Rif: 540/C - Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con 2 balconi, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, possibilità cantina €389.000,00 Rif 540/C Tel: 06.42.74.22.27 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE: Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di balconi. Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com"Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 399.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Nel cuore affascinante di Roma, si erge un prestigioso edificio di interesse storico e architettonico. Questa proprietà unica offre un’opportunità irripetibile per chi desidera trasformare un pezzo di storia in una residenza esclusiva e lussuosa. L’ immobile in vendita si estende su tutto il quarto piano di un elegante complesso cielo-terra, situato in una delle zone più prestigiose della capitale. Attualmente destinato a uso uffici, con una Superficie Lorda di oltre 900 mq, lo spazio offre infinite possibilità di riconversione, in particolare per chi desidera creare una residenza di lusso nel cuore della città eterna. Gli interni, caratterizzati da dettagli storici di grande pregio, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i più elevati standard moderni, pur rispettando il fascino intramontabile del contesto storico. Una delle caratteristiche più straordinarie dell'immobile è la sua ampia terrazza di circa 250 mq, che regala una vista spettacolare sulla celebre cupola della Chiesa di Sant'Agnese in Agone, simbolo architettonico di Roma. Questo spazio esterno esclusivo è l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo immerso nella vitalità del centro storico. La terrazza si presta magnificamente a diventare un’area per intrattenere ospiti o per godersi momenti di relax con un panorama unico. Grazie alla sua ampia metratura, l’immobile si presta perfettamente a una trasformazione in residenza di lusso. La suddivisione interna potrebbe accogliere ampi saloni, camere da letto padronali con bagno en-suite, una cucina di design, e aree living dotate di tutti i comfort moderni. La possibilità di combinare elementi storici, come gli alti soffitti e le finestre imponenti, con soluzioni architettoniche all'avanguardia, crea un equilibrio perfetto tra passato e presente, rendendo questo immobile particolarmente attraente per chi cerca una dimora esclusiva in una delle città più desiderate al mondo. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai monumenti simbolo di Roma, come Piazza Navona, il Pantheon e Campo de' Fiori. Questa collocazione offre un’esperienza residenziale senza pari, circondata da boutique di alta moda, ristoranti stellati e le meraviglie storiche che solo Roma può offrire. La vicinanza ai principali servizi di lusso rende questa proprietà perfetta per chi desidera un lifestyle sofisticato e privilegiato. Questa straordinaria opportunità immobiliare offre la possibilità di creare una residenza unica, che unisce l’eleganza senza tempo della Roma storica con i comfort di una vita moderna. La ristrutturazione e la riconversione a uso residenziale consentiranno di valorizzare appieno il potenziale di questo prestigioso immobile, rendendolo una scelta ideale per investitori o famiglie internazionali che desiderano una dimora d’élite.

[Rif. DV-6631] Nel cuore del centro storico di Roma, su viale delle Milizie, si presenta in vendita un vasto appartamento di 191 mq commerciali posizionato al secondo piano nobile di un edificio elegante di cinque piani con servizio di portineria quotidiano (mattina e pomeriggio). L'immobile, frutto di una nuda proprietà con titolare nato nel 1934, è ben organizzato e beneficia di una doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ospitali. L'accesso conduce a un largo corridoio che unisce tutte le stanze dell'abitazione. Sulla sinistra, un'ampia camera, provvista di finestra che la rende ventilata e chiara, offre l'opportunità di essere adoperata come cabina armadio, assicurando un'organizzazione impeccabile. Segue una grande cucina, pratica e funzionale che offre versatilità e comfort. In seguito, troviamo il primo bagno dotato di una vasca e di una finestra a soffitto e poi una capiente stanza utilizzabile come camera da letto, con una porta finestra rivolta verso il cortile interno che conduce al balcone. A destra dell'accesso, un vasto e doppio salone, caratterizzato da un'abbondante illuminazione naturale, grazie ad una porta finestra che si affaccia sul balcone di rappresentanza e un'altra finestra, entrambe con vista sul viale. Segue un primo studio, luminoso e tranquillo, uno spazio ideale per focalizzarsi su studi o lavori artistici e un'altra stanza. L'immobile è provvisto di un sistema di riscaldamento a radiatori autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante l'inverno. Gli infissi sono originali in legno con finestre a doppio vetro. La proprietà comprende anche una capiente cantina per soddisfare ulteriori necessità di stoccaggio. L'ascensore facilita gli spostamenti all'interno dell'edificio rendendoli comodi e pratici. Inoltre, le spese condominiali bimestrali si attestano a 310 Euro. L'immobile ha un notevole potenziale grazie alla sua ampia disposizione e alla sua posizione favorevole. L'appartamento è situato in viale delle Milizie, una zona abitativa centralissima di Roma. La sua ubicazione privilegiata, infatti, consente di raggiungere in modo semplice e veloce le principali attrazioni della città. Nelle vicinanze dell'immobile sono disponibili una vasta varietà di servizi, tra cui il famoso Mercato Trionfale, supermercati, farmacie, banche, ristoranti e bar, che rendono la vita di tutti i giorni estremamente agevole. La zona è ben servita in termini di trasporti pubblici, con fermate dell'autobus e della metropolitana linea A nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città. Inoltre, il centro storico di Roma, con le sue meraviglie architettoniche e culturali, è a breve distanza dall'appartamento.

In elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, ubicato a poca distanza dal centro commerciale Porta di Roma, dal folcloristico mercato di val Melania e dalla fermata della Metropolitana Jonio, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un panoramicissimo ATTICO. Il comprensorio è realizzato con palazzine di soli tre piani, con ascensore e servite da una ampia area di verde adibita a giardino comune e parte a parcheggio condominiale. L’ appartamento, dotato di una tripla esposizione panoramica che favorisce una importante luminosità, si estende su una superficie di 110 mq razionalmente distribuita. La zona giorno ospita un ampio ingresso, un salone doppio con annesso l'ambiente pranzo e camino, una spaziosa cucina abitabile e lo splendido terrazzo di 115 mq. La zona notte ospita due camere padronali due stanze da bagno ed un ampio ripostiglio che può essere adibito a spogliatoio-cabina armadio. Completano la proprietà un box auto di 21 mq con comodo accesso dal piano giardino ed un posto auto condominiale nell'area esterna. Questo elegante Attico vanta una vista panoramica sul verde godibile da ogni affaccio. Il terrazzo, a servizio della zona giorno, con la sua ampia metratura è un salone a cielo aperto dove poter organizzare esclusivi eventi famigliari. L'immobile si presenta in buonissime condizioni ben manutenuto dopo la ristrutturazione e nuova progettazione degli spazi interni. Le rifiniture sono in marmo e parquet nei pavimenti, eleganti ceramiche nei d'bagni, artigianali ceramiche nella cucina, nuovi infissi con vetro termico, porta blindata, impianto di allarme, impianto climatizzato, riscaldamento centralizzato a contabilizzazione e predisposizione per impianto autonomo. Il quartiere L’urbanizzazione di questa zona denominata “Prati Fiscali” prese avvio in forma lieve negli anni 20 e conobbe un primo forte impulso negli anni 40, fino agli interventi di edilizia economica e popolare ed a quelli privati, che intorno agli anni 70 determinarono l’attuale aspetto del quartiere. L’impianto viario è sostenuto da una maglia a rete, mentre la tipologia architettonica prevalente è quella della palazzina a quatto – cinque piani

Data Asta 15/01/2025 - Offerta minima € 257.280,00– Rialzo minimo € 4.000,00. Piena proprietà Locale commerciale di mq 510 avente due vetrine su strada interna, sito in Roma, località Casalotti, Via Baveno 58, scala A, edificio E, posto al piano S2, composto di ampio locale interno, di ufficio, n.2 locali igienici con anti wc e spogliatoio, confinante con terrapieno su due lati, rampa condominiale e locale B sui rimanenti lati, Consistenza Mq 510. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 0000351-21.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del sole che entra dolcemente nella tua casa, grazie all'esposizione ad Est, riempiendo di energia il tuo salone e la cucina a vista, un perfetto spazio aperto per accogliere le tue giornate. L’appartamento, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla in via Domenico Purificato, ti offre tutta la privacy e il comfort che stai cercando. Le due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi lavora da casa, e i due bagni, uno dei quali con finestra, garantiscono praticità e funzionalità senza rinunciare allo stile. Dopo una lunga giornata, il tuo balcone diventa il rifugio ideale dove rilassarti, immerso nel silenzio della Madonnetta, con lo spazio per goderti momenti all’aria aperta. Il posto auto scoperto completa il quadro, eliminando lo stress del parcheggio e rendendo ancora più agevole la tua routine quotidiana. L’appartamento è già in buone condizioni, pronto per accoglierti senza la necessità di interventi immediati: basta portare i tuoi sogni e la tua personalità per renderlo davvero tuo. Questo è il momento giusto per cogliere l’opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luce e comfort in una delle zone più ambite e tranquille di Roma. Non lasciartelo sfuggire: è la scelta che farà la differenza per te e per la tua famiglia. Prenota ora la tua visita e scopri il tuo nuovo angolo di felicità. La vendita è relativa alla proprietà superficiaria

A breve distanza da Piazza di Spagna, all'interno di un elegante edificio d'epoca dotato di ascensore, We Home Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento di 112 mq, situato al secondo piano, contraddistinto da un design contemporaneo e di grande classe completamente ristrutturato nel 2022. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con due finestre, cucina abitabile con finestra e retrocucina con lavanderia, due camere matrimoniali, tutte e due con un bagno privato oltre a un terzo bagno per gli ospiti in soggiorno. Grazie alle numerose finestre, all'ottima esposizione e alla posizione strategica, l'appartamento beneficia di un’abbondante luminosità naturale durante il giorno e di un’atmosfera suggestiva nelle ore serali. Finiture di pregio come il parquet in tutta la casa, una cucina di design moderna con carta da parati, predisposizione per l’aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo completano le dotazioni dell’immobile. Situato in una tranquilla via pedonale, a pochi passi da Piazza Mignanelli e Piazza di Spagna, nel cuore del Tridente, una delle aree più ambite del Centro Storico, vicinissimo ai principali monumenti, alle strade dello shopping e alla fermata METRO Spagna. Oltre a rappresentare una dimora esclusiva per famiglie, professionisti e coppie desiderose di vivere nel centro storico di Roma, la proprietà si presta anche come eccellente investimento, grazie alla possibilità di destinarla a uso ricettivo.

Bilocale in Via Pescosolido Via Pescosolido - Zona Tiburtina/Pietralata - A soli 450 metri dalla fermata della metropolitana linea B "Santa Maria del Soccorso" e a poca distanza dalla Stazione Tiburtina e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq posto al secondo piano di una palazzina di totali piani otto, con ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, recentemente ristrutturato (2018) gode in affaccio libero esposto a sud ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto ed un bagno; da ogni ambiente si accede ad un balcone di circa 15 mq. Si presenta accessoriato da porta blindata, serrande elettriche, laminato in tutta casa, tende da sole sul balcone, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione nella zona giorno. Sottostante alla palazzina vi è una ampia area verde attrezzata e diversi posti auto.

**Appartamento Luminoso in Vendita a Via Guglielmo Petroni** Scopri questo splendido appartamento situato in Via Guglielmo Petroni, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata. L'immobile, ottimo stato realizzato nel 2017, si trova al quarto piano di un edificio con ascensore e offre una superficie commerciale di 45 m². La posizione è strategica: ben collegata da servizi pubblici e vicina a negozi, scuole, un parco e il Centro Commerciale Porta di Roma. Inoltre, la vicinanza al G. R. A. facilita gli spostamenti in auto. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La luminosità degli ambienti è garantita dall'orientamento a sud-est, che permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre, il terrazzo rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pannelli solari e climatizzatori. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina, offrendo così ulteriori comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, in classe energetica B, che combina comfort e praticità in una delle zone più servite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!