Riferimento : 2251576 Roma – Via Busachi n. 46 Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà sull’immobile (locale commerciale) sito in Roma – Via Busachi n. 46, int. A, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 652, sub. 3, cat. C/1, ; la superficie commerciale dell’immobile è pari a 130 mq, ed è composto da: - un’area espositiva; - un’area servizi wc e anti-wc. Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà sull’immobile (locale commerciale) sito in Roma – Via Busachi n. 46, int. B, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 652, sub. 4, cat. C/1, ; la superficie commerciale dell’immobile è pari a 88 mq, ed è composto da: - un’area espositiva di 37,88 mq calpestabili. Data di vendita 09/10/2024 Offerta minima 154.340,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

LOCALE COMMERCIALE Via Busachi n. 46, int. A, la superficie commerciale dell’immobile è pari a 130 mq, ed è composto da un’area espositiva e un’area servizi wc e anti-wc il locale è confinante con il corpo scale a locale commerciale Via Busachi n. 46, int. B, superficie commerciale dell’immobile è pari a 88 mq, ed è composto da un’area espositiva di 37,88 mq calpestabili. DATA ASTA 09/10/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

MONTAGNOLA- Viale Pico della Mirandola, nelle immediate vicinanze del Piazzale dei Caduti della Montagnola, proponiamo la vendita di un AMPIO TRILOCALE posto al secondo piano di una palazzina di sette piani totali, con ascensore e curatissimi giardini condominiali. L'ingresso è diretto sullo spazioso corridoio che distribuisce tutti gli ambienti dell'appartamento. Il soggiorno, con un'ampia zona pranzo, si presenta estremamente luminoso grazie alla presenza della porta finestra comunicante direttamente con il balcone. La cucina è spaziosa e abitabile, nonché caratterizzata da molta luminosità grazie alla presenza della porta finestra che conduce direttamente al balcone terrazzato attualmente attrezzato anche con una zona lavanderia. Le camere da letto sono entrambe matrimoniali e di comoda quadratura da poter inserire oltre al letto anche altri elementi di arredo. Il bagno è finestrato e dotato di tutti i servizi compreso un pratico box doccia. Nell'appartamento è presente anche una comoda cabina armadio posta all'ingresso. L'immobile è in ottime condizioni interne e grazie alla sua doppia esposizione a Sud/Est rimane particolarmente luminoso. Un altro importante vantaggio della soluzione è che gode di un tranquillo affaccio sui giardini condominiali con con vialetti molto ben curati. Per distribuzione interna e metratura l'appartamento può essere modificato eseguendo facilmente diverse possibili soluzioni abitative sulla base delle proprie esigenze personali. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. CANTINA OTTIME CONDIZIONI INTERNE DOPPIA ESPOSIZIONE Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Nel cuore del quartiere Portuense, e più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale posto al secondo piano di una palazzina misto cortina e tinta dotata di ascensore e servizio di portierato la mattina. Entrando veniamo accolti dall'ingresso, dotato di un capiente armadio a muro su misura, su cui si apre il soggiorno a vista. Il soggiorno è ampio e luminoso grazie alla doppia porta finestra che conduce al balcone. E' impreziosito da una parete in pietra naturale ed è dotato di una comoda parete attrezzata. E' presente inoltre un camino elettrico da sfruttare durante le fredde serate d'inverno. Il balcone è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto ed è abitabile al punto da poter posizionare un tavolo da quattro persone. Ci spostiamo nella zona pranzo. Qui è presente una comoda cucina dotata di tutti gli elettrodomestici e la zona pranzo vera e propria con finestra alla romana, ricavata abbattendo un tramezzo e posizionando una penisola utile per la colazione. E' possibile ricreare la seconda camera, rendendo la cucina separata e semiabitabile. Dirigiamoci in camera da letto. Questo ambiente, reso luminoso dalla tripla porta finestra, è di comoda metratura e permette di ospitare oltre a letto e comodini, un grande armadio quattro stagioni. Infine il bagno, finestrato e completo di tutti i sanitari e box doccia, può alloggiare anche lavatrice e asciugatrice in colonna. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto di 15 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, essendo stato ristrutturato recentemente con materiali di qualità. Il pavimento è in laminato effetto legno e le finestre sono in doppio vetro con vetrocamera. Sono presenti controsoffittature con fari a LED in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il sistema di condizionamento caldo/freddo, presente in tutti gli ambienti, è autonomo. L'immobile viene venduto completo di arredi marca Hartè. RISTRUTTURATO ARREDATO POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.55.300.536 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNORETE PORTUENSE VIGNA PIA

Lotto di n.2 locali commerciali siti in Roma : 1.Locale commerciale sito in Roma – Via Busachi n. 46 nel Comune di Roma la superficie commerciale dell’immobile è pari a 130 mq, ed è composto da: - un’area espositiva; - un’area servizi wc e anti-wc. Il locale è confinante è confinante con il corpo scale, il locale e il sub 4 e distacco su via Busachi. 2. Locale commerciale sito in Roma – Via Busachi n. 46, nel Comune di Roma sub. 4, la superficie commerciale dell’immobile è pari a 88 mq, ed è composto da: - un’area espositiva di 37,88 mq calpestabili. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata". Posizione: In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere. La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama. Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe. La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma. Disposizione interna: L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta: ingresso; camera da letto con armadiatura a muro; bagno; soggiorno; cucina a vista. Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante. Punti di forza: ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto; ottima soluzione per uso abitativo ed anche per uso investimento; completo di mobilio nuovo e mai usato; appartamento rinnovato e con stoffa alle pareti; parquet listone giordano in tutta casa; impianto di climatizzazione; cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici; antifurto; porta blindata; finestre doppi vetri atermici; persiane elettriche antiscasso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com.

Vendita Appartamento - Roma, Via Filarete, Torpignattara Prezzo: €400.000 Piano: Primo Superficie: 116 mq In zona Torpignattara, precisamente in Via Filarete, nella parte residenziale e signorile del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un tranquillo stabile. L'immobile, disponibile da subito, si estende su una superficie di 116 mq e si compone di: Ingresso spazioso Ampio salone Due camere da letto Cameretta Cucina abitabile Bagno Balcone L'appartamento è dotato di aria condizionata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una zona ben servita e collegata. Perfetto per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, telefonare al n. 392 133 5842. The Blue Agency Srl Contatto: Claudio

In Via Fulvio Maroi, adiacente a Via Gregorio XI, proponiamo un grazioso appartamento in un contesto residenziale e sereno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La sua posizione strategica lo colloca a breve distanza dalla fermata della metro Cornelia, offrendo facile accesso a servizi, infrastrutture e ogni tipo di comfort. L’unità immobiliare dispone di un ampio ingresso che conduce a un confortevole soggiorno, impreziosito da una pavimentazione in marmo che ne esalta raffinatezza e luminosità. Un disimpegno collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e una cameretta accogliente. Entrambe le stanze sono rivestite con pavimentazione in parquet, che dona loro calore e intimità. La cucina abitabile è perfettamente funzionale e dotata di una porta finestra. La disposizione del bagno è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima funzionalità. Il balcone, accessibile dalle camere principali, offre uno spazio esterno comodo con una vista piacevole e rilassante. L’esposizione a nord garantisce un’illuminazione naturale costante e la possibilità di godere di fresche serate estive. A completare questa magnifica proprietà, vi è una comoda cantina situata al quinto piano dello stabile servito da ascensore.

Scopri con Keller Williams Home questo grazioso bilocale situato nel cuore del nuovo quartiere di via della Pisana, precisamente in via Elmas, a ridosso del GRA ed in zona ben collegata dalla linea ferroviaria Roma- Fiumicino fermata “Ponte Galeria”. L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina in cortina di recente edificazione con soli quattro piani, offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Suddiviso in soggiorno ed angolo cottura con accesso ad un comodo balcone ideale per momenti di relax e convivialità, piccolo disimpegno che porta alla camera matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne: videocitofono, finestre in legno con doppio vetro a taglio termico, portoncino blindato, parquet nella zona notte, caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda per un miglior efficientamento energetico. Completano la proprietà, un posto auto coperto ed una comoda cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto in via di sviluppo con tutti i servizi primari a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. KWH 1079 BARMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, due stanze finestrate. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Immobile assolatissimo ottimo per giovani coppie, uso investimento, famiglie con tre/4 persone (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room wit