Attico in vendita a Roma - Via Emma Carelli Nel cuore di Roma, in una delle vie più prestigiose del quartiere di Pineta Sacchetti, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 95 mq, posto al quarto piano di una palazzina in cortina degli anni sessanta recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso con soggiorno a vista, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e 2 bagni. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno raro e molto ricercato in questa zona di Roma, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di servizio con accesso dalla cucina, molto comodo per le esigenze quotidiane. La posizione al quarto piano e la tripla esposizione garantiscono un'eccellente luminosità in ogni momento della giornata. Lo stato interno è in ottime condizioni, con parquet nella zona giorno e nelle camere da letto e con i servizi ristrutturati circa 20 anni fa e tuttora in perfetto stato di conservazione. Il riscaldamento è centralizzato e gli ambienti sono tutti climatizzati. A completare la proprietà, la possibilità di acquistare un box auto, un vero valore aggiunto in una zona così centrale e ben servita. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XIII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito nota rilevanza

Nel moderno e richiestissimo quartiere Torrino Mezzocammino, in posizione collinare riservata, con precisione in Via Alberto Giolitti, HOMELY GROUP cura la vendita di uno splendido trilocale posto al piano terra in uno stabile di cinque, all’interno dell’elegante complesso residenziale denominato “La Gardenia Gialla” (con accesso anche da Via Giovanni Sinchetto) che ospita un’area giochi per bambini ed una palestra condominiale. L’appartamento ha un doppio ingresso ed internamente è così composto: ? Ingresso ? Soggiorno ? Cucina a vista ? Corridoio ? Due camere da letto ? Doppi servizi di cui uno finestrato, entrambi con box doccia ? Due patii ? Terrazzo pavimentato ? Ampio e verdeggiante giardino privato Completa la proprietá un posto auto scoperto. La soluzione è stata completata nel 2014 e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Troviamo: doppia porta blindata, impianto elettrico in domotica, videocitofono, impianto di climatizzazione canalizzato nella zona giorno e split nella zona notte, serrande elettriche, infissi esterni in legno e doppio vetro, grate di protezione, zanzariere, pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra, teleriscaldamento. Immobile in classe energetica B. Ha una doppia esposizione angolare a Sud/Ovest l’affaccio è silenzioso e riservato all’interno del comprensorio e del giardino privato. Il quartiere in cui l’appartamento è ubicato è in continuo e rapido sviluppo sia dal punto di vista delle attivitá commerciali sia per quanto riguarda i collegamenti con il resto della cittá. A poca distanza troviamo tutti i principali servizi pubblici e privati quali scuole, supermercati, farmacie, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti, parchi ed aree attrezzate per bambini, piste ciclabili, aree barbecue, campi da beach volley per i residenti. Dal punto di vista della viabilità siamo a poca distanza dal GRA, dalla Via Ostiense e dalla Via Cristoforo Colombo, ottimi collegamenti per spostarsi in ogni punto della Capitale. Uno degli elementi che caratterizza il quartiere Torrino Mezzocammino è l’elevato numero di parchi che accoglie, tra i quali il principale è il noto Parco dei Fumetti, punto di ritrovo per gli abitanti della zona. Un’altra curiosa particolaritá è che strade, parchi, piazze e scuole sono dedicati ad autori e personaggi celebri del fumetto italiano. Da Hugo Pratt e il suo Corto Maltese a Lupo Alberto, Dylan Dog, Tex Willer, Diabolik, Zanardi, Signor Bonaventura, per citarne alcuni, il quartiere ricorda la "nona arte" – il fumetto appunto – non solo intestandone i suoi luoghi principali, ma anche attraverso molte riproduzioni di questi personaggi in fotoceramica all'ingresso delle scuole e nella straordinaria Piazza Andrea Pazienza, una rotonda interamente rivestita dai grandi pannelli che ripercorrono un secolo di storia del fumetto.

VENDESI ELEGANTE APPARTAMENTO AI PARIOLI Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq in via Filippo Civinini N. 49, nelle immediate vicinanze di Piazza Euclide. L'appartamento, finemente ristrutturato nei minimi dettagli nel 2021, è posto al primo piano di sei, in un bellissimo stabile dei primi del '900 totalmente restaurato internamente ed esternamente, munito di ascensore e fornito di servizio di portineria part-time. L'immobile è così composto: ingresso, ampio salone, cucina nuova e completa di elettrodomestici, una grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con cabina doccia. Nella casa sono presenti condizionatori con pompa di calore sia nel salone che nella camera matrimoniale. Nel salone è presente il parquet, mentre nel resto della casa, il pavimento originale. L'esposizione è doppia. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali mensili circa € 50,00. Ottimo anche come investimento. L'immobile è posizionato in uno dei quartieri più rinomati di Roma, dove trovare offerte commerciali di qualità. I servizi di pubblica utilità sono facilmente raggiungibili anche a piedi, come farmacie, cliniche, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici.

La Salvemini Immobiliare propone in vendita a Talenti, e più precisamente in via Nomentana, adiacente via Arturo Graf, fronte parco Petroselli, un ampio e silenzioso BILOCALE di 62 mq catastali, sito al piano rialzato (primo catastale), così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale e bagno con finestra. No Balconi. L'appartamento è in buonissime condizioni interne con certificazione di impianti a norma, il bagno e la cucina sono stati ristrutturati nel 2010 (impianti e pavimenti), nel soggiorno è stato cambiato il pavimento, ha il portoncino d'ingresso blindato e le inferriate ad ogni finestra. L'immobile gode di un'esposizione interna (sud/ovest). Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, e le spese condominiali, escluso riscaldamento, corrispondono a circa € 35,00 mensili. La palazzina é inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, con servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al sabato, ed è collocata a due passi dai principali servizi (scuole primarie e secondarie, mezzi pubblici, attività commerciali, banche, uffici postali. La Salvemini Immobiliare offre un servizio di assistenza e supporto all'acquisto totale a 360°, mette a vostra a disposizione i migliori professionisti del settore come Notai, Geometri, Architetti, Consulenti Finanziari, Designer d'interni, Ditta di traslochi e ristrutturazioni. Inoltre offre un servizio di valutazione gratuita su tutta Roma e provincia e rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Nessun problema!! Contattami allo 06.53267951 o al 351.90.29.266 e troverò la soluzione giusta per te!! Seguimi anche attraverso la pagina Facebook e Instagram "Salvemini Immobiliare", per rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili basterà mettere un semplice LIKE. Vuoi essere tu il prossimo cliente ad usufruire di un servizio 5 STELLE? Allora non esitare a contattarmi! Prenditi qualche istante per leggere le mie recensioni su google, basta scrivere "Salvemini Immobiliare" sul motore di ricerca.

Nel cuore del caratteristico quartiere di Trastevere, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che si distingue per la sua straordinaria terrazza panoramica privata. Accessibile direttamente da una scala situata su uno degli spazi esterni al piano dell’appartamento, questa ampia terrazza offre una vista spettacolare sui tetti di Roma, regalando un’atmosfera unica e suggestiva. Situato al quarto piano di un palazzo in buono stato con ascensore, l’appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio e un design moderno ed elegante. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, comprendono una camera da letto, una cucina contemporanea completamente attrezzata, un ampio bagno con balcone e ripostiglio, un disimpegno con opere di falegnameria realizzate su misura di alta qualità. Dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, l’immobile garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Perfetto anche come investimento! Grazie alla posizione strategica e all’atmosfera di charme, l’appartamento si presta ideale per affitti brevi, rispondendo alla forte richiesta di alloggi esclusivi da parte di turisti e professionisti in visita a Roma. L’ubicazione è invidiabile: a pochi passi da ristoranti tipici, locali storici e dalle principali attrazioni culturali, come Piazza Farnese, l’elegante Via Monserrato, il Pantheon, il Colosseo e Piazza Navona. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere comodamente ogni angolo della città e l’aeroporto di Fiumicino. Un’opportunità unica nel cuore di Roma, perfetta come residenza o per un investimento di prestigio! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Trastevere - Apartment with Private Panoramic Terrace In the heart of the characteristic Trastevere district, we offer for sale an exclusive apartment that stands out for its extraordinary private panoramic terrace. Directly accessible via a staircase located on one of the private outdoor areas of the apartment floor, this spacious terrace offers a spectacular view over the rooftops of Rome, creating a unique and charming atmosphere. Situated on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, the apartment has been completely renovated using high-quality materials and features a modern and elegant design. The well-distributed and bright spaces include a bedroom, a fully equipped contemporary kitchen, a spacious bathroom with a balcony and storage room, and a hallway with high-quality custom-made carpentry. Equipped with double-glazed windows, independent heating, and ducted air conditioning, the property ensures optimal comfort in every season. Also perfect as an investment! Thanks to its strategic location and charming atmosphere, the apartment is ideal for short-term rentals, meeting the high demand for exclusive accommodations from tourists and professionals visiting Rome. The location is enviable: just a few steps from typical restaurants, historic venues, and major cultural attractions such as Piazza Farnese, the elegant Via Monserrato, the Pantheon, the Colosseum, and Piazza Navona. Public transport connections are excellent, allowing easy access to every part of the city and Fiumicino Airport. A unique opportunity in the heart of Rome, perfect as a residence or a prestigious investment! Contact us for more information or to schedule a visit.

Appartamento (attico) in vendita di 95 mq ca. su 2 livelli sito a roma, posto al 3° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, cucina semiabitabile (tavola per 2 persone), camera matrimoniale, bagno, balcone; 2° livello: camera matrimoniale. posto auto possibilità. Appartamento attico e super attico con terrazzo e completamente ristrutturato zona Podere San Giusto. Salone, cucina abitabile due camere matrimoniali, angolo studio, bagno, disimpegno, terrazzo. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità e particolari (le pareti sono state rinnovate recentemente con una pittura molto elegante e brillante). Per Info e visite contattare Agenzia Centro Servizi Immobiliare ufficio: 3283359786 -Alessio Aureli cell.3480473679 Estremamente assolato e tranquillo con vista molto aperta su tre lati. Tra le caratteristiche principali abbiamo: porta blindata curva, pareti curve, porte in legno di faggio curve su misura e mostre in legno massello, mobili in faggio su misura, climatizzatori caldo freddo Ariel, scambiatore d'aria elettronico automatico Prana, zanzariere plissettate con schermatura solare, predisposizione per filodiffusione, allarme perimetrico e volumetrico con barriera a infrarossi Rokonet. Parquet di faggio, Alcuni mobili in faggio su misura. Per Info e Visite contattare Agenzia Centro Servizi Immobiliare ufficio:3283359786 Alessio Aureli cell.3480473679

LE TERRAZZE DI VIA ARCHIMEDE - ULTIME DISPONIBILITA'. Nel complesso residenziale di Via Archimede 69, le ultime disponibilità hanno una marcia in più. Prenota entro il 30 Marzo 2025 e nel prezzo dell'immobile avrai incluso l'arredamento completo. Materiali di rivestimento di pregio connessi ad un arredamento unico ed elegante, in linea con il lusso del fabbricato. Queste abitazioni, uniche nel loro genere, sono dotate di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a soffitto, arredamento completo top di gamma, impianto domotica videocitofono e predisposizione impianto di allarme e classe energetica A4 con pannelli solari e fotovoltaici, mentre il complesso oltre il servizio di portierato attivo per l'intera giornata, metterà a disposizione dei condomini un area fitness indispensabile per chi vuole allenarsi nella comodità assoluta della propria casa. Tre piani interrati di box auto e cantine rendono ancora più agevole l'acquisto per chi non vuole alcun pensiero. Il nostro ruolo è quello di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 17.00. ed il Sabato dalle 10.00 alle 13.00 Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Via Nino Oxilia 21, info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643.

Labaro La Celsa - Via Sirmione Situato in una via esclusivamente dedicata a ville, in un contesto riservato e residenziale, questo appartamento in villa di 100 mq offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi. La zona è ben servita da scuole, negozi, mezzi di trasporto e dispone di ampia possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta così composto: - Salone luminoso con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in pieno comfort davanti al camino. - Camera matrimoniale e cameretta, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. - Due bagni. - Terrazzino con affaccio su un ampio giardino pavimentato privato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. - Un ingresso indipendente, oltre a quello condominiale, garantisce massima comodità. I punti di forza di questa proprietà sono senza dubbio la luminosità e il panorama, che rendono gli spazi ancora più accoglienti e piacevoli da vivere. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una zona residenziale esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per info e appuntamenti contattare il numero 346 2059735. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

La Coldwell Banker, propone in vendita nella zona della Giustiniana un elegante attico e superattico di 140 mq interni con 100 mq di terrazzi situato al secondo e terzo piano di una palazzina signorile. Lo stabile si trova all'interno di un comprensorio circondata da grandi spazi verdi. L'immobile, disposto su due livelli, vanta una buona esposizione ed una bella vista panoramica. Rifinito con materiali di pregio, è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, pavimenti in parquet e bagni in marmo. L' appartamento si compone di una comoda zona living con ampie vetrate con uscita sull'ampia terrazza ed una cucina abitabile anch'essa con uscita sull' esterno. Sempre allo stesso livello una camera da letto con bagno en suite ed un altro servizio dedicato agli ospiti. Una scala interna ci conduce al piano superattico dove abbiamo due ampie camere ed un bagno oltre ad un'altro terrazzo a livello. Completa questa interessante proprietà un box doppio.

Rif: VIA BRADANO - In un contesto elegante e riservato, precisamente in Via Bradano, proponiamo in vendita luminoso primo piano con affacci nel verde. L'immobile finemente ristrutturato con finiture di grande pregio, si compone di salone doppio con ampio terrazzo, 3 camere da letto, 3 servizi, cucina e ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina, 2 posti auto condominiali (di cui 1 a rotazione) e 1 posto moto condominiale scoperti. Situato in una zona tranquilla ed esclusiva, ben servito da mezzi di trasporto pubblico, servizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado.