La Società Impreme SpA sviluppa progetti unici capaci di coniugare standard qualitativi di alto livello e soluzioni innovative in termini di sostenibilità e rispetto dell’ambiente. Una visione imprenditoriale sempre proiettata nel futuro che si realizza già da oggi con la presentazione di una nuova e rifinitissima unità sita all’interno del prestigioso complesso residenziale "Le Dalie" firmato dall’Arch. Portoghesi e sito in via Niccodemi, a due passi dal Parco Talenti. In particolare siamo lieti di proporre un prestigioso attico e superattico rifinito lussuosamente e composto da: Attico piano 7° mq 121 lordi interni: - Ingresso con scala interna che collega il livello del superattico che presenta comunque entrata indipendente al piano; - Ampio soggiorno; - Cucina abitabile; - Ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato; - Due camere; - Secondo bagno; - Ampia terrazza che avvolge l'intera unità. Superattico piano 8° mq 39 lordi interni: - Ampio soggiorno; - Bagno con box doccia; - Ampia terrazza panoramica. Possibilità di acquisto separato di cantina e box nell’autorimessa condominiale raggiungibile con l’ascensore e video sorvegliata. Tutte le unità sono in C. E. A4 ed offrono dotazioni impiantistiche d’avanguardia quali: - Riscaldamento e raffrescamento con impianto radiante a pavimento alimentato dalla centrale geotermica più grande d’Europa - Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura e di conseguenza un risparmio energetico - Schermature raggi solari studiate in modo da permettere l’irraggiamento solare in inverno e costituire una valida schermatura in estate - Infissi a taglio termico basso emissivi con doppi vetri, gas inerte (argon) all’interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici con elevato potere termoisolante - Eliminazione dei ponti termici che possono causare fenomeni di condensa e conseguente formazione di muffe - Domotica - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto di deumidificazione per un controllo costante dell'umidità - Contabilizzatori energia per gestire i costi in modo autonomo e indipendente - Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni ambiente - Fibra ottica - Possibilità installazione colonnina elettrica di ricarica all’interno dei box auto - Predisposizione piano cottura a induzione - Predisposizione impianto d’allarme Pavimentazioni realizzate in parquet o gres porcellanato di prima qualità con possibilità di personalizzazione da parte dei futuri acquirenti. L’acquisto è garantito da fidejussione sugli anticipi versati. PROMO 5% DI SCONTO E PERTINENZE INCLUSE! Uff Vendite: Via Musil ang. Viale Pound. Tel. 0687132554 www.talentiimpreme.it/residenze/dalie

Ponte Milvio – Abbiamo il piacere di proporre in vendita un meraviglioso attico e super attico, con doppio ingresso, all'interno della storica Villa Brasini. Le cinque esclusive terrazze con altana panoramica e la vista che si apre su quattro lati fino ad abbracciare il cupolone di San Pietro, ne fanno un oggetto unico nella capitale. Accediamo al settimo piano, estremamente luminoso, moderno e movimentato nei suoi spazi, attraverso un ascensore privato ad uso esclusivo e dove troviamo un grande salone con camino, la suggestiva sala da pranzo, la grande cucina con la sua zona lavanderia e un bagno di cortesia, tutti con i propri affacci sui bellissimi spazi esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e un'altra camera da letto matrimoniale anch'essa con bagno en suite e affascinanti viste sul panorama romano. Una scala esterna ci conduce all'altana posta all'ottavo piano, con splendidi affacci sui tetti di Roma. Completano la proprietà due box auto.

In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in corso di costruzione in classe A4 di ultima generazione, in futuro complesso con piscina condominiale. Le somme versate saranno garantite da Polizza Fideiussoria. Appartamento bilocale completamente arredato di 52 mq coperti posto al piano secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 31 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 63 mq. L'inizio dei lavori è previsto entro settembre 2024. Le attività partiranno con la demolizione dei vecchi edifici ex Italgas. Il termine della costruzione è previsto a 30 mesi dall'inizio dei lavori. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di rilevazione perdita di gas, impianto di riscaldamento tipo a pannelli radianti a pavimento. € 219.300,00 (int. A12) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

**Appartamento su Due Piani in Vendita ** Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in un condominio circondato da un rigoglioso giardino . Con una superficie commerciale di 185 m² e una calpestabile di 170 m², questa proprietà offre ampi spazi per ogni esigenza. L'appartamento è dotato di doppio ingresso divisibile, rendendolo ideale anche per uso studio/abitazione. Al piano rialzato, troverai un ampio ingresso che conduce a tre camere da letto, una delle quali con camino, una cucina funzionale, uno studio perfetto per lavorare da casa e due servizi igienici . La scala interna in legno aggiunge un tocco di eleganza e conduce al piano seminterrato luminoso, dove si trova un salone triplo con camino, una lavanderia con possibilità di ottenere il terzo bagno. Il giardino ad uso esclusivo di circa 200 mq è il luogo ideale per rilassarsi all'aperto, mentre il posto auto coperto condominiale garantisce comodità e sicurezza. La proprietà include anche armadi a muro, una cantina e riscaldamento elettrico a gas naturale. Costruito nel 1980, l'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione per essere riportato al suo splendore originale. Dotato di inferriate di sicurezza, allarme e portoncino blindato. Con orientamento sud-est, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. La classe energetica G e un consumo di energia di 111,83 kwh/m² anno completano il profilo di questa interessante opportunità immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio ampio e versatile, perfetto per famiglie o professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Panoramico attico bilocale di 61 mq interni, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca multifunzione. L'appartamento è provvisto di balcone perimetrale al piano e di una terrazza panoramica di 73 mq al piano superiore. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole e predisposto per l'impianto d'allarme. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina, di nuova costruzione, con pannello solare termico, immersa nel verde e perfettamente inserita nel contesto residenziale di Ponte di Nona. Il complesso residenziale è ben servito dalla stazione ferroviaria e collegato allo svincolo GRA/A24 e situato nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est nonché di tutti i principali servizi pubblici e sanitari. Su richiesta possibilità di posto auto. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio vendite al 3457135407 Per rimanere sempre aggiornato sulle nuove Offerte, suggerimenti di arredamento ed utility, seguici sui profili social keycalt *Le immagini inserite sono puramente a carattere indicativo.

Prestigioso appartamento Via Frattina La Christie's International Real Estate è lieta di presentare un'incantevole residenza di 271 mq posta al quarto piano di un mirabile esempio di architettura del XVIII secolo in Via Frattina, a pochi passi da Piazza di Spagna e Via Condotti. Si compone di un elegante e ampio ingresso, doppio salone, una grande cucina abitabile con piccolo terrazzino, un'ampia zona armadi, due camere da letto e tre bagni. Un'attenta ristrutturazione, ad opera dell'architetto Maurizio Pineschi e secondo il gusto del fashion designer Gianni Lo Giudice, ha sapientemente fatto dialogare la storia antica del soffitto a cassettoni, la storia orientale e la storia moderna. Il leit motiv ha seguito la strada degli opposti e degli equilibri in un gioco costante di rimandi neoclassici. Stanze passanti e comunicanti, varchi modanati in marmo emperador, pareti in bugnato e svettanti colonnati concorrono a definire lo spazio. La palette colori spazia dai beige ai bianchi, una scelta mirata per esaltare al meglio le essenze lignee e il rivestimento foglia d'oro di specchiere, cornici e arredi. La grande zona d'ingresso è un cannocchiale prospettico che indirizza lo sguardo facendolo convergere verso il cuore pulsante della casa: il salotto, o meglio, i salotti, ai quali il proprietario ha voluto destinare la maggior parte della quadratura. In cucina, nel salone e nella suite padronale troviamo camini in marmo degli anni trenta rimodulati sapientemente a gas. Tutte le stanze nella zona notte hanno un bagno adiacente la camera, ognuno realizzato in marmo. E' dotato di una caldaia autonoma ed è dotato di un invisibile impianto di aria condizionata. L'attuale layout, elegante e raffinato, regala alla dimora un'atmosfera di grande rappresentanza e si caratterizza per un ordine degli spazi profondamente funzionale che distingue la zona giorno dalla zona notte donando molta privacy e confort. L'immobile gode di un servizio di portineria dalle ore 7 alle ore 13. Per le caratteristiche evidenziate l'immobile è da ritenersi ideale per chiunque desideri vivere nel centro di Roma, in un'area residenziale privilegiata e silenziosa e di assoluto valore urbanistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

La Value Re Agency propone in vendita, nel cuore del quartiere Parioli, luminoso appartamento di ampia metratura. L'appartamento in vendita è situato in via Adelaide Ristori, una delle vie più ambite della zona Parioli ed è ubicato al secondo piano di un signorie stabile recentemente ristrutturato. L'appartamento risulta particolarmente luminoso e misura 125 mq commerciali oltre una piacevole balconata, una funzionale cantina e possibilità di acquistare un ampio e comodo box auto. L'appartamento in vendita in Via Adelaide Ristori è attualmente occupato da inquilini studenti universitari Luiss, con rendita annua certificata di circa € 30.000,00. L'unità immobiliare si compone da: ingresso, cucina accessoriata con balcone, zona living, 4 camere da letto servite da una splendida balconata immersa nel verde, due bagni con finestra e un ampio ripostiglio/lavanderia. La zona dove ricade l'unità immobiliare in vendita è prospicente il famoso ateneo Luiss, questo rende l'unità immobiliare un ottimo investimento in funzione delle rendite percepite ma risulta interessante anche come abitazione principale riferito ad un nucleo familiare standard.

Luminoso Trilocale di 84 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera, ampio balcone di 32 mq e doppi servizi. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole e predisposto l'impianto d'allarme. Lo stabile, in cortina e con ascensore, è fornito di impianto fotovoltaico e pannello solare termico. Compreso nel prezzo un posto auto garage di 29 mq. Ubicato nel quartiere Ponte di Nona, ben servito dalla stazione ferroviaria e collegato allo svincolo GRA/A24, l’appartamento è situato nelle immediate vicinanze del centro commerciale Roma Est nonché di tutti i principali servizi pubblici e sanitari. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio vendite al 3457135407 Per rimanere sempre aggiornato sulle nuove Offerte, suggerimenti di arredamento ed utility, seguici sui profili social keycalt *Le immagini inserite sono puramente a carattere indicativo. *Le spese condominiali sono approssimative.

Panoramico bilocale di 52 mq interni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ampio balcone e servizi. Attraverso la scala interna si accede alla panoramica terrazza di 64 mq al piano superiore. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole e predisposto per l'impianto d'allarme. Lo stabile, in cortina e con ascensore, è fornito di impianto fotovoltaico e pannello solare termico. Ubicato nel quartiere Ponte di Nona, ben servito dalla stazione ferroviaria e collegato allo svincolo GRA/A24, l’appartamento è situato nelle immediate vicinanze del centro commerciale Roma Est nonché di tutti i principali servizi pubblici e sanitari. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! Contatta il nostro ufficio vendite per maggiori informazioni al 3457135407 Per rimanere sempre aggiornato sulle nuove Offerte, suggerimenti di arredamento ed utility, seguici sui profili social keycalt *Le immagini inserite sono puramente a carattere indicativo.

Luminoso trilocale di 80 mq interni, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, doppi servizi, due balconi e terrazzo di 42 mq. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole e predisposto per l'impianto d'allarme. Lo stabile, in cortina e con ascensore, è fornito di impianto fotovoltaico e pannello solare termico. Situato a pochi passi dalla stazione di Ponte di Nona, l'immobile si trova a poche centinaia di metri dal Centro Commerciale Roma Est e dall' Autostrada A24. L'appartamento, di nuova costruzione, si presenta luminoso e rifinito. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! Per maggiori informazioni contattaci al 3457135407 Per rimanere sempre aggiornato sulle nuove Offerte, suggerimenti di arredamento ed utility, seguici sui profili social keycalt *Le immagini inserite sono puramente a carattere indicativo.