Colli Portuensi, in strada privata tra Viale dei Colli Portuensi, strada molto commerciale, e Via Durante, molto residenziale, delimitata da doppia sbarra dai due accessi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura divisibile, piano alto, composto da doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta di servizio, cucina, doppi servizi, armadio a muro, tre balconi. L'immobile è molto luminoso con tripla esposizione; il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina finestrata ed un posto auto condominiale scoperto. Possibilità box auto. Per visionare questo appartamento in vendita a Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Servizi Immobiliari Mediateam propone in vendita un quadrilocale posto al piano primo di un elegante complesso condominiale. L’immobile è sito in zona residenziale con ampi spazi verdi e si compone di ingresso, salone con porta-finestra di accesso al terrazzo, cucina con porta finestra di accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi con finestra (uno con vasca e uno con doccia) e un ripostiglio. Completano la proprietà infissi in doppio vetro/legno, posto auto scoperto in corte condominiale e box posto al piano S -1 di circa 19 mq ( 2.90mt*6,73 mt) H 2,63. L’immobile si presenta in buone condizioni, con grate di sicurezza in ferro a tutte le finestre. Il condominio è di circa € 100,00 mensili comprensivi di consumo idrico, salvo conguaglio. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile sarà disponibile per settembre-ottobre poiché attualmente locato. CLASSE Energetica G. Le indicazioni riportate nel presente materiale pubblicitario devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. I dati riportati nelle inserzioni provengono dall’Agenzia MediateaM Servizi Immobiliari. I dati riportati nelle inserzioni provengono dall’agenzia servizi immobiliari MediateaM. Disponiamo di book fotografici completi di tutti gli immobili in portfolio. E-mail: - mob. 3939429748 “Noi ci occupiamo di voi. ” CORDIALI SALUTI

Nel contesto residenziale di Poggio del Torrino, a poca distanza dall’EUR, e più precisamente in Via Caterina Troiani, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un attico e superattico panoramico con ottima esposizione. All’immobile si accede dal settimo piano dove è presente una zona giorno composta da un soggiorno ed una cucina con accesso al terrazzo di 11 mq. Alla zona notte si accede da un corridoio che conduce a due camere da letto, di cui una con bagno en suite, ad un ulteriore bagno e ad una comoda scala interna che porta ad un ampio e riservato ambiente con terrazzo di ca. 30 mq da cui si possono godere romantici tramonti. Completa la proprietà un box auto. Il quartiere è dotato di tutti i servizi, di scuole di ogni ordine e grado, negozi di ogni genere. Inoltre è ben collegato con le principali arterie stradali: Cristoforo Colombo, Pontina, Ostiense e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02V6H6 – Barbara Grimaldi - Tel. +39 06 45 54 81 20

126Martini “Residenze di Luce” Approfitta subito del SISMA BONUS e accedi a tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN, disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi quadrilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo. (soluzione anche con cucina abitabile e serra bioclimatica) Piani disponibili: 4° e 5° piano. Prezzi a partire da € 805.000 + IVA. DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 15/07/2024

MONTEVERDE VECCHIO Via Antonio Cesari adiacente Largo Luigi Leti e Via Poerio proponiamo la vendita di un luminoso piano terra di ca 150 mq composto da ingresso, arioso salone doppio, cucina abitabile, due comode camere, possibilità di ripristino terza camera, ripostiglio, doppi servizi, balconata perimetrale di ca 15 mq con affaccio da secondo piano, ed un godibilissimo giardino pavimentato di ca 70 mq. Completano la proprietà una funzionale cantina e due pratici posti auto coperti. L'immobile si presenta da ristrutturare ma gode di una splendida esposizione a est e ad ovest che dona allo stesso notevole luminosità. Inoltre l'immobile è dotato di inferiate, porta blindata, impianto di climatizzazione, di allarme e di riscaldamento autonomo. Lo stabile è degli anni '60 in buono stato in cortina di 5 piani fornito di ascensore. Il quartiere è ben servito da tutti i servizi di pubblica utilità, esercizi commerciali di diverso genere ed è ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, compreso il tram 8, che rende facile il collegamento con il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

In zona Fonte Ostiense, e più precisamente in via Carlo Emilio Gadda, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un luminoso quadrilocale bilivelli con ingresso indipendente. Da un primo terrazzo, raggiungibile da una scala esterna, si accede alla zona giorno composta da un salone doppio, una cucina abitabile, un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. La zona notte, al secondo piano, si compone di due ampie e luminose camere da letto con accesso al secondo terrazzo, un’area relax, una stanza armadio e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. In questo piano è possibile ripristinare il secondo ingresso dal vano scale rendendo facilmente frazionabile l’immobile. Gli infissi sono nuovi in pvc con tripla camera internamente rivestiti in legno e gli avvolgibili, anch'essi nuovi, in alluminio anti infrazione. L’esposizione Sud-Ovest, con affaccio aperto, garantisce grande luminosità tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra. PRATICA DI AFFRANCAZIONE EFFETTUATA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UGUT – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Rivolta vende nella zona di Ponte di Nona e più precisamente in Via Piero Corti appartamento di recente costruzione in perfette condizioni situato al terzo piano in un bel palazzo con affacci su verde e spazi aperti, di circa 90 mq commerciali. La casa è composta da: salotto all’americana, cucinotto semi abitabile arredato con veneta cucine, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, aria condizionata, due terrazzi. Completa la proprietà un comodo box auto. Prezzo richiesto € 195.000. Disponibile da subito! Cosa aspetti? Chiama subito la Rivolta immobiliare allo 06.81150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

In una delle strade più affascinanti e storiche del centro di Roma, Via degli Artisti, si erge un edificio d'epoca che custodisce un tesoro unico: questa residenza rappresenta una fusione perfetta di storia e fascino. Posizionata strategicamente tra via Veneto e via Sistina, questa proprietà offre un'esperienza senza paragoni. Dotato di doppi ingressi, uno per piano, accoglie i suoi abitanti in un'atmosfera di esclusività e raffinatezza. Al piano terra, il primo ingresso conduce ad un ampio salone che si affaccia sul giardino, offrendo un'atmosfera di serenità e tranquillità. La cucina, il ripostiglio, una camera e due bagni completano il piano, dove le generose finestre trasformano il panorama esterno in quadri viventi. Salendo al primo piano tramite un elegante scala, si accede a un secondo salone, uno studio e due camere da letto con relativi bagni. Qui, la maestosità degli interni si sposa armoniosamente con la luminosità naturale che filtra dalle finestre, creando un ambiente di rara bellezza e raffinatezza. Elementi di design, intricati stucchi e pavimenti pregiati conferiscono a questa dimora un'eleganza senza tempo, rendendola la scelta ideale per coloro che cercano una residenza unica nel suo genere, immersa in un'oasi di pace e esclusività nel cuore della Città Eterna.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - € 1.190.000.000 Splendido attico e superattico all'interno di un elegante condominio di Viale Cortina d'Ampezzo, dotato di ascensore interno all'appartamento e di uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. L'appartamento è composto al piano attico da doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq , una sala da pranzo, una cameretta di servizio, una cucina abitabile che si lascia arredata, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico - a si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile - e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili con riscaldamento autonomo, garantendo un basso costo di gestione. prezzo richiesto € 1.190.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Via Franco Becci - proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 63 mq al secondo piano di una palazzina di quattro, composto da ingresso in soggiorno con ampio terrazzo, disimpegno, cucina semi abitabile, bagno cieco con vasca e camera da letto con accesso al terrazzo di circa 12 mq. Caratteristiche: - esposizione Sud/Est - riscaldamento autonomo (caldaia di recente installazione) - condizionatore in soggiorno - infissi in pvc effetto legno - grande terrazzo vivibile con tende da sole Completa la proprietà un posto auto di 14 mq al piano stradale. Perfetto per single e coppie! Chiama per fissare una visita! Disponibilità per le visite: da verificare di settimana in settimana. Porta di Roma è un quartiere residenziale inserito nel Parco delle Sabine (147 ettari di verde) a ridosso del Grande raccordo anulare. Vanta la presenza di uno dei più grandi centri commerciali di'Europa.