Porta Pamphili è un importante progetto di riqualificazione urbana ed un'ambiziosa iniziativa che funge da volano per una valorizzazione dell'intera zona e delle aree verdi e per un potenziamento delle infrastrutture. In questo contesto, si inseriscono, creando un perfetto equilibrio tra natura e architettura, le residenze del nuovo complesso. Le abitazioni di Porta Pamphili sono il manifesto di un'architettura che abbraccia il progresso responsabile con un’architettura che riqualifica il contesto e offre un’esperienza abitativa unica. Gli appartamenti di Porta Pamphili rappresentano un mosaico di soluzioni abitative, dove il concetto di comfort si fonde armoniosamente con la sostenibilità ambientale, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni, in grado di rispondere alle più svariate esigenze. Nel complesso residenziale ogni elemento è stato curato, con una vasta gamma di servizi esclusivi per i residenti: una piscina privata per per vivere ogni giorno un'atmosfera unica, un'area fitness per gli amanti del benessere, terrazze panoramiche per momenti di relax e un parco residenziale per passeggiate all'aria aperta. Inoltre i residenti avranno a disposizione servizi funzionali e moderni: aree coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e-charge. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale

La Storta- San Nicola Casali La Storta, Via Casale di Sant’Alberto, in recentissimo complesso immobiliare, a 700 metri dalla stazione Olgiata, proponiamo in vendita un appartamento in perfetto stato, in classe energetica A/3, panoramico, esposto a Sud, posto al 3° e 4° piano collegati da scala interna. Entrambi i piani sono dotati di ingresso autonomo e sono serviti dall’ascensore. Ideale per chi ama vivere pienamente gli spazi esterni del proprio immobile. L’appartamento luminosissimo, si compone al 3 piano di zona soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio terrazzo e ripostiglio esterno (uso lavanderia), al 4° ed ultimo piano da un locale servizi, una comoda e ampia zona verandata e un grande terrazzo, completano la proprietà un box doppio e due cantine, anch’essi raggiungibili con l’ascensore. L’appartamento e dotato di impianto videocitofonico, porte di ingresso blindate per entrambi sia al piano 3 che al piano 4, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori, infissi in PVC ad alto efficientamento e zanzariere. L'Agenzia Camillo Immobiliare, opera nella compravendita e locazione immobiliare dal 1995 e la sua sede storica è a Roma, zona EUR, in Via Alessio Baldovinetti 13. Il suo personale, esperto e preparato, è in grado di soddisfare le esigenze legate all'intermediazione immobiliare, sia per la compravendita e locazione di immobili da privati, sia per la commercializzazione di interi stabili o di cantieristica, con ricerche di mercato, predisposizione di piani di fattibilità e gestione delle vendite. Operativa sul territorio di Roma e provincia, tramite l'appartenenza alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), è in grado di esercitare su tutto il territorio nazionale, avvalendosi di professionisti esterni qualificati e convenzioni nazionali. Camillo Immobiliare è inoltre accreditata alla B.I.R. - Borsa Immobiliare di Roma, un evoluto sistema di servizi per lo sviluppo e la regolazione del Mercato Immobiliare Romano. Chiamaci allo 06.54.79.00 o invia una mail a info@camilloimmobiliare.it per una consulenza gratuita o una valutazione del tuo immobile.

Torrino Mezzocammino, Via Andrea Cascella all’interno di un fabbricato ultimato nel 2021 proponiamo splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano composto da ingresso salone con angolo cottura camera servizio e ampio terrazzo. La nostra proposta immobiliare è caratterizzata da una particolare attenzione alle rifiniture interne e all’utilizzo delle fonti rinnovabili con la classificazione energetica A4. L’esposizione, la luminosità e la struttura architettonica del fabbricato costituiscono grandi punti di forza. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

NEGOZIO Via Carlo Arturo Jemolo 179, piano S1, int.27. Il negozio è accessibile dalla strada mediante rampa che porta al piano seminterrato dove è posto l'ingresso del locale. internamente si compone di un unico grande spazio rettangolare di altezza pari a circa 3,20 m., con un servizio igienico e relativo antibagno ed un locale deposito ad altezza variabile tra m.1,06 e m. 2,80 circa, il tutto per una superfice convenzionale di circa 196 mq. DATA ASTA 05/11/2024 14:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

NEGOZIO Via Carlo Arturo Jemolo185, scala I, int. 16, piano T, composto da tre locali adibiti ad uso ufficio disposti sul lato sinistro dell’immobile rispetto all’ingresso, un locale ripostiglio ed un bagno. L’altezza generale dell’immobile risulta essere 3,20 m., per una superficie convenzionale di circa 77 mq. DATA ASTA 05/11/2024 14:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Rif: pamphili 4/7 - Nello splendido quartiere residenziale di Monteverde Vecchio, Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita, appartamento di circa 110 mq con ampio giardino e box auto. Contattaci per una visita. L'immobile sito al piano terra è in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e giardino di 90 mq in parte pavimentato ed in parte con ghiaia. Completa la proprietà un box auto.

Porta Pamphili è un importante progetto di riqualificazione urbana ed un'ambiziosa iniziativa che funge da volano per una valorizzazione dell'intera zona e delle aree verdi e per un potenziamento delle infrastrutture. In questo contesto, si inseriscono, creando un perfetto equilibrio tra natura e architettura, le residenze del nuovo complesso. Le abitazioni di Porta Pamphili sono il manifesto di un'architettura che abbraccia il progresso responsabile con un’architettura che riqualifica il contesto e offre un’esperienza abitativa unica. Gli appartamenti di Porta Pamphili rappresentano un mosaico di soluzioni abitative, dove il concetto di comfort si fonde armoniosamente con la sostenibilità ambientale, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni, in grado di rispondere alle più svariate esigenze. Nel complesso residenziale ogni elemento è stato curato, con una vasta gamma di servizi esclusivi per i residenti: una piscina privata per per vivere ogni giorno un'atmosfera unica, un'area fitness per gli amanti del benessere, terrazze panoramiche per momenti di relax e un parco residenziale per passeggiate all'aria aperta. Inoltre i residenti avranno a disposizione servizi funzionali e moderni: aree coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e-charge. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale

Tuscolana - a 150 metri dalla metro Lucio Sestio, esattamente in Via Valerio Flacco, 1 , con entrata anche da Via Tarquinio Collatino 16, proponiamo la vendita di un ottimo trilocale posto al 7 ed ultimo piano di un palazzo in tinta. L' immobile, di 85 mq ca , è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, armadio a muro e due balconi. Completa la proprietà una comoda CANTINA e un POSTO AUTO condominiale non assegnato con sbarra e telecomando. L' appartamento si trova in buonissimo stato, con sevizio ristrutturato sia nell' impianto idrico che elettrico, porta blindata, porte in legno, pavimento in gress, finestre originali in legno, pronto da abitare. L' esposizione è ottima, con doppio affaccio aperto sia nel cortile (est) sia su Ponzio Cominio (ovest), tutto ciò permette di avere luce e sole per tutto l ' arco della giornata. Il condominio si presenta molto ben curato con ampi giardini e diverse entrate. La zona è ricca di ogni servizio, a pochi minuti a piedi dalla Via Tuscolana e dalla metropolitana, negozi, scuole, palestre

Vi Proponiamo in vendita un grazioso 3 locali di recente costruzione, situato al secondo piano di 4 in una zona centrale. l'appartamento è così composto da - ampio salone con angolo cottura - cameretta -camera matrimoniale -bagno con vasca -un terrazzo di 18 mq La proprietà si completa con una comoda cantina e un posto auto interno comodino per parcheggiare.

Nella immediate adiacenze di Via Trionfale, ma comunque in posizione riservata, ed esattamente in Via G. Bottari, la Engel & Vo¨lkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura con grande terrazzo, in un condominio con ampio parco a disposizione dei condomini e posti auto assegnati nel garage condominiale. Il condominio, esternamente a cortina e tinta, è stato oggetto in tempi recentissimi di importanti lavori di ristrutturazione nei locali seminterrati e garage, con il completo rifacimento e ricostruzione delle murature e degli impianti di sicurezza. L’unità immobiliare è stata ristrutturata dopo l’acquisto, e gli spazi sono stati divisi in ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia, entrambi finestrati. I pavimenti sono in parquet, in gres nei bagni e nella cucina; gli infissi sono in legno con il vetro singolo, ma hanno il doppio infisso esterno in alluminio. L’appartamento affaccia sulla parte retrostante del condominio, quindi in posizione riservata dalle altre palazzine della via, con affacci sul parco condominiale. La caratteristica principale è sicuramente il grande terrazzo, di circa 50 mq, con accessi diretti dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. La vicinanza con la fermata Ottavia della FM3, con gli Ospedali “Gemelli” e “San Filippo Neri”, rendono l’appartamento idoneo sia per uso residenziale privato, sia per uso investimento, vista l’altissima richiesta di tipologie similari vicine alle grandi arterie ed alle fermate dei mezzi che collegano agevolmente con il centro di Roma in pochi minuti. *Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif - W-02VVU1 - Francesco D'Elia- Tel. +39 06 45 54 81 20