Nella bellissima cornice di Lungotevere Testaccio e più precisamente nell'esclusivo condominio rinominato "Il Cremlino" in Piazza dell'Emporio, proponiamo la vendita di un appartamento di design posto al 1° piano di un palazzo d'epoca, dotato di un doppio ingresso, ascensore, servizio di portineria per l'intera giornata e di cortili interni. L'appartamento è stato studiato per sfruttare al massimo gli spazi e nello stesso tempo per renderlo funzionale e armonioso. Entrando sulla destra troviamo uno studio che facilmente può trasformarsi in una camera singola, proseguendo ci accoglie una comoda zona living con divani e sulla destra la cucina ed un primo servizio. Alle spalle della zona living c'è un secondo bagno ed un elegante camera da letto matrimoniale. Tutto l'appartamento ha gli affacci interni, che garantiscono privacy e silenzio. La tranquillità e nel contempo la vicinanza al centro, rendono questa casa ideale per famiglie o single che cercano una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o un esclusivo pied a terre per professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02OGH1 - Silvia Maratea - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella rinomata zona di San Saba, in Via Guerrieri proponiamo in vendita un incantevole appartamento. Questa area, conosciuta per il suo fascino e tranquillità, offre una combinazione unica di storia e modernità, con i suoi parchi ben curati e i suoi caratteristici edifici storici. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '50, ben conservato e dal fascino intramontabile. Con un ampio ingresso che accoglie i visitatori, l'abitazione si apre su tre camere spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina, funzionale e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. L'immobile dispone di due bagni, di cui uno en suite, garantendo così comfort e privacy. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente accogliente e luminoso, grazie anche alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Completa la proprietà una cantina, utile per soddisfare ogni esigenza di spazio aggiuntivo. Attualmente locato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più ambite e ricercate di Roma. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un contesto unico e affascinante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VYYN - Luigia Giuliani - Tel. +39 06 45 54 81 20

Appartamento quadrilocale euro 319.000 (poco trattabili). Benvenuti nel vostro futuro rifugio! Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, questo splendido appartamento offre un'ampia metratura interna di 141 m² commerciali e 129 m² calpestabili. L'immobile è composto da un ampio e doppio salone molto luminoso fronte Parco Pereira, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi entrambi con finestra. La luminosità degli ambienti e l'orientamento sud, est e ovest rendono questa casa accogliente e piena di luce naturale. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il balcone terrazzato con accesso diretto al giardino di proprietà posto al piano terra con accesso da scala interna alla proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un balconcino di servizio che aggiunge ulteriore praticità. La cantina è molto grande e comoda con una superficie di 39 mq. ed offre ampio spazio per lo stoccaggio, mentre il posto auto coperto garantisce comodità e sicurezza (macchina però non grande). L'appartamento si trova in buone condizioni generali (appena svuotato dalla mobilia) ma non è stato ristrutturato di recente e dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. La classe energetica G con un consumo di energia di 165,54 kWh/m² anno assicura un buon livello di efficienza energetica. Questo immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore ed alla disposizione degli spazi interni. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro - portoncino blindato Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Nell'annuncio sono state inserite alcune foto con gli ambienti comprensivi del mobilio per verificarne la grandezza (attualmente casa vuota). Contattateci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa abitazione. Prezzo richiesto: € 319.000 (poco trattabili). Per info e dettagli: 06.24419865 cell. studio o whatsapp: 351.708.17.61 Punto Casa Servizi Immobiliari Srl...a Roma dal 1996 Fiaip n 13723 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Punto Casa Servizi Immobiliari Srl declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Punto Casa Servizi Immobiliari Srl è l'agenzia che dal 1996 è al servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Si propone un servizio efficiente, all'insegna di un'etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, con fiducia. Punto Casa Servizi Immobiliari Srl con Iscrizione al ruolo degli Agenti di affari in mediazione società N. 5374 Amministratore unico Sig. Paolo Panebarco N. 0907/1

Via Lidia Bianchi, in contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano in palazzina in cortina senza ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare e misura 123 mq catastali interni ed è così composto: ingresso, salone doppio con camino, 2 ampie camere matrimoniali, un bagno (possibilità di ricavare il secondo bagno), ripostiglio e 2 grandi balconi vivibili. Ottima esposizione Sud - Est. Prezzo richiesto € 245.000. Possibilità di acquisto del lastrico solare al di sopra dell'immobile ad € 25.000 e anche dell'autorimessa di 115 mq ad € 80.000. WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto.

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