Nel commerciale e ben servito quartiere Monti Tiburtini, nelle immediate vicinanze dell’omonima fermata metro e del parco Andrea Campagna, HOMELY GROUP cura la vendita di un grazioso ed ampio bilocale posto all’ottavo e penultimo piano di un elegante stabile in cortina con portiere e curatissimo cortile interno carrabile dove sono presenti piante ad alto fusto. L’appartamento internamente è così composto: - Ingresso con armadio a muro - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Servizio finestrato con vasca - Lunga balconata di circa 20mq Si presenta in buono stato conservativo con materiali risalenti all’epoca di costruzione come pavimentazione in marmo, infissi in legno e vetro, porte interne in legno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Grazie alla planimetria regolare ed all'ampiezza degli spazi, l’immobile si presta alla realizzazione della seconda camera da letto. Gode di un’esposizione soleggiata ad Ovest, con un bellissimo affaccio aperto e panoramico che rende la soluzione unica nel suo genere. La zona in cui l’appartamento è ubicato risulta strategica, con servizi pubblici e commerciali di ogni genere raggiungibili a piedi. Troviamo infatti nelle vicinanze scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, palestre, negozi di qualsiasi tipo. La fermata della metropolitana linea B “Monti Tiburtini” è a circa 5 minuti di distanza e numerose sono le linee bus disponibili. Dal punto di vista della viabilitá siamo tra la Via Tiburtina e Via dei Monti Tiburtini, ottimi collegamenti per spostarsi nella Capitale.

ARDEATINO, VIA GIUSEPPE CERBARA, in contesto centrale a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, una posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Proponiamo in VENDITA ampio BILOCALE in BUONO STATO in quest'area rappresenta un'opportunità interessante per la tranquillità e il suo ambiente sicuro, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un luogo dove vivere serenamente. L'immobile si presenta e si distingue per il suo accogliente soggiorno, caratterizzato da una porta finestra che ci conduce ad un grazioso balcone. Questo spazio esterno non solo arricchisce l'appartamento con un angolo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, ma contribuisce anche a rendere l'ambiente interno particolarmente luminoso e arioso. La cucina a vista, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un'area living conviviale e funzionale. Ampia camera da letto matrimoniale con guardaroba rappresenta un rifugio perfetto per il relax e l'organizzazione. L'ampiezza della stanza permette di arredarla con eleganza, aggiungendo non solo un comodo letto matrimoniale, ma anche elementi di design. Un guardaroba spazioso è essenziale per mantenere l'ordine e massimizzare lo spazio disponibile. Una seconda stanza trasformabile e multifunzionale come uno studio o una camera per gli ospiti è un'ottima soluzione per ottimizzare lo spazio disponibile in casa. Conclude la proprietà un comodo bagno funzionale completo di tutti i servizi con vasca. Le condizioni dell'appartamento e tutte le sue infrastrutture sono ben mantenute e pronte per essere abitate senza necessità di ulteriori lavori. LUMINOSO CONTESTO TRANQUILLO BUONO STATO Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Rif.1200 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica, a pochi passi dalle principali arterie della città come G.R.A. e A24 e dalla via principale provvista di supermercati, bar, farmacie e scuole, e più precisamente in Via Bitonto, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido trilocale arredato di nuova costruzione posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani. Internamente l'ottima distribuzione degli ambienti lo rendono pratico e gradevole, in dettaglio: ingresso dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno giungiamo all'ampia camera da letto matrimoniale e alla cameretta. Il tutto si conclude con un bagno finestrato rifinito con materiale ed accessori di pregio e da un ampio e comodo terrazzo di circa 40mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1200 - Immobiliare Simonetti -

In zona centrale ben servita da mezzi pubblici, servizi commerciali e scuole, a pochi minuti da Villa Ada, precisamente in Largo Forano, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile di 130 mq circa, posto al primo piano di una palazzina in cortina. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina, due ampie camere, studio, ripostiglio, doppi servizi, due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto. Ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif. V05/25 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in pronta consegna, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. DISPONIAMO DI DIVERSE TIPOLOGIE DI TRILOCALI, con giardino o terrazzo a partire da Euro 405.000,00, tutti corredati da finiture eleganti e esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione ed ogni impianto può essere personalizzato su richiesta del cliente. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. La classe energetica A2 offre la possibilità di accedere ad un pacchetto finanziario per acquisto personalizzato e a condizioni agevolate molto vantaggiose. Possibilità acquisto posti auto. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento, contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Nel cuore di Prati, a pochi passi dalla stazione della metropolitana e più precisamente in via Ottaviano, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di circa 155 mq, finemente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano in un elegante palazzo del 1900 con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un salone doppio di circa 27 mq con cucina a vista e due finestre che affacciano su via Ottaviano, tre camere da letto, di cui una tripla e due con affaccio su via Ottaviano, tutte dotate di ampio bagno en-suite. L'appartamento, silenzioso e luminoso, offre una raffinata atmosfera di comfort, grazie a finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e raffreddamento a soffitto con split in tutte le camere. È presente anche l'autorizzazione per attività ricettiva, con codice CIN. La richiesta è di € 2.650.000, con possibilità di locazione a € 20.000 (contratto 4+4 anni) con fideiussione. Rif. KWH 1253 ANTMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - Labaro (alta) - Colli D'Oro : via Magnano in Riviera, ci pregiamo proporvi un appartamento in buone condizioni d'uso, in fabbricato in cortina edificato fine anni '90 con ascensore, composto da ingresso / salone con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (finestrati), balcone, veranda e doppio posto auto coperto. Il fabbricato ubicato nelle immediate vicinanze del parco "Marta Russo", e di tutti i servizi commerciali necessari, ivi compresi quelli di utilità pubblica, è munito di servizio di portineria e di videocitofono. L'appartamento inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri con zanzariere e aria condizionata a pompa di calore caldo / freddo. Richiesta €.265.0000,00 Info ed appuntamenti - Paolo Del Giudice - 393.9686979

"Esistono case comuni ed esistono dimore straordinarie: questa è una di quelle occasioni rare che non capitano tutti i giorni." Serie A Real Estate propone in esclusiva un attico di prestigio di circa 180 mq, in Via Acquedotto del Peschiera, un immobile irripetibile per ampiezza, potenzialità e posizione. Un vero gioiello architettonico che, grazie ai suoi spazi generosi e versatili, si presta a personalizzazioni esclusive e persino a un frazionamento in due unità con ingressi indipendenti. Il terrazzo di circa 100 mq è il cuore pulsante della casa: un’oasi privata con vista, dove vivere momenti di puro relax e convivialità, mentre le due soffitte di pertinenza, di cui una sovrastante all’attico stesso, aggiungono ulteriore valore e possibilità di utilizzo. Interni di grande fascino: Ampio ingresso Salone doppio con elegante marmo rosso pregiato Sala pranzo e cucina con vetrate panoramiche sul terrazzo Tre camere matrimoniali spaziose e luminose Due bagni ampi e funzionali Aria condizionata a pompa di calore Posti auto disponibili a pagamento nel garage sottostante. L’attico, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità irripetibile in zona, perfetta per chi desidera un'abitazione di rappresentanza, spazi flessibili o un investimento strategico. Un’indirizzo di assoluto pregio: A pochi passi dalla stazione Montemario, con collegamenti rapidi verso il centro Circondato da servizi, negozi e mezzi di trasporto A pochi minuti dal Policlinico Gemelli, perfetto per chi cerca una soluzione vicina a uno dei punti di riferimento più importanti della città Impossibile trovare qualcosa di simile in zona: un attico con queste caratteristiche è una vera rarità! Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per una visita esclusiva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

In una delle zone più tranquille ma centrali dell'Infernetto, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno en suite) e un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera. Completano la proprietà un terrazzo di circa 30 mq e un balcone di 15 mq. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto di 35 mq. Una soluzione residenziale in una posizione tranquilla, ma ben servita. Punti di forza: • Ampio soggiorno luminoso, che offre un ambiente accogliente e ideale per il relax e l'intrattenimento. • Cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio indipendente e funzionale. • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, garantendo privacy e comfort. • Due bagni moderni e ben distribuiti, uno dei quali privato per la camera matrimoniale principale. • Terrazzo di circa 30 mq e balcone di 15 mq, perfetti per momenti di relax all'aperto e per godersi la tranquillità della zona. • Possibilità di acquistare un box auto di 35 mq.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Lasciatevi conquistare dal fascino di questo incantevole appartamento, A POCHI PASSI DA VIA DEI PORTOGHESI, situato al terzo piano di un elegante PALAZZO D’EPOCA con ASCENSORE e PORTINERIA. I suoi 120 MQ, distribuiti su due livelli, offrono un’atmosfera in cui storia e modernità si fondono in perfetto equilibrio. IMPORTANTE: pur essendo un edificio storico, il palazzo non è vincolato dalla Soprintendenza, garantendo una stipula più rapida e una maggiore libertà di personalizzazione e intervento. SPAZI ELEGANTI E LUMINOSI • PRIMO LIVELLO: ampio SALONE con pregiato PARQUET DI VERSAILLES, armadiature a muro, STUDIO, CAMERA DA LETTO e BAGNO. • SECONDO LIVELLO: accogliente SALA DA PRANZO con CUCINA A VISTA, due CAMERE (di cui una con soppalco) e DUE BAGNI. Le foto mostrano ambienti luminosi, arredati con gusto e pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio. FINITURE E COMFORT • DOPPIA ESPOSIZIONE, che assicura un’ottima illuminazione naturale. • RISCALDAMENTO AUTONOMO e ARIA CONDIZIONATA, per vivere al meglio in ogni stagione. • VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. LA SOLUZIONE IDEALE PER OGNI ESIGENZA Grazie alla posizione strategica nel cuore del centro storico e alla distribuzione interna, l’appartamento è IDEALE SIA PER USO TURISTICO-RICETTIVO, sia per UNA COPPIA o UNA FAMIGLIA che desideri vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i servizi a portata di mano. UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Godetevi il privilegio di abitare in una delle zone più suggestive di Roma, con la comodità di un palazzo signorile dotato di ogni comfort e SENZA VINCOLI che limitino il vostro desiderio di personalizzazione. Contattateci subito per fissare una visita e scoprire ogni dettaglio di questo splendido appartamento! Prezzo: 1.069.000€ Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 18 P25C Classe Energetica G Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.