Rif: 533/C - (VIA DELLA BALDUINA) - Nella posizione più ambita in zona Balduina, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso, salone, camera matrimoniale, ampio ripostiglio, cucina, servizio e possibilità cantina.€ 295.000,00 Rif 533/C Tel: 06.42.74.22.27 "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: A pochi passi da Piazza Giovenale, ben collegato a tutti i servizi, in stabile completamente ristrutturato da pochi giorni, appartamento in fase di completa ricostruzione e divisione, la fine dei lavori è prevista per Gennaio 2024. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00, tale cantina è posizionata nel piano seminterrato dello stabile. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

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Nelle adiacenze di via Tiburtina, precisamente in via di San Romano proponiamo in vendita un delizioso trilocale, collocato all'interno di una signorile palazzina in cortina, dotato di tripla esposizione. L'appartamento è composto da soggiorno, due comode camere con balcone, cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio e due balconi. La disposizione interna degli spazi ne permette una totale ridistribuzione e ristrutturazione adattabile alle specifiche esigenze dell'acquirente. Altra peculiarità dell'immobile è la posizione in cui si trova, a poca distanza dalla Stazione Tiburtina, pertanto vicina ad ogni tipo di collegamento e in zona ricca di ogni servizio e attività commerciale. La casa si presta pertanto a soddisfare ogni tipo di esigenza abitativa e rappresenta un'ottima soluzione d'investimento, data l'alta richiesta di immobili in locazione nella zona, sia da parte di studenti universitari che di lavoratori. INVENTUM IMMOBILIARE - Via di San Romano 27 - 06.69366204 - I nostri consulenti sono a disposizione per valutazioni professionali gratuite del vostro immobile attraverso una individuazione reale del valore di mercato. Lavoriamo con una vasta banca dati di clienti e richieste, curiamo personalmente una campagna pubblicitaria accurata e mirata, i nostri immobili vengono condivisi attraverso una piattaforma mls con tutte le altre agenzie di Roma e Italia, offriamo gratuitamente assistenza e reperimento della documentazione dell’immobile, certificazione energetica a prezzi competitivi, possibilità di consulenza in sede con mediatore creditizio (mutui e prestiti), notaio, ingegnere, geometra ed architetto, per risolvere con efficacia qualsiasi esigenza.

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Esisterà mai un APPARTAMENTO con un AMPIO GIARDINO, POSTO AUTO COPERTO e CANTINA totalmente ristrutturato e così rifinito nei particolari che non necessita neanche di essere ritinteggiato? Ebbene SI! SELVA CANDIDA - Precisamente in Via Poggio delle Corti, trattiamo la vendita in esclusiva di un meraviglioso appartamento di 87 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022 con materiali di primissima qualità. COMPOSIZIONE: • Ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Disimpegno • Primo servizio finestrato con vasca • Secondo servizio cieco con box doccia • 2 ampie Camere matrimoniali • Giardino angolare di 160 Mq • Posto auto coperto in garage condominiale • Cantina RIFINITURE: • Pareti di altissimo pregio, decorate by GIORGIO GRESAN • Impianto elettrico B-Ticino ABSOLUTE • Illuminazione a faretti e LED RGB (luce bianca o regolazioni a colori) • Cartongessi in tutti gli ambienti (velette, tracantoni, stuccoline) • Giardino bel curato ed in parte mattonato • Casetta di legno e gazebo, costruiti in legno massello e creati in loco dal falegname DOTAZIONI: • Riscaldamento autonomo a caldaia (RINNAI) e a pompa di calore tramite termoconvettori • Sistema di raffreddamento • Impianto d’allarme • Pavimentazione in Parquet per il 95% dell’abitazione • Colonnina ricarica auto elettrica WALL BOX • Videocitofono a colori • Portoncino blindato • Finestre in PVC con Vetri a doppia camera • Zanzariere scorrevoli ZSCREEN • Grate di sicurezza POSIZIONE: la posizione è invidiabile, la palazzina è situata in un contesto riservato ma allo stesso tempo collegato in maniera ottimale a tutti i principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e fermate bus, che si possono raggiungere volendo anche a piedi. Inoltre, a pochi metri dall’abitazione troviamo il Parco della Riserva Grande di Selva Candida, ed in pochissimi minuti si può raggiungere il Grande Raccordo Anulare. ESPOSIZIONE: l’immobile gode di esposizione ad OVEST e nonostante sia un piano terra risulta ben luminoso in virtù della conformazione degli edifici adiacenti che lasciano l’immobile completamente libero CONSIDERAZIONI: questo appartamento è una soluzione “FUORI DAL COMUNE”, ideale per chi desidera indipendenza, comodità e tranquillità. L’immobile non ha difformità e pertanto si presta anche ad eventuali pratiche di mutuo Prezzo richiesto Euro 300.000,00 Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 06.83790605 Foto e video dell'immobile, puoi visualizzarli sul nostro sito internet e cercare il Codice Rif. 38081004-45 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.