In zona Monteverde Nuovo, adiacente Piazza Morelli, precisamente in Piazza Alfonso Neuschuler, la Engel & Voelkers ha il piacere di proporvi la vendita di un attico di 120 mq, in contesto signorile in un elegante condominio con portiere di 4 piani con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso ampio, salone, disimpegno, cucina abitabile con ampia portafinestra che affaccia sul terrazzo di circa 30 mq, una camera matrimoniale, altre 2 camere, un bagno ed un ripostiglio. L'unità immobiliare presenta una razionale distribuzione degli spazi interni e gode di una tripla esposizione che consente di avere luce per tutto l'arco della giornata. L'ubicazione appare del tutto strategica in virtù della vicinanza con via dei colli portuensi e a pochi passi dall'abitazione si raggiungono tutti i principali servizi di pubblica utilità come: scuole, uffici pubblici e privati, supermercati e farmacie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02S4AM – Gianni Domenicucci - Tel. 06 45 54 81 20.

In posizione tranquilla, nelle immediate adiacenze di P.zza Quinto Curzio e più precisamente in Via Guido Zanobini nelle vicinanze del parco degli acquedotti, nel cuore del quartiere don Bosco, in zona ricca di servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, proponiamo la vendita di un terzo piano molto luminoso e silenzioso, in palazzina di sei piani complessivi in ottimo stato con giardini condominiali molto curati e con servizio di portineria mezza giornata. L’immobile di 100 mq è composto da un salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile doppi servizi finestrati e due balconi e cantina. L’appartamento ha una ottima disposizione degli spazi interni e si trova in discrete condizioni di manutenzione. L’ubicazione e la sua composizione lo rendono ottimo anche come uso investimento. APE “G” € 299.000,00

Via Andrea Barbazza - via interna a ridosso di via Torrevecchia, la posizione risulta essere strategica in quanto adiacente a tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre quali scuole, bar, palestra, supermercati, farmacie. L'immobile si presenta allo stato originario, è posto all'ultimo piano Attico di una palazzina in cortina di 4 piani munita di ascensore e grazie alla sua esposizione risulta essere molto luminoso e arieggiato. Tale soluzione è composta da: salone a vista, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca, ripostiglio, veranda con concessione in sanatoria e terrazzo perimetrale. Possibilità di acquistare un box nello stabile. Rifiniture: Porta blindata, riscaldamento autonomo, 2 condizionatori e tende da sole. Collegamenti: vicinanza al Grande Raccordo Anulare, vicino a tutte le linee autobus che collegano la proprietà con i vari quartieri della Capitale e anche a poche fermate di autobus dalla fermata della metro A Battistini e dal Gemelli.

Codice di riferimento dell’annuncio WRE/0230408 Prezzo di vendita: € 650.000 Proposta rifiutata: € 550.000 Proponiamo in esclusiva nel cuore del verdeggiante quartiere Nuovo Salario, appartamento di 155 metri quadri interni e circa 30 metri quadri esterni; è importante sottolineare la assoluta, totale, silenziosità poiché entrambi gli affacci ammirano l’interno dell’elegante comprensorio impreziosito da ampi spazi verdi molto ben curati. Il condominio è composto da deliziose palazzine in cortina ed è dotato di efficiente servizio di portineria, l'appartamento è posto al secondo piano, con straordinario affaccio che dona luminosità naturale durante tutta la giornata, è stato ristrutturato nei primi anni del 2000. Attuale conformazione della casa: doppio ingresso, soggiorno doppio, grande cucina, disimpegno, tre camere, tre bagni, studio/cabina armadio, terrazzo, balcone; facilmente ricavabile la quarta camera. Dotato di doppio ingresso, dà la possibilità di accedere direttamente nella zona giorno composta da un grande soggiorno doppio, una gigante cucina, un bagno con enorme ripostiglio di circa 6 metri quadri attualmente utilizzato come cabina armadio ma che può essere utilizzato o come punto studio, o saggiamente annesso al soggiorno per creare un ambiente ancora più grande; dal secondo ingresso, attrezzato con comodi armadi a muro, si accede alla zona notte composta da tre camere e due bagni, di cui uno in muratura con vasca anch’essa in muratura dalle misure extra. Gli spazi sono, se desiderato, ben rimodulabili consentendo di ricavare un’ulteriore camera da letto oppure di ricavare due appartamenti, ripristinando lo stato dell’immobile ante lavori; contattateci per trovare la soluzione più idonea per voi, nel frattempo potete visionare alcuni progetti alternativi pubblicati. I pavimenti sono in parquet massello di ottima fattura. Codice di riferimento dell’annuncio WRE/0230408 Prezzo di vendita: € 650.000 Proposta rifiutata: € 550.000 Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 16 metri quadri nel garage condominiale, inoltre è possibile acquistare un secondo posto auto con trattativa separata (€25.000) Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. e-mail: info@ wre. it Siamo a Vostra competa disposizione a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Nella splendida cornice della Balduina, nelle immediate vicinanze al mercato rionale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, e vicino a tutti i principali servizi della zona, più precisamente in Via Balduina n. 209, in stabile di cinque piani servito da ascensore, proponiamo la vendita di un primo piano così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, locale studio e servizio. Completano la proprietà un terrazzo ed un balcone. L'immobile internamente in buono stato Attualmente occupato. Prezzo in vendita € 375.000, 00 Classe energetica F. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza alcun tipo di impegno con uno dei nostri consulenti, non esitate a contattarci.

In prestigioso complesso residenziale nella rinomata via Rossini, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, esposto su tre lati, luminoso e silenzioso. L’ immobile fa parte di una elegante palazzina, costruita nel 1965, rivestita in cortina di soli cinque piani con ascensore, ubicata nel cuore del quartiere e nelle immediate vicinanza del celeberrimo parco Scott L’ appartamento di 165 mq, si presenta razionale e signorile nella sua distribuzione dividendo con ampi disimpegni la zona notte dalla zona giorno. Un ampio ingresso ,un salone doppio di rappresentanza, tre camere padronali, una cucina abitabile con tinello, due bagni e due comodi ripostigli, compongono l’immobile mentre quattro balconi per una superficie complessiva di 18 mq ed una cantina completano la proprietà. Le rifiniture sono in marmo, parquet e ceramiche, infissi in legno, impianto di riscaldamento condominiale contabilizzato. Classe energetica G. L’area si sviluppò a partire dal dopoguerra nel territorio a cavallo della Cristoforo Colombo, che fu realizzata alla fine degli anni ’30 per consentire l’agevole accesso all' area in cui si sarebbe svolta l’esposizione universale del 1942 (EUR). Come sempre accade la realizzazione di questo nuovo tracciato viario diede impulso all’ urbanizzazione della zona. Il nucleo abitativo più compatto fu realizzato negli anni 60, con edifici alti, privi di parcheggio e di verde. Successivamente si cominciò ad edificare, ma più lentamente e con una migliore qualità architettonica degli edifici: le case erano più basse, spesso dotate di parcheggio e di aree verdi, con rifiniture più signorili. Attualmente l’area ha un carattere prevalentemente residenziale. Nota di pregio del quartiere è la sua posizione semi-centrale, ben collegata e limitrofa al parco dell’Appia Antica I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocali angolari in vendita a Grotta Perfetta Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina,in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell’incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell’Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Ampi trilocali a partire da 399000 euro , composti da salone, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo angolare con doppia esposizione. Cantina compresa nell’offerta.L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarma antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Consegna prevista: giugno 2024. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

La Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di una proprietà di assoluto prestigio, raffinatezza ed ampia metratura, situata al quarto piano dello storico "Palazzetto Pincherle", progettato dal noto architetto veneziano Carlo Pincherle nel 1913, su commissione dei Regnanti di Casa Savoia e situato in Largo Amilcare Ponchielli. All’appartamento, unico al piano, si accede tramite ascensore. Un generoso ingresso con finestra accoglie chi entra nell’abitazione; attraverso una porta a doppio battente in legno e vetro in stile inglese, si percorre una scenografica galleria con pavimento in marmi policromi, di magnifico pregio; dalla galleria si accede al salone triplo con parquet e camino, impreziosito su un lato da una luminosissima bow window con splendido affaccio sui giardini di Villa Borghese. Adiacente al salone, la luminosa sala lettura/TV e, a seguire, l’ampia salle à manger, con accesso ad una romantica terrazza, a livello. Seguono un comodo ambiente office, che conduce, da una parte, alla camera per gli ospiti, con il proprio bagno, e dall’altra all’ampia cucina; collegata alla cucina, la zona per il personale di servizio, composta da una stanza soppalcata con bagno, adatta per 2 persone ed un locale lavanderia. Nella zona notte la proprietà presenta: un affascinante studio, con il suo balconcino ed affaccio sui giardini di Villa Albani-Torlonia, impreziosito da una boiserie in legno pregiato, e tre comode e luminose camere da letto, ognuna con proprio bagno en suite. Una delle tre camere è caratterizzata da un soppalco, che crea un ulteriore ambiente comodamente vivibile e rende la camera adatta ad ospitare due persone; anche la zona soppalcata è servita da un proprio bagno con finestra. L’ampia camera padronale presenta finestre su due lati e una sala da bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Tutti i bagni dell’abitazione offrono incantevoli affacci esterni. Di pertinenza dell’appartamento una comoda cantina, con finestre anch’essa, di circa 50 mq ed una porzione delimitata di 104 mq del lastrico solare, a cui si accede da una scala interna all’appartamento, e che offre una vista spettacolare sulla Città Eterna. Tutta l’abitazione è climatizzata, servita da impianto di riscaldamento autonomo a gas, a risparmio energetico, e diffusione musicale con suono di alta qualità in ogni ambiente; è inotre dotata di un gruppo elettrogeno autonomo di 6 kw e di domotica per apertura e chiusura automatica delle serrande alle finestre. Completa la proprietà un posto auto scoperto con ricarica per auto elettriche. Lo stabile presenta servizio di portierato in sede. L’accuratezza della ristrutturazione, l’altezza dei soffitti, lo stile elegante e l’impatto complessivo rendono questa proprietà un pezzo unico adatta ad una clientela esclusiva e dal gusto raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

A pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio al secondo piano di un palazzo storico del 600’ senza ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 107 mq circa, il layout attuale presenta una zona living all’ingresso con due finestre che guardano Via del Babuino, una camera-studio, segue una comoda camera da letto padronale dotata di due finestre e di un’ampia e comoda cabina armadio, cucina abitabile, due bagni con doccia e bagno turco. La proprietà inoltre dispone di una doppia esposizione, le ampie finestre, gli spazi generosi e i soffitti alti rendono la proprietà molto luminosa in un contesto silenzioso e affascinante. La proprietà in vendita è dotata di arredi, domotica, riscaldamento autonomo, impianto di allarme e porta blindata. La proprietà in vendita è adatta come elegante pied-a-terre o abitazione in una location di fascino nel cuore di Roma, per chi ama vivere le vie del centro. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02DXHV - Lucia Geraci - Tel. +39 06 45 54 81 20

via stefano oberto, in complesso residenziale stabile in cortina con spazi verdi condominiali, servizio di portierato, ascensore e riscaldamento autonomo, vendiamo in esclusiva appartamento di circa 130 mq coperti e 19 mq scoperti, posto all'ottavo piano, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni e terrazzetta vivibile. completa la proprieta' una comoda cantina. euro 380.000 tel. 06/3295635 whatsapp 351/0805711