Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it SIETE ALLA RICERCA DI UN’ABITAZIONE ESCLUSIVA, SPAZIOSA E LUMINOSA, IN UNA DELLE ZONE PIÙ ELEGANTI E RAFFINATE DI ROMA? Vi proponiamo un prestigioso ATTICO E SUPERATTICO, situato nel cuore della zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, rinomata per la sua tranquillità, la qualità dei servizi e il contesto residenziale di alto livello. L’ATTICO (160 mq) L’attico offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per vivere con comfort ed eleganza. • ZONA GIORNO: • Ingresso accogliente che conduce a uno studio luminoso e a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali o cene con ospiti. • ZONA NOTTE: • Una camera da letto matrimoniale confortevole. • Una camera di servizio. • Cucina funzionale e completamente attrezzata. • Tre bagni curati nei minimi dettagli. • Due disimpegni che ottimizzano gli spazi abitativi. PUNTO DI FORZA: il magnifico TERRAZZO DI 150 MQ, accessibile da tutti gli ambienti del piano, offre una vista esclusiva e panoramica, ideale per godersi momenti all’aperto e cene al tramonto. La tripla esposizione garantisce luminosità e un’atmosfera ariosa in ogni angolo. L’assenza di muri portanti consente una grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni. IL SUPERATTICO (65 mq) Il superattico, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, rappresenta una soluzione abitativa intima e versatile. • ZONA GIORNO: • Salone luminoso con angolo cottura, perfetto per il relax o per ricevere ospiti. • ZONA NOTTE: • Due camere da letto matrimoniali. • Un bagno mansardato, progettato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort. Con un’altezza di 2,4 metri, l’ambiente mantiene un’atmosfera ariosa e accogliente. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE • STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato nel 2007 e in buone condizioni. • FINITURE DI PREGIO: pavimenti in marmo nell’attico e parquet nel superattico, per un perfetto equilibrio tra eleganza e calore. • ACCESSORI: cantina e box auto doppio. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova nella prestigiosa zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, un’area residenziale esclusiva e strategica, vicina a: • Scuole di alta qualità. • Servizi commerciali e negozi di quartiere. • Mezzi pubblici, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro città. • Spazi verdi, ristoranti caratteristici e boutique locali, che garantiscono un’elevata qualità della vita. La vicinanza a SAN PIETRO, ai monumenti storici e ai punti panoramici di Roma rende questa zona unica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Questa è un’opportunità irripetibile per vivere in una casa che unisce ELEGANZA, SPAZIO E VERSATILITÀ in una delle aree più ambite della capitale. Prezzo richiesto: € 1.035.000 Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 1811 P24C Classe Energetica D *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE CON GIARDINO PENSILE Stai cercando un appartamento in una zona tranquilla con la possibilità di avere un bellissimo esterno da vivere immersi nel verde? Questa è proprio la casa che fa per te! All'interno di un condominio signorile, in una strada chiusa, lontano dai rumori e dal traffico ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, negozi e bar, proponiamo in vendita un appartamento estremamente interessante, posto al piano terra ma con un affaccio da primo piano. Entrando troviamo un ampio ingresso aperto sul soggiorno a vista che affaccia su un balcone verandato, mentre sulla destra dell'ingresso si accede alla zona notte e dei servizi con due camere da letto matrimoniali, un grande bagno con doccia e un'ampia cucina semi abitabile da cui si accede al balcone e al giardino pensile. Da qui si gode una bellissima vista immersa nel verde condominiale. L'appartamento è perfetto per una giovane coppia o una famiglia con bambino, che ama vivere la casa e godere dell'ampio spazio esterno sia in famiglia che con gli amici, con la possibilità di mettere un barbecue per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di acquistare a parte un ampio box nel condominio.

Appartamento in vendita in palazzo di nuova costruzione situato in Piazza Pitagora, nel cuore del quartiere Parioli. L'immobile si trova al piano alto di un edificio moderno con servizio di portineria. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e armadi a muro sia nella camera che nel corridoio d'ingresso. L'appartamento è completamente nuovo, semiarredato e dispone di una terrazza a livello. Inclusi nel prezzo un ampio box auto e altre comodità. Perfetto per chi cerca una soluzione elegante e confortevole in una delle zone più esclusive della città. EurocasaRe tel. 06/42990088 oppure 06/42990077

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Rif: 1007-250 - Appio Latino via Alfredo Baccarini, appartamento di 151 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un edificio d’epoca del 1929. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2020 con materiali di primissima qualità. E’ composto da un ingresso, un soggiorno doppio con zona pranzo, tre ampie camere matrimoniali di cui la principale con bagno en suite e cabina armadio, cucina abitabile e secondo bagno. L’esposizione è doppia su un bellissimo giardino d’epoca con fontana e su strada laterale silenziosa. L’orientamento è sud e nord. L’appartamento è molto luminoso e silenzioso inoltre si trova in una posizione strategica vicino alla metro ed al polmone verde del Parco della Caffarella. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali circa €90 mensili.

Vendesi Appartamento in Zona Piazza Bologna Proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne in uno stabile di 5 piani totali, dotato di ascensore. Situato nel cuore di Piazza Bologna, una delle zone più ricercate di Roma. L’immobile, situato in un contesto signorile, è composto da: Ingresso che conduce agli altri ambienti della casa Salone doppio luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina moderna e funzionale, perfetta per gli amanti della cucina Bagno principale con vasca idromassaggio Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, per il massimo del comfort e della privacy Cameretta versatile, adatta a molteplici usi Ampio terrazzo di 60 mq, uno spazio esterno esclusivo dove poter godere di momenti all’aria aperta L’appartamento è situato in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, mezzi di trasporto e attrazioni della città. Per ulteriori informazioni contattare il 0683652923 oppure il 327 758 7463.

Nel cuore del quartiere San Lorenzo, in piena tranquillità, precisamente in via dei Campani, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di 65 mq posto al secondo piano senza ascensore. Al suo interno si compone da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e bagno finestrato. L’appartamento, si presenta in buono stato, soluzione ideale per investimento e per giovani coppie. La Francone Immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico del quartiere in prossimità di tutti i servizi e ben collegato, dalla la Stazione Termini al capolinea di piazzale del Verano, collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di 90 mq , posto al piano terra di uno stabile elegante e raffinato situato in Via della Fotografia. L'immobile è ideale per chi cerca una residenza di alto livello in una zona residenziale esclusiva. INTERNO: l’immobile caratterizzato da rifiniture di pregio, è composto da ampio salone di rappresentanza con camino, dal quale si accede ad una suggestiva veranda dove possiamo ammirare il panorama, una camera da letto padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto ed un ulteriore servizio. Da entrambi le camere abbiamo accesso ad un ampio balcone e giardino sottostante. ESTERNO: Lo stabile, in cortina, di recente costruzione e di soli due piani, si trova in buono stato manutentivo interno ed esterno. PERTINENZE: Completa la proprietà un box auto di 19 mq. POSIZIONE: L'immobile è situato in una zona residenziale esclusiva di Roma, in Via della Fotografia. Questa posizione offre un ambiente tranquillo e raffinato, pur essendo ben collegato con i principali servizi e le infrastrutture della città. La zona è caratterizzata da una elevata qualità della vita, con numerosi parchi, scuole e negozi nelle vicinanze.

Scopri questo bellissimo appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '70, in ottime condizioni esterne e dotata di servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, con una superficie commerciale di 100 m², offre un soggiorno luminosissimo con angolo studio separato, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile spaziosa e doppi servizi. Gli interni sono impreziositi da parquet in tutta la casa e infissi nuovi di altissima qualità, che verranno sostituiti a dicembre. Goditi la tranquillità e il silenzio grazie all'esposizione a sud, che garantisce anche una splendida luminosità. L'appartamento dispone di due balconi ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e armadi a muro per un'ottima organizzazione degli spazi. Situato al settimo piano con ascensore, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. Aria condizionata e pompa di calore recentemente aggiornata assicurano comfort tutto l'anno. Non perdere questa occasione unica!

Mediazionecasa propone in vendita CODICE UNICO RM11864 Attico situato al primo ed ultimo piano di una palazzina metà in cortina e metà tinta, nel cuore del quartiere residenziale di Colle Del Sole. Composto da: Salone ampio e luminoso Cucina abitabile Ampia camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato Terrazzo di 70 mq in ottimo stato La soluzione è leggermente mansardata con un’altezza minima di 1.80 m e massima di 3.50 m. Infissi in doppio vetro alluminio per un ottimo isolamento termico e acustico. Prezzo: €145.000 Classe Energetica: G Posizione strategica: La zona di Colle Del Sole offre tutti i servizi necessari: Locali commerciali Servizi pubblici di trasporto che collegano direttamente alle stazioni del treno regionale, Metro C e Metro B. Trasporti disponibili: Linee autobus: 555, 508 Collegamento rapido a Via Prenestina con le linee 075, 045 e 051.