Conca d'Oro, via Mugello, Ad. Metro, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato ed arredato, posto al quarto piano di uno stabile in tinta di cinque piani, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

LUMINOSO TRILOCALE CON GIARDINO ZONA Ci troviamo nel cuore dell'Alessandrino, pochi passi da tutti i beni di prima necessità (centro commerciale, supermercato, posta, banca e attività commerciali),ai mezzi pubblici ( le fermate dei bus c9 - 105 - 114 - 312 - 313 feriale - 552 feriale - 552 festiva, 556 542, 451, che portano sia alla stazione metro B di Ponte Mammolo che alla stazione metro A di Cinecittà), e a circa 10 minuti a piedi dalla fermata della metro C. COMPOSIZIONE: L'immobile in questione gode di tripla esposizione (Sud/Est/Ovest) ed è cosi composto: ampio ingresso, ripostiglio soggiorno con balcone e cucina . Nella zona notte troviamo , due camere da letto e bagno con vasca. Completa la proprietà, un ampio giardino e un posto auto condominiale (non assegnato). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - 1° piano con ascensore - tripla esposizione - Ampio giardino - Posto auto - Luminosità Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A – 0697617559 / 3458387878 – romaalessandrino@tempocasa.it

VIA AURELIA - In una piccola palazzina in cortina a pochi passi da via Madonna del Riposo e dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi proponiamo in VENDITA un bilocale con giardino abitabile e doppia esposizione. La zona ingresso è funzionale da poter inserire comodi armadi e illuminata da una finestra in opposta opposizione alle camere il che rende l'immobile correttamente areggiato. Il soggiorno è ampio, adiacente alla cucina e all'occorenza e al gusto possono diventare un unico ambiente. Espone con una doppia porta finestra sul giardino terrazzato in modo da poter godere, nelle serate estive, di un funzionale spazio esterno. Il giardino è composto da una parte terrazzata, abitabile, e l'altra in terrapieno ideale per l'inserimento di alberi sempreverdi o da frutto. La cucina è abitabile, ha una doppia finestra e una esposizione laterale e tranquilla. La camera matrimoniale ha una doppia finestra e espone sul giardino privato, è silenziosa e di comoda quadratura. Il bagno è con finestra, dotato di tutti i servizi e ampia vasca. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ha una doppia esposizione e la posizione dello stabile è vicina a tutti i servizi e vicino la metropolitana. L'immobile viene venduto locato fino a gennaio 2027. DOPPIA ESPOSIZIONE GIARDINO ABITABILE PALAZZINA IN CORTINA Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.45774025 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA DELLA MADONNA DEL RIPOSO

Roma - Nomentano-Bologna-Pietralata - Vendiamo un appartamento posto al piano primo locato ad un canone interessante con cedolare al 10%, il contratto di locazione scade il 31 ottobre 2024. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, camera e due bagni inoltre per il fabbricato sono in corso i lavori del Bonus 110, Euro 229000 Rif T 304

Negozio via Collesano n. 15, Roma, suddiviso funzionalmente in una parte adibita ad ufficio e vendita, con bagno, e in un'altra parte adibita a lavorazione con accesso carrabile. 172 mq. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

La Rethea Property Consulting è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio signorile di sei piani, in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di 75 metri quadri, si presenta completamente arredato e in perfetto stato manutentivo. Gli spazi ben definiti e disposti intelligentemente, creano un ambiente armonioso e funzionale: si entra direttamente in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e un comodo vano dispensa a scomparsa; dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un moderno e funzionale bagno con angolo doccia e vasca, un ripostiglio con lavanderia che può essere facilmente trasformato in un secondo bagno avendo la predisposizione dello scarico wc, un'ampia camera matrimoniale con una grande cabina armadio, una seconda camera con balcone. La peculiarità di questo delizioso appartamento è senza dubbio la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi. Il contesto urbano, vivace e densamente popolato, è caratterizzato da residenze, uffici, varie attività commerciali, prestigiose scuole e palestre ed è servito da ottimi collegamenti: - Stazione metropolitana "Ponte Lungo" della linea A a soli 400 metri di distanza (5 minuti a piedi); - Stazione metropolitana "Re di Roma" della linea A a soli 400 metri di distanza (5 minuti a piedi); - Stazione FS Roma Tuscolana a soli 130 metri di distanza (2 minuti a piedi), che offre collegamenti diretti con Roma Termini in 5 minuti, Roma Tiburtina in 7 minuti e Roma Fiumicino in 40 minuti; - fermata Atac, in corrispondenza dell’immobile, linee di autobus n. 16, 85, 412, 665; - Aeroporto Roma Fiumicino: 28 km; - Aeroporto Roma Ciampino: 12 km. Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza a gennaio 2025.* Ottima opportunità d’investimento, data l’elevata richiesta di locazioni per uso ricettivo e per studenti. Per le visite si prega di contattare il numero 342 3947990. *L'immobile si vende occupato con contratto di locazione 3+2, con seconda e ultima scadenza fissata al 31 gennaio 2025. Inquilino altamente referenziato con garanzie reddituali. *Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Moneglia ad. Largo Millesimo si vende un meraviglioso ATTICO RISTRUTTURATO con una superficie di mq 114 sito al quarto piano di uno stabile signorile rivestito in cortina e dotato di ascensore. L’immobile luminoso e soleggiato in CLASSE ENERGETICA B gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE e con affaccio sul verde. A sud-est grande balcone, a sud-ovest grande TERRAZZO di circa 42 mq, di cui una parte interamente chiusa dalle vetrate di una VERANDA BIOCLIMATICA di 14 mq, in prosecuzione del soggiorno/living e della cucina arredata a vista. TRE camere da letto servite da TRE bagni. La camera matrimoniale, ha il suo bagno con vasca angolare idromassaggio, le altre due camere usufruiscono di altri due bagni di cui uno con doccia e l'altro all’ingresso per gli ospiti. Tutto l’immobile è rifinito con materiali di qualità e pregio. Dal parquet, alle finestre, alle porte, alle serrande elettriche, ai numerosi armadi a muro, ai CLIMATIZZATORI. RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia ultima generazione e programmatore. Completa l'ATTICO un’ampia e luminosa soffitta di quasi 10 mq al piano quinto, fruibile e con facile accesso. Fondamentale e di pertinenza dell’immobile un BOX AUTO sito in Via Montebruno di mq 16 poco distante dallo stabile. Richiesta euro 545.000 . Possibilità di ACQUISTARE un ULTERIORE BOX AUTO con accesso direttamente dallo stabile e con comodo spazio di manovra, per ulteriori euro 40.000. La zona dove è collocato l’immobile è servitissima da negozi di ogni genere, scuole, banche, uffici postali oltre all’Università Cattolica del Sacro Cuore e di diverse strutture ospedaliere di eccellenza. La vicinanza alla fermata della STAZIONE del Treno MONTE MARIO facilita gli spostamenti verso il centro della città. Per maggiori info Tel. 06 86391447 – Mobile 334 3399886 – Whatsapp 351 6820001.

Situato in una posizione strategica, questo appartamento si trova al 7º piano di una delle due torri presenti all’interno di un prestigioso comprensorio che offre un'opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo e ben attrezzato. Con accesso da via Erminio Spalla e via Valentino Mazzola, la proprietà si distingue per gli ampi spazi verdi comuni, giardini attrezzati con giochi per bambini, una palestra, due campi da tennis, una splendida piscina e vari spazi chiusi a disposizione dei condomini ideali per il relax e il tempo libero. L'appartamento, con una superficie di 135 m² gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione est-ovest e offre una vista panoramica. La planimetria regolare comprende un ampio salone con accesso al terrazzo abitabile esposto ad ovest, una cucina spaziosa, una camera matrimoniale con doppia finestra e balcone privato, due camere singole, due bagni uno con doccia e l'altro con vasca entrambi con finestra, un ripostiglio, una comoda lavanderia e vari armadi a muro. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Lo stabile, costruito nel 1980 con regolare concessione edilizia, è dotato di ascensore e servizio di portineria garantendo sicurezza e comodità. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, la ns Agente Immobiliare sarà da Voi per fornirvi una consulenza professionale, offriamo infatti a tutti i clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio le esigenze e le aspettative di coloro che ci si affidano in un momento importante e delicato come quello della scelta della propria CASA; siamo in grado di offrire, oltre alla consulenza immobiliare, una accurata consulenza tecnico legale e finanziaria per accompagnare e garantire tutto l'iter. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile e ben attrezzato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Roma - Finocchio - Tor Vergata - Finocchio-Proponiamo in vendita luminoso appartamento con giardino e box auto. L'appartamento è in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Situato al piano terra di un elegante condominio, l'immobile ha una superficie totale di 65 metri quadrati, di cui tutti calpestabili, garantendo così un'ampia e comoda metratura. Entrando, si accede direttamente al luminoso e spazioso soggiorno, che si estende in un'area open space che comprende anche la cucina, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o una coppia in cerca di un'abitazione confortevole. Inoltre, è presente un bagno moderno e finemente rifinito, dotato di tutti i sanitari e di una comoda doccia. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari che hanno mantenuto l'appartamento in ottime condizioni nel corso degli anni. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza preoccuparsi dell'arredamento. Uno dei plus di questa proprietà è sicuramente il giardino privato, un'oasi di tranquillità e relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia della propria famiglia o degli amici. Per quanto riguarda i posti auto, l'appartamento dispone di un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza al riparo dalle intemperie. Inoltre, è disponibile anche un posto auto scoperto, ideale per ospitare un'ulteriore auto o per i visitatori. Infine, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un notevole risparmio e la possibilità di regolare la temperatura interna a proprio piacimento. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro della città, pronta per essere vissuta e amata da una nuova famiglia.

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