Appartamento in vendita nel quartiere Talenti. Nelle immediate vicinanze delle rinomate Via Luigi Capuana e Via Renato Fucini , proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3°piano di uno stabile signorile in cortina di quattro piani complessivi servito dall'ascensore. L'immobile si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 142 mq ed è composto da: ampio ingresso, salone triplo( con possibilità di ricavare terza camera da letto), due ampie camere, una cameretta di servizio con cabina armadio, cucina abitabile, doppi servizi , due ripostigli, armadio a muro , un terrazzo, tre balconi. La triplice esposizione anche sul parco Talenti, rende l'immobile molto luminoso e arioso. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'immobile dispone di infissi in alluminio e vetro doppia camera di colore bianco, zanzariere, inferriate, riscaldamento autonomo, porta blindata, aria condizionata all'interno di due vani. Nelle immediate vicinanze si può usufruire di ogni genere di servizi, negozi e supermercati, palestre, ufficio postale, farmacie, stazione dei carabinieri. Ben collegato al centro grazie alla presenza di varie linee di autobus (341, 350, 351) e a 700 mt. circa da altre linee (60, 66, 435). E' possibile acquistare anche un sottostante ampio box di 30 mq., adatto per auto medie e moto, con ingresso da via Renato Fucini 99, attualmente locato fino a dicembre 2024 al canone di € 200 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUSCOLANA - a 20 mt dalla metro Lucio Sestio, proponiamo la vendita di un' ottimo quadrilocale di 100 mq ca. L' immobile è situato al 3 piano di uno stabile di 7 piani con portiere. E' stato totalmente ristrutturato nel 2016 : - impianto elettrico - impianto idraulico - pavimentazione - infissi doppio vetro pvc - condizionatori - controsoffitti con faretti a led - porta blindata. L'immobile, all' interno, è composto da un' ampio soggiorno con zona cottura, due ampie camere, piccola cameretta con finestra, servizio e due balconi. L' esposizione: è doppia sud e nord . La posizione è ottima, direttamente su Via Tuscolana, a ridosso di ogni genere di negozi , servizi pubblici e privati. - stucco veneziano Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Proponiamo in vendita nella zona del Pigneto, più precisamente in Via Leonardo Bufalini, un grazioso appartamento TRILOCALE di 90 mq sito al sesto piano con ascensore, in una palazzina in intonaco in ottimo stato servito da un cortile condominiale e completo di servizio di portierato per l'intera giornata. L’immobile si trova in un contesto prettamente silenzioso e al contempo a pochi passi a piedi è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, quali supermercati, farmacie, parchi, scuole e fermate dei mezzi pubblici. L’abitazione si presenta in uno stato originale ed attualmente è così composto al suo interno: ampio ingresso con armadio a muro e ripostiglio, soggiorno con accesso al terrazzo vivibile di 18 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con un comodo balcone di servizio. Grazie alle numerose finestre presenti nell'immobile e alla regolarità della sua planimetria, è possibile rimodulare gli ambienti interni con estrema facilità, andando a creare un' ampia e luminosa zona giorno con balcone e terrazzo, dividendola dalla zona notte con la possibilità di realizzare anche un secondo servizio. Grazie alla doppia esposizione e gli affacci aperti, l’immobile riceve luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata fino al tramonto, rendendo gli spazi interni caldi e vivaci. Il riscaldamento è centralizzato. Gli infissi sono originali in legno. TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: - Palazzina in intonaco in ottimo stato conservativo; - Servizio di portierato intera giornata; - Assenza di barriere architettoniche; - Piano alto con ascensore; - Appartamento con terrazzo vivibile; - Pavimentazione in marmo; - Riscaldamento centralizzato; - Doppia esposizione; - Adiacente ai servizi di prima necessità; - Possibilità di ristrutturazione su misura per la singola esigenza; - Spese condominiali Euro 120,00 mensili. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137 (RM).

Gabetti Centocelle propone, a circa 300 metri dalla fermata della metro C "Mirti", più precisamente in Piazza delle Primule, la vendita di un bilocale posto al quarto piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore e composto da ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gode di una doppia esposizione solare Est/Ovest. Notevole l'ubicazione di questo appartamento all'interno del quartiere, in quanto centrale e prossima a tutti i servizi di prima necessità, compresi quelli di trasporto pubblico.

Roma – Villa Gordiani e più precisamente in Via Filettino, PROPONIAMO IN VENDITA UN AMPIO TRILOCALE situato all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in parte in cortina e in parte in intonaco servita da ascensore. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato e i lavori comprendono il rifacimento della terrazza condominiale, il cappotto termico e la sostituzione della caldaia centralizzata. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra e ripostiglio. Da una camera e dalla cucina, attraverso porte finestra, si accede ai due balconi. l'appartamento, essendo da ristrutturare, si predispone ad una riorganizzazione degli ambienti in base alle diverse esigenze con la possibilità di trasformazione in quadrilocale. L'immobile gode di una doppia esposizione ed essendo l'ultimo piano risulta essere molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato ma è già presente un impianto di riscaldamento autonomo funzionante. Perché acquistare questo immobile? - AMPIA METRATURA - LIBERO DA SUBITO - A 500mt DALLA METROPOLITANA Euro 299.000 Per informazioni: Simone Rossini Email: simone.rossini@iad-italia.it – cell: 328 8961618 (anche WhatsApp, per contatto immediato)

PRATI - DELLA VITTORIA Nell’elegante contesto del quartiere Prati-Della Vittoria, adiacente Piazza Mazzini, tra Viale delle Milizie e Viale Angelico, e precisamente nella alberata Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita ampio appartamento in stabile signorile degli anni ’30, provvisto di servizio di portineria. L’immobile, posto al piano secondo, della superficie di circa 155 metri quadrati, si caratterizza per una pianta regolare e si compone di comodo ingresso con guardaroba, salone, tre grandi camere da letto, cucina abitabile con adiacente ampio ripostiglio, due servizi e due balconi. Si presenta luminoso, grazie all’esposizione Est/Ovest, con gradevolissimi affacci nel verde, tutti esterni, parte sulla Via Silvio Pellico e parte sull’ampio cortile interno. La zona cucina e servizi è stata oggetto di recente ristrutturazione, che ha riguardato anche l’integrale sostituzione di tutti i serramenti interni e esterni. Sarà in ogni caso possibile rimodulare gli ambienti ed ottimizzare la distribuzione degli spazi per adeguarli alle specifiche esigenze dell’acquirente. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. Un locale cantina al piano interrato costituisce pertinenza dell’appartamento. Il condominio ha in proprietà vari locali, compreso l’appartamento del portiere, tutti attualmente locati, le cui relative rendite vengono imputate alla gestione condominiale annuale. L'appartamento si presenta ideale come residenza per la clientela del quartiere che cerca una collocazione comoda in contesto signorile, in estrema vicinanza alle migliori scuole della città, in prossimità della parte commerciale di Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano, ottimamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla Linea A della Metropolitana, le cui fermate di Ottaviano e Lepanto distano soli 500 metri dalla proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Roma Via Piave 7 - Trilocale pronta consegna - Immobile soggetto ad Iva al 4% per acquisto 1^ casa. Immobiliare Vigne Nuove srls propone in vendita trilocale frutto di frazionamento di immobile di ampia metratura, posto al primo piano catastale in via Piave 7. Stabile d’epoca servito da portineria ed ascensore. Internamente l'unità immobiliare è di 67 mq ca., si compone da ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta ed un bagno finestrato con ampio box doccia. Ristrutturazione moderna con ambienti vivibili ed interessanti rifiniture architettoniche , soffitti a volta con botte di 4 metri, coniugano praticità ed estetica, fanno di questa soluzione adatta ad uso familiare ma anche ad uso investimento per ottenere un'ottima rendita. Quartiere: strategicamente posizionato, tra il Rione Sallustio, il quartiere Salario, Villa Borghese , ben collegato alla rete dei mezzi urbani di trasporto.

Nell'elegante quartiere Prati della Vittoria a pochi passi dal centro storico , da Piazza Mazzini e la Metro Lepanto , proponiamo signorile e prestigioso appartamento , con soffitti alti ,che grazie al doppio affaccio risulta non solo luminosissimo ma anche silenzioso, l'immobile è sito al terzo piano catastale ( piano nobile - secondo e mezzo), con ascensore di un bellissimo palazzo d'Epoca , tra i più prestigiosi del quartiere , servito dal servizio di portineria full day. L'immobile si compone di : ampio ed unico ingresso, cinque grandi camere da letto (incluso lo studio)- salone doppio con grande balconata che affaccia su un elegante giardino, sala da pranzo, due bagni di cui uno ensuite nella camera padronale matrimoniale , cucina abitabile , soppalco, ripostiglio . Completa la proprietà una cantina con soffitti alti un posto auto condominiale ed posto moto. L'appartamento risulta da ristrutturare . LIBERO SUBITO

Circonvallazione Ostiense, Via Manfredo Camperio, nel cuore dell’omonimo quartiere servito da ogni genere di attività commerciale, a soli 700mt dalla fermata della METRO B Garbatella, siamo orgogliosi di presentarvi la commercializzazione di un appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato e finemente rifinito con materiali di pregio caratterizzato da una splendida esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare si compone al suo interno di un ampio ingresso, comodo ripostiglio, salone doppio di rappresentanza con ampie finestre e porte finestre, ottimamente suddiviso in area tv/relax e sala da pranzo, disimpegno, ampia cucina con penisola, tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. La parte esterna è caratterizzata da una lunga balconata angolare cui è possibile accedere da ogni angolo della casa e di cui è possibile godere tutto l’anno. L’ampia metratura, l’eccellente disposizione interna degli ambienti, unitamente al grado di finitura della ristrutturazione di cui è stata oggetto, sono solo alcuni dei punti di forza che fanno della nostra proposta immobiliare un prodotto unico nel suo genere. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nel servitissimo quartiere Don Bosco, a poche centinaia di metri dalle fermate Metro A Lucio Sestio e Giulio Agricola, la Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale posto al piano terra, in uno stabile con ascensore di recentissima ristrutturazione nelle parti comuni. L'immobile si compone di ingresso, due ampie camere e una cucina abitabile con piacevole affaccio sul cortile e un grande bagno. Completa la proprietà uno spazioso e funzionale ripostiglio. Nonostante la prossimità ad ogni servizio commerciale e alla metropolitana l'appartamento risulta tranquillo e molto silenzioso. La planimetria regolare e il doppio affaccio permettono una funzionale rimodulazione degli spazi. Tutte caratteristiche che lo rendono un ottimo e sicuro investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WGA5 - S3 - Simone Passanisi - Tel. +39 06 45548120