Codice di riferimento dell’annuncio WRE/0230408 Prezzo di vendita: € 650.000 Proposta rifiutata: € 550.000 Proponiamo in esclusiva nel cuore del verdeggiante quartiere Nuovo Salario, appartamento di 155 metri quadri interni e circa 30 metri quadri esterni; è importante sottolineare la assoluta, totale, silenziosità poiché entrambi gli affacci ammirano l’interno dell’elegante comprensorio impreziosito da ampi spazi verdi molto ben curati. Il condominio è composto da deliziose palazzine in cortina ed è dotato di efficiente servizio di portineria, l'appartamento è posto al secondo piano, con straordinario affaccio che dona luminosità naturale durante tutta la giornata, è stato ristrutturato nei primi anni del 2000. Attuale conformazione della casa: doppio ingresso, soggiorno doppio, grande cucina, disimpegno, tre camere, tre bagni, studio/cabina armadio, terrazzo, balcone; facilmente ricavabile la quarta camera. Dotato di doppio ingresso, dà la possibilità di accedere direttamente nella zona giorno composta da un grande soggiorno doppio, una gigante cucina, un bagno con enorme ripostiglio di circa 6 metri quadri attualmente utilizzato come cabina armadio ma che può essere utilizzato o come punto studio, o saggiamente annesso al soggiorno per creare un ambiente ancora più grande; dal secondo ingresso, attrezzato con comodi armadi a muro, si accede alla zona notte composta da tre camere e due bagni, di cui uno in muratura con vasca anch’essa in muratura dalle misure extra. Gli spazi sono, se desiderato, ben rimodulabili consentendo di ricavare un’ulteriore camera da letto oppure di ricavare due appartamenti, ripristinando lo stato dell’immobile ante lavori; contattateci per trovare la soluzione più idonea per voi, nel frattempo potete visionare alcuni progetti alternativi pubblicati. I pavimenti sono in parquet massello di ottima fattura. Codice di riferimento dell’annuncio WRE/0230408 Prezzo di vendita: € 650.000 Proposta rifiutata: € 550.000 Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 16 metri quadri nel garage condominiale, inoltre è possibile acquistare un secondo posto auto con trattativa separata (€25.000) Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. e-mail: info@ wre. it Siamo a Vostra competa disposizione a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Nella splendida cornice della Balduina, nelle immediate vicinanze al mercato rionale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, e vicino a tutti i principali servizi della zona, più precisamente in Via Balduina n. 209, in stabile di cinque piani servito da ascensore, proponiamo la vendita di un primo piano così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, locale studio e servizio. Completano la proprietà un terrazzo ed un balcone. L'immobile internamente in buono stato Attualmente occupato. Prezzo in vendita € 375.000, 00 Classe energetica F. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza alcun tipo di impegno con uno dei nostri consulenti, non esitate a contattarci.

Trilocali angolari in vendita a Grotta Perfetta Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina,in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell’incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell’Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Ampi trilocali a partire da 399000 euro , composti da salone, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo angolare con doppia esposizione. Cantina compresa nell’offerta.L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarma antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Consegna prevista: giugno 2024. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

La Christie’s International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di una proprietà di assoluto prestigio, raffinatezza ed ampia metratura, situata al quarto piano dello storico "Palazzetto Pincherle", progettato dal noto architetto veneziano Carlo Pincherle nel 1913, su commissione dei Regnanti di Casa Savoia e situato in Largo Amilcare Ponchielli. All’appartamento, unico al piano, si accede tramite ascensore. Un generoso ingresso con finestra accoglie chi entra nell’abitazione; attraverso una porta a doppio battente in legno e vetro in stile inglese, si percorre una scenografica galleria con pavimento in marmi policromi, di magnifico pregio; dalla galleria si accede al salone triplo con parquet e camino, impreziosito su un lato da una luminosissima bow window con splendido affaccio sui giardini di Villa Borghese. Adiacente al salone, la luminosa sala lettura/TV e, a seguire, l’ampia salle à manger, con accesso ad una romantica terrazza, a livello. Seguono un comodo ambiente office, che conduce, da una parte, alla camera per gli ospiti, con il proprio bagno, e dall’altra all’ampia cucina; collegata alla cucina, la zona per il personale di servizio, composta da una stanza soppalcata con bagno, adatta per 2 persone ed un locale lavanderia. Nella zona notte la proprietà presenta: un affascinante studio, con il suo balconcino ed affaccio sui giardini di Villa Giorgina, sede della Nunziatura Apostolica, impreziosito da una boiserie in legno pregiato, e tre comode e luminose camere da letto, ognuna con proprio bagno en suite. Una delle tre camere è caratterizzata da un soppalco, che crea un ulteriore ambiente comodamente vivibile e rende la camera adatta ad ospitare due persone; anche la zona soppalcata è servita da un proprio bagno con finestra. L’ampia camera padronale presenta finestre su due lati e una sala da bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Tutti i bagni dell’abitazione offrono incantevoli affacci esterni. Di pertinenza dell’appartamento una comoda cantina, con finestre anch’essa, di circa 50 mq ed una porzione delimitata di 104 mq del lastrico solare, a cui si accede da una scala interna all’appartamento, e che offre una vista spettacolare sulla Città Eterna. Tutta l’abitazione è climatizzata, servita da impianto di riscaldamento autonomo a gas, a risparmio energetico, e diffusione musicale con suono di alta qualità in ogni ambiente; è inotre dotata di un gruppo elettrogeno autonomo di 6 kw e di domotica per apertura e chiusura automatica delle serrande alle finestre. Completa la proprietà un posto auto scoperto con ricarica per auto elettriche. Lo stabile presenta servizio di portierato in sede. L’accuratezza della ristrutturazione, l’altezza dei soffitti, lo stile elegante e l’impatto complessivo rendono questa proprietà un pezzo unico adatta ad una clientela esclusiva e dal gusto raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

Siamo lieti di proporre in vendita un prestigioso attico situato nella ricercatissima zona di Poggio Ameno, in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria, precisamente in Via dell’Accademia Ambrosiana. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo comfort e un’atmosfera accogliente, con grandi finestre che si affacciano direttamente su un meraviglioso terrazzo panoramico di circa 60 mq con tripla esposizione (Sud, Nord, Ovest). Questo spazio esterno, perfetto per momenti di relax e convivialità, offre una vista straordinaria sul verde della Tenuta di Tormarancia e del Casale Ceribelli, regalando scenari incantevoli sia nelle giornate primaverili che nelle calde sere d’estate. L'appartamento è dotato di un due ingressi e si compone di un ampio salone doppio con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio e due bagni finestrati. Rifinito con cura e attenzione ai dettagli, l’attico dispone di portoncino blindato, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e impianto di allarme, per garantire un ambiente sicuro e confortevole. A completare questa esclusiva proprietà troviamo una comoda cantina e un box auto di pertinenza con accesso da Via Salvatore di Giacomo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, il nostro team della Grimaldi Montagnola è a vostra disposizione al numero 0649776023.

A pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio al secondo piano di un palazzo storico del 600’ senza ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 107 mq circa, il layout attuale presenta una zona living all’ingresso con due finestre che guardano Via del Babuino, una camera-studio, segue una comoda camera da letto padronale dotata di due finestre e di un’ampia e comoda cabina armadio, cucina abitabile, due bagni con doccia e bagno turco. La proprietà inoltre dispone di una doppia esposizione, le ampie finestre, gli spazi generosi e i soffitti alti rendono la proprietà molto luminosa in un contesto silenzioso e affascinante. La proprietà in vendita è dotata di arredi, domotica, riscaldamento autonomo, impianto di allarme e porta blindata. La proprietà in vendita è adatta come elegante pied-a-terre o abitazione in una location di fascino nel cuore di Roma, per chi ama vivere le vie del centro. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02DXHV - Lucia Geraci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Appartamento recentemete ristrutturato Via Mercalli. Ai Parioli precisamente, in via Giuseppe Mercalli, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, presenta la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato. Composto da ingresso, camera padronale con bagno, cabina armadio e balcone altre 2 camere da letto singole entrambe con bagno en-suite e un ampio salone con cucina a vista. Dal salone si accede al balcone con affaccio su via Giuseppe Mercalli. Via Mercalli è una piccola strada prettamente residenziale, ubicata tra via Bertoloni e via Chelini, sopra piazza Euclide. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

A ridosso della Via Aurelia e precisamente in Via degli Aldobrandeschi proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con edifici a basso impatto ambientale realizzati nel rispetto per il contenimento e risparmio energetico. Le varie tipologie disponibili sono bilocali, trilocali, quadrilocali e bi-livello Es. tipologia appartamento bilocale: superficie coperta di 47 mq al primo piano, composto da salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone di 27 mq. Completa la proprietà un posto auto. Superficie commerciale complessiva di 61 mq. L’inizio lavori del compendio immobiliare è previsto entro il 2024. Classe energetica A Per le prime 10 prenotazioni gli appartamenti, comprensivi di posto auto coperto, sarà applicato uno sconto del 10% con un risparmio fino a 47.000 € rispetto al listino che entrerà in vigore durante le fasi successive di realizzo. € 234.000,00 (int. B/7) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

In via Prenestina, esattamente di fronte al parco di Villa Gordiani, al quarto piano di un palazzo di 5 piani, intonacato, dotato di ascensore, in discrete condizioni di manutenzione, proponiamo la vendita di un appartamento di 60 mq circa, in buono stato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina-tinello, camera da letto, bagno e balcone. La zona è ben servita dai mezzi di trasposto pubblici e da ogni tipo di esercizio commerciale.

Appartamento di rappresentanza a pochi passi da piazzale delle Muse. La Christie's International Real Estate è lieta di presentare la vendita di una proprietà di 300 mq circa, in Via Ettore Petrolini, angolo Via Tommaso Salvini, al secondo piano di un bel condominio ristrutturato nel 2023, con servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, molto luminoso e silenzioso è così suddiviso: ingresso, salotto, camera da pranzo, studio, 3 camere da letto, 5 bagni più un bagno ospiti, office, cucina, dispensa e camera di servizio con bagno autonomo. Buono stato di manutenzione, con spaziosi armadi a muro, cucina e office comodamente e finemente arredati, pavimenti in parquet bianco. E' incluso nella richiesta un posto auto nel garage del condominio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.