Area re propone la vendita di una nuda proprietà di un attico panoramico unico nel suo genere - Via Salvatore D'Amelio In una delle zone più riservate e silenziose della città, immerso nella pace e nella bellezza della Valle delle Ginestre, proponiamo un attico di rara bellezza, capace di offrire una vista incantevole su San Pietro e sui paesaggi circostanti. Questo elegante appartamento di 110 mq, baciato dalla luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione, è un connubio perfetto tra funzionalità e fascino. Gli spazi interni, ampi e accoglienti, comprendono: • Un luminoso soggiorno a vista con angolo cottura, perfetto per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con stile, • Tre confortevoli camere da letto, ideali per famiglia o ospiti, • Due bagni ben rifiniti, che coniugano praticità e comfort, • Un magnifico terrazzo perimetrale di circa 110 mq e un balcone, spazi che invitano a momenti di relax e convivialità, circondati da un panorama che lascia senza fiato. L'appartamento, pur trovandosi in nuda proprietà (usufruttuari di 88 e 91 anni), rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un immobile unico, collocato in un contesto signorile e ricercato. Questa soluzione è un invito a immaginare il futuro, a sognare una casa che parla di luce, di eleganza e di un rapporto privilegiato con la natura circostante. Contattaci per scoprire ogni dettaglio di questa proposta esclusiva: un sogno da trasformare in realtà.

**Appartamento in Vendita - Zona Tuscolana, Roma** Appartamento di 70 mq 1° piano con ascensore - situato nella vivace zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata della metro Giulio Agricola. L'immobile si trova in una palazzina in fase di ristrutturazione, con bonus 110, garantendo un ambiente moderno e accogliente. All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno luminoso, camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un balcone spazioso. La disposizione attuale permette la possibilità di trasformarlo in un trilocale, adattandosi così alle tue esigenze abitative. La posizione è ideale, con accesso diretto a servizi, negozi e scuole di ogni ordine. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, perfetto anche per chi desidera avviare un B&B. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Roma!

Giardino di Roma e precisamente in via Erminio Macario disponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina del 2004 di soli cinque piani. L'immobile risulta essere uno dei tagli più completi del quartiere, grazie alla sua composizione interna e grazie al suo meraviglioso terrazzo angolare. Si accede all'immobile attraverso una porta blindata con cilindro europeo direttamente nell' ingresso, attrezzato di comodo ripostiglio; il soggiorno risulta ampio e confortevole e può ospitare sia la zona living che la zona pranzo. Attraverso un disimpegno accediamo alla cucina separata, arredata su un lato e con tavolo e tre sedute sull'altro. La camera da letto risulta spaziosa e luminosa come anche il bagno che è dotato di finestra e vasca. Tutti gli ambienti affacciano mediante porta finestra, in doppio vetro e douglas, sul terrazzo angolare che gode di esposizione sud - est. Completa la proprietà un box ampio di 24 mq ottimo sia per parcheggiare la propria auto/moto in tutta sicurezza, sia come comoda cantina. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

Nelle vicinanze di Piazza Antonio Meucci e Lungotevere degli Inventori, precisamente in Via Giuseppe Bagnera, la Grimaldi Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 85 mq posto al 2° piano all'interno di uno stabile in tinta di sette piani servito di ascensore. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Gli infissi sono in doppio vetro ed il riscaldamento è centralizzato. Inoltre presenta un doppio affaccio sia sul cortile interno che su Via Giuseppe Bagnera. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 903,80 euro Spese condominiali: 65 € mensili (pagamento ogni trimestre) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Siamo entusiasti di presentare questo progetto abitativo contemporaneo, fedele al fascino autentico dell’EUR. Situato in una delle zone più iconiche e dinamiche della città, e più precisamente in Via Eufrate 27, questo esclusivo complesso, sarà composto da un totale di 13 appartamenti, tutti con doppio affaccio, progettati con criteri funzionali e flessibili. Inoltre, lo stato attuale dei lavori (realizzazione fondazioni), consente agli acquirenti di apportare personalizzazioni per soddisfare al meglio le loro esigenze. Con i loro volumi puri e materiali ricercati, di seguito alcune caratteristiche delle unità abitative: - gli appartamenti del piano rialzato, offriranno spazi esterni con superfici generose, creando un’atmosfera di tranquillità, perfetta per chi cerca un’oasi verde nel contesto urbano; - ciascun appartamento disporrà di un ampio terrazzo (o patio per i piani rialzati) con affacci sulla Basilica di Santi Pietro e Paolo e/o su Via Eufrate, creando spazi ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto; - per ogni unità abitativa, è compreso nel prezzo un box ed una cantina all'interno dell'autorimessa del complesso, tutti predisposti per la ricarica elettrica; - tutte le unità abitative vanteranno una classe energetica A4, caratterizzate da alta efficienza e basso consumo energetico. Inoltre, ciascun appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, garantendo un'ulteriore riduzione dei costi energetici. Dallo shopping ai servizi, dalle scuole alle aree verdi, fino ai collegamenti con il centro, questa zona rappresenta un simbolo di eleganza e una cornice residenziale ideale per famiglie e professionisti. Per ulteriori informazioni, prenotazione appuntamenti e dettagli sulla disponibilità, contattaci.

Vivere la Storia con il Comfort del Futuro – Garbatella, Residence “La Saga” Immagina di vivere nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Roma, dove le storie della Garbatella storica si intrecciano con il design e il comfort di una costruzione moderna. Questo appartamento, situato nel prestigioso Residence “La Saga”, ti offre il meglio di due mondi: il calore di un quartiere iconico e l'innovazione di una casa in Classe A2. Cosa ti conquisterà: • Arredamento curato e di design: Ogni spazio è stato pensato per accoglierti con stile e funzionalità. • Spazi ampi e versatili: Angolo cottura con sala da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni ( di cui uno senza finestra )e comodi ripostigli. • Due terrazzi da vivere tutto l'anno: 50 mq totali, di cui uno climatizzato e chiuso con eleganti vetrate, perfetto per ogni stagione. • Innovazione e risparmio: Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una casa che guarda al futuro con efficienza energetica ai massimi livelli. Vivere qui significa: • Ritrovarti immerso nella storia, ma con il comfort e i vantaggi di una costruzione moderna. • Avere una casa dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. • Abitare un luogo esclusivo, con cantina inclusa e la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del condominio. Questa non è solo una casa: è un luogo dove puoi costruire i tuoi ricordi. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere il meglio di Garbatella. Chiamaci oggi per fissare la tua visita.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, a pochi passi dal rinomato quartiere Coppedè e precisamente in via Tagliamento, interessante ampio multilocale in palazzo signorile. L'immobile si trova al primo piano su rialzato, è servito da due ascensori ed è composto da: doppio ingresso, salone doppio, quattro stanze, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia, dispensa, tre balconi e comoda cantina, ma la distribuzione può essere modificata in fase di ristrutturazione anche frazionando la proprietà in due diverse unità abitative. La pavimentazione è in parquet nelle camere e in marmo negli altri ambienti, il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di aria condizionata. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. La posizione è ottima, servita dalle principali attività commerciali, scuole, supermercati e servizi del quartiere Trieste e nelle immediate vicinanze di via Po e viale Regina Margherita7viale Liegi. Il centro storico e le stazioni Termini e Tiburtina sono facilmente raggiungibili grazie ai diversi mezzi pubblici. E' inoltre possibile con una breve passeggiata immergersi nel verde del parco di Villa Ada. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

ZONA CAVE: Grazioso monolocale, con una superficie di circa 27 mq, l'immobile si trova al 2° piano di una palazzina senza ascensore, ed è stato completamente ristrutturato per offrire il massimo del comfort in spazi ben distribuiti. Il monolocale si compone di un piccolo ma funzionale spazio che dà accesso agli ambienti principali, zona giorno/notte unico che funge sia da camera da letto che da area living, con angolo cottura per cucinare comodamente, bagno finestrato che offre maggiore aerazione e luce naturale rispetto ai bagni senza finestre. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

PROSSIMAMENTE IN VENDITA - PRENOTA SUBITO! LA FRIMM PROGEA è lieta di presentare in anteprima, in una delle zone più affascinanti di Roma, quella del Quartiere Coppedè, a pochi passi da Piazza Mincio e dalla rinomata Fontana delle Rane, in un elegante stabile del 1925, la vendita di tre appartamenti, risultato di un attento frazionamento e ristrutturazione che darà vita a soluzioni abitative moderne, funzionali e pronte per essere vissute. PROPOSTA BILO U1: Delizioso bilocale di complessivi 54 mq , situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente , ideale per chi cerca privacy e comodità. L'appartamento è impreziosito da un giardino terrazzato di 15 mq , perfetto per rilassarsi all'aperto o coltivare il proprio angolo verde. € 480.000 consegna APRILE 2025 PROPOSTA BILO U2: Funzionale bilocale di complessivi 56 mq , situato al piano terra , una soluzione pratica e versatile, ideale per coppie, professionisti o come investimento. Il valore aggiunto: L'appartamento dispone di un 'area parcheggio a tempo, per le prime necessità domestiche. € 380.000 consegna APRILE 2025 PROPOSTA TRILO U3: Ottimo trilocale di 101 mq al piano terra con ingresso indipendente , dotato di un giardino terrazzato di 26 mq con passo carrabile per il parcheggio di un'auto di media grandezza. € 815.000 consegna APRILE 2025 TRE SOLUZIONI PER OGNI ESIGENZA: Appartamenti pensati per soddisfare diverse necessità abitative. Finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Un mix perfetto tra fascino storico e innovazione moderna. Una posizione senza paragoni: Vivi l'atmosfera unica e incantata del Quartiere Coppedè, con tutte le comodità e i servizi della città a portata di mano. Scopri in anteprima queste proposte esclusive! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non perdere l'opportunità di abitare in uno dei quartieri più iconici della Capitale. IL QUARTIERE COPPEDE’ Un complesso di edifici situati in zona Nomentana e nel quartiere Trieste, progettati dallo scultore e architetto Gino Coppedè. Una atmosfera fiabesca e una mescolanza di arte déco, liberty, gotica e barocca rendono quest’area della Capitale unica al mondo. COMING SOON FOR SALE - RESERVE NOW! FRIMM PROGEA presents three newly renovated apartments in the charming Coppedè District, just steps from Piazza Mincio and Fontana delle Rane, in an elegant 1925 building. TWO-ROOM APARTMENT U1 54 sqm, ground floor with independent entrance, featuring a 15 sqm terraced garden. €480,000, delivery APRIL 2025. TWO-ROOM APARTMENT U2 56 sqm, ground floor, with parking space for immediate needs. €380,000, delivery APRIL 2025. THREE-ROOM APARTMENT U3 101 sqm, ground floor with independent entrance and 26 sqm terraced garden, parking for a medium-sized car. €815,000, delivery APRIL 2025. THE COPPEDÈ DISTRICT A unique blend of Art Deco, Liberty, Gothic, and Baroque styles designed by Gino Coppedè. A fairy-tale atmosphere in one of Rome's most iconic areas.

Bilocale chiavi in mano in posizione strategica Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi minuti a piedi dalle sedi dell'Università Luiss, e più precisamente su Corso Trieste, proponiamo un elegante bilocale di 50 mq situato al piano rialzato di una palazzina signorile degli anni '30 con servizio di portineria. Attualmente è in corso la ristrutturazione completa dell'immobile. Frutto di un frazionamento e progettato per ottenere la massima fruibilità e funzionalità degli spazi, l'appartamento è così composto: un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto doppia, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Grazie a una vista aperta su Piazza Annibaliano e sul Mausoleo di Santa Costanza beneficia di un'ottima luminosità. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone residenziali più richieste di Roma sia per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, in una zona ottimamente servita, a pochi passi dalla stazione della Metro linea B Sant'Agnese/Annibaliano e da esercizi commerciali di ogni genere. Sono attualmente disponibili altre due unità, una di 72 mq e una di 45 mq. Non perdere l'occasione di vedere da vicino queste nuove proprietà e di scoprire come possono rispondere alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali