126MARTINI “Residenze di Luce” *PROMO BENTORNATO IN CITTA'*: 4% DI SCONTO SU TUTTI GLI APPARTAMENTI VALIDO FINO AL 15/10/2024. Approfitta inoltre dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi pentalocale di nuova costruzione esposizione sud/ovest, 5° piano composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio terrazzo di 85 mq e due ampie serre bioclimatiche di 37 mq totali. Prezzo € 1.449.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 05/09/2024

In zona ottimamente servita da mezzi pubblici e beni di prima necessità,Supermercati ,Bar, Banche, Posta, , palestre ecc. a pochi passi da Largo Millesimo dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, dall’ospedale Cristo Re. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150mq interni più ampi terrazzi esterni. Posto al piano rialzato all'interno di un comprensorio di due palazzine in cortina immerse nel verde con giardino condominiale. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso con grande armadio a muro salone doppio ,ampia cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali , camera di servizio con bagno, bagno patronale con vasca, due grandi terrazzi uno di 70 mq con zona pranzo e l’altro di circa 40 mq . L’intero perimetro dell’immobile non è comunicante con nessun altro immobile quindi oltre a essere in una posizione già ottimale di suo, perché interna e non su strada rimane ancor più riservato e quindi molto silenzioso . L’appartamento è da ristrutturare questo chiaramente permette di poterlo disporre a proprio gusto ed esigenza . Si presta bene per fare uno studio abitazione ad esempio , si presta ad un eventuale frazionamento in due unità ben distinte e separate potendo ricavare un Trilocale e un bilocale entrambi con ampio terrazzo/giardino. Eventualmente e’ già presente un progetto visionabile su richiesta. Dispone di inferriate in ferro per tutte le finestre, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e sono in ottimo stato, il riscaldamento è’ centralizzato con la possibilità di staccarsi e renderlo autonomo. Completa la proprietà un ampio box di 20mq soppalcato con nessuna difficoltà di manovra perché parallelo all’ingresso principale e dall’area box e’ possibile accedere direttamente al condominio. Box pertinenza essenziale vista la scarsità di parcheggi disponibili nel quartiere. Completa la proprietà una comoda cantina. Dilazioni e permute Euro 379.000

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Centro Storico - Via Sallustiana a pochi metri dalla celebre Via Veneto e dall'Ambasciata Americana, proponiamo appartamento di charme di circa 100 mq. L'appartamento è caratterizzato dalle ampie altezze e dalle grandi vetrate che consentono il continuo ingresso di luce naturale. Si sviluppa su due livelli. Al primo livello l'accogliente ingresso si apre sulla zona pranzo e il salotto con camino, troviamo poi una camera da letto, la cucina e un servizio. Al secondo livello, raggiungibile da un elegante e comoda scala, troviamo un'altra camera e un'ampia cabina armadio. L'appartamento curato in ogni dettaglio conserva il sapore e le caratteristiche di un tempo anche grazie ai suoi pavimenti originali, all'armadiatura a muro, alla splendida scala ed agli infissi in legno completamente restaurati.

126Martini “Residenze di Luce” Approfitta subito del SISMA BONUS e accedi a tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN, disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi trilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo e da un’ampia serra bioclimatica (disponibile soluzione anche con cucina abitabile). Piani disponibili: 4° e 5° piano. Prezzo a partire da € 762.000 +IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 15/07/24

126MARTINI “Residenze di Luce” " Approfitta subito del SISMA BONUS e accedi a tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN, disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi bilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno, un balcone (disponibile soluzione anche con serra bioclimatica). Piani disponibili: da piano primo a piano quarto. Prezzi a partire da € 331.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 15/07/24

Nel suggestivo quartiere di Garbatella, in piazzale Odorico da Pordenone, proponiamo in vendita un magnifico appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano di un condominio signorile. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone, arricchito da una splendida terrazza di circa 20 mq. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, dispone inoltre di un balcone. La proprietà comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni e uno spazioso studio, che può facilmente essere trasformato in una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Alcune foto sono state realizzate con un grandangolo per offrire una visione più chiara e dettagliata dell'immobile. Non esitate a contattarci al 3393816073 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di assistervi in ogni fase dell'acquisto.

Talenti-Montesacro Alto- Fronte Parco Di San Ponziano e precisamente in Via Nicola Festa, in zona ricca di servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, disponiamo di un appartamento di ampia metratura, posto al piano 4 in una palazzina in cortina di cinque piani complessivi. L’appartamento di circa 163 mq catastali interni oltre 3 balconi è composto da: Salone doppio, suite padronale con ambiente guardaroba e servizio, altre 2 camere, cameretta, ulteriori due servizi ,3 ampi balconi, cantina e posto auto condominiale coperto. L’appartamento luminosissimo e con un bellissimo affaccio sul parco, è in buone condizioni, ha degli arredi fissi realizzati con materiali di pregio, pavimentazione in marmo e parquet, infissi in PVC doppio vetro camera ,impianto di condizionamento e di allarme. A.P.E. “G” € 680.000,00

Rif.: CBI073-902-129973 - Via Due Ponti 267 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate di Roma, un ampio appartamento di 154 metri quadri con tripla esposizione posto al piano terra di una palazzina di soli 4 piani del 1970, all’interno di un bel condominio con grande giardino e con servizio di portineria. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito e con spese condominiali contenute. La distribuzione degli spazi interni è razionale e funzionale: la zona giorno è composta da un bel ingresso, un ampio salone con pavimentazione in pregiato marmo, salone caratterizzato da grandi portefinestre e finestre a doppio vetro e infissi in legno, che garantiscono luminosità e silenziosità, due disimpegni dotati di armadiature a muro, ed una grande cucina abitabile della Snaidero, completamente equipaggiata. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali con pregiata pavimentazione in parquet, tutte di generose dimensioni, e due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia, entrambi dotati di termoarredi. L'appartamento dispone inoltre di un comodo balcone semiperimetrale. Completano la soluzione una grande cantina raggiungibile direttamente con l’ascensore ed un ampio box di 21 mq con serranda automatizzata. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori di calore. Per garantire la massima sicurezza l'appartamento è dotato di inferriate e sistema di allarme. Nei vialetti condominiali, negli appositi spazi a riempimento, è possibile parcheggiare una macchina. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker , presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Rif: silla 14/5 - Giustiniana, bilivelli in ottimo stato, ingresso carrabile indipendente, splendido giardino perimetrale, ampia metratura Contattaci per prenotare una visita Via Giuseppe Silla, in contesto residenziale ed immerso nel verde, in palazzina in cortina, appartamento con ingresso indipendente e carrabile. La proprietà, disposta su due livelli, è valorizzata da un ampio giardino perimetrale attrezzato con zona barbeque ed è così composta: al piano terra salone, suite padronale con cabina armadio e servizio dedicato, seconda camera ed ulteriore servizio. Al piano inferiore salone doppio, cucina abitabile, terza camera, servizio e graziosa taverna. Possibilità di acquisto box auto di 47 mq circa.

Splendido appartamento in vendita! Situato tra Via Tuscolana e Via di Centocelle, in una zona altamente commerciale e con ampi spazi verdi, questo bilocale al quinto piano di una palazzina in cortina di 7 piani è perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben servita. Scuole e servizi di prima necessità sono a pochi passi dall'immobile. L'appartamento è composto da soggiorno, cucinotto a vista, camera da letto, servizio e balcone con tende da sole e affaccio su giardini. Il parquet in tutta la casa, gli infissi in PVC e vetro camera e il riscaldamento autonomo con condizionatore caldo/freddo garantiscono il massimo comfort. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottime condizioni. Con 46 m² commerciali, è adatto anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile! Contattaci per maggiori informazioni.