VIA NOMENTANA NUOVA - All' interno di uno stabile in cortina in buono stato e con servizio di portineria, vicinissimo al sottopasso pedonale che conduce alla fermata 'Libia' della Metro B1 e a due passi da tutti i principali servizi del nostro quartiere, vi proponiamo l'acquisto di un luminoso appartamento al 1° piano, con 2 balconi, veranda e cantina. I punti di forza dell'appartamento sono sicuramente la luminosità, la doppia esposizione e l'ampia metratura la quale offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un grande ingresso, un ampio e luminoso salone con tre finestre collegato alla spaziosa sala da pranzo: tutta la zona di rappresentanza è servita dal grande balcone angolare con affaccio diretto sul Parco di Montesacro; di seguito, proseguendo lungo il corridoio ci sono le tre spaziose camere da letto, delle quali una con balcone e tutte con affaccio esterno sul Parco di Montesacro; di fronte troviamo il bagno con il box doccia e la cucina abitabile con accesso alla veranda dove è presente anche la zona lavanderia. Oltre al grande ripostiglio, la casa ha come pertinenza anche una comoda cantina. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano le linee degli autobus 66, 82, 60 e 90 Express che conducono direttamente alla Stazione Termini ed al centro della città; vicinissima è la metro della linea B1 - fermata Libia raggiungibile a piedi grazie al comodo sottopasso pedonale in Via Val D'Aosta; qui si trova anche la stazione ferroviaria Orte - Fiumicino che collega il quartiere con la Stazione Tiburtina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella prestigiosa Via Giulia e più precisamente in Vicolo Orbitelli proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di 110 mq ca. La proprietà in ottimo stato è composta da un ingresso, un soggiorno con affaccio angolare, un'ampia sala da pranzo, un cucinotto e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il secondo bagno e la comoda cabina armadio completano la proprietà. I caratteristici soffitti a cassettoni e la posizione silenziosa, rendono l'appartamento una magnifica opportunità, a pochi passi dal Vaticano, Castel Sant’Angelo e Piazza Navona, in una delle strade più esclusive di Roma, vicino alle più importanti attrazioni artistico-culturali della città e alle rinomate vie dello shopping. Una soluzione abitativa adatta dunque a professionisti, giovani coppie, famiglie e investitori, nonché a stranieri che desiderano una casa nel cuore del Centro Storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ELEGANTE APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un ampia metratura in zona tranquilla e nel verde. Via Apricale - Collinetta Boccea zona residenziale e tranquilla immersa nel verde, con parco privato e area giochi per bambini, posto al secondo piano con ascensore all'interno di un comprensorio elegante e riservato. L'immobile è molto luminoso grazie al suo affaccio aperto e alla sua tripla esposizione, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, comoda cameretta, ripostiglio, 2 bagni, terrazzo e 2 balconi. Completa la proprietà un posto auto condominiale e cantina. Rifiniture: porta blindata, parquet, tende da sole, 2 climatizzatori. Collegamenti: La posizione è centrale ma lontano dal caos automobilistico delle principali vie di scorrimento nel complesso troviamo un esclusivo passaggio pedonale che ci permette di raggiungere tutti i principali servizi del quartiere e diverse linee bus che portano in poche fermate alla stazione della metro A Battistini e al trenino FM3 Gemelli.

APPARTAMENTO +5 LOCALI CASALETTO LUMINOSO Roma, Colli Portuensi, in via del Casaletto, abbiamo appena messo in vendita un appartamento di +5 locali 3 bagni e ampio spazio esterno balconata. L'appartamento, luminoso e silenzioso, posto al I Piano di 4 è attualmente composto: da doppio ingresso, disimpegno, salone, sala da pranzo, studio, camera matrimoniale, camera singola, cameretta, cameretta, cucina, ampia balconata vivibile con terrazzo, 3 bagni, armadi a muro, cantina posto auto coperto. Lo stato manutentivo dell'immobile di ca. 180 mq consente di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Classe G ipe 113,45 L'immobile si trova, nella zona dei Colli Portuensi, una delle più rinomate e comode aree residenziali di Roma. La sua posizione strategica offre facili collegamenti con il centro città e con le principali vie di comunicazione. Contattaci subito per visionare l'immobile! ROMA – CASALETTO - APPARTAMENTO - + 5 LOCALI - 3 BAGNI - POSTO AUTO COPERTO - TERRAZZO - PIANO PRIMO - DISIMPEGNO - SALONE TRIPLO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - CAMERETTA - CUCINA - ARMADI A MURO - BAGNO CON VASCA - BAGNO CON DOCCIA - NEGOZI - SERVIZI La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

APPARTAMENTO 4 LOCALI PIAZZA IRNERIO TERRAZZO METRO A Roma, piazza Irnerio, proponiamo appartamento di 4 locali ed accessori con ampio terrazzo, buone condizioni interne. Possibilità attività ricettiva. L'appartamento, sito in un condominio in tinta con servizio di portineria, è posto al primo piano ed è composto da ingresso, disimpegno con angolo studio, salotto, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera da letto, due bagni, lavanderia, terrazzo di ca. 100 mq a livello con salotto in pergotenda. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito. Aria condizionata, infissi doppi vetro. La soluzione è già operativa per l'attività ricettiva con autorizzazione già in essere. Classe G ipe 112,3 La zona è servita da tutti i servizi ed è vicina alla Metro Linea A Baldo Degli Ubaldi, vicino alla zona Vaticano e in uno snodo di collegamenti per tutta la città. Chiamaci per una visita! La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

APPARTAMENTO 3 LOCALI ALESSANDRINO ESTERNO Roma, via dei Meli, appartamento di 3 locali 1 bagno e ampio spazio esterno. L'appartamento, posto al piano terra, è composto: da ingresso, salone ampio, camera matrimoniale, cameretta/studio, cucina abitabile, bagno con vasca e ripostiglio, corridoio, giardino mattonato e ampio spazio esterno di ca. 200 mq offrono offre uno spazio vitale supplementare all'aperto. Lo stato manutentivo dell'immobile consente la possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Classe G Ipe 113,45 L'immobile situato in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi e a breve distanza dal parco con ampi spazi e attività per tutta la famiglia. A pochi minuti dalla Metro Alessandrino e a due passi dalla Palmiro Togliatti e alle principali vie di comunicazione. Contattaci subito per cogliere questa interessante opportunità! ROMA – ALESSANDRINO - VIA DEI MELI - APPARTAMENTO - 3 LOCALI - 1 BAGNI - 1 GIARDINO - TERRAZZO - PIANO TERRA - DISIMPEGNO - SALONE AMPIO - CAMERA - CAMERETTA/STUDIO - CUCINA ABITABILE - RIPOSTIGLIO NEGOZI - SERVIZI - METRO La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

APPARTAMENTO 5 LOCALI ACILIA TERRAZZO Roma, Acilia, via del poggio di Acilia, proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di 5 locali 2 bagni e terrazzo. L'appartamento, sito in un condominio curato con servizio di portineria, è posto al 2 piano ed è composto da ingresso, ampia zona giorno con salone a vista, cucina abitabile, accesso diretto sul terrazzo, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni e posto auto scoperto. L'immobile è disponibile da subito è in buone condizioni, grazie alla presenza di numerose finestre e balconi, ogni ambiente risulta ben illuminato e ventilato creando una piacevole sensazione di benessere. Grazie alla presenza dell'ascensore, ogni piano è facilmente raggiungibile. Classe G ipe 112,14 Quest'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita senza dover rinunciare a spazi ampi e confortevoli. APPARTAMENTO - ACILIA - 4 LOCALI - 2 BAGNI - TERRAZZO - SALONE DOPPIO - CUCINA - 3 CAMERE - BAGNO CIECO - BAGNO - POSTO AUTO La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

[Rif. DV-6831] Nella tranquilla zona residenziale di Roma Nord, in Piazza Porro Lambertenghi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 120 mq commerciali, posto al primo piano di un grazioso complesso condominiale. La sua composizione prevede un ingresso che apre sul soggiorno, molto spazioso e luminoso, segue un ripostiglio e una cucina abitabile, separata, con pratico balcone. Successivamente si giunge verso il corridoio che ospita la zone notte composta da: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno finestrato con vasca e due con balcone e, da un ulteriore bagno finestrato. L'abitazione, moderna e accogliente, possiede infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in pregiato parquet d'ulivo (tranne in bagno e in cucina, in cui è presente il pavimento in ceramica). Tra le dotazioni, è presente una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Ci troviamo in Piazza Porro Lambertenghi, in una zona residenziale di Roma Nord, caratterizzata da tranquillità e benessere. Il contesto è ideale per chi desidera godere di un ambiente sereno e sicuro, lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare una varietà di attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, farmacie e ristoranti. L'area è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze che consentono spostamenti comodi e veloci verso il centro di Roma e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione di Nuovo Salario si trova a soli 5 minuti di macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. L'aeroporto Roma Urbe dista solo 10 minuti. Per chi desidera immergersi nella natura, nei dintorni sono presenti parchi e aree verdi, ideali per passeggiate rigeneranti e attività all'aperto.

In prossimità del parco del Risaro, e più precisamente in Via Romolo Gigliozzi, la Engel & V?lkers è lieta di proporre in vendita un appartamento con trlipla esposizione su tre livelli che ha recentemente usufruito di Superbonus. La zona giorno, al piano terra, si compone di un salone doppio con zona pranzo e accesso ad un balcone abitabile, di una cucina e di un bagno. Al piano superiore, si trova la zona notte che comprende tre camere da letto, di cui due con balcone privato e vista sul verde, ed un bagno. Salendo si accede al lastrico solare con affaccio panoramico. Al piano seminterrato, completamente fuori terra, è presente una comoda zona living, con camino e pavimentazione in marmo pregiato, ed un comodo ambiente attualmente adibito a studio, entrambi con accesso al giardino. Presente al piano un bagno finestrato. Presenti pannelli solari per l'acqua calda, caldaia nuova, infissi con doppio vetro anti proiettile e grate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di ca 30 mq dove è possibile il ricovero di due autovetture. La disposizione degli spazi interni rende possibile un frazionamento dell’immobile. L’ottima esposizione, gli affacci liberi sul verde e il contesto tranquillo, unitamente alla vicinanza di tutte le attività commerciali, scuole, centri sportivi, trasporti e immediati collegamenti con GRA, Pontina, Colombo ed Ostiense, rendono questa proprietà di sicuro interesse per famiglie con figli, professionisti e giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente selezionato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. W-02TUNB - Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Adiacente alla splendida Villa Torlonia vi presentiamo un bellissimo attico di 273 mq che gode di una quadrupla esposizione. Non è solo una residenza, ma un simbolo di status e prestigio. Dotato di due ascensori che conducono direttamente all’interno dell’appartamento, dall’ampio ingresso si accede al magnifico salone ed al resto dell'appartamento. L’immobile si compone di un grande salone, sala da pranzo, cucina, veranda, una camera da letto con un incantevole affaccio sulla Villa Torlonia, altre due camere, due bagni di cui uno con vasca e doccia, un terzo bagno di servizio situato all’interno di una cameretta. La terrazza, che si estende per il perimetro dell’appartamento, offre uno spazio all'aperto riservato, ideale per godere del panorama. Gli interni dell'attico sono spaziosi e ariosi, grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Vivere in un attico di questo tipo significa godere di un ambiente che combina eleganza e praticità, offrendo un rifugio esclusivo e confortevole nel contesto urbano. La posizione elevata garantisce privacy e tranquillità, mentre la vicinanza a servizi di alto livello e attrazioni culturali, come la presenza della Villa che accoglie prestigiosi musei, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W0E9 - Simona Bolla - Tel. 06 45 54 81 20