Situato a breve distanza dalle Mura Aureliane, dal Parco della Caffarella, dagli uffici della Regione Lazio e dall'Ospedale CTO, in un'area dotata di tutti i servizi pubblici, proponiamo in vendita un comodo appartamento penta locale con affacci aperti posto al quinto piano (sesto catastale) di un edificio in buone condizioni, dotato di ascensore che sarà presto rinnovato a seguito di un provvedimento già deliberato. L'immobile, luminoso e con spazi ampi e confortevoli, comprende un doppio ingresso, un grande salone con camino, tre camere da letto, uno studio, una camera di servizio, due bagni, una cucina semi abitabile, un ripostiglio, un disimpegno, tre balconi, una cantina ed un posto auto condominiale. L'appartamento, recentemente ristrutturato nei bagni, nella cucina e negli infissi, conserva in eccellente stato il pregiato pavimento in marmo dell'ingresso e offre ampie possibilità per un eventuale diversa distribuzione degli spazi e per la suddivisione in due unità abitative grazie alle sue due entrate indipendenti. Il quartiere è ottimamente collegato con il resto della città tramite numerose linee di autobus, la vicinanza alla stazione della metropolitana linea B e alla stazione ferroviaria Roma Ostiense. La via Cristoforo Colombo, importante arteria cittadina, consente di raggiungere agevolmente il Grande Raccordo Anulare e gli aeroporti di Roma. Il prezzo di vendita è di 545.000 euro, classe energetica G, IPE 175 Kwh/m2 all'anno. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il numero 0681150218.

MONTAGNOLA VIA BENEDETTO CROCE VENDESI APPARTAMENTO
con servizio di portineria, vendesi appartamento di ampia metratura, sito al piano quarto, internamente composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 grandi camere, studio, 2 bagni, 2 terrazze. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimentazioni in parquet e marmo. Buona esposizione solare e molto luminoso.

CASAE'VISIT 13 SETTEMBRE PREZZO A PARTIRE DA 150.000 Nel quartiere di Spinaceto e precisamente in Viale Dei Caduti Nella Guerra Di Liberazione, adiacente ai principali servizi e ad aree verdi, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore.
Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato e ben suddivisa: veniamo accolti da un ampio soggiorno con accesso alla cucina separata e tramite porta finestra al terrazzo con affaccio aperto aul parco.
Attraversando il soggiorno accediamo ad un pratico corridoio dove troviamo la zona notte composta da due camere entrambe matrimoniali e spaziose e dai doppi servizi con ventola di aerazione uno con vasca e uno con doccia.
La soluzione gode di un affaccio aperto e ampie finestre che permettono l'ingresso della luce, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo.

Di pertinenza troviamo un posto auto coperto in garage e una cantina, posti al piano seminterrato.
IMMOBILE VISITABILE TRAMITE CASAE' VISIT Le visite sull'immobile si svolgeranno su prenotazione seconda la modalità CASAE' VISIT, il giorno Venerdì 13 Settembre. L'accesso all'immobile sarà consentito ogni 15 minuti. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità e nel rispetto delle altre offerte pervenute. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile:
- Affaccio aperto
- Spazio esterno
- Ottimo anche ad uso investimento
- Posto auto coperto
- Cantina

In una posizione strategica e comoda del Quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano, con spazi esterni, di eccezionale bellezza e fascino. L'immobile è ubicato al piano VII ed ultimo angolare di un signorile palazzo degli anni '30, con la presenza di ascensore, di un curato giardino condominiale e di un servizio di portineria. Con una superficie interna totale di 100 metri quadrati, l'attico si sviluppa su due livelli (7 e 8) e si compone di 4 locali oltre servizi, tra cui un ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, una stanza tecnica al piano superiore (fruibile anche, per esempio, come studio o soffitta) e un bagno grande con vasca e doccia. L'ampia cucina abitabile, parzialmente arredata e con zona pranzo antistante, rappresenta un'ulteriore comodità per la vita quotidiana. Dal soggiorno, una scala conduce alla stanza tecnica da cui possibile accedere alla terrazza di 55 mq. Ciò che rende unico questo attico sono senza dubbio la sua affascinante e particolare pianta semi-circolare e la panoramica terrazza che offre una vista mozzafiato su tutta la città di Roma, in un'atmosfera suggestiva e incantevole per momenti di relax e per godere dei meravigliosi tramonti romani, per gli amanti della natura e per chi desidera trascorrere del tempo all'aperto in un'oasi di tranquillità. La maggior parte delle finiture originali d'epoca sono state conservate e mantenute, ad esempio la disposizione, i pavimenti in cementine avorio-beige chiare, le porte in legno e vetro smaltate, i termosifoni in ghisa. Gli impianti elettrico ed idrico sono stati ristrutturati, così come il bagno ed anche gli infissi sostituiti da più moderni in PVC con vetrocamera, che assicurano una perfetta tenuta termica ed acustica. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato a metano, che garantisce un'efficace e confortevole climatizzazione durante tutto l'anno, una stufa a pellet e climatizzatori. La versatilità dell'immobile permette varie valide ipotesi di progettazione differenti ed è possibile agevolmente creare un doppio servizio. Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili comprendono tutti i servizi condominiali, l'acqua e il portierato, risultando contenute e ben gestite. Ideale per chi cerca un'abitazione non ordinaria e con grandi spazi esterni con visuali a perdita d'occhio, a due passi da tutti i servizi, negozi e fermate della metro A, con un rapporto qualità/prezzo decisamente interessante, considerando anche la scarsa reperibilità di immobili con caratteristiche simili. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite: 06.45667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

In una delle vie più esclusive del noto e residenziale quartiere Parioli, situato poco distante dalla rinomata piazza delle Muse e dalla vitale e trendy viale Parioli, proponiamo in vendita, in via Nino Oxilia, un prestigioso appartamento di circa 200 mq. La splendida proprietà è posta al secondo piano di un elegante stabile risalente ai primi 900, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è stato oggetto di una lussuosa e raffinata ristrutturazione ad opera di importanti architetti che hanno valorizzato gli spazi interni rendendoli moderni e confortevoli, perfetti sia per una famiglia numerosa, sia per soddisfare le più alte esigenze di rappresentanza. Le prestigiose rifiniture di lusso, parquet in rovere spazzolato, resina di alta qualità, cucina ed elettrodomestici top di gamma, bagni con materiali di prima scelta, allarme perimetrale, fibra ottica, impianto canalizzato di condizionamento Daikin e infissi in alluminio ad alta performance, sono state scelte con cura. La proprietà è distribuita su un unico livello, dall’ingresso si accede ad un luminosissimo salone collegato ad una scenografica cucina di alto design marca Varenna; tre camere da letto di cui una con bagno en suite, stanza adibita a studio, lavanderia, ripostiglio, doppi servizi e due balconi. La pregevole e centrale ubicazione rende questo immobile di particolare interesse grazie anche ai numerosi servizi che la zona offre e agli ottimi collegamenti con il centro storico.

MONTAGNOLA- VIA ATTILIO AMBROSINI, vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo la vendita di un TRILOCALE posto al terzo piano di una palazzina con ascensore e vicino ad aree verdi. Ad accoglierci comodo ingresso che divide alla perfezione tutti gli ambienti. Il soggiorno è molto spazioso e perfetto per cene di famiglia, inoltre la presenza di una doppia porta finestra, permette l'accesso al balcone di cui è munito l'immobile. Il balcone è prende tutto il perimetro della zona giorno, è dunque molto utile sia nel caso in cui di volesse inserire un tavolo per deliziarsi della vista aperta sia per inserire anche una comoda zona lavanderia esterna. La cucina è abitabile e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare. Le due camere presenti sono entrambe matrimoniali, molto luminose in quanto in entrambe sono presenti sia finestre che porte finestre e, grazie alle loro dimensioni, è facile inserire complementi arredo. Il bagno è finestrato e dotato di tutti i servizi, compreso un pratico box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, perfetto per chi cerca una soluzione vivibile da subito e ideale per chi anche per uso investimento grazie alla imminente vicinanza ai mezzi pubblici. Inoltre un altro vantaggio di questa soluzione è la meravigliosa vista aperta di cui gode l'immobile. DOPPIA ESPOSIZIONE VISTA APERTA OTTIME CONDIZIONI INTERNE Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

OCCASIONE IMPERDIBILE !!!!

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*** ABITABILE E LIBERO DA SUBITO! *** OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO A REDDITO ( EURO 1.000/ MESE GARANTITO ) PRIMO PIANO - LUMINOSO - SILENZIOSO - AFFACCIO NEL PARCO - All'interno del Parco Residenziale "Rea Silvia" - VIA PERLO, 14 - GIONA STUDIO IMMOBILIARE ( AG. MONTEVERDE ) propone in VENDITA - BILOCALE come nuovo arredato ( COME DA FOTO ), LUMINOSO - SILENZIOSO in classe energetica A+ con esposizione SUD-OVEST. L'appartamento è posto al Piano PRIMO di una palazzina di 3 Piani, in ottimo stato di conservazione, COME NUOVO, con comodo Ascensore, ed è costituito da un ampio Soggiorno + Angolo cottura Arredato con finestra, con affaccio su comodo balcone, Disimpegno chiuso da una porta che separa zona giorno da zona notte, Camera arredata matrimoniale con affaccio su balcone, Bagno finestrato con doccia e servizi. Tutti i vani sono finestrati che consentono di avere un'ottima luminosità durante il giorno. SERRANDE ELETTRICHE - PORTA BLINDATA - ARIA CONDIZIONATA - Gli infissi presenti, sono in legno e vetro-camera, acqua calda sanitaria e riscaldamento con impianto centralizzato e pompe di calore caldo/freddo. L'Immobile è inserito in un contesto signorile dotato di servizi ad uso esclusivo: piscine, campo sportivo, palestra, area gioco bimbi attrezzata, viali pedonali alberati, area esterna riservata con controllo accessi per il conferimento dei rifiuti. INCLUSO NEL PREZZO E' PRESENTE BOX AUTO MQ 25 SOTTO LA PALAZZINA, ( UNA MACCHINA GRANDE + SCOOTER ) raggiungibile con ascensore interno.

Rivolta vende esclusiva proprietà Parioli/Monti Parioli ad.- ATTICO di 280 mq ca. con GRANDI TERRAZZE VIVIBILI di oltre 390 mq. PANORAMA MOZZAFIATO con VISTA APERTA a 360° e DUE POSTI AUTO. La casa si trova in uno stabile signorile, è RISTRUTTURATA con finiture di pregio, TERMOAUTONOMA, DOMINANTE, SILENZIOSA e molto LUMINOSA grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE e alle GRANDI VETRATE che favoriscono l'accesso della luce naturale. Il PIANO ATTICO si compone di: ingresso, grande salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, tre camere tre bagni, TERRAZZO PERIMETRALE che circonda l’intero piano. Un'elegante SCALA INTERNA DI DESIGN conduce al SUPERATTICO, composto da un ampio open space con accesso al SECONDO TERRAZZO VIVIBILE che regala una vista mozzafiato a 360 gradi sulla città eterna. Il piano Attico, le grandi terrazze di oltre 390 mq., la posizione strategica con tutte le comodità sotto casa, la silenziosità, riservatezza, luminosità, il palazzo signorile nel cuore di una zona prestigiosa come Parioli, rendono questa proprietà UNICA NEL SUO GENERE e IRRIPETIBILE SUL MERCATO. Trattativa riservata. OTTIMA OPPORTUNITA' Disponibile da subito. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com O CHIAMA IL NUMERO 324.7493146 ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per anni 99 a far data dal 24 settembre 1991, di negozio sito in Roma, Via Carlo Arturo Jemolo 185, scala I, int. 16, piano T, composto da tre locali adibiti ad uso ufficio disposti sul lato sinistro dell’immobile rispetto all’ingresso, un locale ripostiglio ed un bagno. L’altezza generale dell’immobile risulta essere 3,20 m., per una superficie convenzionale di circa 77 mq. DATA ASTA 05/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

Splendido appartamento in Via della Camilluccia Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento di 183 mq completamente ristrutturato, posto al terzo di quattro piani di un elegante palazzo. L'immobile fa parte di un riservato comprensorio di sole due palazzine circondato dal verde con servizio di portineria e piscina ad uso esclusivo dei condomini. L'appartamento è composto da una ampia camera da letto padronale con doppio affaccio e bagno, una seconda camera matrimoniale (attualmente Stanza Tv) e bagno di cortesia, un luminoso salone con accesso a due terrazzi, una cucina con apertura "all'americana" sul salone ed accesso ad un terzo terrazzo (di servizio), una stanza palestra adiacente ad un terzo bagno. L'immobile si compone di due ingressi e due ascensori distinti, l'ascensore principale immette direttamente all'interno dell'appartamento. L'ingresso apre all'elegante salone estremamente luminoso grazie all'ottima esposizione delle finestre e porte finestre, due delle quali conducono al panoramico terrazzo con vista su Roma oltreché sulla piscina. Si tratta di un'occasione estremamente interessante per il suo perfetto stato di manutenzione e ristrutturazione. La casa è rifinita con un pregiato parquet in tutti gli ambienti esclusi i servizi, tutto l'appartamento è domotizzato ed è dotato di un circuito di sorveglianza interna, aria condizionata canalizzata e armadiature su misura. La disposizione degli interni consente di ripristinare facilmente due ulteriori camere da letto, salvaguardando l'eleganza e il design che caratterizzano questo immobile. Suggeriamo in tal senso di prendere visione delle planimetrie - ipotesi 1 e 2. Completano la proprietà un doppio posto auto ed una cantina. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*