresso, salone, camera matrimoniale con balcone che guarda sulla via con scorci fino alle colline della Villa, camera singola, bagno, cucina abitabile con accesso alla terrazzetta di circa 10 mq. L'appartamento è luminoso e silenzioso, ed è dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, nonché di una comoda e ristrutturata soffitta di pertinenza al quinto piano. € 495.000,00 Classe Energetica F 322.27 (kwh/mqa) email info@santoroimmobiliare.com Cel. 3505389536 TEL 065806036