In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/09/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30, la Domenica mattina si riceve su appuntamento. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it

Rif: 2016-01M - Ostia Lido - Roma - Centralissimo in comprensorio con servizio di portierato ed ampio parcheggio condominiale interno, precisamente in Piazza Quarto dei Mille, proponiamo la vendita un ampio trilocale posto al piano terzo di una palazzina ristrutturata esternamente, provvista di capiente ascensore. L'appartamento è assolato con doppia esposizione a SUD ed OVEST e buono lo stato interno. La sua composizione: Ingresso, ampio soggiorno con divano letto (di ca 25mq) con relativo e comodo spazio esterno, cucina con ripostiglio, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una dispone di ulteriore balcone esposto a sud, bagno. Dotato di aria condizionata. Posto auto coperto all' interno dello spazio parcheggio condominiale. Rif.2016-01M APE G Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858.

Rara opportunità, nella parte alta della Balduina, all'altezza di Piazza Madonna del Cenacolo e adiacente a tutti i principali servizi, splendido attico appena ristrutturato, composto da salone con camino, 3 camere delle quali una attrezzata a cabina armadio, 2 bagni padronali più bagno ospiti, ampia cucina arredata, completa di forno da 90 cm, lavastoviglie, lavatrice, 4 fuochi più bistecchiera e grande dispensa in legno massello; l'intero appartamento è circondato da un terrazzo di 131 mq vivibile sia nella parte della rappresentanza che nella parte delle camere da letto, mentre nella parte più stretta, è stata realizzata un'armadiatura per contenere secchi, scope, e tutto il necessario per il giardinaggio. Tutte le terrazze hanno tende parasole e sono già arredate da piante ornamentali, fornite di impianto di irrigazione automatico. I bagni padronali sono uno con doccia ed uno con vasca con idromassaggio. Bellissimo parquet in tutta casa, vetri antisfondamento e serrande elettriche in salone, infissi certificati appena sostituiti, impianto d'allarme, aria condizionata, parabola satellitare, videocitofono, riscaldamento condominiale con valvole a consumo e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Il servizio di portineria è attivo tutte le mattine compreso il sabato. Di pertinenza al piano superiore una piccola soffitta, anch'essa ristrutturata, composta da una cameretta ed un bagno con doccia e collegata all'appartamento principale da citofono interno, ed un box auto di 23 mq con serranda elettrica ed entrata comoda nel quale è stata appena installata la presa per macchine elettriche; l'ascensore arriva dal piano del box fino all'attico. L'intero edificio è stato interamente ristrutturato con applicazione di cappotto termico anche sul tetto, che garantisce all'attico un'ottima coibentazione. Sono stati inoltre installati pannelli fotovoltaici condominiali che ridurranno ulteriormente i costi ed è stata sostituita la caldaia condominiale. L'esposizione EST/SUD/OVEST, garantisce una grande luminosità per l'intera giornata.

Data Asta 18/12/2024 - Offerta minima € 91.200,00 – Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà Locale commerciale di mq 79,69 lordi, in Comune di Roma, sito all’interno del Centro Commerciale “I Granai di Nerva”, avente accesso da Via Mario Rigamonti n. 100, p. I, distinto come negozio C164. Locale magazzino di mq 17,19. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 0001247-21.

Nella splendida via Giulia proponiamo in vendita un'affascinante casa di ca. 260 mq su più livelli collegati da una scala interna, con doppio ingresso, uno condominiale e uno privato e un posto auto nel Parking via Giulia. La proprietà, in ottimo stato, è così composta: al piano terra troviamo un atrio con ingresso indipendente da Via Giulia, un living, una camera, una stanza da bagno con cabina armadio e un bagno di servizio. Al piano primo, al quale si accede sia internamente attraverso una comoda scala, sia tramite un secondo ingresso condominiale, troviamo una sala da pranzo, un living, entrambi con affaccio su Via Giulia, un secondo living e una camera con bagno en-suite, entrambi con silenzioso affaccio interno. Completa la proprietà un ampio e versatile piano sottostante. Meravigliosi soffitti a cassettoni decorati e camini d'epoca donano charme, eleganza e storicità alla casa. Una magnifica opportunità in un contesto silenzioso, a pochi passi dal Vaticano, Castel Sant’Angelo e Piazza Navona, in una delle vie più esclusive, nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico-culturali della città e alle rinomate vie dello shopping. Una soluzione abitativa adatta a professionisti, famiglie e investitori, nonché a stranieri che desiderano un immobile nel cuore del Centro Storico di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Rif. W-02ND17 - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

RIF T004 - TOR MARANCIA Via Tito Omboni, proponiamo la vendita di luminoso secondo piano di circa 210 mq, in buono stato manutentivo, composto da ingresso con doppia entrata, arioso soggiorno doppio con accesso ad un ampio balcone di circa 12 mq, cucina abitabile, tre comode camere, cameretta, tripli servizi, disimpegni ed altri 2 balconi. Possibilità di acquisto, a parte, di un pratico posto auto e/o posto moto e/o cantina. Lo stabile è stato edificato negli anni '60 di 4 piani dotato di ascensore. L'immobile oggetto della vendita è situato a pochi passi dal parco Scott, parte integrante del parco dell'Appia Antica, vera oasi di tranquillità nel cuore del quartiere Ardeatino il quale risulta ben servito da mezzi di trasporto pubblico, impianti sportivi, ufficio postale, scuole ed esercizi commerciali di vario genere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

RIF T003 - TOR MARANCIA Via Tito Omboni, proponiamo la vendita di luminoso secondo piano di circa 195 mq, ristrutturato, composto da ingresso con doppia entrata, arioso soggiorno con accesso ad un ampio balcone angolare di circa 12 mq, cucina abitabile, tre comode camere, cameretta, tripli servizi, disimpegni ed un secondo balcone. Possibilità di acquisto, a parte, di un pratico posto auto e/o posto moto e/o cantina. Lo stabile è stato edificato negli anni '60 di 4 piani dotato di ascensore. L'immobile oggetto della vendita è situato a pochi passi dal parco Scott, parte integrante del parco dell'Appia Antica, vera oasi di tranquillità nel cuore del quartiere Ardeatino il quale risulta ben servito da mezzi di trasporto pubblico, impianti sportivi, ufficio postale, scuole ed esercizi commerciali di vario genere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Terrazze Marconi “Vivere Roma” A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi nuovi e moderni appartamenti su due livelli piano attico e superattico progettati per poter essere personalizzati in base alle tue esigenze. Prezzo a partire da € 655.000 + IVA CONSEGNA - fine anno 2026 UBICAZIONE – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 8.000 + IVA; •estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; •predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 14/10/2024

Adiacente dominante l’esclusiva zona Farfa- Laurentina in un contesto riservatissimo si propone un appartamento signorile immerso nella tranquillità lontano dal caos della centralissima e servitissima San Paolo. Il verde circostante la palazzina ne è una riprova. Immediatamente dopo la porta di ingresso emerge nella sua generosa grandezza un salone di rappresentanza dove è inserita incastonata la cucina. L’immobile è di recentissima ristrutturazione sia per l’impiantistica che per le adornanti incluse opere in legno in noce nazionale. Dotato di impianto di allarme antintrusione. La zona notte si cela al cospetto degli ospiti grazie ad una porta dopo la quale un lungo corridoio ci accompagna in due camere da letto un servizio e un indispensabile ripostiglio. L’immobile è avvolto per buona parte da un balcone. A questa rara ed unica proposta per l’ubicazione e contesto non poteva mancare una utile cantina. Possibilità posto auto non inclusa nel prezzo.

VENDITA MURA Hotel 2 stelle pressi PIAZZA VITTORIO. Struttura alberghiera posta al 3° piano con ascensore di uno stabile di 6° piani totali composto da 10 camere con il bagno interno, reception e bagno di servizio, suddivisi in 5 camere doppie con bagno interno e 5 camere triple con bagno interno, completamente arredate ed attrezzate di tv, frigo e wfi. Prezzo vendita € 1.650.000. Esposizione interna ed esterna. Palazzo d'epoca in buono stato. Per concordare un appuntamento o ricevere informazioni aggiuntive, è necessario fornire un recapito telefonico. Telefono ufficio: 0657301511/0645441729, cellulari: 3397833066/3939786518.