PIANO ALTO CON BALCONE ABITABILE E POSTO AUTO COPERTO L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile abitabile da subito. In via Andrea Barbazza, posto al 3° piano all'interno di un complesso di 4 palazzine ristrutturate. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è estremamente luminoso grazie alla sua doppia esposizione a sud/est. La soluzione è composta da: soggiorno con angolo cottura, cucina, camera da letto, bagno finestrato con vasca, 2 balconi di cui uno abitabile, ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Rifiniture: porta blindata, 2 condizionatori in soggiorno e in camera, armadio a muro. Collegamenti: La vicinanza alle diverse attività commerciali e scuole, nonché alle principali arterie stradali, rendono la proprietà interessante per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla, fuori dal caos ma allo stesso tempo vicina al contesto urbano e quindi servita da mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere velocemente la metro A Battistini e il policlinico Gemelli, nonché alla fermata del trenino FM 3 Gemelli.

Corcolle Alto – Via Loro Piceno Nella parte alta del quartiere, in un contesto residenziale, immerso nel verde, proponiamo un appartamento al piano rialzato. L’immobile si compone da spazioso portico che fa da ingresso, salone doppio con cucina abitabile a vista, disimpegno con ripostiglio, camera patronale con bagno, seconda camera da letto con cabina armadio, secondo bagno con finestra e vasca. Come pertinenze troviamo la cantina ed il giardino privato di 130mq. Classe G.

Rif. V16/24 - Situata sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina, con i suoi 139 metri, è il punto più alto di Roma. In Via Cremuzio Cordo, adiacente il grande parco naturale del Pineto, polmone verde della zona con secolari querce da sughero e pini, e servita dalla fermata della Metro A Cipro, in signorile palazzina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un rifinito appartamento di ampia metratura con giardino e corte privati, posizionato al piano terra e caratterizzato dalla tripla esposizione solare, dagli alti soffitti e dalle numerose e grandi vetrate che rendono luminosi tutti gli ambienti della casa. L’immobile è dotato di due ingressi e internamente è composto da salone doppio con due finestre scorrevoli a parete con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile a vista con penisola, corridoio per la zona notte con tre camere, di cui una con bagno interno finestrato e uscita sulla corte privata, altro grande bagno finestrato. Ampi gli spazi esterni, con un funzionale portico dotato di infissi VEPA e due giardini fronte e retro, di cui uno pavimentato. La proprietà si completa con un comodo e indispensabile box auto. L'appartamento è stato oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione, che ha previsto l’impiego di materiali di qualità quali l’installazione di infissi con ottimo isolamento termico e acustico, serrande automatizzate, controsoffitti con faretti a incasso e luci led, la posa di pavimentazioni in parquet, termoarredo, climatizzatori. L’appartamento è classificato in classe energetica “D”, particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia “Green”. Alcuni cenni storici ed urbanistici della zona. Presso la sommità del colle, sopra la via Trionfale, sono presenti alcuni luoghi celebri del profilo urbano: l'albergo Rome Cavalieri, Waldorf Astoria Hotels & Resorts, l'antenna televisiva e l'Osservatorio astronomico, posto da Giuseppe Armellini nella villa Mellini, con annesso Museo Copernicano, dal quale passa il meridiano di Roma, con coordinate 41°54'N 12°30'E. Poco distante la Città del Vaticano, dove si possono visitare la celebre cappella Sistina e i Musei Vaticani. Il prezzo, comprensivo del box auto, è di Euro 795.000,00 ce D Ipe 205,89 kWh m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Aurelia - Casal Lumbroso. Nella piacevole via Francesco Aquilanti e, più precisamente all’interno di un signorile recente complesso residenziale di tre edifici con parcheggio interno risalente indicativamente al 2013, proponiamo la vendita di un’ appartamento di circa 70 mq coperti con balcone vivibile e posto auto di pertinenza. L’unità immobiliare, posta al secondo piano su tre, risulta essere una rara opportunità di acquisto essendo stato pressoché inabitato e pertanto in perfetto stato di manutenzione. Internamente è suddiviso in: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone e posto auto scoperto; il balcone, come predetto vivibile di circa 10 mq, permette comodamente il posizionamento di un tavolo e contiene un’armadiatura tecnica che ha al suo interno la caldaia personale a gas per la produzione di riscaldamento ed acqua calda, il motore del condizionamento dell’aria, prodotta attraverso i split Aermec a pompa di calore ed il vano lavatrice. La camera matrimoniale ha il bagno personale al suo interno con finestra e vasca idromassaggio, mentre la seconda camera singola, grazie alla sua forma quadrata permette un facile inserimento di strutture per ragazzi con letto, armadiature e scrivania od un suo utilizzo come studio ed ambiente lavoro per smart working. L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: impianti a norma certificati nel loro periodo di realizzo corrispondente all’edificazione, allarme con sensore su porta d’ingresso e predisposizione per rilevatori negli altri ambienti, rilevatore dispersioni gas Beghelli, pannelli solari, pavimentazioni in ceramica monocottura 45x45 e parquet in zona notte, infissi in legno Douglas con doppio vetro, zanzariere, un avvolgibile nel soggiorno elettrificato, porte in legno rovere, porta blindata, videocitofono. Il bagno comune è con cabina doccia mentre quello personale della camera matrimoniale è con vasca idromassaggio come già precedentemente indicato. La doppia esposizione sulla via Francesco Aquilanti, dove sono presenti un buon numero di parcheggi auto liberi, e nel cortile interno, garantisce tranquillità e riservatezza agli ambienti giorno e notte. Per ciò che concerne i servizi, oltre alla imminente apertura di un noto brand nel settore dei supermercati di fronte al complesso, tornando sulla via di Casal Lumbroso e via Aurelia nella parte della Massimina, è possibile accedere con più varietà di scelta a quelli di primaria necessità, a scuole materne ed elementari oltre ad ulteriori attività commerciali in diversi settori merceologici. Inoltre la posizione dell’abitazione, a poca distanza dagli svincoli del G.R.A. e dalla Via Aurelia, permette facili collegamenti in auto con altri quartieri della città ed in particolare quelli di Aurelio, Boccea e Gregorio VII.

Trastevere, esattamente in Via Di Monte Fiore nei pressi di Piazza in Piscinula ed alle spalle del cinema Reale su Viale Trastevere, proponiamo appartamento di 162 mq catastali, posto al primo piano in palazzo signorile con due ascensori e portiere mezza giornata (palazzo progettato dall'Arch. Piacentini negli anni '40). L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: grande ingresso, salone, studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio e due bagni di cui uno en suite con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina. Ottimo anche come attività ricettiva. Prezzo richiesto € 890.000. WWW. STUDIOBARONERASCHI. IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto.

Trastevere, esattamente in Via Di Monte Fiore nei pressi di Piazza in Piscinula ed alle spalle del cinema Reale su Viale Trastevere, proponiamo appartamento di 162 mq catastali, posto al primo piano in palazzo signorile con due ascensori e portiere mezza giornata (palazzo progettato dall'Arch. Piacentini negli anni '40). L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: grande ingresso, salone, studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio e due bagni di cui uno en suite con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina. Ottimo anche come attività ricettiva. Prezzo richiesto € 845.000. WWW. STUDIOBARONERASCHI. IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto.

Trastevere, esattamente in Via Di Monte Fiore nei pressi di Piazza in Piscinula ed alle spalle del cinema Reale su Viale Trastevere, proponiamo appartamento di 162 mq catastali, posto al primo piano in palazzo signorile con due ascensori e portiere mezza giornata (palazzo progettato dall'Arch. Piacentini negli anni '40). L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: grande ingresso, salone, studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio e due bagni di cui uno en suite con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina. Ottimo anche come attività ricettiva. Prezzo richiesto € 790.000. WWW. STUDIOBARONERASCHI. IT Lo Studio Barone Raschi è un’ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l’intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell’immobile ed in tutte le fasi dell’acquisto.

Dimoora Store propone in vendita un elegante trilocale situato al piano rialzato di un edificio signorile degli anni '70, completamente ristrutturato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili. Questo immobile si trova nel cuore del quartiere Appio Claudio, in Via Sestio Calvino, a breve distanza dalla rinomata Via Tuscolana, dalla fermata della metro Subaugusta e dall’incantevole Parco degli Acquedotti. L’appartamento si apre su un’accogliente zona giorno, distinta dalla zona notte, comprendente un ampio salone con sala da pranzo e una cucina separata da una porta scorrevole, perfetta per intrattenere ospiti in un ambiente caldo e familiare. La cucina e il salone, si affacciano su un balcone di 16 mq che funge da passaggio verso due giardini lastricati, uno di 55 mq con un utile capanno attrezzi e l’altro di 150 mq arricchito da un magnifico gazebo, ideale per momenti di relax e svago all’aria aperta. La zona notte si compone di un corridoio con un pratico ripostiglio, una camera da letto con aria condizionata e accesso al giardino più grande. Il primo bagno, dotato di vasca idromassaggio e finiture di lusso, precede la camera matrimoniale, anch’essa climatizzata, con un ampio armadio a muro e un bagno en suite cieco con una spaziosa doccia, finemente ristrutturato. L'immobile garantisce un'atmosfera tranquilla e riservata, essendo esposto internamente e lontano dai rumori della strada. L’abitazione vanta infissi in doppio vetro/PVC e pavimenti termoisolati. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori con possibilità di installare un impianto di riscaldamento autonomo e dispone di sistemi di allarme interni ed esterni, oltre a una porta blindata con controllo domotico. La zona è ben servita da tutte le necessità, rendendo questa dimora un’opzione ideale per chi cerca un abbinamento perfetto tra comfort e stile di vita dinamico.

Splendido appartamento in Via della Camilluccia Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento di 183 mq completamente ristrutturato, posto al terzo piano e circondato dal verde di un elegante comprensorio con servizio di portineria e piscina. La disposizione degli interni consente di ripristinare facilmente due ulteriori camere da letto, salvaguardando l'eleganza e il design che caratterizzano questo immobile (come visibile nelle planimetrie - ipotesi 1 e 2). Attualmente l'appartamento è composto da una ampia camera da letto padronale con doppio affaccio e bagno, un luminoso salone con terrazzi, camera Tv, zona palestra e due ulteriori bagni di cui uno di cortesia. L'immobile si compone di due ingressi e due ascensori distinti, l'ascensore principale accede direttamente all'interno dell'appartamento. L'ingresso apre all'elegante salone estremamente luminoso grazie all'ottima esposizione delle finestre e porte finestre, due delle quali conducono al panoramico terrazzo con vista di Roma e prospiciente la piscina condominiale. Il salone comunica con la cucina, a sua volta dotata di porta finestra su un secondo terrazzino. Palestra e un bagno con doccia sensoriale, fruiscono dello stesso affaccio sul terrazzo. Adiacente al salone si trova l'attuale camera Tv convertibile in una seconda camera da letto, dotata attualmente di mobile televisione in legno bianco a scomparti fantasma con porte in vetro design simil marmo travertino venato. Nella zona notte si trovano due bagni, di cui uno di cortesia ed uno più grande con doccia idromassaggio a servizio della camera da letto padronale. Tutto l'appartamento è domotizzato e dotato di un circuito di sorveglianza interna, aria condizionata canalizzata e riscaldamento centralizzato, armadiature su misura e parquet. Completano la proprietà un doppio posto auto ed una cantina. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più verdi e tranquille di Casal Palocco, proponiamo in vendita un luminoso duplex superiore, completamente ristrutturato, con un ampio terrazzo panoramico di 100mq. Questa soluzione esclusiva, di circa 100mq, offre spazi moderni e confortevoli. L'ambiente open space, caratterizzato da ampie finestre, offre una piacevole luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Il terrazzo di 100mq è perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sul verde circostante.. Questa casa duplex comprende un ingresso con disimpegno, un soggiorno luminoso con cucina open space, due spaziose camere da letto matrimoniali, una comoda cameretta e due bagni finestrati e completamente rinnovati. Il condominio offre più posti auto scoperti riservati e un parco condominiale con campo da tennis e piscina, garantendo uno stile di vita all'insegna del relax e del benessere. Questa proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde, senza rinunciare ai comfort e ai servizi moderni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.