Appartamento ristrutturato in zona Farnesina La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita in Via Pier Luigi Sagramoso, un appartamento appena ristrutturato e mai abitato di 90mq, sito al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da un ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite ed accesso al terrazzo, seconda camera da letto con accesso al terrazzo e secondo bagno. L'appartamento è realizzato secondo le più moderne tecnologie costruttive e rifinito con materiali di pregio e di design dallo studio di architettura Exclusive Home Project. Completamente ristrutturato (e mai abitato), è dotato di falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, docce in muratura, serrande elettriche, armadi a muro, luci LED, cucine su misura complete di elettrodomestici, filodiffusione audio in tutti gli ambienti, porte blindate ed arredi di design. Un'Iniziativa Maison Mezz su progetto e realizzazione della Exclusive Home Project (www.exclusivehomeproject.com) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *fotografie reali*

proponiamo la vendita di un immobile interessato da sgombero per occupazione abusiva, non si tratta di asta e operiamo in regime di esclusiva. premettiamo che il giudice ha gia' autorizzato, in data 23/04/2024 la vendita dello stesso. attualmente, l'abitazione risulta occupato con nessun titolo, inoltre sono gia' stati interessati e incaricati gli organi preposti allo sgombero. tutta la documentazione comprovante tali provvedimento é visionabile presso il nostro ufficio, sempre in via dei prati fiscali n.215. la vendita a' stata autorizzata per non meno di €220.000,00, prezzo che naturalmente tiene conto della situazione presente, sottolineando che il valore reale di mercato risulta essere piu' alto. puntualizziamo che la casa non puo' essere visionata, ma possiamo portarvi nello stabile e farvi vedere tutta la documentazione. naturalmente siamo anche in grado di mettervi in contatto con lo studio legale che si sta attivamente occupando dello sgombero. il tutto a fronte, di un appuntamento preliminare in ufficio da noi e successivamente alla dimostrazione concreta di un interesse in linea con le direttive del giudice. precisiamo che i rendering inseriti sono solo a scopo dimostrativo. l'appartamento gode di due esposizioni angolari esterne ed una interna. la prevalenza dell'esposizione rimane a sud, rendendo l'immobile luminoso. all’interno la casa necessita di interventi di ristrutturazione. disposizione: sala: 4,37 x 3,90 misura media = 23,30 mq circa + ingresso: 1,70 x 3,77 = 6,41 totale = 29,71 mq circa; cucina: 2,90 x 2,46 misura media = 7,00 mq circa; 1° camera da letto: 4,80 x 3,60 misura media = 14,20 mq circa; 2° camera da letto: 4,08 x 3,00 = 12,10 mq circa; bagno con finestra: 2,46 x 1,95 = 4,65 mq circa; disimpegno: 2,46 x 2,80 = 5,50 mq circa; metratura commerciale catastale: 83,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt. circa. piu' cantina di proprietà. spese di gestione: condominio: € 213,00 circa con pagamento trimestrale, pari e €72,00 mensili circa (compreso di: acqua e gestione degli spazzi comuni); riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori € 900,00 sù base anno 2023 (sempre da calcolarsi valori indicativi). caratteristiche: infissi in legno vetro singolo; doppia esposizione angolare ottima per il riscontro d'area; stabile in cortina, per una bassa manutenzione dello stesso. tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. per informazioni: stephane corradi uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. la tua casa in mani sicure

OFFRIAMO: -Valutazione Gratuita del tuo immobile -Consulenze gratuite per il tuo mutuo (anche 100%) -Geometra in sede -Affrancazione immobili -Pubblicità sui principali portali immobiliari PUBBLICITA': Potresti aver visto Acilia Immobiliare anche sui cartelloni pubblicitari in strada e nei carrelli della spesa di alcuni supermercati di zona. POTETE LEGGERE LE NOSTRE RECENSIONI SU GOOGLE E FACEBOOK. UBICAZIONE: Situato sulla via principale di dragona a due passi da attività e supermercati. L'Acilia Immobiliare propone la vendita di questo appartamento al primo piano senza ascensore. DESCRIZIONE: Ampia metratura con ingresso e ripostiglio, salone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Tutte le stanze hanno accesso sui balconi. Completa la proprietà un posto auto privato coperto. CONDIZIONI: L'immobile si presenta in parte da ristrutturare con un bagno di recente rifacimento cosi anche come gli infissi. Impianto termosifoni da rifare.Si presta anche per essere diviso in due appartamenti.

La Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un prestigioso attico di circa 210 mq oggetto di recente ristrutturazione e sito nel condominio più esclusivo della zona residenziale di San Paolo, adiacente Via Farfa. Sito al quarto ed ultimo piano, in un contesto esclusivo, gode di una tripla esposizione con vista panoramica grazie ai tre ampi terrazzi e due comodi balconi. L’appartamento è composto da ampio ingresso rivestito in boiserie, triplo salone con camino e con vari accessi all’ampio terrazzo perimetrale, cucina con terrazzo e stanza lavanderia, tre stanze da letto e due bagni di cui uno con balcone. La proprietà si completa con un box di 23 mq. ed un’ ampia cantina, entrambi raggiungibili dall’interno dell’edificio. L’immobile pur in un contesto signorile e silenzioso, è situato a poca distanza dal centro cittadino, grazie alla vicinanza della stazione metro “Marconi” e da importanti arterie stradali, che mettono in comunicazione anche con il G.R.A. e gli aeroporti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VDJZ - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

PINETA SACCHETTI - VIA CLEMENTE III - NUDA PROPRIETA' di un ampio bilocale sito al 1° piano con ascensore di una palazzina in tinta. L'immobile è composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno, ingresso, disimpegno e 2 balconi. USUFRUTTUARIO 64 ANNI. Lo stabile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono a pochi metri numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re oltre che con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma. Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.61.66.03.95 o Email: rmcc7@tecnocasa.it

A pochi metri da via di Bravetta, nello specifico in via dei Carraresi, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina, facente parte di un condominio di due palazzine di quattro piani con un'ampia corte interna. L'immobile molto silenzioso e arioso, è ben messo all'interno e non necessita di ristrutturazioni, ma si presta ad eventuali modifiche per ricavare una camera aggiuntiva ed eventualmente un altro servizio; al momento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, un corridoio che porta alla cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno, nell'appartamento ci sono anche diverse armadiature a muro, i soffitti sono alti 3 metri. Ottimo anche come uso investimento, vista la posizione dell'appartamento e l'eventuale ridistribuzione degli spazi interni. Con l'appartamento è presente una cantina e c'è possibilità di acquistare un posto auto coperto nel garage sottostante. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 320.4190005

Appartamento panoramicissimo in vendita - San Giovanni - Nella centralissima Via La Spezia proponiamo in vendita un appartamento posto all' 8° e ultimo piano di uno stabile di tipo medio signorile, edificato degli anni '50, recentemente ristrutturato e provvisto di ascensore e videocitofono. L'immobile vanta una superficie di 136 mq catastali ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio divisibile, due camere da letto, di cui una con bagno in camera cieco, uno studio, una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone di servizio, un bagno principale con vasca. Completa la proprietà un balcone angolare al quale si accede dalla camera da letto principale. La casa gode di una doppia esposizione: il salone, le camere e un bagno affacciano verso ovest su Via Foligno con una splendida visuale sulla città, gli altri ambienti espongono ad est in un cortile caratterizzato dall' ampiezza delle vedute verso i Castelli Romani e da una notevole silenziosità, circostanze che conferiscono alla proprietà un elevato comfort abitativo. L'appartamento si presenta in buono stato complessivo, ed è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, porte in legno laccate e pavimentazione in veneziana decorata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore, mentre, le spese condominiali, grazie al rendimento assicurato dal canone di locazione del lastrico condominiale, allo stato attuale risultano sostanzialmente azzerate. L'ubicazione in una zona perfettamente collegata a poca distanza dalle linee metro "A" e "C" e la comodità rappresentata dalla presenza di servizi di ogni genere, fanno di questo appartamento un sicuro investimento e un ottima soluzione abitativa.

Rif: 2119-01M - Ostia Ponente esattamente in Via Corrado del Greco, all’interno di un tranquillo e riservato comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un attico di ampia metratura mq 140 c.a. con grande terrazzo, composto da ingresso, salone doppio con grandi vetratre, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, aria condizionate, infissi in legno, porta blindata, cancelletti alle finestre, termoautonomo. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. Ottima la posizione per i collegamenti e per il trasporto pubblico. Ape G, la richiesta è di € 385.000 (Rif. 2119-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 -

Rif: 12927 In via siviglia, 20, proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 107 al prezzo di 449.000,00 €. L'unità è composta da un soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, 2 terrazzi (18m² totali), soffitta, un posto auto. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, infissi esterni in doppio vetro / legno, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di porta blindata e video citofono. L'appartamento si trova al piano 6° di 7 con esposizione doppia. Luminoso ed arioso appartamento dal layout moderno e funzionale, adatto alle esigenze di nuclei familiari più esigenti. Rinnovabile con investimento limitato.

Rif: 12927 In via siviglia, 20, proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 107 al prezzo di 449.000,00 €. L'unità è composta da un soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, 2 terrazzi (18m² totali), soffitta, un posto auto. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, infissi esterni in doppio vetro / legno, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. Completano la dotazione immobiliare la presenza di porta blindata e video citofono. L'appartamento si trova al piano 6° di 7 con esposizione doppia. Luminoso ed arioso appartamento dal layout moderno e funzionale, adatto alle esigenze di nuclei familiari più esigenti. Rinnovabile con investimento limitato.