Acquistare un apprtamento in fase di ristrutturazione a Via Flaminia Nuova presenta diversi vantaggi interessanti: - Gli appartamenti in fase di ristrutturazione sono venduti a prezzi più competitivi rispetto a quelli già completati. Inoltre, l'acquisto in questa fase permette di evitare costi di ristrutturazione futura, poiché tutto sarà nuovo e aggiornato. - Vita di quartiere tranquilla e piacevole : Pur essendo ben collegata, l'area offre una qualità della vita rilassata, con ampi spazi verdi nelle vicinanze, che permettono di godere di momenti di svago all'aperto. - Comodità della posizione : La vicinanza ai servizi, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendono la zona estremamente comoda per la vita quotidiana. L'accesso rapido alle principali arterie stradali facilita anche gli spostamenti in auto verso altre zone della città. Valorizzazione dell'investimento : La zona di Via Flaminia Nuova è in crescita, e la presenza di nuovi progetti e servizi aggiunge valore agli immobili. Acquistare un appartamento ristrutturato in un'area ben servita e in espansione rappresenta un investimento sicuro, con potenziale di crescita del valore nel tempo. CONTATTATECI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI "Le immagini utilizzate sono a scopo puramente illustrativo e non hanno valore contrattuale. Le caratteristiche reali del prodotto/servizio possono variare."

In zona Magliana nuova e più precisamente in via Giovanni Battista Aleotti, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso e ristrutturato appartamento di circa 90 mq. L'immobile ha un'esposizione ideale ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e un comodo soppalco nel corridoio. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina in cortina con accesso su una strada chiusa che consente ai condomini di parcheggiare con facilità ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Le caratteristiche dell'immobile e la posizione strategica tra il centro città e le principali vie di collegamento con gli snodi autostradali e l'Aeroporto di Fiumicino rendono la proprietà un'ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02X6SK - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

POSSIBILITA' MUTUO GREEN: In complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un immobile bilivelli di mq 100 in classe A, con riscaldamento a pavimenti, pannelli fotovoltaici condominiali, composto da doppio ingresso, salone con cucina a vista con porta finestra con accesso su giardino di proprietà di mq 150 con pergotenda elettrica e casetta ricovero attrezzi, e bagno, al piano superiore due camere da letto, bagno, e balcone, completano la proprietà un posto auto doppio in garage con accesso all'appartamento tramite ascensore. Richiesta € 209.000/00

Marco Decumio Area-re propone appartamento di ampia metratura. Piano alto, luminoso, triplice esposizione, affacci panoramici sul verde. Internamente si compone di ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno, tre balconi, ripostiglio. L’appartamento data la pianta regolare ben si presta a qualunque ridisposizione degli ambienti, con possibilità tanto di creare agevolmente un secondo bagno quanto la possibilità di inglobare l’ampio ingresso con il soggiorno così da realizzare un grande salone. Ben posizionato nel quartiere a pochi passi dalla metropolitana e dai principali servizi. L'appartamento è in una palazzina di soli cinque piani ristrutturata ma priva di ascensore. Euro 315.000 Classe G cl. g 175 kwh/m2 anno www. area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.twitter.com/areacolombo. Arco di Travertino è un'area urbana del Municipio Roma VII di Roma Capitale. Fa parte della zona urbanistica 9B Tuscolano Sud, nel quartiere Q. VIII Tuscolano. Si trova fra la via Tuscolana e la via Appia Nuova, a nord della zona urbanistica di Tor Fiscale e a ovest della zona urbanistica del Quadraro.?Nei pressi del confine con queste due zone, sulla via Tuscolana, si trova la Porta Furba, un arco dell'acquedotto Felice. Un arco dell'acquedotto di Claudio, costruito con pietra di travertino, dà il nome alla zona. Nell'area sud della zona, a ridosso di via Appia Nuova, si estende il parco archeologico delle Tombe di via Latina, un complesso funerario del II secolo sulla via Latina antica. Gli scavi furono condotti tra il 1857 e il 1858 a opera di Lorenzo Fortunati[1]. L'entrata in servizio della linea A della Metropolitana nel febbraio del 1980 e la realizzazione della relativa fermata nei pressi di Via Grottaferrata, nel mezzo di un campo di terrapieni, ha dato luogo alla creazione di un capolinea bus e alla costruzione di un quartiere popolare con edifici di quattro piani, che si è fuso con il preesistente e isolato complesso di via Genzano.

Piazza Buenos Aires proponiamo in asta un luminoso 5° piano composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con zona pranzo, disimpegno, cucina abitabile, cameretta e servizio. Affianchiamo il cliente nella individuazione dell'immobile di interesse, la prenotazione delle visite, l'analisi dei documenti d'asta, la valutazione dell'offerta da presentare e, in caso di aggiudicazione, l'accompagnamento fino alla consegna dell'immobile stesso. Il nostro servizio consente un acquisto sereno e in totale sicurezza. Gli immobili acquistati all'asta sono mutuabili fino al 100% dell'importo di acquisto, visionabili prima dell'acquisto nella maggior parte dei casi. Per maggiori informazioni sulla procedura d'acquisto contattare i seguenti recapiti: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06.94533542 - Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

La Engel & Völkers propone in vendita questa affascinante mansarda di 55 mq, completamente ristrutturata e situata al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità. L'immobile, luminoso e moderno, vanta un salone con cucina open space, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre due camere da letto e un bagno. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e sicuro, questa mansarda include un comodo posto auto assegnato. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione della metropolitana, garantisce un rapido accesso al centro di Roma. Il quartiere è ricco di servizi, tra cui negozi, ristoranti e parchi, rendendo questa proprietà la scelta ideale per chi cerca comfort e comodità, sia come abitazione principale che come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02X9TT - S3 - Simone Passanisi - Tel. +39 06 45548120

Casaletto, Appartamento in Vendita, nelle vicinanze di Villa Pamphili, in contesto tranquillo. Primo piano, parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, doppi servizi. Tre balconi con tripla esposizione. Dilazioni e Permute. Rif.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Apartment for Sale, near Villa Pamphili, in a quiet setting. First floor, partially renovated, comprising entrance hall, lounge, two bedrooms, kitchen, two bathrooms. Three balconies with triple exposure. Extensions and Exchanges. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Wohnung zu verkaufen, in der Nähe der Villa Pamphili, in ruhiger Lage. Erster Stock, teilweise renoviert, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei Badezimmern. Drei Balkone mit Dreifachbelichtung. Erweiterungen und Umtausch. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Appartement à Vendre, près de la Villa Pamphili, dans un cadre calme. Premier étage, partiellement rénové, comprenant hall d'entrée, salon, deux chambres, cuisine, deux salles de bains. Trois balcons avec triple exposition. Extensions et échanges. Réf.2622O Casaletto, Apartamento en Venta, cerca de Villa Pamphili, en un entorno tranquilo. Primera planta, parcialmente reformada, compuesta por recibidor, salón, dos dormitorios, cocina, dos baños. Tres balcones con triple exposición. Ampliaciones e Intercambios. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93.

Appartamento bilocale molto comodo(ca.63 mq),completamente ristrutturato nel 2013 offre finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato subito. Entrando troviamo un ampio ingresso, soggiorno luminoso e accogliente, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed una cucina abitabile separata. Punto forte dell’immobile è indubbiamente il terrazzo perimetrale, ca. 45 mq, disposto su 3 lati accessibile da ognuno di essi ed attrezzato a Sud-Est con una pergola e ad Ovest con una tettoia coibentata diventando di fatto uno spazio sfruttabile per gran parte dell’anno. Gli interni sono dotati di pavimentazione in parquet laminato, porte scorrevoli, finestre con doppi vetri in alluminio e la caldaia autonoma per il riscaldamento e produzione acqua calda.. E’ stata particolarmente curata la coibentazione esterna ed interna dell’appartamento per evitare quei fenomeni di calura/freddo tipici degli ultimi piani. Illuminazione LED in tutti gli ambienti. L’esposizione privilegiata (Est-Sud-Ovest) dell’immobile permette di godere di albe e tramonti con vista aperta e di un’elevata luminosità naturale degli ambienti. La palazzina è stata recentemente ristrutturata con interventi su facciata, frontalini e terrazzi condominiali (No con Superbonus). Ultimo lavoro eseguito nel palazzo risale a maggio 2024, con l’installazione di un nuovo ascensore compreso funi, motore e cabina. Infine, la posizione invidiabile all’interno di una tranquilla traversa di Via Torrevecchia lo pone nelle vicinanze di gran parte del panorama merceologico disponibile (raggiungibile a piedi) ma allo stesso tempo lontano dai tipici rumori del traffico cittadino. Immobile catastalmente ed urbanisticamente in regola.

Selva Candida, in Via Modesta Rossi Palletti, proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative. Situato in una posizione tranquilla, l'appartamento offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie e aree verdi. L'immobile si distingue per una generosa metratura di 127 mq coperti, con un'ottima distribuzione degli spazi interni che garantisce comfort e funzionalità in ogni ambiente, godendo di una doppia esposizione che lo rende luminoso e arioso. L'interno è composto da un grande salone, una cucina abitabile in muratura, due ampie camere da letto, un ampio bagno, una zona lavanderia, e due balconi che complessivamente offrono 21 mq di spazio esterno. La superficie commerciale totale è di 132 mq. L'appartamento è attualmente in buone condizioni, ma con un eventuale intervento di ristrutturazione si potrebbe ricavare una terza camera da letto, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Pur non essendo dotato di ascensore, garantisce privacy e basse spese di gestione, essendo privo di spese condominiali. Tra le dotazioni dello stabile ci sono un cancello elettrico e un impianto di riscaldamento autonomo, che offre indipendenza e controllo sui consumi. Un’ottima soluzione per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto tranquillo e familiare, lontano dal caos della città ma ben collegato ai servizi. Prezzo richiesto € 225.000,00 Classe energetica G Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Nella parte alta di Via della Camilluccia, a ridosso del quartiere Balduina alta e precisamente in Via Trionfale, quindi in posizione molto comoda per entrambi i quartieri, in zona servita sia dal punto di vista delle attività commerciali, sia dai mezzi pubblici che con poche fermate raggiungono la Metro A ma anche direttamente il centro storico, al tempo stesso in contesto molto tranquillo e riservato, all’interno di delizioso comprensorio con servizio di portineria intera giornata, abbiamo il piacere di proporre alla vostra attenzione la vendita di un appartamento di circa 140mq oltre balconi e pertinenze. Situato al secondo piano rialzato di stabile in tinta servito da ascensore, molto luminoso grazie all’esposizione su tre lati, in particolare quella a sud dell’ampia rappresentanza, l’immobile gode di totale assenza di rumore vista l’insistenza all’interno di comprensorio privato ed affaccio su strada a ridottissimo passaggio automobilistico. L’appartamento è allo stato attuale composto da ampio ingresso, salone doppio con uscita su balcone vivibile e affaccio nel verde, tre camere da letto, due bagni, cucina con uscita su balconcino di servizio e ripostiglio. L’appartamento è stato anni fa oggetto di ristrutturazione grazie alla quale si presenta ancora oggi in buone condizioni, dotato di infissi in vetrocamera, porta blindata, pavimenti in parquet, bagni dotati uno di vasca e uno di doccia e grate di sicurezza. Nell’ambito di eventuali lavori di ridistribuzione è possibile ricavare anche una quarta camera. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 5mq. E’ inoltre possibile parcheggiare comodamente la propria auto nella corte condominiale a disposizione di tutti i condomini, oltre all’ulteriore possibilità di posto auto coperto all’interno dell’autorimessa posta al piano seminterrato da locare a parte.