Proponiamo in vendita un trilocale in piazzale Roberto Ardigò 30, una zona strategica e ben servita della città. Attualmente adibito ad uso ufficio (categoria A/10), l’immobile verrà convertito in abitazione. L'appartamento è composta da un comodo ingresso, una prima sala con terrazzino. Lungo il corridoio troviamo una seconda stanza con accesso al giardino tramite porta finestra. La terza stanza, leggermente più piccola ha una doppia esposizione sempre con accesso al giardino. E' presente anche un bagno finestrato e completo di sanitari, lavabo e box doccia. Questa soluzione si presta ad una agevole redistribuzione degli spazi interni potendolo trasformare, all'occorrenza, in trilocale data la superficie. Incluso nella proprietà come pertinenze troviamo un posto auto coperto, che garantisce sicurezza e comodità per il parcheggio e una cantina di 6 mq (3 x 2 m) al piano S1, facilmente accessibile grazie all'ascensore diretto, ideale per lo stoccaggio di oggetti o come spazio extra. Ingresso 2,93 x 2,96=6,62 Stanza riunioni con terrazzino 2,93 x 4,62 = 13,49 Corridoio 1,11 x 4,17=4,63 Stanza 2 con porta finestra su giardino 5,83 x 2,99 = 17,43 Terrazzo 3,37 x 4,78=16,11 + 1,13 x 3,7=4,18 Giardino 6,45 x 5,1=32,95 Stanza 2 4,64 X 2,91=13,5 Bagno 1,72 x 2,33=4,01 Cantina 3x 2 piano S1 con ascensore Questo immobile non solo offre ampi spazi esterni, ma anche la comodità di avere tutto a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione versatile e confortevole in una zona ben servita. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per soddisfare ogni tua esigenza.

CORTINA D'AMPEZZO BILOCALE CON TERRAZZO IN VENDITA Zona Viale Cortina d'Ampezzo e più precisamente in Via Vallombrosa, proponiamo la vendita di un bilocale con terrazzo. L'appartamento è situato al piano secondo di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, circondato da ampie zone verdi. E' composto da un soleggiato soggiorno a vista con angolo cottura e porta finestra che si apre direttamente sulla terrazza; proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale ed il bagno. Dispone di pavimentazioni in parquet , portoncino blindato, infissi in pvc doppiovetro e riscaldamento autonomo. Punto forte della casa è lo spazio esterno molto ampio, godibile praticamente tutto l'anno. L'unità immobiliare si presenta ristrutturata, soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo e si pone in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi. Ottimo anche ad uso investimento.

Camilluccia - Via Trionfale - In via Trionfale, a 150 metri da Via Igea centralissimo a tutti i principali servizi e beni di prima necessità quali farmacia, bar, supermercato, ecc. raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita appartamento di circa 99 mq posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali con armadio a muro, soppalco, bagno e due balconi. L'immobile necessita di un ammodernamento interno ed in previsione del Giubileo rappresenta un ottimo investimento per poi trasformarla in casa vacanza o B&B, pur rimanendo un'ottima soluzione abitativa personalizzando gli spazi a seconda delle proprie esigenze. L'immobile attualmente è locato fino a marzo 2025. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio sito in Roma in via Di Vigne Nuove n. 3 piano t-s1, composto da un ambiente unico di forma rettangolare, con bagno ed anti-bagno e dal quale si accede, attraverso una botola a pavimento e scala in ferro fatiscente, nel sottonegozio situato al piano interrato. Superficie di 33 mq. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Situato in una posizione esclusiva e immerso in un contesto elegante e verdeggiante su Viale Cortina d'Ampezzo, questo appartamento di design, luminoso e aperto, è situato al primo piano di una prestigiosa palazzina in cortina, offrendo un affaccio tranquillo e piacevole sul verde circostante. Con una superficie generosa di circa 160 mq e una quadrupla esposizione, l'appartamento vanta due balconi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Gli interni comprendono: un ingresso con armadio a muro, un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e completamente attrezzata con accesso a uno spazio esterno coperto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una zona notte separata, composta da due ulteriori camere da letto con bagno in comune. L'abitazione offre una straordinaria versatilità, grazie alla sua disposizione interna facilmente adattabile, permettendo la creazione di una camera da letto aggiuntiva o la suddivisione in due unità abitative distinte. Nella zona pranzo, inoltre, sono già predisposti gli attacchi per una seconda cucina. Completamente ristrutturato nel 2015, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è completata da una cantina e un posto auto coperto al piano terra, oltre a un posto auto scoperto. Il condominio, composto da quattro palazzine in cortina, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili sia da Via Vallombrosa che da Viale Cortina d'Ampezzo, e un servizio di portineria di alto livello.

Adiacente Piazza dei Mirti, Via delle Giunchiglie, servita da innumerevoli attività commerciali e scuola elementare, vicinissima alla metro "C", in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano in una palazzina di 4 piani in cortina con ascensore, con doppia esposizione sud-ovest, composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio, balcone a cui si accede da una delle camere, terrazzo a cui si accede dal salone, dalla cucina e dall'altra camera. Sul terrazzo c'è la zona lavanderia. L'appartamento è completamente ristrutturato, con infissi in legno con doppio vetro, grate di protezione e zanzariere a tutte le finestre. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche (a consumo) ed è stato realizzato anche l'impianto autonomo di riscaldamento. E' presente anche l'impianto di aria condizionata. Per visionare questo appartamento in vendita a Centocelle o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

CAPANNELLE STATUARIO VIA DEL CALICE 39 ROMA In palazzina in tinta immersa nel verde con parco privato proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq posto al secondo piano senza ascensore. La soluzione proposta si compone di : ingresso , soggiorno , due camere matrimoniali , cucina abitabile con accesso ad un balcone, bagno finestrato ed ampio balcone. Posto auto assegnato in area condominiale. Internamente lo stato di conservazione richiede un ammodernamento generale. Quartiere: la posizione è ideale, vicino al Parco degli Acquedotti e al Parco dell'Appia Antica. La zona ricalca atmosfera di paese, con persone accoglienti e famiglie presenti con stile di vita tranquillo e rilassante, un'isola verde nel centro della città. Numerosi sono i servizi, come negozi , centri commerciali, circoli sportivi e scuole di ogni ordine e grado. Gli spostamenti sono facilitati dalle linee di bus che servono Via Appia, Via Appia Pignatelli, Via delle Capannelle e Tor Carbone. La fermata della metropolitana Cinecittà della linea A dista solo 5 minuti in auto e 9 minuti con il bus.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTAMENTO IN VENDITA AL TERZO PIANO - € 595.000,00 In viale Cortina d'Ampezzo, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria H24 e giardini condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano, già libero al rogito, così composto: ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto di cui una con bagno en suite con finestra e vasca idromassaggio, ulteriori due bagni finestrati e un terrazzo a cui si accede dal salone e dalla cucina. L'immobile presenta una doppia esposizione ed è in discrete condizioni interne, porta di ingresso blindata, pavimentazione in parquet , split caldo/freddo, riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare a parte un box auto di 30 mq. Cl.En.G prezzo richiesto € 595.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Lotto unico di n.3 beni situati nel Comune di Roma in Via Carife 83: Magazzino sito in Roma, via Carife n. 83, edificio a, interno a, piano s1. superficie catastale 190 mq; Negozio sito in Roma in Via Carife n. 85, edificio a, interno a, piano t. superficie catastale 62 mq, Negozio sito in Roma in Via Carife n. 87, edificio a, interno b, piano t , superficie catastale 64 mq. Per visionare le foto dellimmobile, dove non fossero presenti contattaci allindirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; Sito internet www.luffarelliasteimmobiliari.it dove puoi trovare limmobile di tuo interesse; Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; Verifica fattibilità per lerogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; Richiesta e prenotazione della visita dellimmobile tramite custode giudiziario delegato; Consulenza e assistenza anche in via telematica; Partecipazione in asta in nome e nellinteresse del cliente. Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

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