Nel Cuore dell’Appio Claudio a pochi passi dal parco degli Acquedotti, in contesto signorile. Palazzina ottimo stato di soli 4 piani. Piano Terra composto da ingresso, soggiorno living, camera matrimoniale, cucina semi abitabile, bagno, soppalco, giardino pavimentato, soffitta e posto auto condominiale non assegnato ma garantito. Completamente e finemente ristrutturato, termoautonomo, aria condizionata, infissi pvc- doppio vetro camera, cancelletti antintrusione, impianto allarme, tende da sole, porta blindata. Si rilasciano certificazioni impianti. L'agenzia giusta per sentirsi a casa! I nostri uffici si trovano in Largo Appio Claudio 370 – 00174 Roma e sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il Sabato dalle 9:30 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili su tutto il territorio romano (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…), altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sia per comparazioni dirette che per calcoli estimativi. Forti dell'esperienza Ventennale nel campo immobiliare garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci.

• € 146.000,00 • 2 locali • 56 mq superficie calpestabile • 1 bagno • secondo piano • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: A pochi passi dal mare proponiamo in Vendita un secondo piano in palazzina con ascensore composto da ingresso con armadio a muro soggiorno cucina abitabile una camera da letto un bagno ed un'ampia balconata di 15 mq. Libero da subito, ottimo uso investimento o come prima casa STATO INTERNO: L'immobile è in stato originale POSIZIONE: è situato a pochi passi dal mare, in strada tranquilla e servita dalle attività principali DATI CATASTALI: categoria A/2, classe 3, vani 3,5, rendita catastale € 533,24 SPESE: condominio € 55,00 mensili è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

VIA CERRETO DI SPOLETO (Ad.te Via Nocera Umbra) Al quinto piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2017, dotato di certificazioni degli impianti. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno, che insieme alla cucina offre accesso diretto a un balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, uno dei quali finestrato con doccia comunicante e pratico ripostiglio.L'appartamento si distingue per i suoi dettagli moderni e funzionali: climatizzatori, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche e zanzariere, garantendo comfort e isolamento termico. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità e ventilazione naturale. Completa la proprietà un posto auto condominiale coperto offrendo praticità e sicurezza. Perfetta soluzione per chi cerca uno spazio accogliente e rifinito, pronto per essere abitato.

Attico con terrazzo in via Federico Ozanam, nel cuore di Monteverde Nuovo. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Federico Ozanam, la Rethea Property Consulting propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano attico. L'immobile si distingue per la sua esposizione su quattro lati, che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un luminoso corridoio che collega i vari ambienti della casa. A destra, si trova una prima stanza, perfetta come studio per lavorare in tranquillità o come eventuale terza camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sul lato destro, si apre una porta con eleganti vetrate che conduce alla sala da pranzo, un ambiente spazioso e pieno di luce naturale, arricchito da un accesso diretto a un balcone ampio e vivibile. Adiacente alla sala, troviamo una cucina ben organizzata, dal design funzionale e accogliente, che grazie alla sua porta finestra offre la possibilità di accedere a un secondo balcone, ideale per godersi una colazione all'aria aperta. Dalla zona giorno, il corridoio si prolunga verso la parte più riservata dell'abitazione: un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno più ampio e dotato di vasca e l’altro più compatto, con un moderno angolo doccia e un funzionale antibagno, completano questa area della casa. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, riservato e panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per godersi momenti di assoluta tranquillità all'aria aperta. La distribuzione interna, grazie alla presenza di tramezzi, consente la massima personalizzazione degli spazi per adattarli alle proprie esigenze. Il condominio si distingue per una spaziosa area comune ben curata, che offre un contesto tranquillo e piacevole per i residenti. A pochi passi si trova la magnifica Villa Pamphilj, un polmone verde perfetto per rigenerarsi all’aperto, fare jogging o semplicemente passeggiare immersi nella natura. La posizione dell’immobile è estremamente comoda, con tutti i principali servizi facilmente accessibili e raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, uffici postali, istituti bancari, palestre e un'ampia selezione di ristoranti e caffetterie. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

La Nervi S.p.A. propone in vendita, Viale Tiziano (altezza Palazzetto dello Sport), un appartamento di circa 75 mq e 6 mq di balcone, al quarto piano di un condominio signorile con servizio di portineria. Composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista arredata, due camere da letto, di cui una con grande guardaroba, un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage sottostante e una cantina. Ottima opportunità anche uso investimento.

Via Mascagni - All'interno di un palazzo in cortina, servito da ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento signorile con affaccio sul verde di via Mascagni. L'immobile vanta una superficie di circa 240 mq ed è caratterizzato da preziosi marmi che valorizzano la zona giorno e parquet per la zona notte. La disposizione interna prevede un un'accogliente zona ingresso che conduce al grande salone triplo ed al terrazzo di 25 mq con vista sul verde. Cucina, tre ampie camere da letto, due bagni, e camera di servizio con annesso bagno completano il layout interno. La possibilità di parcheggio è garantita dal comodo box auto doppio, inoltre l'ampia cantina permette di conservare qualsiasi oggetto. Chi rivolge la propria ricerca su questa zona conosce sicuramente il vantaggio di avere tutti i servizi a portata di mano, la presenza delle migliori scuole e Università, la vicinanza al centro storico e l'indiscutibile qualità della vita in un quartiere tra i più tranquilli vicino ai parchi di villa Ada o villa Chigi. Soluzione imperdibile per chi desidera un immobile da creare su misura oppure un valido investimento per chi preferisce dividerlo in due o più unità sfruttando la presenza del doppio ingresso.

Data Asta 06/02/2025 - Offerta minima € 45.600,00 – Rialzo minimo € 5.000,00. POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà su locale commerciale sito in Roma in Via Saluzzo n.27, piano terra, articolato catastalmente in un locale commerciale di forma rettangolare regolare servito da un’unica apertura vetrina/ingresso su strada, dotato di servizio igienico finestrato ed antibagno, con superficie convenzionale complessiva di mq. 36,00. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 00046737/13.

OPEN HOUSE sabato 14-12-2024 dalle 10:30 - 12:00 Chiamaci per riservarti uno slot! Se cerchi spazio, comodità e una posizione strategica, questo appartamento è fatto per te! Situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo un quadrilocale luminoso e ben distribuito, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di comodità urbana. Descrizione: Ingresso accogliente che si apre su un salone doppio, ideale per vivere e ricevere ospiti. Due camere da letto ampie e ben esposte. Una cucina semi-abitabile, perfetta per pranzi veloci o cene intime. Due bagni entrambi finestrati, un must per il comfort e la luminosità. Parquet a terra, che aggiunge calore e raffinatezza agli ambienti. L’appartamento si affaccia su una via silenziosa, offrendo tranquillità nonostante la posizione centrale. Posizione: A pochi passi dalla Metro A - Cipro, la casa si trova in una posizione strategica, al crocevia tra i quartieri Prati e Balduina. Un luogo perfetto per chi cerca un contesto residenziale ma vuole essere a due passi dai principali servizi, negozi, scuole e aree verdi. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona strategica e ben collegata! Contattaci subito per assicurarti un posto al nostro Open House!!

ARDEATINO Nelle immediate vicinanze del Parco della della Fotografia, in VIA LORENZO SUSCIPJ, proponiamo la VENDITA di un ampio trilocale con terrazzo e BOX AUTO. L'immobile è situato al secondo e terzo piano in una palazzina in ottime condizioni dotata di ascensore. Ad accoglierci al piano principale troviamo subito la zona giorno, composta da un spazioso salone con ingresso diretto all'ampio terrazzo rappresenta un luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che offre la zona. La cucina è separata e abitabile ed anche qui troviamo l'accesso, tramite una porta finestra, allo sfogo esterno di pertinenza dell'immobile. La prima camera matrimoniale è particolarmente ampia il che permette l'inserimento di un letto king size, copiosi armadi e altri complementi di arredo. La seconda camera è ariosa, molto luminosa ideale per ricavarci una camera per gli ospiti o uno studio. I bagni sono due, quello padronale è finestrato e dotato di tutti i servizi, compresa una comoda vasca. Il secondo è anch'esso dotato di tutti i servizi ed è presente un pratico box doccia. La particolarità che rende interessante questa soluzione è la presenta scala a chiocciola in legno nel soggiorno che permette l'accesso al piano superiore. Ad accoglierci troviamo un sottotetto, ideale per essere adibito a zona cabina armadio o lavanderia. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina di pertinenza accessibili direttamente tramite ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con parquet in tutte le camere. La posizione dello stabile inoltre consente sia di essere vicini a tutti i servizi ma di godere allo stesso tempo di tranquillità e affacci nel verde. BOX AUTO E CANTINA TERRAZZO CONTESTO RISERVATO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.97.93.14.31 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNORETE ARDEATINO

In una tranquilla strada privata con accesso riservato ai residenti e comode possibilità di parcheggio, proponiamo un’ottima opportunità di investimento: appartamento di 100 mq al 4° piano con ascensore, in perfette condizioni e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la sua versatilità: grazie alla disposizione interna, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti entrambe con balcone , rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, servizio con vasca idromassaggio e balconcino, oltre a due camere da letto, entrambe con bagno en suite finestrato e accesso ai balconi. Al piano seminterrato, una cantina completa l’offerta, aggiungendo praticità e spazio. Un investimento sicuro e flessibile, perfetto per essere adattato alle esigenze del mercato immobiliare. Ottimo per famiglie e giovani coppie con prospettive. Nelle immediate vicinanze troviamo a 100 mt via delle Sette Chiese, in prossimità di Largo Bompiani. La zona è fornita di tutti i servizi principali, con la fermata della metro Garbatella e Basilica di San Paolo a circa 2 km. Ideale per bed and breakfast e casa vacanze! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €399.000,00 Prestazione energetica G rif. 20/1 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl