Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e completamente automatizzato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, grazie alla licenza di Bed & Breakfast già attiva, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva o per chi cerca una residenza moderna e funzionale. L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio salone, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. La cucina parzialmente abitabile è ideale per la preparazione dei pasti e per pranzi conviviali. Le due camere da letto grandi offrono il massimo del comfort e della privacy. I due eleganti bagni, situati separatamente dalle camere, sono finemente rifiniti con materiali di qualità. L'intero immobile è dotato di impianti automatizzati: il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, mentre l'aria condizionata è presente in ogni camera, assicurando una temperatura ideale in ogni ambiente. L’appartamento è anche dotato di un sistema di domotica avanzato, che consente di controllare luci, riscaldamento e sicurezza direttamente dal proprio smartphone o dispositivo smart. Inoltre, l'impianto a pompa di calore assicura una maggiore efficienza energetica, riducendo i consumi e migliorando il comfort complessivo. L’appartamento gode di una doppia esposizione, che ottimizza la ventilazione naturale e la circolazione dell'aria. Situato in Via Flavia, l'appartamento offre una posizione strategica, tranquilla ma al contempo ben collegata grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici. Fermate di autobus e stazioni sono a pochi passi, rendendo facile l'accesso a tutte le principali zone della città. Questa zona è particolarmente adatta per un'attività di Bed & Breakfast, grazie alla sua accessibilità e al potenziale di attrazione turistica. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato, spazioso e completamente automatizzato, pronto per essere utilizzato come residenza o come attività ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 351.804. 6473 / 06.6784311.

MOSTACCIANO - Via Beato Battista Spagnoli, all'interno di una palazzina signorile in cortina, proponiamo un appartamento posto al 2° piano con tripla esposizione angolare, composto da: ingresso, salone doppio con camino con affaccio su ampio terrazzo, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio con armadiature a muro, 3 camere da letto, tripli servizi e balcone; completa la proprietà un box auto e una cantina raggiungibili direttamente con l'ascensore condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni con pavimenti in marmo e parquet, infissi in PVC con doppio vetro e inferriate. Esposizione est/ovest. Via Beato Battista Spagnoli è una strada residenziale con ampi spazi verdi, a pochi metri dalla fermata dei mezzi pubblici e dalle principali scuole e servizi del quartiere. La nostra agenzia di viale Beata Vergine del Carmelo è presente in zona da oltre 25 anni e grazie alle numerose compravendite e locazioni effettuate nel corso degli anni rappresenta nel quartiere un punto di riferimento importante per chi intende acquistare, vendere o affittare casa. Per conoscere il valore del vostro immobile, richiedeteci una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi.

VIA DELLA MENDOLA - APPARTAMENTO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE - € 520.000,00 In via della Mendola, traversa di viale Cortina d'Ampezzo, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di circa 130 mq. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione ed e è quindi personalizzabile e modificabile a seconda delle esigenze dei potenziali acquirenti. L'attuale progetto di ristrutturazione prevede un ampio ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto, una terza stanza adibita a studio, doppi servizi entrambi con finestra, un ripostiglio/guardaroba all'ingresso, tre balconi. Completa la proprietà un posto auto nell'autorimessa condominiale. Porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro taglio termico. prezzo richiesto € 520.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

ARDEATINO- Viale Carlo Tommaso Odescalchi posizione strategica, con facile accesso a servizi, trasporti pubblici e aree verdi oltre alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali di prima necessità..Proponiamo in VENDITA un ATTICO in BUONO STATO quinto piano di una palazzina in tinta con ascensore design moderno che combina funzionalità e stile. L'attico dispone di due terrazze perfette per momenti di relax cene all'aperto o per intrattenere ospiti. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente confortevole con doppia finestra, che consente di godere di una piacevole vista esterna e di un'abbondante luce naturale. La cucina abitabile spaziosa e luminosa, l'ampiezza permette di avere una disposizione dei mobili e degli elettrodomestici che facilita il movimento e l'organizzazione accesso con porta finestra alla terrazza con affaccio ad est offre numerosi vantaggi, specialmente per chi ama godere delle prime luci del mattino. Questa esposizione permette di sfruttare la luce naturale nelle ore più fresche della giornata. La camera padronale è progettata per offrire un ambiente accogliente e rilassante, con letto ampio e comodo, arredi eleganti e tutte le comodità moderne come aria condizionata, luminosa grazie ad un ampia finestra che non solo illumina l'ambiente, ma permette anche una piacevole ventilazione. La seconda camera con accesso diretto a una seconda terrazza che può essere una caratteristica molto desiderabile. Questo spazio aggiuntivo offre un luogo privato per rilassarsi e godere dell'aria aperta, può essere arredata con elementi come sedie a sdraio, piante in vaso e un tavolino, creando un'oasi perfetta per la lettura, il lavoro o semplicemente per godersi un tramonto. Inoltre, la seconda camera può servire a molteplici scopi: come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o area hobby. L'accesso diretto alla terrazza rende lo spazio versatile e accogliente, migliorando significativamente l'esperienza abitativa. Il Bagno completo di tutti i servizi con box doccia. ATTICO BUONO STATO LUMINOSO Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Sogni di vivere nel cuore di Roma, circondato dalla bellezza senza tempo della città eterna? Questo affascinante appartamento, situato sul prestigioso Lungotevere, è la soluzione perfetta. Con i suoi 214 mq, l’immobile si trova al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca, garantendo una vista mozzafiato sul Tevere e una luminosità unica grazie alle grandi finestre che catturano la luce naturale per tutto il giorno. L’appartamento vanta ampi spazi interni, ideali per chi desidera comfort e raffinatezza , pronto a essere personalizzato secondo il proprio gusto. Dettagli esclusivi: • 214 mq di superficie abitabile. • Posizione strategica e prestigiosa, con affaccio diretto sul Lungotevere. • Cantina di pertinenza per massima praticità e spazio extra. • Immobile luminoso e ben esposto. Perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive di Roma o per chi cerca un investimento immobiliare di pregio. Contattaci per scoprire questa gemma unica nel suo genere e lasciarti incantare dal fascino del Lungotevere. La tua nuova casa nel cuore di Roma ti aspetta! I dati, le informazioni e le foto contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

adiacente al quartiere Mostacciano e ben collegato con la Linea B della metropolitiana, l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu propone in vendita un delizioso MONOLOCALE in viale Italo Calvino, . L'appartamento è al terzo piano di uno stabile di recente costruzione in cortina e all'interno di un complesso residenziale molto curato e dotato di ampie zone a verde, Si compone di un'ampia zona living con angolo cottura e zona letto, oltre un bagno dotato di vasca idromassaggio e un grazioso terrazzino vivibile con affaccio libero sulla Riserva Naturale Acqua Acetosa. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimenti in parquet, infissi termici, cancelletti di sicurezza, climatizzatore a pompa di calore, riscaldamento termoautonomo e impianto di allarme. La zona facilmente accessibile dalle uscite “Pontina” e “Laurentina” del Grande Raccordo Anulare, offre nelle immediate vicinanze tutti i servizi principali e diverse aree verdi. Il prezzo proposto è di euro 169.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu al numero 060584750 o inviare una mail a info@patriziabacciu.it

Area-re è lieta di proporre la vendita di uno splendido attico panoramico, composto da un grande ingresso, salone doppio, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due balconi, ampio terrazzo. Ottimamente soleggiato e molto luminoso, l'appartamento presenta affacci panoramici sul verde, riservati e silenziosi. Ben distribuiti gli ambienti, si presenta in buone condizioni interne. La proprietà si completa di una comoda cantina e di due posti auto coperti. Euro 479.000 area agenzia colombo, 06.59603401 www. area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.twitter.com/areacolombo Fonte Meravigliosa è quartiere residenziale del Municipio Roma IX, immerso nel verde, è tra i più curati della capitale. I residenti gestiscono la cura del verde pubblico, garantendone la preservazione e la manutenzione. Le zone che formano il consorzio sono ben servite, sia da mezzi pubblici con la stazione Laurentina a soli 5 minuti, sia da arterie che collegano il quartiere alla capitale; tra queste via Cristoforo Colombo, via Ardeatina, via di Tor Carbone, via della Cecchignola e il Grande Raccordo Anulare. Sono presenti scuole di ogni ordine e grado: Istituto comprensivo statale Domenico Purificato, su via della Fonte Meravigliosa e su via Ugo Inchiostri. Scuola dell'infanzia Fonte Meravigliosa, su via Tomasso Arcidiacono. Scuola dell'infanzia Prato Smeraldo, su via Benedetto Rogacci.

**Appartamento Elegante in Vendita a Parioli** Scopri questo splendido appartamento situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, Parioli, precisamente in Via Barnaba Tortolini, angolo via San Valentino. Costruito dal rinomato architetto Luccichenti negli anni '60, questo immobile di 120 mq offre un mix perfetto di eleganza e funzionalità. Il palazzo dispone di un servizio di portineria e l'appartamento si trova al piano terra, con doppio ingresso: uno dal palazzo e l'altro direttamente dal giardino privato di 25 mq. All'interno, l'appartamento presenta un ampio ingresso che conduce a un luminoso salotto con accesso al giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto. La sala da pranzo è perfetta per ospitare cene con amici e familiari, mentre la cucina abitabile è completamente arredata con elettrodomestici moderni. La zona notte e' composta da 2 camere da letto , di cui quella padronale vanta un bagno ensuite e la cabina armadio . Entrambi i bagni sono dotati di finestre, garantendo luce naturale e ventilazione. Completano la proprietà una cantina, pavimenti in parquet, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento è orientato a sud-ovest, offrendo una piacevole esposizione solare. Il prezzo richiesto è di euro 780.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Olivia Chapperon al 335 204947. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato!

AGI Astuto Gruppo Immobiliare è lieto di presentare una straordinaria opportunità di investimento: una residenza raffinata situata nel cuore di Viale dei Colli Portuensi. Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, non distante dal meraviglioso Parco di Villa Pamphili e dalla fermata del tram 8, che offre un collegamento diretto con il centro città. L'appartamento, posto al piano terra di un prestigioso complesso con piscina e servizio di portineria attivo tutto il giorno, beneficia di tripli ed ampi affacci prospicenti sul un giardino privato dell'immobile. L'appartamento presenta una pianta ben progettata, attualmente composta da un generoso salone doppio prospiciente sul comodo e assolato giardino, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno. Un delizioso giardino pavimentato perimetrale offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per i nostri amici a 4 zampe. Vi è la possibilità di trasformare la cucina in una terza camera da letto, riposizionandola nel salone doppio, creando così uno moderno open space con cucina a vista, perfetto per le esigenze moderne. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita o, altrimenti, come investimento immobiliare. È disponibile anche a parte l'acquisto di un box auto, rendendo questa proposta ancora più interessante. Non perdete l'occasione di vivere o investire in una delle zone più ambite di Roma, un quartiere che offre una vasta gamma di servizi, parchi, scuole e strutture ricreative, promuovendo uno stile di vita attivo e coinvolgente. Strategicamente posizionato tra il centro città e i principali snodi autostradali, l'immobile garantisce un facile accesso alle vie verso il mare e all'aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AGI Astuto Gruppo Immobiliare è lieto di presentare una straordinaria opportunità di investimento: una residenza raffinata situata nel cuore di Viale dei Colli Portuensi. Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, non distante dal meraviglioso Parco di Villa Pamphili e dalla fermata del tram 8, che offre un collegamento diretto con il centro città. L'appartamento, posto al piano terra di un prestigioso complesso con piscina e servizio di portineria attivo tutto il giorno, beneficia di tripli ed ampi affacci prospicenti sul un giardino privato dell'immobile. L'appartamento presenta una pianta ben progettata, attualmente composta da un generoso salone doppio prospiciente sul comodo e assolato giardino, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno. Un delizioso giardino pavimentato perimetrale offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per i nostri amici a 4 zampe. Vi è la possibilità di trasformare la cucina in una terza camera da letto, riposizionandola nel salone doppio, creando così uno moderno open space con cucina a vista, perfetto per le esigenze moderne. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita o, altrimenti, come investimento immobiliare. È disponibile anche a parte l'acquisto di un box auto, rendendo questa proposta ancora più interessante. Non perdete l'occasione di vivere o investire in una delle zone più ambite di Roma, un quartiere che offre una vasta gamma di servizi, parchi, scuole e strutture ricreative, promuovendo uno stile di vita attivo e coinvolgente. Strategicamente posizionato tra il centro città e i principali snodi autostradali, l'immobile garantisce un facile accesso alle vie verso il mare e all'aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.