<p>TRILOCALE RISTRUTTURATO in Via Diano Marina </p><p>Torrevecchia e più precisamente in Via Diano Marina, a pochi minuti dal policlinico Gemelli, proponiamo un ampio trilocale RISTRUTTURATO di 90mq ca, così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile (trasformabile in terza camera), due camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, secondo bagno con doccia e due balconi. Ottimo anche per USO INVESTIMENTO O ATTIVITÀ RICETTIVA (vicinanza con il polo universitario “Università Cattolica del Sacro Cuore”) </p><p>L’immobile è posto al 2° piano di un palazzo facente parte di un comprensorio di 4 edifici in tinta, SENZA ASCENSORE. </p><p>Termoautonomo, impianto di climatizzazione e molto luminoso grazie alla doppia esposizione opposta. </p><p>Completa la proprietà un locale di 13 mq, piano terra, con basculante, all’interno della proprietà. </p><p>L’edificio è stato recentemente soggetto di ristrutturazione totale per ciò che concerne la parte esterna. </p><p>A pochi passi dall’appartamento troviamo tutti i servizi essenziali come: supermercati, farmacie, poste, banche, fermate dei mezzi pubblici, pista ciclabile, presidio Columbus, ospedale Cristo Re e Policlinico Gemelli (con fermata omonima del treno, linea regionale stazione FL3 Fermata GEMELLI).</p>

Benvenuti a Via Montasio 15, zona Montescaro/Sempione, Roma Scoprite il vostro nuovo spazio ideale in una delle zone più affascinanti della Capitale. Gli immobili di Via Montasio 15 sono stati completamente e finemente ristrutturati per offrirvi il massimo del comfort, senza compromessi sullo stile. Che si tratti di un elegante appartamento bilocale o di un quadrilocale familiare, ogni unità è stata progettata con attenzione per soddisfare le esigenze di una clientela esigente: • Bilocale Piano Primo (50 mq) – €375.000 o Spaziosa zona giorno o Cucina moderna e attrezzata o Camera matrimoniale con armadio a muro o Bagno con finiture di pregio o Box auto incluso • Quadrilocale Familiare Piano Terra (110 mq) – € 720.000 o Soggiorno doppio con affacci panoramici o Cucina separata o Due camere da letto o Due bagni o Possibilità di personalizzazione degli spazi o Box auto incluso • Quadrilocale Familiare Piano Secondo (128 mq) – € 780.000 o Soggiorno doppio con affacci panoramici o Cucina separata o Tre camere da letto o Due bagni o Possibilità di personalizzazione degli spazi o Box auto incluso • Quadrilocale Familiare Piano Terzo (128 mq) – € 810.000 o Soggiorno doppio con affacci panoramici o Cucina separata o Tre camere da letto o Due bagni o Possibilità di personalizzazione degli spazi o Box auto incluso • Attico e Super Attico con Scala Interna (160 mq) – € 1.250.000 o Ampio soggiorno luminoso o Cucina moderna o Tre camere da letto, tutte con accesso diretto alle terrazze o Due bagni o Scala a chiocciola interna per unire gli spazi o Box auto incluso o Possibilità di acquistare un secondo posto auto a parte Caratteristiche degli Immobili • Ristrutturazione di Alta Qualità: Ogni appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio e design moderno. • Posizione Strategica: Situato nel cuore di Roma, a pochi passi da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. • Efficienza Energetica: Gli immobili saranno in classe energetica A, dotati di sistemi di isolamento termico e impianti di ultima generazione, garantendo un maggiore risparmio sui costi. • Libertà di Personalizzazione: Offriamo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle vostre esigenze e gusti. • Scelta Materiali: Disponiamo di un vasto campionario di materiali per la vostra personalizzazione. Note Importanti • Render: Le immagini e i render visualizzati non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente illustrativi. • Prezzi: I prezzi indicati sono da considerarsi IVA ESCLUSA. • Detrazioni Fiscali: È possibile portare in detrazione € 17.280 in quanto si tratta di acquisto di un immobile soggetto a ristrutturazione pesante. Visitateci! Venite a scoprire i vostri prossimi sogni immobiliari. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento e guidarvi nella scelta del vostro nuovo investimento. Contatti Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: Telefono: 3482646693-3929829417

Monteverde Vecchio adiacente Villa Pamphili e Via Vitellia e più precisamente in Via Clivo Rutario la BL Case immobiliare propone in vendita in una piccola palazzina d'epoca un appartamento al piano attico di circa 100 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso con corridoio, salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, terrazzo e balcone. Unico immobile sul piano, ha una tripla esposizione, ed è luminosissimo. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Il prezzo richiesto è di euro 499.000.

Nel cuore della Montagnola, nel quartiere Ardeatino, precisamente in Via Accademia degli Agiati, proponiamo in vendita: Un bilocale di circa 62mq, posto al piano rialzato, di un condominio residenziale. COMPOSIZIONE: L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale con armadio a muro, cucina abitabile e un bagno. ESPOSIZIONE ED AFFACCI: L'immobile gode di una doppia esposizione Nord-Ovest. STATO CONSERVATIVO: La soluzione proposta, anche se da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. DOVE SIAMO: La via è servita da bus per raggiungere facilmente il centro città e dista circa 15 minuti a piedi dalla stazione metropolitana di San Paolo. In prossimità dell’appartamento troviamo tutti i principali servizi, come: negozi, bar, scuole, supermercati, Università Roma 3, aree verdi, palestre e centri benessere. CONTATTACI SUBITO: Non perdere questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per scoprire di persona il fascino e il potenziale di questa casa. Saremo lieti di mostrarti ogni dettaglio e di assisterti in ogni fase dell'acquisto. AGENZIA GRIMALDI ROMA TRIESTE ALLO 0662203440 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A: roma.trieste@grimaldifranchising.it

GABETTI AGENZIA PARIOLI Monti Parioli, adiacente villa Balestra e precisamente in Via Feliciano Scarpellini, proponiamo la vendita di un appartamento derivante dal frazionamento di un immobile di grande dimensioni, in palazzo signorile con servizio di portineria, completamente ristrutturato, posto al terzo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e un balcone. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in PVC doppi vetri, parquet in tutte le stanze, predisposizione aria condizionata e impianti a norma L'immobile ristrutturato e mai abitato. Possibilità box auto. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona San Lorenzo e più precisamente in via dei marsi, Keller Williams Home propone in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di una palazzina di sei livelli con ascensore. L’appartamento, di circa 60 mq, è da ristrutturare ed è composto da un ingresso, un soggiorno con accesso ad un comodo balcone, una cucina attualmente adibita a camera da letto, una camera da letto ed un bagno con finestra. La proprietà si trova in zona universitaria della Sapienza, a 300 mt dalla facoltà di Psicologia, ottimamente servita da molteplici attività commerciali e ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico. Ottimo per uso investimento. Rif. KWH 1106 FACAP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato nel cuore del quartiere San Giovanni, una delle zone più richieste e signorili di Roma. L'immobile è ubicato in una via tranquilla e residenziale, via Amiterno, all'interno di un elegante stabile degli anni '30, posto al quarto piano catastale di cinque e servito da ascensore. Con una superficie commerciale di 135 mq, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Troviamo, internamente, un accogliente ingresso che introduce al corridoio centrale, il quale collega i vari ambienti della casa. Il salone doppio offre un'ampia zona giorno ideale per il relax e l'intrattenimento. Le tre camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre la cucina abitabile e il bagno completano la disposizione interna. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una notevole luminosità naturale, con affacci sia su via Amiterno che sul tranquillo cortile interno, dove sono presenti dei giardini ben curati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi a proprio gusto, trasformando l'immobile nella casa dei propri sogni. La posizione strategica, in uno dei quartieri più ambiti della capitale, e l'eleganza dello stabile anni '30, rendono questa offerta particolarmente interessante. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE UN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE “LE TERRAZZE 2” TRILOCALE IN VERA CLASSE A2 PROGETTATO ALL’INSEGNA DI UN DESIGN MODERNO E CON UTILIZZO TECNOLOGIE EDILIZIE VOLTE AL RISPARMIO ENERGETICO ATTICO E SUPER ATTICO BI-LIVELLO ANGOLARE TRIPLA ESPOSIZIONE IN PRONTA CONSEGNA PREZZO SHOCK € 199.000,00 PREZZO SHOCK NESSUNA MEDIAZIONE IMMOBILIARE PIANO PRIMO di 45 mq composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e due grandi terrazzi per oltre 40MQ PIANO SECONDO composto Camera e Bagno + ambiente coperto per seconda camera. Doppio terrazzo per oltre 40 MQ. POSTO AUTO DI PROPRIETA INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA! ACQUISTA CON ACCONTO € 25.0000 LA CASA DEI TUOI SOGNI E SALDA DIRETTAMENTE AL ROGITO NOTARILE Le nostre case sono un investimento solido e sicuro, qui di seguito alcuni caratteristiche: -Realizzata in cemento armato, ANTISISMICO -Platea armata con vespaio areato -Tamponature perimetrali realizzate con monoblocco termico da 35 cm -Divisori del tipo “muratura a cassetta” costituiti da due pareti realizzate con mattoni semipieni affiancati e interposti da una camera d’aria riempita con pannelli in fibra di vetro -Tramezzi realizzati con mattoni semipieni di spessore 8÷10 cm. -Rivestimento esterno della struttura in c.a. realizzato con pannelli di sughero per garantire abbattimento dei ponti termici -Posa di tappetini isolanti acustici sui solai che dividono gli appartamenti -Serramenti esterni in PVC bianco con vetri camera basso emissivi -La produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento saranno garantiti dall’installazione di un impianto idronico costituito da una pompa di calore da 3,5 kW con accumulo - Nei bagni verranno invece installati dei termo-arredo elettrici -L’impianto di climatizzazione è del tipo individuale: per il riscaldamento/raffrescamento degli ambienti verranno installati dei ventilconvettori a parete di potenza adeguata -Gli immobili non saranno dotati di impianto a gas. Pertanto ogni abitazione sarà alimentata da sola corrente elettrica che permetterà un abbattimento sostanziale dei consumi grazie alla combinazione con il pannello fotovoltaici SPESE EXTRA: - IVA 4% sulla prima casa - PACCHETTO ATTO DI MUTUO ed ATTO DI VENDITA CONVENZIONATO DIRETTAMENTE CON UNO DEI NOSTRI NOTAI A DISPOSIZIONE A SOLI € 4000 AVRETE LA POSSIBILITÀ DI: - consulenza gratuita con il nostro BROKER per la richiesta di un mutuo bancario anche al 100% o adatto ad ogni tipo di esigenza personale - renderemo possibile il tuo sogno! - nessuna mediazione d’acquisto ma bensì un contatto diretto con il costruttore e tutto il suo staff sempre a disposizione sul posto - La Società E42 REAL ESTATE SRL garantisce inoltre tutte le documentazioni richieste dalla legge e rilascia la postuma decennale sui vizi occulti e sui gravi difetti della struttura per 10 ANNI Per fissare un appuntamento contattare il numero 328.1053274 – 06.59600445 VIA GUAZZORA N. 19- ZONA PIANA DEL SOLE - ROMA

In Viale della Bella Villa, 68, ti aspetta un trilocale in ottimo stato, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'assenza dell'ascensore viene ampiamente compensata dalla straordinaria esposizione a sud, che garantisce una luce naturale per tutto il giorno e crea un’atmosfera calda e accogliente. Gli interni: spazio e comfort L’appartamento si apre su un accogliente ingresso dotato di portoncino blindato, che offre sicurezza e tranquillità. Il disimpegno conduce agli spazi principali, dove troviamo una cucina abitabile, perfetta per godere di momenti di convivialità, e un salone ampio, ideale per rilassarsi o accogliere ospiti. Le due camere da letto, grazie alla generosa metratura, si presentano entrambe come camere spaziose e vere, ideali per chi cerca ambienti comodi e funzionali. La camera matrimoniale offre tutto lo spazio necessario per creare una zona notte confortevole, mentre la seconda camera si presta perfettamente per accogliere un figlio, come stanza per ospiti o come pratico studio. Il bagno è luminoso e in ottime condizioni. Nel corridoio, un pratico soppalco consente di ottimizzare lo spazio per riporre oggetti e mantenere la casa sempre in ordine. A completare l’immobile, due balconi da cui poter godere del sole e dell’aria fresca in ogni stagione. Esposizione eccellente e potenzialità L’appartamento vanta una magnifica esposizione a sud, che lo rende luminosissimo durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono ben distribuiti, ma con possibilità di personalizzazioni e modifiche, per adattarsi ancora meglio alle esigenze della tua famiglia. Posizione strategica: tutto a portata di mano La posizione dell’immobile è perfetta per i servizi: vicinissimo alla Metro C, potrai spostarti facilmente verso il centro e le altre zone di Roma. A pochi passi si trovano anche il Centro Commerciale Casilino e l’Ospedale Policlinico Casilino, rendendo questo appartamento comodo per ogni necessità quotidiana. Spese condominiali basse e contesto curato Il condominio è ben curato, con una quota di soli 45 euro al mese, che include la pulizia delle scale ogni due giorni, mantenendo gli spazi comuni sempre in ordine. Un’ottima soluzione abitativa o d’investimento Che tu stia cercando una casa accogliente e funzionale o un investimento immobiliare sicuro, questo trilocale rappresenta una scelta vincente. La posizione strategica, i servizi a portata di mano e la qualità degli spazi lo rendono un’opportunità unica. Scopri la tua nuova casa in Viale della Bella Villa, 68: un appartamento che unisce luminosità, comfort e comodità. Uffredi Immobiliare – La tua nuova casa ti aspetta!

Telefono Agenzia: 06.68210070 Mail Agenzia: centro@romaimmobiliare.it ESCLUSIVO ATTICO A PIAZZA DI SPAGNA CON IMPONENTE TERRAZZA DI 80 METRI QUADRI E MAGNIFICA VISTA APERTA E PANORAMICA SULLA CELEBRE SCALINATA DI TRINITA' DEI MONTI, IL MASSIMO DELL'ELEGANZA E DEL LUSSO NELLA LOCATION PIU' PRESTIGIOSA E ICONICA DI ROMA. La Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva un ATTICO di LUSSO unico nel suo genere, con una vista spettacolare completamente aperta sulla Scalinata di Trinità dei Monti. L'attico, unico al piano, è composto da una prestigiosa terrazza di circa 80 metri quadri con esposizione tripla panoramica oltre che su tutta Piazza di Spagna anche sui più importanti e storici monumenti e chiese di Roma (Altare della Patria, San Pietro e non solo...). L’edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria e attualmente è in FASE DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA, con lavori volti a valorizzare ulteriormente le parti comuni, migliorando il comfort e il prestigio del contesto abitativo. Internamente un ampio disimpegno ci porta nell'elegante soggiorno di rappresentanza con tre grandi finestre angolari che affacciano direttamente sulla scalinata di Trinità dei Monti rendendo la vista e l'esposizione impareggiabile, un'ampia camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite finestrato con vasca, una cucina abitabile separata che data la metratura interna è possibile trasformare in una seconda camera/studio, più un comodo ripostiglio. Situato nel cuore di Roma, questo attico offre un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Un'opportunità unica per vivere immersi nella storia e nella bellezza di una delle piazze più famose al mondo. PREZZO SU RICHIESTA Consulente immobiliare: Davide – Riferimento 98 C24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare, parte di Berkshire Hathaway HomeServices, si specializza in proprietà di lusso a Roma. Offre servizi di compravendita, affitti e consulenza per clienti locali e internazionali, con una forte presenza globale e strategie di marketing avanzate per garantire alta qualità e visibilità delle proprietà.