Archimede 164 è inserito nel prestigioso contesto dei Monti Parioli, ben collegato al centro storico, tra il verde signorile di Villa Glori e l'Auditorium Parco della Musica. L'appartamento è posto al quarto piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Progettato secondo una efficiente suddivisione degli spazi, scegliendo finiture pregiate che ne esaltano il taglio essenziale e funzionale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 06 80687058 I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nella elegante Via Torlonia, al primo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria ed ascensore, di fronte all’erigendo Museo della Shoah, proponiamo un ampio appartamento di 205 mq, dotato di doppi ingressi e cantina, ottimale sia per studio professionale di rappresentanza, sia per uso abitativo. L’immobile è stato a lungo utilizzato come studio professionale con 14 dipendenti e dispone di ampi armadi a muro per archiviazione. Nella sua suddivisione attuale presenta un grande ingresso che introduce ad un ampio salone triplo con grandi finestrature e ad uno studio. La zona servizi, a cui si può accedere anche da un secondo ingresso, è costituita dalla cucina, un ripostiglio e due bagni. Nella zona notte, che affaccia sull’interno dello stabile, ed è pertanto molto silenziosa e riservata, si trovano tre ampie camere e un altro bagno. La collocazione in un contesto elegante e di pregio, ad un passo da Villa Torlonia e dai servizi commerciali e di mobilità urbana di Piazza Bologna e Via Nomentana, rendono la proprietà una soluzione ideale per famiglie anche numerose o per professionisti che desiderano investire in una sede esclusiva e di alta rappresentanza. Separatamente dall’immobile, può essere acquistato anche un box dalla stessa proprietà, sito nel garage condominiale dello stabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TMGJ - Agostino Quadrino - Tel. +39 06 45 54 81 20

**OPEN HOUSE Sabato 13 Aprile 2024 dalle ore 10.00 alle ore 13.30 sarà possibile visitare l'immobile ed incontrare i nostri consulenti per richiedere informazioni. Entrata Libera. Per info potete contattarci al: +39 340 340 14 51.** Nel cuore di Vigna Clara, in Piazza Stefano Jacini, Engel& Völkers propone in vendita un appartamento posto al primo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria. La sua generosa planimetria è funzionale e cosi distribuita: un ampio ingresso introduce al salone doppio con accesso al balcone abitabile, uno studio con bagno ospiti completo di doccia che, all’occorrenza, può essere adibito a suite padronale; la zona notte, ricca di armadiature su misura, comprende due ampie camere da letto, entrambe con spaziosa cabina armadio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio; la cucina è abitabile con attigua zona lavanderia. Completano la proprietà un box e una cantina oltre ad un posto auto scoperto a rotazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e ottime rifiniture. Gli ampi e funzionali spazi interni fanno di questa proprietà la soluzione ideale per la famiglia o per chi necessità di una grande metratura da dividere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02PSA3 - Alessandra Giugni - Tel. +39 06 45 54 81 20

Labaro-Via Aurelio Vittore: Proponiamo in vendita a pochi passi dalla stazione di Labaro, appartamento al piano terra, composto internamente da: Salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e spazio esterno privato. Richiesta euro 175.000,00. Leggermente trattabili.

Appartamento in vendita a Roma zona Talenti. A pochi passi da Via Ugo Ojetti e nello specifico in Via Francesco D'Ovidio, proponiamo un appartamento in vendita al 2° (secondo) piano di un palazzo in cortina di 6 piani complessivi, con ascensore. L'appartamento è molto luminoso grazie ai suoi ampi affacci e alla doppia esposizione, nord-est. E' composto da un ampio ingresso con finestra, salone doppio con uscita sul balcone, 2 (due) camere da letto - di cui una con uscita su un secondo balcone -, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, soppalco. E' presente una balconata perimetrale dalla quale si può godere di uno splendido affaccio panoramico sui villini di Talenti che offre uno spazio all'aperto per godere dei momenti di relax. L'immobile dispone di inferriate su tutte le finestre, porta blindata, pavimentazione in marmo nella zona giorno, serrande elettriche in cucina e nella cameretta. Completa la proprietà una quota dell'appartamento dell'ex portiere ad oggi locato, che riduce le spese condominiali. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai mezzi pubblici grazie alla vicinanza al capolinea degli autobus di Largo Pugliese ed offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla. ?Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'appartamento di 173 mq c.a.( https://renderpixel.it/virtual-tour/piano%20quarto/), situato al quinto piano in un contesto residenziale signorile di recente e completa ristrutturazione nel Rione Monti, a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, ti verrà consegnato completamente ristrutturato in soli 90 giorni dalla proposta con i materiali di pregio scelti nel nostro show-room ma soprattutto secondo il layout che potrai visionare nel virtual tour allegato. Il progetto che proponiamo, che in questa fase può essere modificato secondo le tue esigenze e gusti, prevede un ampio luminoso living con cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto padronale con comoda cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Il tutto con affaccio suggestivo sui tetti della Roma storica, grazie alle ampie vetrate a tutto affaccio che circondano l'appartamento: con la consulenza del nostro architetto si potrà modificare il layout secondo le tue esigenze abitative. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Possibilità di acquistare posti auto, posti moto e cantina con accesso diretto al piano garage con ascensore di nuova generazione. Scopri tutto sul sito: www.olmata30.it A elevare ulteriormente il prestigio della soluzione abitativa una serie di plus nel palazzo che migliorano la qualità della vita di chi la sceglie come propria dimora: la palestra a uso esclusivo dei condomini, il servizio di portineria diurno con previsione 24h24, l’abbattimento delle barriere architettoniche e gli spazi comuni della hall, ampi e luminosi, arredati con salottini e impreziositi da luci led integrate nei controsoffitti e da un suggestivo giardino verticale. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando.

Nelle vicinanze del Parco della Caffarella, più precisamente nel comprensorio di Villa del Vecchio, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso trilocale. L’immobile è situato al secondo piano in uno stabile signorile in cortina e tinta dotato di ascensore ed esposto su due lati con orientamento a Sud/Est. Un ampio ingresso conduce alla zona living molto luminosa, mentre dal disimpegno si accede alla cucina indipendente. Da entrambi gli ambienti è possibile accedere al balcone con ampio affaccio verso Tabarrini. Percorrendo il disimpegno, che dà accesso a tutti gli ambienti, troviamo un bagno finestrato con doccia, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio. Proseguendo troviamo due ampie camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. L’immobile è dotato di porta blindata mentre i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una comoda soffitta di ca 9 mq ed un posto auto coperto, situato all’interno dello stesso condominio e dotato di accesso controllato. L’appartamento presenta una pianta di forma rettangolare, di facile distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di soli tramezzi. L’immobile è ideale per giovani famiglie in cerca di una proprietà ubicata in un contesto riservato ed esclusivo, con accesso a pochi metri al Parco della Caffarella. La zona è strategica, comoda sia per i servizi che offre sia per i sistemi di accessibilità. W-02JQ26 – S11 - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella via principale del FLEMING, nel comprensorio di Via Flaminia 786, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un LUMINOSO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE posto al piano primo di uno stabile dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'appartamento si presenta ESTREMAMENTE LUMINOSO ed è così composto: ampio ingresso con guardaroba, SALONE DOPPIO con accesso ad un primo gradevole balcone, SALA DA PRANZO, ampia cucina abitabile adiacente a CAMERA E BAGNO DI SERVIZIO. Nella zona notte sono presenti TRE GRANDI CAMERE DA LETTO e due comodi servizi. Dalla camera da letto padronale si ha inoltre accesso ad una gradevole TERRAZZA QUADRATA di circa 15 mq. La necessaria ristrutturazione consente una facile ridistribuzione del layout in base alle diverse esigenze. Possibilità di acquistare UN POSTO AUTO e COMODE CANTINE nella rimessa condominiale collegata tramite ascensore. Prenota la Tua Visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48. ReLiving è un marchio Global Re.

Colli Portuensi, in palazzo signorile in cortina e con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare una soffitta. APE G/175 Per visionare questa Casa in vendita a Roma Monteverde Nuovo / Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

In via Brunetti, nella parte più vicina al Lungotevere, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento. La proprietà si trova al secondo piano di un tipico, ma piuttosto contenuto, palazzo di zona fornito di ascensore. Già dall'ampio salone, al quale si accede direttamente dall'ingresso, s'intuiscono lo charme e l'eleganza dell'appartamento arredato con gusto classico ed elegante. Dal salone fornito di due finestre che affacciano su strada si accede ad una sala da pranzo con finestra e doppio ingresso e ad un corridoio che permette di raggiungere la cucina, ben organizzata e con arredi su misura, due camere da letto, una con bagno en-suite, una zona di servizio con bagno.Tratti comuni dell'appartamento sono il bellissimo soffitto a cassettoni, il parquet con grandi listoni, la boiserie chiara che arreda tutti gli ambienti, i marmi e le pietre utilizzati negli arredi su misura della cucina e dei bagni. Un appartamento dunque che si inserisce perfettamente nella Roma classica e rinascimentale del Tridente così definito per le tre Vie, Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta che, partendo da piazza del Popolo, si aprono a formare appunto un tridente e che si dirigono verso piazza di Spagna, piazza Venezia e altri luoghi storici e famosi del centro di Roma. Una zona signorile, ricchissima di negozi, ristoranti stellati, importanti alberghi, oltre che di chiese, monumenti, zone archeologiche.Collegata con ogni angolo della città con mezzi di superficie e metropolitana. Adatta dunque come abitazione familiare, per liberi professionisti, o per uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02Q9DK - Domenica Domenici - Tel. +39 06 45 54 81 20