In una delle strade più affascinanti e storiche del centro di Roma, Via degli Artisti, si erge un edificio d'epoca che custodisce un tesoro unico: questa residenza rappresenta una fusione perfetta di storia e fascino. Posizionata strategicamente tra via Veneto e via Sistina, questa proprietà offre un'esperienza senza paragoni. Dotato di doppi ingressi, uno per piano, accoglie i suoi abitanti in un'atmosfera di esclusività e raffinatezza. Al piano terra, il primo ingresso conduce ad un ampio salone che si affaccia sul giardino, offrendo un'atmosfera di serenità e tranquillità. La cucina, il ripostiglio, una camera e due bagni completano il piano, dove le generose finestre trasformano il panorama esterno in quadri viventi. Salendo al primo piano tramite un elegante scala, si accede a un secondo salone, uno studio e due camere da letto con relativi bagni. Qui, la maestosità degli interni si sposa armoniosamente con la luminosità naturale che filtra dalle finestre, creando un ambiente di rara bellezza e raffinatezza. Elementi di design, intricati stucchi e pavimenti pregiati conferiscono a questa dimora un'eleganza senza tempo, rendendola la scelta ideale per coloro che cercano una residenza unica nel suo genere, immersa in un'oasi di pace e esclusività nel cuore della Città Eterna.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - € 1.190.000.000 Splendido attico e superattico all'interno di un elegante condominio di Viale Cortina d'Ampezzo, dotato di ascensore interno all'appartamento e di uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. L'appartamento è composto al piano attico da doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq , una sala da pranzo, una cameretta di servizio, una cucina abitabile che si lascia arredata, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico - a si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile - e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili con riscaldamento autonomo, garantendo un basso costo di gestione. prezzo richiesto € 1.190.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Via Franco Becci - proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 63 mq al secondo piano di una palazzina di quattro, composto da ingresso in soggiorno con ampio terrazzo, disimpegno, cucina semi abitabile, bagno cieco con vasca e camera da letto con accesso al terrazzo di circa 12 mq. Caratteristiche: - esposizione Sud/Est - riscaldamento autonomo (caldaia di recente installazione) - condizionatore in soggiorno - infissi in pvc effetto legno - grande terrazzo vivibile con tende da sole Completa la proprietà un posto auto di 14 mq al piano stradale. Perfetto per single e coppie! Chiama per fissare una visita! Disponibilità per le visite: da verificare di settimana in settimana. Porta di Roma è un quartiere residenziale inserito nel Parco delle Sabine (147 ettari di verde) a ridosso del Grande raccordo anulare. Vanta la presenza di uno dei più grandi centri commerciali di'Europa.

Palazzo signorile del 1920 Splendido appartamento situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e la doppia esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale in ogni ambiente. Entrando, si accede a un ampio ingresso che conduce al salone triplo, alla zona pranzo separata e/o studio, alla cucina abitabile e al balcone. La proprietà dispone di tre spaziose camere da letto, due bagni, un grande ripostiglio e armadi a muro per un comodo stoccaggio. L'appartamento, nonostante sia in buono stato, potrebbe beneficiare di una ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente e moderno. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage con annessa ampia cantina. Dotato di servizio di portineria a tempo pieno e certificato di efficienza energetica di classe G.

San Giovanni - Re Di Roma - ed esattamente su Via Pinerolo, abbiamo la possibilità di offrire in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, con doppio ingresso, posto al quinto piano di un condominio signorile degli anni ‘60. L'immobile con tripla esposizione solare - est, sud ed ovest - è circondato da una balconata nella zona notte che termina con un terrazzo nella zona giorno con splendida vista panoramica. L'appartamento è così composto: ingresso principale attraverso il quale si giunge ad un grande salone di rappresentanza con bagno ospiti e accesso allo splendido terrazzo panoramico, adiacente al salone troviamo una cucina tinello di circa 30 mq con travi a vista e camino, che termina con un angolo relax che conduce al terrazzo. 4 camere da letto, ciascuna con grandi finestre hanno accesso allo spazio esterno, ulteriori 2 bagni (di cui uno con sanitrix). Il doppio ingresso è presente nella zona notte. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona altamente residenziale, circondata da tanto verde, ben collegata e vicinissima a ogni tipo di attività come: servizi, palestre, supermercati, scuole internazionali. CL G 175 IPE. ** CHIAMA 3519052512 **

Esattamente in Via dell’Aeroporto angolo Via Vestricio Spurinna, in palazzo in cortina con servizio di portineria, appartamento con affaccio panoramico, posto al 4° piano composto da ampio ingresso, salone, 2 camere da letto matrimoniali, cucina, servizio e balcone. L'immobile è in ottimo stato, finestre in PVC doppio vetro camera, porta blindata, marmi- gres porcellanato e parquet. Bagno e cucina ristrutturati di recente. Doppia Esposizione Sud/Est. Luminoso. I nostri uffici si trovano in Largo Appio Claudio 370 – 00174 Roma e sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il Sabato dalle 9:30 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili su tutto il territorio romano (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…), altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sia per comparazioni dirette che per calcoli estimativi. Forti dell'esperienza Ventennale nel campo immobiliare garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali.

Immersa nell’affascinante atmosfera trasteverina di Via della Scala, questa incantevole proprietà di ampia metratura, ha un ingresso indipendente all'interno di una storica palazzina tipica dei vicoli del centro di Roma. Un ampio disimpegno dotato di armadiature, ci introduce nella zona giorno della proprietá, caratterizzata da una pratica area lavanderia e da un comodo bagno con vasca idromassaggio. Il cuore dell'abitazione è composta da una luminosa zona living, finemente arredata e dotata di ogni comfort. La cucina, modernamente accessoriata, si fonde perfettamente con la sala da pranzo ed il salone, elegantemente arredato e dotato di tutti i confort. Una deliziosa corte, situata al centro dell'appartamento, divide la zona giorno con la camera da letto. Un comodo corridoio infatti ci conduce nella spaziosa camera padronale, dotata di caminetto ed armadi a muro, offrendo il comfort di un ambiente privato e riservato. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, l'appartamento mantiene l'incanto tipico delle proprietà del centro storico, mantenendo la pratica funzionalità dei moderni accessori. Un sogno per chi desidera vivere nell'atmosfera unica dei vicoli di Trastevere, data la centralità e la vicinanza alle principali attività commerciali e professionali della zona, l’appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UQJD - Giorgio Piacini - Tel. +39 06 45 54 81 20

Appartamento ristrutturato in zona Farnesina La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita in Via Pier Luigi Sagramoso, un appartamento appena ristrutturato e mai abitato di 95mq, sito al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da un salone con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, cabina armadio ed ulteriore servizio. L'appartamento è realizzato secondo le più moderne tecnologie costruttive e rifinito con materiali di pregio e di design dallo studio di architettura Exclusive Home Project. Completamente ristrutturato (e mai abitato), è dotato di falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, docce in muratura, serrande elettriche, armadi a muro, luci LED, cucine su misura complete di elettrodomestici, filodiffusione audio in tutti gli ambienti, porte blindate ed arredi di design. Un'Iniziativa Maison Mezz su progetto e realizzazione della Exclusive Home Project (www.exclusivehomeproject.com) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *fotografie reali*

In zona EUR Cesare Pavese, in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A NUOVO in classe B, proponiamo in vendita DUE panoramici, luminosissimi e spaziosi trilocali di 75 metri quadrati circa. (il prezzo è inteso cadauno) consegna entro fine LUGLIO 2024 Situati all'ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore, con una splendida vista panoramica su Roma e sui castelli gli appartamenti sono dotati di terrazzo abitabile. All'interno l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un'area perfetta per chi ama trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un bagno completo, una delle due unità è dotata di una comoda cabina armadio che serve la stanza padronale. Le rifiniture di pregio con materiali naturali, la pavimentazione in parquet e i toni caldi della sabbia usati rendono gli ambienti moderni e piacevolmente accoglienti, ideali per chi al ritorno da una frenetica giornata di lavoro si vuole rilassare in un ambiente moderno e confortevole. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, e di riscaldamento autonomo a pompa di calore, ad alta efficienza energetica, per un maggiore risparmio energetico in ottemperanza alle future severe normative europee. La possibilità di acquistare a parte una cantina ed un posto auto coperto completano la proprietà . La loro posizione strategica, vicino al piccolo centro commerciale Granpavese dotato di tutti gli esercizi commerciali essenziali, a pochi passi da servizi e mezzi di trasporto, e a pochi chilometri dall'imbocco del GRA rendono queste residenze ideali per chi desidera vivere in uno dei quartieri residenziali contemporaneamente ben collegati al centro di Roma e alla viabilità di grande scorrimento ma anche a 15 minuti dal mare di ostia.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e moderno su due piani? Questa è l'opzione perfetta per te! Situato al piano terra rialzato e seminterrato, con accesso separato da due portoni blindati, questo appartamento garantisce massima sicurezza e privacy. Al piano terra rialzato troverai un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un balcone che porta al giardino di proprietà. Al piano seminterrato ( accatastato come cantina, ) c'è un altro salone , angolo cottura, una camera grade e un bagno, accessibile internamente tramite scala interna e dal condomnio ( tramite scala condominiale). Con una superficie commerciale di 115 m² e una superficie calpestabile di 100 m², questo appartamento dispone di 4 locali e 2 bagni, un balcone e un giardino perfetti per godersi il clima mite della zona. Il riscaldamento autonomo e separato da termostato entrambi i piani a secondo le esigenze si possono riscaldare uno o l altro a nostro piacimento o tutti e due insieme a secondo delle esigenze abitative, perfetto per chi cerca la comodità e la praticità. L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce una perfetta esposizione solare durante tutto il giorno. La classe energetica ( C ) garantisce un basso consumo di energia, per non avere brutte sorprese sulle bollette. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento su due piani, recente costruzione pari al nuovo terminata a fine 2007;, con riscaldamento a gas naturale e anche climatizzato .Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. OTTIMO PERCHE' VICINO A TUTTO FARMACIA A 50 METRI E ALLA STESSA DISTANZA CI SONO , SCUOLE PRIMARIE, CHIESA, RISTORANTE e PIZZERIA ( di paolo e renato ) , BAR TABACCHI, SUPERMERCATI A 250 metri( CONAD e TODIS). AUTOBUS 505 DIRETTO A METRO A ANAGNINA E COTRAL A 250 metri stessa direzione . Dall 'altro lato dell'anagnina il COTRAL porta a Grottaferrata e Frascati per poi andare in direzione castelli romani. Contattaci per maggiori informazioni! Nella zona di morena centroni troverai tutte le comodità .