APPIO LATINO – COLLI ALBANI e precisamente in VIA ALBANO , IN UNO SPLENDIDO CONDOMINIO anni ’60, a pochi passi DAL PARCO DELLA CAFFARELLA, VIA APPIA NUOVA e vicinissima alla fermata Metro COLLI ALBANI, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura in contesto signorile ed elegante ottimamente tenuto grazie al servizio di portineria che è presente per l’intera giornata. L’immobile è composto internamente da un ingresso molto ampio con finestra, salone, 5 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. di cui uno con antibagno, armadio a muro e 2 balconi molto vivibili dove è possibile creare piacevoli spazi relax outdoor . L'appartamento posto al terzo piano, gode di ottima luminosità, pavimenti in marmo, gli ambienti sono grandi e ben concepiti come le classiche case anni ’60 e la struttura consente una facile ristrutturazione e dare vita a diverse e più’ moderne distribuzioni degli spazi. Situato in zona commerciale e ricca di servizi , molto residenziale , una zona che abbina la tranquillità alla comodità , contornata dal verde e vicina al Centro Storico e il Colosseo raggiungibile grazie alla metro sotto casa, ottimamente collegata sia al centro che alla periferia grazie a 4 linee bus. Ideale anche per uso investimento come B&B; l’ampia e generosa metratura permette di dividerlo in 2 appartamenti oppure come studio-abitazione. Euro 650.000,00 Rif. G46 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Rif:0537 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In contesto tranquillo e residenziale, in zona ottimamente servita e ben collegata, e più precisamente in Via Giarre angolo Via di Vermicino, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 118 mq posto al primo piano di una palazzina di quattro piani senza ascensore. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e la ristrutturazione ha interessato il rifacimento dell'impianto elettrico, termico e idraulico, sono stati sostituiti tutti gli infissi che attualmente sono in doppio vetro/ legno. Internamente la soluzione di compone di una zona living di quasi 45 mq calpestabili e composta da ampio e luminoso salone doppio, con uscita sul primo balcone, e una cucina abitabile separata dal salone. Dal salone, tramite il disimpegno arriviamo alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale con bagno en suite con vasca e con uscita su un balcone privata. Anche la seconda camera da letto matrimoniale ha uscita su un balcone privato. La proprietà si completa con un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e da un comodo ripostiglio di notevoli dimensioni. L'appartamento gode di un ottima esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali sono minime e tutte le utenze sono autonomo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0537 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif: 2122-01/65M - VALLERANO - Via Luigi Chiarini - In un prestigioso contesto di ville nel verde, a pochi minuti dall'Eur, e al Campus Biomedico di Trigoria, in una piccola e signorile palazzina recentemente ultimata, di alta classificazione energetica (A3), proponiamo in vendita monolocale posto al secondo e ultimo piano composto da composto da ingresso, un ampio camera con vetrata scorrevole, angolo cottura, antibagno e bagno oltre ad una grande terrazzo abitabile di c.a 18mq; La palazzina è dotata di impianto fotovoltaico per le utenze condominiali, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un pozzo per l'irrigazione dei giardini condominiali. possibilità acquisto box con agevolazioni fiscali euro 30.000 e 35.000 Ape G, la richiesta è di € 160.000 (Rif. 2122-01/65M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 -

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Termine dei lavori previsto, 20 mesi dall’avvio della realizzazione. Tipologie disponibili: bilocali con ampi spazi esterni, tutti comprensivi di box auto e cantina Tipologia bilocale posto al piano secondo (rif 18) Appartamento di 71 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, balcone e bagno. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 82 mq. Classe energetica A Prezzo listino ufficiale € 236.900,00 Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

MARCONI, APPARTAMENTO di 98 mq commerciali, e precisamente in VIA GIUSEPPE VERONESE, adiacente via Oderisi da Gubbio e via Quirino Majorana, a soli 5 minuti dalla stazione “Trastevere”, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. All’interno di uno stabile in cortina con ascensore, appartamento luminoso sito al quinto piano, con doppia esposizione est/ovest e affaccio nel verde. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone e cucina con accesso al balcone comunicante, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con accesso al secondo balcone, servizio con finestra e ripostiglio. Posto auto in area condominiale. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Opportunità Unica: Delizioso Appartamento in Vendita a Roma, Zona Giardinetti Situato in una delle zone più strategiche di Roma, a soli 100 metri da Via Casilina, questo accogliente appartamento offre una grande opportunità sia per chi cerca una casa accogliente sia per gli investitori attenti. La proprietà si trova in Via Varvariana, una posizione ideale per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Dettagli dell'immobile: Entrata Indipendente: Accedi al tuo nuovo spazio privato, un introito perfetto alla tua nuova vita. Soggiorno: Spazioso e versatile, ideale per relax e ricevere ospiti. Cucina: Funzionale e pronta a diventare il cuore della casa. Camera da Letto: Intima e accogliente, per riposarsi in tutto comfort. Bagno: Completo e ben mantenuto. La vicinanza a Via Casilina garantisce accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti, e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la posizione è ottimale per chi lavora in città o desidera fruire delle numerose opportunità culturali e di svago che Roma offre. Investimento Strategico per il Giubileo 2025: Con l'avvicinarsi del Giubileo 2025, questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. La crescente domanda di alloggi a Roma in vista dell'evento rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca di mettere a reddito il proprio acquisto, attraverso locazioni a breve termine o tradizionali. Invitiamo tutti gli interessati a visitare questo incantevole appartamento per apprezzarne personalmente tutte le potenzialità. Non perdere l'occasione di fare un investimento intelligente in una delle città più affascinanti del mondo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Scopri di più su come questo appartamento possa essere il tuo nuovo inizio o il tuo prossimo investimento.

Vendita prestigioso appartamento in Roma Via della Camilluccia adiacente Villa Stuart di 300 mq. composto da doppio ingresso, salone triplo, sala pranzo, 4 camere e cameretta, cucina abitabile, 2 bagni oltre bagno di servizio e 2 balconi; completano la proprietà una cantina ed un grande box per 3 auto. Posto al secondo piano di una palazzina in quarzo di 5 piani dotato di ascensore e portiere. L'immobile si trova a pochi passi dalle attività commerciali, autobus, taxi, scuole pubbliche ed internazionali come il Marymount e l'Istituto Rome Luiss Internation School. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 990.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili e Imprese srl tel. 06/5923798 o visitare il sito www.immobili-imprese.it

COLLATINO - VIA HERBERT SPENCER - AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO APERTO La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un appartamento situato al quarto piano di una palazzina in semicortina e con ascensore. L'immobile, che si estende su una superficie di 100 mq, offre una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort praticità. Questa proprietà comprende un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è in condizioni ottime, pronto per essere abitato fin da subito; ogni ambiente è dotato di impianto di aria condizionata, garantendo il massimo comfort climatico in tutte le stagioni. Gli infissi nuovi, sono dotati di doppio vetro che migliora l'isolamento termico e acustico. Inoltre, è dotato di porta blindata ed il sistema di riscaldamento centralizzato è gestito da un contabilizzatore di calore. La pianta e la metratura consentono di poter ricavare un secondo bagno e di essere trasformato in un quadrilocale, rendendolo adattabile alle proprie esigenze. L'immobile si trova in un quartiere ben servito, arricchito dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi essenziali, istituti scolastici e spazi verdi ed un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. Connubio perfetto tra comodità ed efficienza, ideale per giovani e famiglie, che cercano un contesto residenziale dinamico e completo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it --- Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! --- Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimm_progea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea ------- Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

La Giustiniana Casa e Campi, in comprensorio signorile con affaccio sul parco dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato. La soluzione in oggetto si presenta in ottime condizioni ed è composta da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno e giardino pavimentato di 25 mq. Completa la proprietà un box auto di 18 mq. E' dotato di riscaldamento autonomo. La posizione rende l'appartamento particolarmente riservato. Il prezzo è di euro 229.000 . La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

MONTESACRO - VIA CORSAGLIA - ATTICO PANORAMICO DI CIRCA 120 MQ su due livelli in uno stabile SPROVVISTO DI ASCENSORE; l'immobile attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, disimpegno con armadio a muro, bagno (con possibilità di realizzare il secondo) e DUE TERRAZZI, uno al terzo piano ed uno al piano superiore. Completa la proprietà una SOFFITTA con TERRAZZO ANNESSO. L'attico gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE E DI UN AFFACCIO APERTO E PANORAMICO. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com