Nel cuore dell'Ardeatina a Via Cristoforo Colombo a pochi passi dal parco Scott e Piazza dei Navigatori proponiamo la VENDITA di un appartamento con BOX AUTO posto al quarto piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria e ascensore. In una delle zone più comode e ben servite di Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 4° piano di un elegante stabile in cortina, in ottime condizioni generali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 230 mq e offre una distribuzione perfetta per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi e un'ottima posizione. Inoltre, grazie al suo triplo ingresso è possibile dividere l'immobile in due/tre soluzioni diverse. Composizione: Ingresso che apre su un grande e luminoso salone triplo con ampie finestre, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Ufficio con bagno privato e uscita su veranda. Ripostiglio per riporre comodamente oggetti e accessori. Cucina abitabile con uscita su un balcone verandato. Sala da pranzo con affaccio su un terrazzo che si affaccia direttamente sulla strada principale, ideale per godersi momenti all'aperto. Tre camere da letto, tutte spaziose di cui due dotate di finestra mentre la terza dota di porta finestra con uscita sul balcone. Due bagni di servizio, completi di sanitari, box doccia e vasca per una maggiore comodità. Al piano semi-interrato, l'immobile è completato da una cantina e un box auto. È inoltre disponibile la possibilità di un posto auto doppio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di grande metratura, in una zona ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

In una delle strade più riservate e silenziose del quartiere San Giovanni, precisamente in via Collazia, si propone in vendita un appartamento di 80 mq commerciali situato al piano rialzato di un elegante stabile degli anni '30, caratterizzato dal fascino dell'epoca e sviluppato su cinque piani, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con infissi in doppio vetro alluminio di recente ristrutturazione, garantendo comfort e isolamento termoacustico. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali: l'ingresso introduce in un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due ampie camere. A completare la proprietà, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e ariosità agli ambienti: a Est si affaccia su via Collazia, mentre a Ovest sul silenzioso cortile interno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti offerti dal quartiere San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

PREZZO A PARTIRE DA 165.000 Giardino di Roma e precisamente in via Nino Taranto, all'interno di un complesso residenziale, disponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di soli quattro piani. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per accoglierti. Con una superficie commerciale di 56 m² , offre un soggiorno spazioso, una cucina semiabitabile e una camera matrimoniale. Il bagno cieco è dotato di un efficiente sistema di aerazione. Tutti gli ambienti affacciano, mediante porta finestre, sul terrazzo angolare di circa 30 mq. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno e l'affaccio interno al comprensorio garantisce estrema tranquillità, mentre il riscaldamento a pompa di calore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile grazie alla sua divisione interna si presta alla trasformazione di un piccolo trilocale, spostando la cucina in soggiorno e creando una cameretta al suo posto. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nel centrale e vivace Corso Trieste, luminoso secondo piano in affascinante palazzo d'epoca. L'immobile, impreziosito da cinque balconi e con una doppia esposizione angolare, si compone di ingresso, soggiorno due camere, cucina abitabile, soppalco e bagno, oltre ad una cantina finestrata di pertinenza. Nel palazzo, in ottime condizioni, è presente il servizio di portineria part-time. La zona è ottima, in posizione centrale tra piazza Verbano, piazza Caprera e piazza Istria, a pochi passi dal liceo Giulio Cesare e da numerose scuole di ogni ordine e grado, ai parchi pubblici di villa Ada e villa Torlonia oltre che dai principali servizi e attività commerciali. Grazie alla vicinanza delle sedi universitarie LUISS e RUFA, e alla comodità per raggiungere LA SAPIENZA, l'immobile si presta ad uso locativo per studenti ed è quindi un interessante investimento. Sono inoltre presenti le fermate dei principali mezzi di superficie ed è facilmente raggiungibile la stazione della metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

(Tridente) A due passi da PIAZZA DI SPAGNA, OTTIMO INVESTIMENTO, SPLENDIDO ULTIMO PIANO, DOPPIA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, SOFFITTI ALTI, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA, LUMINOSO; composto internamente da ampio soggiorno di rappresentanza, cucina, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi con possibilità di una QUARTA CAMERA da letto. Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da PIAZZA DI SPAGNA, PIAZZA DI PIETRA e Via Condotti sito in affascinante palazzo storico, proponiamo un ultimo piano di ampia metratura interna, con possibilità di ripristino del secondo ingresso, in ottime condizioni interni. L'immobile si trova in una posizione strategica, con tutti i principali punti di interesse a portata di mano:boutique di alta moda, ristoranti esclusivi, gallerie d'arte e trasporti pubblici. La proprietà mantiene il fascino dell'architettura classica unito a comfort moderni, offrendo uno spazio ideale per chi desidera vivere nel rinomato tridente di Roma, o per chi volesse avviare una prestigiosa struttura ricettiva, dati i molteplici ambienti presenti e la posizione decisamente appetibile. Possibilità di acquisto del terrazzo condominiale sovrastante. Il prezzo è pari a €890.000,00. Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 94A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita in elegante ed esclusivo complesso residenziale con servizio di portierato ed ampi e ben curati giardini condominiali con piante ornamentali, un immobile di circa 105 mq commerciali posto al secondo piano di un elegante palazzina con ascensore, così composto: ingresso, salone con condizionatore, cucina abitabile con arredamento ed elettrodomestici su misura, studio, due ampie camere da letto, bagno con doccia, vasca, doppio lavabo e finestra, ripostiglio, possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno, due balconi con esclusivo affaccio nel verde condominiale. Completa la proprietà un posto auto situato sotto lo stabile. L'immobile si presenta in buono stato interno, la pavimentazione è in marmo nella sala, nello studio e nella cucina, nelle camere è presente pavimentazione in parquet. Gode di ottima esposizione e il suo contesto nel verde e nel silenzioso ed elegante complesso residenziale lo rende molto appetibile per chi vuole godere della tranquillità ma permette anche di avere nelle vicinanze mezzi pubblici e principali servizi tra cui scuole, negozi e supermercati. Euro 355.000,00.

Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e Villa Borghese, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 47 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile. L'immobile, frutto di un frazionamento, è perfettamente distribuito e offre ambienti accoglienti e ben rifiniti. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della Capitale, caratterizzata da boutique di lusso, ristoranti esclusivi e tutti i servizi necessari a portata di mano. Perfetto anche come investimento o pied-à-terre per chi vuole godere del fascino senza tempo del centro storico romano. La consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2025. -- I render sono puramente indicativi --

Adiacenze Porta Pia e Piazza Delle Finanze, precisamente in via Cernaia in splendido palazzo d'epoca fornito di ascensore, proponiamo in vendita appartamento luminoso, posto al quinto piano. L'appartamento recente ristrutturato si compone di soggiorno, camera da letto, cucina con balcone e bagno con vasca. I pavimenti sono in parquet, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. L'immobile ha una doppia e luminosa esposizione. La zona è centrale ed è ricca di ogni servizio, ottimamente collegata con ogni quartiere della città. L'area, inoltre è stata oggetto di importanti interventi da parte della pubblica amministrazione per l'anno del Giubileo come la creazione di una zona pedonale, nuovi parcheggi e la pista ciclabile.

Camilluccia - Via Stresa - 4 LOCALI CON GIARDINO PAVIMENTATO DI 150 MQ. OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE In via Stresa, in prossimità di Via Mario Fani e della Galleria Giovanni XXIII, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita appartamento di circa 114 mq con giardino pavimentato di circa 150 mq. L'immobile dispone anche di un ingresso indipendente ed internamente è composto da ingresso con armadio a muro, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, 2 camere matrimoniali, cameretta e 2 bagni. L'immobile è da ristrutturare e risulta essere un ottimo investimento in quanto si presta ad essere frazionato in due unità abitative consentendo di aumentare il valore di mercato realizzabile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in diritto di superficie con pratica di affrancazione eseguita di 70 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di cinque piani con ascensore. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben ventilati, mentre gli ampi terrazzi abitabili offrono lo spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta. Punti di forza: • Doppia esposizione – Luminosità naturale e ottima ventilazione in tutta la casa. • Terrazzi abitabili – Perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Spazi ben distribuiti – Soggiorno accogliente, cucina semi abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. • Comodità e funzionalità – Armadi a muro, cantina e posto auto coperto nel garage condominiale. • Comfort tutto l’anno – Riscaldamento a pompa di calore con gas naturale.