Piazza Scotti Adiacenze, in zona molto commerciale, in un palazzo in cortina signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con doppia esposizione. L'immobile è composto da ampio ingresso, ripostiglio, salone, 3 camere, doppi servizi e cucina abitabile e un balcone, che ha l'accesso dal salone, dalla cucina e da una camera. Completa la proprietà la possibilità di acquistare anche la cantina. APE G/175 Per visionare questa Casa in vendita a Roma Monteverde Nuovo / Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Situata nella centralissima Via dei Fienaroli, in uno storico edificio risalente al 1500 e sviluppata verticalmente su più’ livelli, questa affascinante proprietà è unica nel suo genere: la raffinata scala in legno e ferro battuto, i soffitti che raggiungono i 5 metri , le travi in legno originali e la sua particolare pianta, ci portano in un’atmosfera che evoca la famosa opera del celebre artista Escher, in un piacevole gioco di illusione tra altezze e spazi. L'ingresso si apre su una prima spaziosa zona living, caratterizzata da un ampio salone con storico e funzionante camino in muratura ed una comoda cucina accessoriata, illuminata naturalmente da un caratteristico lucernario. Il livello inferiore è interamente riservato alla zona notte; troviamo la camera padronale dotata di servizio en-suite. Sempre attraverso l’elegante e caratteristica scala raggiungiamo, al piano superiore, la seconda zona giorno dell’appartamento: un’accogliente sala da pranzo ed un delizioso balcone che affaccia sui tetti di Trastevere. Completa la proprietà un ultimo livello dedicato ad uno studio e ad una pratica zona lavanderia, facilmente rimodulabile a seconda camera con servizio en-suite. Unica nel suo genere, la proprietà rappresenta una vera chicca per amatori, ma anche una rara opportunità per chiunque sogni un’appartamento di charme dal fascino antico, lontano dal caos ma nel cuore di Roma. Ideale anche per Investitori e Professionisti, data la vicinanza alle principali attività commerciali e Istituzionali della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali * Rif. W-02URAF - Giorgio Piacini - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella splendida via Giulia proponiamo in vendita un'affascinante casa di ca. 260 mq su più livelli collegati da una scala interna, con doppio ingresso, uno condominiale e uno privato e un posto auto nel Parking via Giulia. La proprietà, in ottimo stato, è così composta: al piano terra troviamo un atrio con ingresso indipendente da Via Giulia, un living, una camera, una stanza da bagno con cabina armadio e un bagno di servizio. Al piano primo, al quale si accede sia internamente attraverso una comoda scala, sia tramite un secondo ingresso condominiale, troviamo una sala da pranzo, un living, entrambi con affaccio su Via Giulia, un secondo living e una camera con bagno en-suite, entrambi con silenzioso affaccio interno. Completa la proprietà un ampio e versatile piano sottostante. Meravigliosi soffitti a cassettoni decorati e camini d'epoca donano charme, eleganza e storicità alla casa. Una magnifica opportunità in un contesto silenzioso, a pochi passi dal Vaticano, Castel Sant’Angelo e Piazza Navona, in una delle vie più esclusive, nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico-culturali della città e alle rinomate vie dello shopping. Una soluzione abitativa adatta a professionisti, famiglie e investitori, nonché a stranieri che desiderano un immobile nel cuore del Centro Storico di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Rif. W-02ND17 - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

RIF T004 - TOR MARANCIA Via Tito Omboni, proponiamo la vendita di luminoso secondo piano di circa 210 mq, in buono stato manutentivo, composto da ingresso con doppia entrata, arioso soggiorno doppio con accesso ad un ampio balcone di circa 12 mq, cucina abitabile, tre comode camere, cameretta, tripli servizi, disimpegni ed altri 2 balconi. Possibilità di acquisto, a parte, di un pratico posto auto e/o posto moto e/o cantina. Lo stabile è stato edificato negli anni '60 di 4 piani dotato di ascensore. L'immobile oggetto della vendita è situato a pochi passi dal parco Scott, parte integrante del parco dell'Appia Antica, vera oasi di tranquillità nel cuore del quartiere Ardeatino il quale risulta ben servito da mezzi di trasporto pubblico, impianti sportivi, ufficio postale, scuole ed esercizi commerciali di vario genere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Situato in una posizione privilegiata in Via Nomentana, a pochi passi dal verde rigoglioso di Villa Torlonia e Corso Trieste, proponiamo un appartamento di 150 mq situato al secondo piano di un palazzo di sei, risalente ai primi anni del Novecento. L'immobile, recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione, è stato intelligentemente progettato per offrire un'opportunità unica nel settore ricettivo. L'appartamento è stato concepito con attenzione, con un bilocale composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, oltre a tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato, che condividono una confortevole area living con cucina a vista. La recente ristrutturazione si distingue per la cura dei dettagli, conferendo all'ambiente un'atmosfera accogliente e moderna. Ogni ambiente principale è dotato di serratura elettronica con accesso tramite codice e/o carta magnetica, garantendo massima sicurezza e privacy. La posizione strategica dell'immobile, ben collegato ai mezzi di trasporto e nelle vicinanze dei principali istituti universitari, lo rende un'opportunità di investimento ideale anche per affitti a studenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TJT8 - Riccardo Di Loreto - Tel. +39 06 45 54 81 20

Adiacenze Piazza Bainsizza - proponiamo in elegante palazzina con cortile verdeggiante e con pini secolari , ben curato all'interno - luminosissimo appartamento posto al secondo piano alto con affacci gradevoli così composto: ampio ingresso con grande salone , due camere da letto , grande cucina abitabile con balcone ed un bagno con vasca. L'immobile risulta in buone condizioni e abitabile anche se necessita di ristrutturazione. Attualmente risulta affittato con Contratto agevolato con cedolare secca e con scadenza Marzo 2025, anche se stiamo provvedendo ad anticipare i tempi del rilascio. Completa la proprietà servizio di portineria full time e una cantina asciutta e capiente. Ape G.

CASAL BERTONE-In rinomato comprensorio edificato nei primi del novecento, a pochi passi dalla storica P.za S. Maria Consolatrice, nella centralissima via Efisio Cugia, la nostra agenzia propone in vendita un elegante terzo piano con doppia esposizione luminoso e silenzioso L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina living, due camere padronali di cui una con cabina armadio e servizio. L’immobile è stato sottoposto ad una accurata ristrutturazione; intervenendo su tutti gli impianti idrici ed elettrici, su tutti gli infissi interni ed esterni, utilizzando ottimi materiali di rivestimento come parquet e ricercate ceramiche. Ascensore, riscaldamento autonomo. L'immobile, armonioso nella sua distribuzione, si presenta particolarmente luminoso e silenzioso adatto ad un uso di abitazione principale e particolarmente appetibile come ottimo investimento. Il quartiere nasce intorno agli anni venti in una zona caratterizzata da un ampia collina dove l’ antico casale con vaccheria Bertone diede spunto al nome. I primi insediamenti vennero realizzati con una variante del piano regolatore del 1909, su un area già delimitata dai tracciati delle linee ferroviarie eseguite dopo i lavori di ammodernamento alla neo capitale del Regno d’Italia. Durante la seconda guerra mondiale fu teatro di massicci bombardamenti come molti altre zone della città mentre tra gli anni 50 e 60 fu set di celebri film neorealistici alle regie di Pier Paolo Pasolini e Mario Monicelli. Questo storico quartiere romano, dal 2010, fa parte di un progetto di riqualificazione urbana rivitalizzando spazi commerciali dismessi, luoghi destinati ad aree verdi, servizi pubblici, coinvolgendo sempre di più i residenti.

NUOVO SALARIO - VIA PECCIOLI 51, strada chiusa e silenziosa, all'interno di un condominio signorile privato (NO Enasarco) immerso nel verde con un grande giardino, con servizio di videosorveglianza interna ed esterna, non distante dai servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, scuole materne, medie e superiori ecc.) e ben collegata da linee autobus che collegano alla Metro B1 Conca d'Oro e dal trenino metropolitano che collega all'aeroporto, stiamo trattando la vendita di un appartamento di 125 mq. commerciali, posto al 2° piano, in uno stabile in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone doppio con balcone che affaccia sul parco condominiale (dal quale si accede anche dalla cucina), cucina abitabile, armadi a muro nel disimpegno e lungo il corridoio, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia, entrambi dotati di finestre. Locale adibito a studio o cabina armadio. Secondo balcone in camera matrimoniale, con affaccio interno sui giardini privati. L'immobile è' dotato di porta blindata, grate di sicurezza, infissi anodizzati, pavimenti in marmo chiaro e parquet nelle camere da letto. Tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato con valvole. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, con cancello automatico. Prezzo richiesto 430.000,00 Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE - TEL. 377 4890880

"Torrino-Dalmata- Via dei Rocciatori- appartamento di mq 190 c. a. con ascensore posto al primo piano di uno stabile in cortina di quattro piani totali composto da: ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, tre bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo di 12 mq. Riscaldamento Autonomo, Tripla esposizione. Cantina e posto auto coperto. Luminoso e silenzioso. Palazzo in Buone condizioni. Per concordare un appuntamento o ricevere informazioni aggiuntive, è necessario fornire un recapito telefonico. Telefono ufficio: 0657301511/0645441729, cellulari: 3397833066/3939786518. ".

castel giubileo via grottazzolina proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni posto al secondo piano e con esposizione aperta e luminosa. l'appartamento e' composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studiolo, bagno con box doccia e due balconi. c'e' un posto scoperto condominiale a rotazione. nello stabile sono state eseguite recentemente delle migliorie che hanno riguardato una ripulitura interna del vano scale, la sostituzione della pulsantiera del citofono, la sostituzione del portone d'ingresso, la ritinteggiatura dell’ingresso esterno condominiale e dei lavori conservativi del terrazzo condominiale comune. nelle vicinanze: trenino metropolitano linea fl1 “fara sabina/fiumicino” fermata “fidene”, strada salaria, gra, autostrada "roma/firenze", tangenziale est, diverse linee autobus, poste, banche, mercato, farmacie, chiesa, super market, bar, tabaccherie metrature nette: ampio ingresso: 2,54 x 2,20 = 4,74 mq circa; soggiorno con angolo cottura: 4,21 x 4,20 = 17,69mq circa; camera da letto: 3,78 x 4,31 = 16,30 mq circa; studiolo: 3,20 x 2,03 = 6,50 mq circa; bagno: 3,79 x1,11 = 4,21 mq circa; balcone soggiorno = 3,00 mq circa; balcone camera da letto= 3,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 50,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 57,00 mq. circa. altezza soffitti: 2,80 mt circa; caratteristiche: palazzina in quarzo. ascensore: non presente. condominio: non presente. porta blindata. climatizzazione: presente. infissi in pvc doppio vetro. grate in ferro. riscaldamento: termoautonomo. appartamenti totali nella palazzina: 6 - appartamenti per piano: 2. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: emanuele rizzitiello uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu