Nel cuore del quartiere Portuense e più precisamente in via Leopoldo Ruspoli, Engel & Völkers propone in vendita in nuda proprietà un appartamento di ca. 65 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno con finestra. L’immobile, inserito in un signorile comprensorio in cortina, si presenta da ristrutturare ma la planimentria regolare e la tripla esposizione permettono una facile e comoda rivisitazione degli spazi. Lo stabile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino alla Scuola internazione “Ambrit”, al complesso ospedalerio “San Camillo - Spallanzani” e con una traiettoria privilegiata per raggiungere l’Aeroporto di Fiumicino “Leonardo da Vinci”. La posizione, il taglio e le caretteristiche specifiche rendono questo appartamento un’ottima occasione per chiunque cerchi un investimento sicuro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W6MF - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

DATA ASTA 28/10/2024 - OFFERTA MINIMA 116,250.00 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA RM 175/2021. MM Aste offre la sua consulenza per l’acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del negozio (Parrucchiere) sito in Roma (RM), Via Antonio Serra 87A piano T, costituito da un ambiente principale anteriore, un guardaroba che si apre sull'ambiente principale, un magazzino che si apre sempre sull’ambiente principale, una zona retrostante, un guardaroba nella zona posteriore, bagno con antibagno. Il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 59,50 circa. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all’asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell’immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all’immobile; - Richiesta della visita all’immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell’offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell’iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell’acquisto dell’immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell’esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell’accordo finalizzato all’acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell’immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all’immobile; - Richiesta della visita all’immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell’offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell’iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l’iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell’offerta e post aggiudicazione). MM – Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 – Roma

TUA RE Piazza Bologna ( Via Gian Luca Squarcialupo) SPLENDIDO E SIGNORILE ATTICO, unico nel suo genere, 2 MERAVIGLIOSI TERRAZZI PANORAMICI di circa 170 mq, luminoso, in STABILE SIGNORILE, ingresso, salone, 2 ampie camere (possibilità 2° camera), cucina abitabile, 2 servizi, CANTINA. (Rif. 1233/st) www.tuare.it Note: L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna e da tutti i servizi e mezzi di trasporto. L'appartamento è posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 servizi e 2 bellissimi terrazzi con una superficie complessiva di circa 170 mq. L'ampia metratura e la disposizione interna degli spazi rendono facilmente realizzabile una terza camera da letto. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 10 mq. Ottimo sia ad uso investimento sia ad uso abitativo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Rif: 540/C - Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con 2 balconi, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, possibilità cantina €389.000,00 Rif 540/C Tel: 06.42.74.22.27 Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE: Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di balconi. Tel: 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com"Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 399.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Arco di Travertino vendesi bilocale posto al piano terra di una palazzina in ottime condizioni. La proprietà è composta da: ingresso con corridoio, salone con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. Opportunità unica.

In zona residenziale signorile dotata di tutti i servizi e di fronte al capolinea Atac, appartamento ben rifinito dotato di ampi balconi, cantina e posto auto in garage. L'appartamento in vendita in zona Nuovo Salario, è composto da un ampio ingresso con finestra, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile con tinello, doppi servizi, due balconi, climatizzato e dotato di impianto di allarme; completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina. il prezzo richiesto è di Euro 520.000 mutuabili; possibilità di permute. E' una proposta di CASA ROMA Servizi Immobiliari dal 1991.

Nel cuore di Monteverde Nuovo, in Via Federico Ozanam, la Rethea Property Consulting è lieta di presentare in vendita un affascinante appartamento situato al quarto piano attico. L’immobile, che si estende su 160 mq, vanta una quadrupla esposizione, garantendo un'illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso corridoio che conduce agli ambienti principali della casa. Subito sulla destra, troviamo una prima stanza, perfetta da utilizzare come studio o terza camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sul lato destro, si apre un’elegante doppia porta a vetrate che conduce a una luminosa sala da pranzo con accesso su un ampio balcone. Accanto alla sala da pranzo troviamo la cucina, accogliente e funzionale, anch'essa dotata di una porta finestra che si affaccia su un delizioso balconcino, perfetto per godersi una colazione all’aperto. Dal corridoio principale, si raggiunge un disimpegno che introduce alla zona notte, dove si trovano due ampie e accoglienti camere da letto e due bagni: il primo, spazioso e dotato di vasca, e il secondo, più pratico, con angolo doccia e un comodo antibagno. Dalla zona notte si accede inoltre a un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate all’aperto. La presenza di murature interne con tramezzi offre l’opportunità di ridisegnare e personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. L'edificio è dotato di una vasta area condominiale interna e gode della vicinanza alla meravigliosa Villa Pamphilj, un luogo ideale per passeggiate e attività all’aria aperta, immersi nella natura. La posizione strategica dell’immobile garantisce facile accesso a tutti i principali servizi: supermercati, uffici postali, farmacie, palestre, istituti bancari e una ricca scelta di ristoranti, pub e caffetterie, tutti facilmente raggiungibili a piedi. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

Via Nomentana – Quartiere Lanciani / Bologna In un prestigioso complesso residenziale con parco privato, in un contesto signorile ed elegante, con possibilità di acceso direttamente da Via Nomentana ed un secondo dalla retrostante Via Costantino Maes, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura, con rifiniture nei minimi particolari, all’interno di una palazzina in cortina. L’abitazione è posta al secondo piano, con ascensore principale ed ascensore di servizio, internamente composta da un ampio ingresso iniziale che ci conduce ad un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate, un’ampia sala da pranzo, una cucina abitabile con antistante un terrazzo perimetrale fino all’opposta zona notte; proseguendo verso il disimpegno della zona notte troviamo una camera da letto patronale con cabina armadio, balcone e bagno in suite finestrato con vasca, proseguendo il corridoio altre due camere da letto, un bagno finestrato con doccia; inoltre, è presente una cameretta di servizio con piccolo bagno privato adiacente la cucina. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto all’interno della palazzina. L’unità immobiliare si presenta internamente in condizioni eccellenti, in gran parte dell’appartamento è presente una boiserie bianca alla pareti, librerie ed il parquet al pavimento, nei disimpegni sono presenti dei grandi e comodissimi armadi a muro; gli infissi sono nuovi in legno bianco con doppiovetro, la porta di accesso principale è blindata, possibilità di accesso anche da una seconda porta di servizio, sempre blindata; i condizionatori sono presenti nella zona giorno e nelle stanze da letto, il riscaldamento è centralizzato. L’immobile fa parte di un complesso residenziale molto elegante, con parco privato composto da alberi ad alto fusto e panchine, piazzale con possibilità di parcheggio libero ed a disposizione un servizio di portineria. La posizione ottimale, con accesso diretto da Via Nomentana, di fronte a Villa Leopardi, permette di poter usufruire direttamente a piedi dei servizi e delle attività commerciali di qualsiasi tipo di cui la zona dispone. Per la viabilità, oltre alla Via Nomentana con la quale si può raggiungere in pochi minuti il centro città, nelle immediate vicinanze troviamo la Tangenziale Est con la quale si può raggiungere qualsiasi direzione si voglia. Euro 1.290.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma Immobilgrouproma.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Nel cuore di Roma, nella storica e affascinante Via Giulia, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di 120 mq, perfetto per chi cerca una casa dal carattere unico. Situato al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, l'appartamento si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno. Appena varcata la soglia ci accoglie un disimpegno che conduce al salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere momenti di relax o per accogliere ospiti in un'atmosfera raffinata. Le due camere da letto, confortevoli, garantiscono privacy e tranquillità. Completano l'appartamento due bagni e un pratico cucinotto, progettato per sfruttare al meglio gli spazi senza sacrificare la praticità. I dettagli architettonici come i soffitti alti 3.45 metri e le splendide travi in legno a vista rendono l'appartamento particolarmente affascinante, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. Da ristrutturare, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza su misura, conservando tutto il fascino storico dell'edificio e della zona circostante. Vivere in Via Giulia significa immergersi in un'atmosfera senza tempo, dove antico e moderno convivono armoniosamente. Questa strada, tanto amata da artisti e intellettuali, è il luogo perfetto per chi desidera abitare al centro della capitale, godendo di un contesto esclusivo, lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dalle principali attrazioni della capitale. non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contattaci ai numeri: +39351.804. 6473 / 06.6784311 / 06.69380579.