OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, nel quadrante Bologna/Policlinico, zona ben servita da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, a pochi passi dalla metro B, vicina alle Università la Sapienza e Luiss, proponiamo un grazioso appartamento MONOLOCALE al piano rialzato di 45 mq comm.li da ristrutturare. L’ appartamento è così composto: Ingresso, living a vista con spazio per un tavolo con sedie e dotato di condizionatore caldo/freddo, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra. La presenza di tutte tramezzature lo rende rivisitabile in base alle proprie esigenze, data l’assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo.

Rione Monti proponiamo in vendita in via dei Ciancaleoni appartamento posto al quarto ed ultimo piano in palazzo d'epoca senza ascensore. L'appartamento è completamente arredato e si compone di salone, cucina abitabile, bagno e camera da letto soppalcata. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è locato fino al 31/08/2024 ad Euro 18.000,00 annui
Il rione offre vari servizi commerciali ed è ben collegato sia con autobus che metropolitana linea A fermata Cavour.

RIF. 371570 - Dati di contatto Agente: Gianluigi Prioli 06.20199555 - Appartamento in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso, cucina semi-abitabile, ampio salone, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera e bagno finestrato. Completano la proprietà due ampi terrazzi di mq 12 cadauno. Presente un parcheggio condominiale non assegnato. Superficie catastale mq 79. Pavimento in cotto, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo. L'immobile è sito al secondo piano di un edificio di due. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00/anno circa. Stabile degli anni '80 in tinta/cortina di tipo civile. La zona interessata è il quartiere La Rustica , più precisamente via Francesco Vitalini collocata tra via Achille Vertunni e via Alessandro Castelli. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Orientale.

RIF. 371560 - Dati di contatto Agente: David Marziano 06.20199544 - Attico con terrazzo abitabile. Appartamento composto da soggiorno all'americana con accesso diretto alla terrazza vivibile, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale, bagno di servizio, cucina abitabile con balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale mq 90. L'immobile, sito al piano settimo, ottavo catastale di un edificio in buono stato con ascensore, gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 950,00/anno circa. Riscaldamento centralizzato. La zona interessata è nella parte Nord di Roma. Il quartiere denominato "Africano" è residenziale, ricco di negozi, servizi e generi di prima necessità. Ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, a pochi minuti dalla fermata della linea metropolitana B1- Libia e dalla stazione ferroviaria Nomentana, in prossimità del monumento “Sedia del Diavolo”, nelle vicinanze del Parco di Villa Chigi.

Vendita appartamento terzo piano Monte Sacro Alto in strada silenziosa nelle immediate vicinanze della Via Nomentana , e precisamente in Via Emilio De Marchi , proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile signorile ad intonaco di quattro piani complessivi recentemente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa in un ampio ingresso con finestra, salone doppio, tre camere da letto, camerino di servizio, cucina abitabile , doppi servizi, ripostiglio , due armadi a muro, balconata angolare con accesso dal salone e secondo balcone nella zona notte. L'immobile gode di una quadrupla esposizione per cui risulta essere molto luminoso ed al contempo silenzioso. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato ed un box auto di metri quadri 16 , posto nell'autorimessa condominiale con accesso carrabile da via Giuseppe Cesare Abba. Il box e la cantina sono comodamente accessibili dall'interno dello stabile. Il quartiere ricco di servizi commerciali e scuole è ben collegato con i mezzi pubblici di superficie al centro della città . La vicinanza poi al Parco Sannazzaro rende questo immobile una perfetta soluzione per famiglie che desiderano vivere in un contesto piacevole e al tempo stesso funzionale .

Eleganza e Raffinatezza tra Balduina e Camilluccia Situato nell’elegante contesto di Via Massimi, fiore all’occhiello del quartiere Balduina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, nuovo ed in pronta consegna, realizzato con finiture di prima qualità. Questa ambita e prestigiosa via è caratterizzata da edifici signorili e grandi spazi verdi, offrendo un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo. L’immobile si trova a pochi passi dall'università americana "Loyola University Chicago" e fa parte di un elegante complesso immobiliare dotato di un grande parco condominiale, ideale per passeggiate rilassanti e momenti di svago all'aria aperta. Dettagli dell'Appartamento: • Superficie Interna: o Ampio salone con doppia finestra ed elegante parete a vetro o Cucina finestrata separata o Camera da letto con parete finestrata o Bagno con rivestimenti in travertino e doccia idromassaggio • Finiture di Qualità: o Parquet rovere in tutti gli ambienti, eccetto il bagno o Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti o Infissi di alta gamma in legno laccato bianco e doppio vetro • Spazi Esterni: o Due balconi, di cui uno vivibile, perfetto per posizionare un tavolino e godere di piacevoli momenti all'aria aperta Servizi Aggiuntivi: Possibilità di acquistare a parte box auto, posti auto e cantina, per completare al meglio questa splendida proprietà. Non perdere l’opportunità di vivere in uno degli angoli più esclusivi di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Un angolo di eleganza e comfort nel cuore di Balduina. € 375.000,00 Rif. 1825331 Cl. Energ. G - a. p.e. 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Eleganza e Raffinatezza tra Balduina e Camilluccia Nell'esclusivo e ricercato contesto di Via Massimi, autentico gioiello del prestigioso quartiere Balduina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, nuovo e pronto per essere abitato, realizzato con finiture di primissima qualità. Questo splendido immobile, situato a pochi passi dall'illustre "Loyola University Chicago", è inserito in un elegante complesso immobiliare che vanta un ampio parco condominiale, un'oasi di tranquillità e verde. All'interno, l'appartamento è un capolavoro di design e comfort: interamente pavimentato in pregiato parquet rovere, eccetto il bagno, impreziosito da rivestimenti in travertino. Ogni ambiente è climatizzato tramite un sistema di aria condizionata canalizzata e gli infissi, in legno laccato bianco con doppio vetro, garantiscono un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico impeccabile. L'ampia zona giorno comprende un elegante salone con cucina separata, mentre il disimpegno conduce alla grande camera da letto, caratterizzata da una doppia finestra, e al bagno, dotato di vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo di 40 mq, pavimentato in marmo travertino, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completa l'offerta la possibilità di acquistare, a parte, box auto, posti auto e cantina. Caratteristiche Principali: • Ubicazione: Via Massimi, Balduina • Superficie: Ampio e luminoso • Finiture: Parquet rovere, travertino nel bagno • Comfort: Aria condizionata canalizzata, infissi di alta gamma • Esterni: Terrazzo di 40 mq in marmo travertino • Servizi Aggiuntivi: Possibilità di box, posti auto e cantina Non perdere l'occasione di vivere in uno degli angoli più esclusivi di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Un angolo di paradiso nel cuore della città. € 385.000,00 Rif. 1825329 Cl. Energ. G - a. p.e. 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

In Via Livorno, adiacente Piazza Bologna, al sesto piano di una palazzina con facciata appena restaurata, proponiamo un luminoso appartamento di circa 107 mq, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, ripostiglio di generose dimensioni, cucina, un bagno ed un balcone. L'ubicazione strategica in una zona signorile, con collegamenti eccellenti e molteplici servizi nelle vicinanze, l'efficiente distribuzione planimetrica e l’ottima esposizione, sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa offerta imperdibile. Ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa affascinante a pochi passi dal verde di Villa Torlonia e dagli esercizi commerciali del quartiere Nomentano. Una scelta perfetta anche come investimento, grazie al suo potenziale di valorizzazione futura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WHHD - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20

Nel quartiere EUR Giuliano - Dalmata e più precisamente in Via Riccardo Gigante n.18, all'interno di una piccola palazzina dotata di ascensore, proponiamo la Vendita di un appartamento posto al primo piano, di ampia metratura con annesso terrazzo a livello. Per il fabbricato sono già stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate esterne, che, pertanto, rimarranno a carico della parte venditrice. L'immobile misura 95 mq ed è attualmente adibito ad uso ufficio ed è così composto: ingresso, cucinotto, quattro camere, ampio bagno finestrato e dotato di doccia, ripostiglio ed ampio terrazzo perimetrale di 100 mq, accessibile da tutti gli ambienti. Completano la proprietà tre comodi posti auto siti all'interno della corte privata. La parte venditrice si impegna a definire il cambio di destinazione d'uso dell'immobile a residenziale in termini utili alla definizione della compravendita. L'appartamento, in virtù del cambio di destinazione d'uso, necessita di una ristrutturazione completa e si presta ad essere trasformato in un comodo quadrilocale con doppi servizi. L'immobile gode di molta privacy, vista la distanza dalle palazzine attigue e di un'ottima luminosità, avendo doppia esposizione a sud e ad ovest. Su richiesta del cliente sarà possibile acquistare l'appartamento nella formula "chiavi in mano", con lavori a norma di legge a carico della parte venditrice, ad un prezzo che verrà definito a seconda del capitolato lavori concordato. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE ".

In vendita un luminoso e spazioso appartamento di 170 mq situato in via Ugo Bartolomei, nel cuore di Roma. L’immobile, posto al primo piano di un elegante palazzo degli anni '70 con servizio di portineria, si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi interni. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere ulteriore spazio per uno studio o una zona hobby. La cucina, abitabile e funzionale, è perfetta per piacevoli momenti in famiglia e con amici. Completano la proprietà un doppio servizio, che garantisce la comodità per tutti gli occupanti, un salone doppio, che offre un’area di soggiorno ampia e luminosa, perfetta per ospitare eventi e delle pratiche balconate attrezzabili semplicemente per rilassarsi. Inclusa nell’offerta anche una cantina di pertinenza, contribuendo così a un’ottimizzazione degli spazi e offrendo un ulteriore valore all’immobile. La posizione strategica dell’appartamento consente di godere di una comoda vicinanza a tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, uffici postali, negozi vari e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Per le famiglie, la zona offre un’ampia scelta di scuole di ogni grado e asili, rendendola ideale anche per chi ha bambini. Inoltre, la vicinanza alla metro A di Cipro e alla stazione ferroviaria di Valle Aurelia permette di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della Capitale, rendendo l’immobile perfetto sia per residenti che per professionisti che desiderano vivere in uno dei quartieri più dinamici di Roma. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento che offre un perfetto equilibrio tra spazio, comfort e connettività. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!