Proponiamo in vendita trilocale di 86mq ca. in zona Labaro e più precisamente in via Seriate. L'appartamento è al piano rialzato (con affaccio da primo) di una piccola palazzina in cortina ed è dotato di accesso indipendente. L'immobile ha una planimetria razionale e ottimamente disposta ed è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso disimpegno predisposto per ricavare un comodo armadio a muro e balcone. Grazie alla duplice esposizione angolare a sud ed ovest l'appartamento è caratterizzato da un'ottima ventilazione e luminosità in ogni ambiente. L'immobile si presenta come già parzialmente ristrutturato essendo stato sottoposto a lavori di rinnovo dei rivestimenti interni, del bagno e degli impianti della casa, che stati dotati di soluzioni tecnologiche di pregio come interruttori a sfioro, predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza e impianto di aspirapolvere centralizzato con bocchette di uscita in ogni stanza. E' presente la predisposizione per l'istallazione di eventuali condizionatori. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è ottimamente posizionato all'interno del quartiere di Labaro, a solo 1km dalla fermata del treno e vicino a tutti i principali servizi e negozi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETA' Trastevere In splendida palazzina d'epoca su viale di Trastevere, una delle prime costruzione della strada, proponiamo in vendita al secondo piano ( terzo catastale) con ascensore, la nuda proprietà (86 anni) di un appartamento in ottime condizioni. L'immobile si compone di soggiorno con camino, camera da letto, cucina e servizio con vasca da bagno. L'appartamento ha caratteristici soffitti a volta con mattoncini alti 3.80 mt. Il riscaldamento è autonomo.

TUA RE Sallustiano (Piazza Fiume) PIANO ALTO con SPLENDIDI AFFACCI aperti NEI GIARDINI DELL'AMBASCIATA di Francia ed AMPIA BALCONATA ABITABILE/TERRAZZO, ampia metratura, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA ristrutturato, ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 1 servizi. (Rif. 874/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nella parte più commerciale del Sallustiano, precisamente in Via Piave, nelle immediate vicinanze di Piazza Fiume e Porta Pia in uno stabile signorile d'epoca ristrutturato. L'appartamento posto al 2° piano gode di una tripla esposizione con affacci aperti e luminosi e di un'ampia balconata abitabile che conduce all'ingresso dell'appartamento. Internamente è composto da ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 1 servizi e ripostiglio. Attualmente è utilizzato a scopo abitativo ma si presta ottimamente anche ad uso ricettivo. www.tuare.it

Mediazione casa propone in zona Talenti, via Alessandro D'Ancona, un bellissimo appartamento, dotato di cantina e posto auto. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, tre camere, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. Il fabbricato, pur essendo ubicato in un contesto signorile, tranquillo e silenzioso, si trova comunque a poca distanza da tutti i servizi presenti in via Renato Fucini e via della Bufalotta. Contattaci per una valutazione del tuo immobile, o per una consulenza gratuita. Per appuntamenti chiamare i numeri 349 7085786 - 320 2291174

PORTA PIA - VIA ANCONA In stabile d'epoca servito da ascensore a pochi passi dalla storica Piazza di Porta Pia e da tutti i principali servizi e mezzi pubblici della zona, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq commerciali posto al primo piano dello stabile e composto da DOPPIO INGRESSO, salone, soggiorno, quattro camere da letto, cucina, doppi servizi e BALLATOIO ad uso esclusivo. Completa la proprietà una comoda ed ampia CANTINA finestrata posta al piano terra dello stabile con ingresso indipendente. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com

La Società Impreme SpA sviluppa progetti unici capaci di coniugare standard qualitativi di alto livello e soluzioni innovative in termini di sostenibilità e rispetto dell’ambiente. Una visione imprenditoriale sempre proiettata nel futuro che si realizza già da oggi con la presentazione di una nuova e rifinitissima unità sita all’interno del prestigioso complesso residenziale Belvedere gli Astri firmato dall’Arch. Nicoletti e sito in via Musil, fronte Parco Talenti. L’opera è impreziosita da una bellissima piscina e servizio di guardiania. In particolare siamo lieti di proporre un prestigioso attico e superattico rifinito lussuosamente e composto da: Attico piano 6° mq 77: Ingresso con scala interna che collega il livello del superattico che presenta comunque entrata indipendente al piano; Ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato; Due camere; Secondo bagno; Ampia terrazza panoramica di 45 mq che avvolge l'intera unità. Superattico piano 7° mq 67: Salone doppio di rappresentanza con cucina a vista; Bagno con box doccia; Ampia terrazza panoramica di 74 mq che avvolge l'intera unità. Compresi nel prezzo box auto, posto auto coperto e cantina comodamente raggiungibili nell'autorimessa condominiale. Tutte le unità sono in C. E. A4 ed offrono dotazioni impiantistiche d’avanguardia quali: Riscaldamento e raffrescamento con impianto radiante a pavimento alimentato dalla centrale geotermica più grande d’Europa Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura e di conseguenza un risparmio energetico Schermature raggi solari studiate in modo da permettere l’irraggiamento solare in inverno e costituire una valida schermatura in estate Infissi a taglio termico basso emissivi con doppi vetri, gas inerte (argon) all’interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici con elevato potere termoisolante Eliminazione dei ponti termici che possono causare fenomeni di condensa e conseguente formazione di muffe Domotica Impianto di ventilazione meccanica controllata Impianto di deumidificazione per un controllo costante dell'umidità Contabilizzatori energia per gestire i costi in modo autonomo e indipendente Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni ambiente Fibra ottica Possibilità installazione colonnina elettrica di ricarica all’interno dei box auto Predisposizione piano cottura a induzione Predisposizione impianto d’allarme Pronta consegna. Uff Vendite: Via Musil ang. Viale Pound. Tel. 0687132554 www.talentiimpreme.it/residenze/astri

La Società Impreme SpA sviluppa progetti unici capaci di coniugare standard qualitativi di altissimo livello e soluzioni sempre più innovative in termini di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Una visione imprenditoriale sempre proiettata nel futuro, che si realizza già da oggi con la presentazione di un nuovo e rifinitissimo attico sito all'interno del signorile complesso "Armonia Talenti" più precisamente in via Ojetti - via di Casal Boccone in un quartiere estremamente piacevole, perfetto per vivere con la propria famiglia, grazie alla presenza capillare di ogni tipologia di servizio che fanno dell’area urbana l’ideale contesto per una vita piena di comodità, senza rinunciare alla tranquillità del verde. L'immobile di 91 mq. lordi interni e 94 mq. di terrazza si sviluppa come di seguito: - Ampio salone con cucina ad angolo; - Camera da letto matrimoniale con bagno privato; - Seconda camera; - Secondo bagno finestrato con box doccia; - Ampia terrazza panoramica; - Cantina; - Box auto. L'immobile è al settimo piano ed è ubicato nelle immediate vicinanze degli otre 42 ettari di verde di Parco Talenti. All'interno del condominio è presente una bellissima piscina a disposizione dei condomini. Tutti gli alloggi del complesso "Armonia Talenti" sono in Classe Energetica A4 ed offrono, tra l’altro, dotazioni impiantistiche d’avanguardia quali: - Riscaldamento e raffrescamento con impianto radiante; - Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura interna e di conseguenza un risparmio energetico; - Schermature raggi solari; - Infissi a taglio termico basso emissivi con doppi vetri, gas inerte (argon) all'interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici e pertanto con elevato potere termoisolante; - Eliminazione dei ponti termici che causano fenomeni di condensa e muffe; - Impianto di ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio ed il filtraggio dell'aria senza dover aprire le finestre; - Impianto di deumidificazione; - Contabilizzatori energia e controllo climatico; - Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni singolo ambiente; - Fibra ottica; - Possibilità installazione colonnina elettrica di ricarica all’interno dei box auto; - Predisposizione piano cottura a induzione; - Sistema di recupero e gestione delle acque piovane. Cantina e box auto compresi nel prezzo. Richiesta € 557.000. I nostri consulenti saranno lieti di accoglierVi presso il nostro Ufficio Vendite di Parco Talenti sito in Via Robert Musil, angolo, Viale Ezra Pound per trovare la migliore soluzione alle vostre esigenze. Tel. 06.87132554. www.talentiimpreme.it/residenze/armonia

In zona Fleming e più precisamente nella signorile Via Valdagno, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un pregevole attico di circa 220 mq commerciali. L’immobile si caratterizza per la presenza di due splendide e grandi terrazze, recentemente ristrutturate, con un bellissimo affaccio aperto sul parco dell’Inviolatella Borghese da un lato e sui pini di Via Valdagno dall’altro, oltre a due balconi perimetrali. L’accesso alle terrazze ed ai balconi è consentito da tutti gli ambienti. L’immobile si presenta da ristrutturare ed attualmente è composto da un ampio ingresso, una generosa zona giorno con camino funzionante, un ulteriore salottino “privato” ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed all’interno della rimessa condominiale ed uno scoperto ma pur sempre all’interno degli spazi condominiali, oltre ad una cantina. Questa proprietà è ideale per coloro che ricerchino un immobile signorile, con ampi spazi esterni in una via residenziale ma vicina a tutti i servizi che il quartiere Fleming offre. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UVCP - Benedetta Valducci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Progetti e Soluzioni propone in vendita nel quartiere Tor Tre Teste, zona servita dai principali servizi quali scuole, poste, negozi, farmacie e caserme, più precisamente in via Roberto Lepetit, all'interno del comprensorio "NAVARRA VILLINI", un ampio e luminosissimo appartamento trilocale sito al primo piano di uno stabile in cortina. L'immobile, in buono stato manutentivo, è composto da: soggiorno doppio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni, ingresso con ampio armadio a muro, ripostiglio e terrazzo di 20 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo ed una cantina di 6 mq posta al piano terzo dell'edificio. La cucina è stata ristrutturata in tutte le sue parti, comprendendo gli impianti, recentemente. VICINANZA AI SERVIZI COMPRENSORIO ESCLUSIVO OTTIMA ESPOSIZIONE Da non sottovalutare la posizione strategica, l’appartamento è infatti ubicato a pochi metri dai principali servizi che la zona offre, tra i quali studi medici, farmacie, uffici postali e negozi alimentari. Il comprensorio "NAVARRA VILLINI" offre, oltre a zone verdi condominiali dove far giocare in tutta sicurezza i bambini, anche un servizio di portineria attivo durante tutto l'arco dell'intera giornata. L'esposizione ad EST garantisce un’ottima luminosità e ricircolo d’aria durante gran parte della giornata.

Nella meravigliosa ed esclusiva cornice del quartiere Parioli, vicino a Villa Borghese e a Piazza Don Minzoni, si trova questo raffinato appartamento in un edificio storico con solo cinque condomini. L'immobile, di circa 225 mq, è situato al piano rialzato e si compone di un ampio ingresso che si apre su una tripla zona di rappresentanza, una cucina, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti quasi quattro metri e finiture di pregio, come parquet in tutta la casa e infissi in legno. Ciò che rende questa proprietà unica, oltre alla prestigiosa posizione e alle eleganti finiture, è la luminosità, garantita dalle numerose portefinestre che si affacciano sul giardino. L'immobile vanta un giardino condominiale e uno privato. Quello privato, di circa 250 mq, è ornato da alberi ad alto fusto e dispone di uno spazio che permette di parcheggiare fino a quattro auto. Attualmente l'immobile è utilizzato come ufficio, ma può essere facilmente convertito in abitazione. Completa la proprietà un ulteriore posto auto nel giardino condominiale.