IMMOBILE A: TRILOCALE DI LUSSO IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A NOVEMBRE 2024. Immobile A, sito al piano quarto, si compone di un’ampia sala con area cottura, ripostiglio e locale lavanderia, disimpegno, due camera da letto matrimoniali imperiali ciascuna completa di cabina armadio di cui una con bagno interno oltre bagno con doccia e un balcone con affaccio su Piazzale Porta Pia. COME ACQUISTARLO: Immobile A può essere tuo a € 890.000,00! L’INIZIATIVA: Il progetto prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 4 piano, sito in Roma, Piazzale Porta Pia, di tot. 331 mq commerciali in 3 trilocali di lusso, ciascuno ristrutturato e progettato con un'attenzione meticolosa per la raffinatezza e la funzionalità. Interni moderni e soluzioni architettoniche intelligenti si fondono a una facciata esterna dal carattere storico, per creare ambienti vivibili che rispondono alle esigenze di praticità e stile più esigenti. Perfetti per singoli professionisti, coppie o come investimento, ogni trilocale è concepito per massimizzare l'uso dello spazio vivibile, garantendo al contempo un'atmosfera raffinata e accogliente: Immobile A - Superficie 120 mq, Immobile B - Superficie 116 mq, Immobile C - Superficie 93 mq. Gli interni riflettono una raffinata ispirazione nord-europea, caratterizzata dall'utilizzo del marmo statuario per la zona giorno e del parquet per la zona notte, ma è il soffitto a volte con mattoni a vista dell’epoca di costruzione il vero protagonista. Il risultato è un ambiente che avvolge gli abitanti in una sensazione di lusso discreto, rendendo ogni spazio non solo visivamente armonioso, ma anche estremamente funzionale. DOVE SI TROVANO? Il quartiere Nomentano offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. La via Nomentana ha origine da Porta Pia. Singolare e ricco di storia, grazie anche a Villa Torlonia, Villa Mirafiori e diversi siti di interesse archeologico presenti nel quartiere, come la catacomba di San Nicomede, situata presso Porta Pia, la catacomba di Sant’Ippolito e le catacombe di Villa Torlonia, dei cimiteri sotterranei ebraici del III e del IV secolo. Oggi il Nomentano è un quartiere molto vivace: ospita molti servizi, e la vicinanza con l'Università "La Sapienza", tra le più antiche d’Italia, lo rende frequentato da numerosi giovani. A tutto questo va aggiunta la comodità di un trasporto pubblico capillare In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea B della metropolitana, che consente rapidi e comodi spostamenti non solo all’interno del quartiere, ma anche verso tutte le altre zone di Roma. A questo va aggiunta la completa riqualificazione del quadrante di Porta Pia: i lavori, cantierizzati nella prima metà del 2024, prevedono una nuova viabilità, la prosecuzione della ciclabile Nomentana, nuovi stalli per i mezzi pubblici, riordino dei parcheggi, la creazione di un’area pedonale pavimentata e sistemata a verde

Via Leonida Reich- adiacenza viale Kant - Nel cuore del quartiere, con i maggiori servizi a pochi passi, la vicinanza alle metro Rebibbia e Ponte Mammolo, in un prestigioso e riservato residence immerso nel verde proponiamo in vendita una signorile ed elegante villa che si sviluppa su quattro livelli con doppio ingresso, sia dal comprensorio che indipendente. Si accede all'appartamento dal piano terra, che si compone come segue : ingresso, ampio salone con camino e accesso ad un primo balcone e giardino, i diversi piani dell'appartamento sono collegati e raggiungibili tramite una scala in muratura con gradini in travertino. La zona giorno dell'immobile trova seguito scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna, arrivati al piano troviamo un ampio ripostiglio ricavato nel sottoscala, salone con camino e soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Da questo piano si accede ad un secondo spazio esterno composto da zona veranda, coperta e pavimentata e salendo pochi gradini si raggiunge un secondo giardino che si collega con il giardino posto al livello superiore. Dallo stesso piano seminterrato si ha accesso diretto all'autorimessa e quindi al posto auto coperto di proprietà. Percorrendo la scala interna, si sale al primo piano dello stabile raggiungendo la zona notte che si articola attorno al pianerottolo di arrivo ed è composta da prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato, seconda camera matrimoniale con bagno privato anch'esso finestrato e accesso ad un balcone esclusivo; la pavimentazione dell'intero piano, facendo eccezione per quella dei bagni è costituita da parquet. Dal piano primo si raggiunge il piano mansarda che si compone di un'unica sala, attrezzata con armadiature a muro e finestrata. Inoltre l'appartamento presenta riscaldamento autonomo, condizionatori, grate di sicurezza ,porta e persiane blindate. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa, in aggiunta possibilità di parcheggio all'interno del consorzio.

In Comune di Roma, Via di Monte Testaccio n. 52/i: piena proprietà dell’unità a destinazione magazzino di mq. 64,00, 1° piano. DATA ASTA 04/12/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

In palazzina signorile in tinta restaurata di cinque piani con giardino condominiale, piano S1 di circa 110 mq. Internamente composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile e doppi servizi. In ottimo stato interno con pavimenti in parquet e ceramica nei servizi, infissi in alluminio doppio vetro. Porta blindata ed impianto d'allarme. Doppio affaccio, su strada e sul camminatoio esterno del palazzo. Termocontabilizzato, spese condominiali pari ad Euro 90 mensili.

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart con giardino. Superficie coperta: mq 67. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 34 mq. e giardino di 122 mq. Superficie commerciale complessiva di 88 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 274.500,00 (int.1) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

ARDEATINA adiacente al Santuario del Divino Amore proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano su 2 livelli luminosissimo ed accogliente. Composto da un ampio salone con cucina a vista, ed un servizio con doccia idromassaggio e finestra al primo livello ed al piano superiore 2 grandi camere mansardate con finestre Velux a tetto ed un altro servizio sempre con doccia. Una delle due camere dispone di una cabina armadio interna. L’appartamento ha inoltre un grande terrazzo abitabile al primo livello ed è termoautonomo. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto. Euro 189.000,00 Rif. G68 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Nelle vicinanze di Piazza Antonio Meucci e Lungotevere degli Inventori, precisamente in Via Giuseppe Bagnera, la Grimaldi Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 85 mq posto al 2° piano all'interno di uno stabile in tinta di sette piani servito di ascensore. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Gli infissi sono in doppio vetro ed il riscaldamento è centralizzato. Inoltre presenta un doppio affaccio sia sul cortile interno che su Via Giuseppe Bagnera. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 903,80 euro Spese condominiali: 65 € mensili (pagamento ogni trimestre) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

ROMA e precisamente in VIA NOCERA UMBRA la nostra agenzia affiliata REPLAT propone in vendita un appartamento UNICO nel suo genere. Si trova al sesto piano di una palazzina di sette ed ha una ampiezza di circa 140mq. E' un appartamento che porta indietro nel tempo ma che può riuscire a far sognare ancora. Entrando veniamo accolti da un elegante ingresso che consente l'accesso ad un magistrale salone triplo corredato di una parete tutta finestrata che lo rende luminosissimo. Dal salone si accede ad un terrazzino vivibile con affaccio panoramico. Sempre dall'ingresso abbiamo la possibilità di accedere alla zona servizi corredata di un disimpegno dove è presente un comodo ripostiglio e che ci porta nel tinello che poi sfocia nella cucina. Da quest'ultima, oltretutto, si accede ad un bellissimo, pratico e soprattutto arieggiato terrazzo dove trascorrere ore liete. Restando nella zona servizi incontriamo una cameretta con un bagno annesso entrambi con finestra. Tornando all'ingresso della casa, veniamo trasportati da un elegante corridoio, nella zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali, di cui una decisamente grande con uscita anche sul terrazzo, un bagno molto capiente con finestra ed altri due ripostigli molto pratici. Al di là di una ristrutturazione tecnica, l'appartamento, con tutta la sua storia, si presenta benissimo con una architettura di altri tempi ma che può realizzare i sogni di oggi.

MORENA - VIA PLACANICA - in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento tripla esposizione, con infissi nuovi, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con doppia finestra, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. La tripla esposizione regala luminosità per tutta la giornata. No ascensore. Possibilità secondo bagno. LIBERO SUBITO Per informazioni dettagliate ed appuntamenti contattare il 334/8294005

Open House Venerdì 11 dalle ore 16 alle ore 18!!! Se interessato contattaci per farti riservare uno slot. Proponiamo in vendita in via Barberino del Mugello, 71 - Fidene L'appartamento, totalmente ristrutturato è situato in un contesto silenzioso e riservato, al terzo piano di quattro di uno stabile, in cortina, non dotato di ascensore. Dal corridoio centrale si accede alla camera da letto, molto spaziosa e con balcone, al bagno finestrato e con doccia walk-in, alla cucina abitabile e al soggiorno, anch'esso con balcone. Una soluzione "chiavi in mano" perchè perfettamente funzionante e ristrutturata. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono una luminosità continua nell'arco della giornata. Nelle vicinanze si trovano : il Parco delle Sabine, il centro commerciale Porta di Roma e il collegamento con il G.R.A. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci!