TUA RE Flaminio ad. (Ponte Della Musica) OTTIMO INVESTIMENTO, LUMINOSO e silenzioso appartamento in OTTIMO STATO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, servizio. POSSIBILITA' ALTA RENDITA. (Rif. 1079/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato in Via Giovanni Paolo Pannini, una tranquilla traversa di Via Guido Reni, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e pubblici di zona, dal museo di arte contemporanea "MAXXI", dal Ponte della Musica e dal Teatro Olimpico. L'appartamento si presenta in ottimo stato con ampie finestre e risulta molto luminoso e silenzioso. Ottima soluzione sia ad uso abitativo che di investimento, con possibilità di alta rendita, adatto ad attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

LOCALE COMMERCIALE E POSTO AUTO SCOPERTO , facenti parte del "Residence Porto di Roma", sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 31. (vari lotti) DATA ASTA 20/11/2024 09:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Roma, in Via Maria Montessori, proponiamo in vendita un luminosissimo quinto piano di circa mq. 165 commerciali. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio salone doppio con affacci panoramici, una cucina semi-abitabile, tre camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, due bagni ed una lavanderia. Gli spazi esterni sono rappresentati da due balconi, uno nella zona della rappresentanza e l’altro in una camera da letto. È anche presente una soffitta ed un ampio box di mq. 50 con soppalco, assolutamente prezioso per la zona. L’appartamento presenta numerose finiture di lusso, tra cui l’impianto della domotica e l’aria condizionata canalizzata, nonché numerosi lavori di falegnameria presenti in tutta la casa. Il riscaldamento è centralizzato ma è presente la predisposizione per l’impianto autonomo. La richiesta è di € 820.000,00 Per ulteriori informazioni e visite contattate Elisabetta Gelosi Enrici al 340.1885798. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vendiamo in esclusiva in complesso residenziale immerso nel verde a pochi metri dalla fermata del trenino FL1, appartamento affittato canone annuo € 6.816,00 scadenza contratto novembre 2029, luminoso posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani dotata di ascensore e riscaldamento autonomo. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina e un bagno. Box auto di mq 17 e posto auto di mq 12,8 di pertinenza. Prezzo richiesto 183.000,00 tel. 06/3295635 WhatsApp 351/0805711

Via Antonio Pane , adiacente a tutti i principali servizi della zona ; proponiamo all' interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative , un appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio , posto al primo piano e composto di : Ampio ingresso , soggiorno , cucina abitabile , camera matrimoniale con cabina armadio e predisposizione bagno , ampia cameretta , bagno con doccia in muratura ed un balcone di 10 mq c.a. . L' immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto non assegnato e di una terrazza condominiale di 160 mq c.a. L' appartamento è completamente ristrutturato e dotato di infissi in doppio vetro PVC , pavimentazione in marmo , climatizzatori , serrande elettriche , tende da sole ed impianto di riscaldamento autonomo . APE F EPgl 160. Info: 06/97270560. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. : pane):.

La Engel & Völkers è lieta di presentare in esclusiva un prestigioso attico nel centro del quartiere Quarto Miglio, più precisamente in Via al Quarto Miglio. L’attico è posto al terzo piano, con ascensore, di un palazzina signorile in cortina degli anni 70, progettata dall'Ing. Dario Renzi. L’immobile sviluppa una superficie di ca. 169 mq, più 3 balconi ed una terrazza panoramica di ca. 80 mq. L’attico si presenta in ottimo stato, con una pavimentazione nella zona giorno in marmo, parquet nelle camere, gres nei bagni ed in cucina. Gli infissi sono in pvc e legno in doppio vetrocamera, tapparelle elettriche in acciaio colorato e coibentate, climatizzatori nelle camere e caldaia autonoma. L’immobile è composto da un ingresso con armadi a muro, tre camere con balconi a livello, tre bagni di cui uno en suite, una cucina abitabile con balconcino, salone doppio con angolo bar e camino, camera relax in soppalco. La proprietà, inoltre, è arricchita dallo splendido terrazzo accessibile dal salone tramite una scala interna in legno. Possibilità di vendita a parte box auto doppio di ca 35 mq raggiungibile anche con l'ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UQMU - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

In prossimità del Parco Scott e nelle vicinanze del Parco dell’Appia Antica, più precisamente in Via Giacomo Trevis, in elegante condominio in cortina, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata, La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita uno spazioso appartamento di circa 174 mq situato al secondo piano di uno stabile di sei. L’immobile, di uso residenziale e attualmente utilizzato come studio professionale, ha una doppia esposizione angolare ed è composto da: ingresso, ampio salone, quattro camere, corridoio, due ripostigli, cucina, due balconi, doppi servizi, armadi a muro. La proprietà si completa con un box collegato di 13 mq, fornito di serranda elettrica ed una cantina, entrambi raggiungibili comodamente. L’appartamento è luminoso ed ottimamente suddiviso può essere agevolmente rimodulato secondo le diverse esigenze e gode di un’ampia area esterna condominiale. Ubicato in una zona ben servita dal trasporto pubblico, in presenza di numerosi esercizi commerciali, uffici pubblici, banche, scuole, palestre e altre varie attività di ogni genere, questo appartamento può essere di sicuro interesse per famiglie con figli, professionisti con interessi in zona anche per un uso promiscuo, investitori e clientela internazionale. L’immobile è inoltre situato a poca distanza dal centro cittadino e da importanti arterie stradali, che mettono in comunicazione anche con il G.R.A. e gli aeroporti della capitale. L’appartamento è fornito di porta blindata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UNM4 - Augusto Decina - Tel. 06 45 54 81 20

Appartamento in vendita in zona Torraccia. Proponiamo la vendita di un appartamento in Piazza Gaspare Ambrosini posto al 2°piano, composto da ingresso - soggiorno, 2 comode camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi il primo con doccia esclusivo in camera padronale, il secondo con vasca, terrazzino in cucina, ampia balconata alla quale ha accesso tutto il resto della casa. L'immobile gode di una esposizione ariosa sulla piazza. La presenza di un balcone profondo al quale si accede dalla cucina e la balconata della zona giorno e notte consentono all'immobile di sfruttare in pieno gli spazi esterni. Le buone condizioni permettono una vivibilità immediata. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda è mediante caldaia a metano autonoma. L'immobile è dotato di climatizzatori, porta blindata, pavimentazione in parquet. Completano la proprietà una soffitta posta al piano 6° dello stabile ed un posto auto coperto di 17mq. L'immobile è in piena proprietà. Il quartiere Torraccia è posizionato nelle immediate vicinanze del G.R.A. e della Via Nomentana, molto comodo per raggiungere facilmente le zone più centrali di Roma, Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella splendida cornice del quartiere dell’EUR Centro, all’interno del condominio più esclusivo della zona “Le Terrazze Bianche”, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano. L’immobile, completamente ristrutturato e con tripla esposizione, è composto da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ed un ripostiglio che può essere adibito a zona lavanderia. Da tutti gli ambienti si accede ad uno splendido terrazzo perimetrale. Caratteristica principale di questo esclusivo immobile è il riscaldamento a pavimento con deumidificatori ad aria e la presenza della domotica. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. L’elegante condominio, con servizio di portineria, racchiude, nella sua eleganza ed armonia di forme, altissimi standard di qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e rigorosi criteri ambientali ed ecologici che ne fanno un esempio di architettura contemporanea dell’abitare, E’ possibile acquistare un box di ca. 22 mq collegato da ascensore. L’ubicazione adiacente al laghetto, la vicinanza a tutti i servizi principali, agli esercizi commerciali e alle vie di comunicazione, rendono l’immobile appetibile sia per un uso residenziale che promiscuo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UE0L – Maurizio Martelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

LOCALE COMMERCIALE con sotto-negozio sito in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, nell’area sud della città, in Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi ed uffici, realizzato nel 1973-1974 ed è così composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso esclusivamente dal sottostante piano seminterrato), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque locali funzionali all’attività e da due gruppi di locali sevizi igienici. Il negozio ha una superficie lorda di 28,00 mq, il sotto negozio di 249,00 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 115,15 mq DATA ASTA 30/09/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com