ATTICO- In una zona strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un meraviglioso attico di 120 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da un'ampia e luminosa zona giorno, con salone doppio impreziosito da un elegante camino. La cucina è abitabile e ha accesso diretto al terrazzo, condiviso con il salone, ideale per piacevoli momenti all'aperto. Le finiture interne prevedono un parquet che si estende in tutta la casa, infissi in vetro camera e un portoncino blindato. Gli impianti elettrici e idrici sono a norma, assicurando tranquillità e sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile è composto da: salone doppio, cucina abitabile, due comode camere da letto, doppi servizi, lavanderia, terrazzo e due balconi. Presenta una tripla esposizione con affaccio aperto angolare. La distribuzione degli spazi offre la possibilità di intraprendere un interessante processo di ristrutturazione rimodulando lo spazio secondo le proprie necessità. Ulteriore punto di forza dell'immobile è la sua posizione, in zona ottimamente servita da tutti i principali mezzi di trasporto e servizi commerciali, a pochi passi dalla stazione e dalla metro Tiburtina. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un attico spazioso e confortevole in una delle aree più servite di Roma. INVENTUM IMMOBILIARE - Via di San Romano 27 - 06.69366204 - I nostri consulenti sono a disposizione per valutazioni professionali gratuite del vostro immobile attraverso una individuazione reale del valore di mercato. Lavoriamo con una vasta banca dati di clienti e richieste, curiamo personalmente una campagna pubblicitaria accurata e mirata, i nostri immobili vengono condivisi attraverso una piattaforma mls con tutte le altre agenzie di Roma e Italia, offriamo gratuitamente assistenza e reperimento della documentazione dell’immobile, certificazione energetica a prezzi competitivi, possibilità di consulenza in sede con mediatore creditizio (mutui e prestiti), notaio, ingegnere, geometra ed architetto, per risolvere con efficacia qualsiasi esigenza.

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Se stai cercando un appartamento spazioso e confortevole in una zona tranquilla, questa è la soluzione perfetta per te. Si tratta di un immobile di 132 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera avere un giardino mattonato privato, perfetto per godersi momenti di relax o per cene all'aperto con amici e familiari. Entrando, si viene accolti da un ampio salone doppio, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere il tempo con la famiglia o per ricevere ospiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera una stanza in più da utilizzare come studio o stanza hobby. La cucina abitabile con tinello è perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità a tavola. I doppi servizi rendono la vita quotidiana ancora più confortevole. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. Il tutto è inserito in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, dove potrai godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Se questo appartamento rispecchia ciò che stai cercando, non esitare a contattarci.

proponiamo la vendita di un appartamento al 2° piano con affaccio nel verde, tranquillo e assolato. adiacente a tutti i servizi e attività commerciali e a meno di 700 metri dalla fermata della metropolitana stazione jonio linea b1. composizione immobile: salone di circa 35 mq. con angolo cottura una porta finestra con accesso alla balconata piu'altre due finestre, angolo cottura, 3 camere da letto, due con accesso a balconi, bagno con finestra dotato di doccia e attacco per la lavatrice, piccola dispensa accanto alla cucina, corridoio nella zona notte, 3 balconi che prendono sia il salone che due camere da letto, una cantina posta al piano seminterrato. metrature nette: salone: 5,74 x 3,57 = 20,53 + 1,36 x 3,15 = 4,30 per un totale di 24,83 mq circa; angolo cottura: 2,30 x 4,54 = 10,45 mq circa; 1° camera da letto: 4,31 x 4,12 = 17,78 mq circa; 2° camera da letto: 13,86 mq circa; 3° camera da letto: 4,07 x 2,57 + 1,10 x 0,56 = 0,62 per un totale di 11,09 mq circa; bagno con finestra: 2,63 x 1,64 = 4,32 mq circa; corridoio zona notte: 1,12 x 5,38 = 6,06 mq circa; 1° balcone: 1,44 x 4,75 = 6,87 mq circa; 2° balcone: 4,07 x 1,38 = 5,61 mq circa; 3° balcone: 1,68 x 1,38 = 6,87 mq circa; cantina: 13,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 90,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale catastale e' di: 108,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, dei balconi e della cantina). altezza soffitti appartamento: 3,00 mt circa. caratteristiche: palazzina con rivestimento in: quarzo; servizio di portineria: non presente; appartamenti sul piano: 4; ascensore: presente; riscaldamento: centralizzato con contabilizatori; porta ingresso: non blindata; grate alle finestre: non presenti; tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro; riscaldamento acqua: caldaia a gas nel balcone della 3° camera; aria condizionata: non presente. nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. agente di riferimento: stephane corradi recapiti: uff. 06/86970173 cell. 348/5158267 email: info@casa-co.eu sito: www.casa-co.eu la tua casa in mani sicure

All'interno di uno dei più ambiti e storici condomini del Rione, più precisamente in Via Amerigo Vespucci, 41 con servizio di portierato e curati giardini condominiali, proponiamo la vendita di un immobile di ca. 70 mq posto al 4° piano con ascensore, l'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 al canone annuo di Euro 10.200,00, questa tipologia di compravendita è destinata a chi vuole fare un investimento nel tempo ed assicurarsi un prezzo al riparo dei futuri aumenti del mercato immobiliare della zona, infatti, da sempre l'investimento sul mattone in un periodo medio lungo ha dato ragione a chi ci ha scommesso. L'immobile va considerato da ristrutturare, ed è attualmente diviso in soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale due camerette ed un servizio con finestra. Info e visite Sig.Lavini 0635291452/338.2011851(anche WhatsApp)

Trullo via San Giuliano Terme la RE BROKERS ADVISORY propone in vendita un appartamento di ampia metratura in palazzina ristrutturata in cortina. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni per realizzare un secondo bagno e una terza camera da letto. Gli affacci godono di una triplice esposizione con vista panoramica verso l'Eur. Si compone di ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina, tinello, bagno e due terrazze. E' inoltre presente una zona condominiale comune dove è possibile parcheggiare. Per info e appuntamenti contattare la RE BROKERS ADVISORY al numero 06-83089293.

Colli Portuensi, in zona commerciale servita da mezzi di trasporto, scuole ed attività commerciali di vario genere, proponiamo in vendita in uno stabile signorile in cortina completamente ristrutturato con servizio di portineria, un attico posto al 5° piano con ascensore, con doppia esposizione, composto da ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, disimpegno, terrazzo perimetrale di 60 mq. Internamente lo stato è originario. C'è la possibilità di acquistare una soffitta. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Per visionare questo appartamento in vendita a Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Casaletto via Rocci: in elegante palazzina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ubicato al secondo piano, luminoso con doppia esposizione Sud - Ovest, piacevoli e rilassanti affacci sul verde dei giardini condominiali, composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali, altra stanza, doppi servizi entrambi finestrati, balcone perimetrale abitabile. Possibilità di acquistare un box auto di mq 18. € 70.000,00. L'edificio dispone di un secondo accesso anche da via Gandiglio. La palazzina è inserita in un contesto silenzioso, rimanendo comuque ben servito da attività commerciali di ogni genere e supermercati presenti sulla vicina viale dei Colli Poertuensi. € 650.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02MAEI -Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20