Eur - a pochi minuti a piedi dalla fermata Eur Fermi e dal Laghetto dell'Eur, in contesto condominiale signorile, proponiamo bilocale con balcone ristrutturato a nuovo. L'appartamento è oggetto di una radicale ristrutturazione che prevederà finiture di pregio quali: grès effetto legno Caesar, infissi con doppi vetri certificati, tapparelle automatizzate, impianto idrico ed elettrico rifatti a nuovi e certificati e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato allegato. L'appartamento si dispone in questo modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone con affaccio sul cortile interno, ripostiglio/lavanderia, bagno cieco con doccia e areazione forzata e infine camera matrimoniale. L'appartamento sarà dotato di impianto d'aria condizionata caldo/freddo Samsung in classe A+ per il raffrescamento e riscaldamento della casa, essendo l'impianto di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute e si assestano sui 60/70 € mensili. I lavori saranno ultimati entro inizio novembre 2024. La vendita sarà esente iva e soggetta ad imposta di registro con un notevole risparmio per l'acquirente.

Rif: nomentana 3/2 - Via Nomentana in un complesso residenziale con parco privato, in un contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura con balconi vivibili, cantina e posti auto. Contattati per una visita. L’abitazione è posta al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore ed è composta da ampio ingresso, salone con camino in marmo con accesso al terrazzo che gode di affacci aperti e nel verde, cucina abitabile con balcone, disimpegno con armadiatura a muro, tre grandi camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina e due posti auto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta ottimamente esposto vista la sua tripla esposizione.

EUR - CESARE PAVESE più precisamente in Via Umberto Saba, all'interno di un comprensorio con giardini condominiali ben curati, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina di 5 piani; l'immobile si sviluppa su una metratura di 151 mq circa, gode di una tripla esposizione con affacci completamente nel verde. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile ed un corridoio che collega la zona notte composta di tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi ed un' ampia terrazza angolare e perimetrale. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto all'interno del garage condominiale raggiungibile con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di porta blindata, doppi vetri alle finestre ed è termoautonomo. L'ubicazione è strategica, a pochi passi da tutti i tipi di attività, negozi di ogni genere, centri commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, circoli sportivi, numerosi parchi per momenti di svago e relax ed a pochi minuti di distanza dal laghetto dell'Eur. Il quartiere è ottimamente collegato da mezzi pubblici, autobus e fermate metro Linea B ''Eur-Fermi'' e ''Laurentina'' che consentono di raggiungere il centro della città in poco tempo ed un veloce collegamento con il Litorale Sud. Ottimo investimento per famiglie, abitazione/studio o anche da mettere a reddito. Prezzo richiesto €499.000,00

In una palazzina ben tenuta, situata al quarto piano di cinque con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per famiglie o per chi ha bisogno di una stanza extra come studio, e da due bagni. Completano la proprietà due posti auto scoperti e una soffitta di circa 15 mq, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. La soluzione è in diritto di superficie, con la pratica di affrancazione già in corso, un ottimo investimento per il futuro. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita in Circonvallazione Ostiense e più precisamente in Via Leopoldo Traversi in palazzina signorile in cortina. In zona altamente servita da mezzi pubblici e attività commerciali e nelle immediate vicinanze della metropolitana Garbatella Linea B. Appartamento sito al piano ottavo, la proprietà è cosi composta: ampio ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, corridoio, grande camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio, completamente ristrutturato. POSTO AUTO CONDOMINIALE A ROTAZIONE Dilazioni e permute Euro 379.000 Proponiamo in vendita in Circonvallazione Ostiense e più precisamente in Via Leopoldo Traversi in palazzina signorile in cortina. In zona altamente servita da mezzi pubblici e attività commerciali e nelle immediate vicinanze della metropolitana Garbatella Linea B. Appartamento sito al piano ottavo, la proprietà è cosi composta: ampio ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, corridoio, grande camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio, completamente ristrutturato. POSTO AUTO CONDOMINIALE A ROTAZIONE Dilazioni e permute Euro 379.000 Proponiamo in vendita in Circonvallazione Ostiense e più precisamente in Via Leopoldo Traversi in palazzina signorile in cortina. In zona altamente servita da mezzi pubblici e attività commerciali e nelle immediate vicinanze della metropolitana Garbatella Linea B. Appartamento sito al piano ottavo, la proprietà è cosi composta: ampio ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, corridoio, grande camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio, completamente ristrutturato. POSTO AUTO CONDOMINIALE A ROTAZIONE Dilazioni e permute Euro 379.000

Rif: 2141-25M - Ostia Centro storico, Via dei Lucilii in palazzina liberty proponiamo la vendita di un PRESTIGIOSO appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato composto nel seguente modo: doppia entrata, indipendente e condominiale ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una da 20 mq doppi servizi, giardino pavimentato su 2 lati con accesso carrabile per auto. La palazzina d'epoca in stile Liberty è stata restaurata di recente, internamente l'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, stucchi, controsoffitti, parquet in rovere chiaro, riscaldamento autonomo e climatizzatori, cancelletti alle finestre, zanzariere, scuri integratti ad apertura totale, boiserie contenitive in legno in tutti gli ambienti, tenda esterna motorizzata con illuminazione integrale, pavimento giardino appena rifatto, due porte blindate: APEG(Rif. 2141-25M) €. 545.000. Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

Nelle immediate adiacenze di Lungotevere degli Inventori, al centro di molte attività commerciali, ben servito dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla Stazione Trastevere, in via ODERISI DA GUBBIO, proponiamo la VENDITA di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina in cortina, dotato di servizio di portineria. L'ampio ingresso permette l'accesso al soggiorno e al resto della casa tramite un corridoio. Il soggiorno è doppio, tale da poter ospitare comodamente una zona relax e anche una importante e comoda zona pranzo, ideale per ospitare cene in famiglia e in compagnia. La presenza di doppie finestre rende l'ambiente molto luminoso e gli conferisce un aspetto accogliente. La cucina è abitabile e comprende tutti i servizi principali. E' dotata di una finestra a due ante e presenta un accesso, tramite una porta finestra, sulla veranda vivibile. La camera principale è matrimoniale e molto spaziosa, infatti l'ampia metratura consente la presenza di armadi a parete a sei ante oltre che di altri elementi di arredo; anch'essa è luminosa grazie alla presenza di una finestra e una doppia porta finestra da cui si accede alla veranda. La veranda è accessibile dalla cucina e dalla camera da letto ed è abitabile al punto da poter ospitare un tavolo da quattro persone. La seconda camera è finestrata e il taglio consente l'introduzione di un letto a una piazza e un armadio a muro. Il bagno è finestrato e completo di tutti i servizi e box doccia. Completa l'appartamento un'altra camera, ideale come ripostiglio. L'appartamento si presenta da rimodernare, ma grazie ai suoi ampi spazi e alle camere da letto è una soluzione ideale per un cambio casa. La sua vicinanza ai mezzi principali di zona la rende una soluzione ideale anche per uso investimento. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA

Nel cuore commerciale della Montagnola, VIA MARIO MUSCO, proponiamo la VENDITA di un TRILOCALE posto al quarto piano di una palazzina in cortina con giardini condominiali e servizio di portineria. L'ampia zona living è il cuore della casa, con un soggiorno accogliente e una cucina a vista che invita alla convivialità. L'accesso al balcone tramite la porta finestra consente di godere di una luminosità naturale e di un'ottima ventilazione. Inoltre, il pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio l'ambiente, rendendo tutto più funzionale La camera padronale è spaziosa e ideale per accogliere armadi, scarpiere e un comodo letto matrimoniale e anche qui troviamo l'accesso al balcone tramite la porta finestra. Questa stanza inoltre è dotata di un pratico bagno en suite dotato di tutti i servizi, compreso un box doccia. La seconda camera, sebbene di metratura inferiore, è versatile e può essere utilizzata sia come stanza ospiti che come studio. La porta finestra consente l'accesso diretto allo spazio esterno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il secondo bagno è finestrato e dotato di tutti i servizi, compreso un box doccia. A completare la soluzione una pratica cantina. La soluzione di presenta totalmente ristrutturata, nelle camere e nel living troviamo una meravigliosa pavimentazione in vero legno di alberi italiani piallato a mano e in tutto l’appartamento troviamo serrande automatiche. Questa soluzione è ubicata in un contesto che riesce a rimanere riservato e tranquillo ma vicino a tutti i servizi commerciali. Dettaglio non indifferente è la presenza del servizio di portineria e la totale assenza di barriere architettoniche in tutto il comprensorio. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a dicembre 2025 rendendo la soluzione ottima anche per chi cerca per uso investimento. CONTESTO RESIDENZIALE RISTRUTTURATO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Quartiere Balduina – Via Alfredo Fusco Nel pieno del quartiere Balduina, precisamente in Via Alfredo Fusco, in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo al centro di qualsiasi tipo di attività commerciale, servizio e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottime condizioni all’interno di una palazzina in cortina L’abitazione è posta al secondo piano, con ascensore, composta internamente da un ingresso, un soggiorno doppio con antistante un balcone vivibile, una cucina, un’ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due balconi e bagno patronale finestrato con vasca, una cameretta, un altro bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto all’interno del condominio; inoltre, c’è possibilità di parcheggiare altre automobili all’interno del piazzale condominiale. Lo stabile è gestito da un servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento all’interno è in ottime condizioni, ha una doppia esposizione, gli infissi sono in pvc bianco con doppio vetro, la porta d’ingresso è blindata e le porte interne sono nuove laccate bianche; i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet color noce, tranne la cucina ed i bagni i quali sono in ceramica. Con l’automobile è facilmente raggiungibile in breve tempo sia il centro città tramite la vicina Via delle Medaglie d’Oro, il quartiere Prati, la Tangenziale Est ed il Grande Raccordo Anulare di Roma. EURO 720.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

EUR - Adiacenze Via della Musica La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita esclusiva di uno splendido appartamento di mq 169 catastali, sito all'interno di una villa di sole 4 unità immobiliari, sviluppato su due livelli, dotato di terrazza panoramica di mq 20 e di un giardino privato di mq 400 c.a. che assicura completa privacy, già ARREDATO e completo di ogni confort. Immerso nello scenario rigoglioso di uno splendido parco privato, l’immobile è stato, recentemente, oggetto di una importante ristrutturazione che ha interessato il cappotto termico e la coibentazione del solaio al fine dell’efficientamento energetico, il rifacimento di tutti gli impianti, la sostituzione degli infissi, l’impiego di materiali di pregio, nonché la cura nello studio dei dettagli, delle finiture, dei controsoffitti e dell’arredo creato su misura per ogni ambiente da artigiani specializzati. Entrando nella proprietà ci accoglie una ampia area parcheggio privata, dotata di cancello automatizzato. Al piano rialzato troviamo due ingressi dotati di porta blindata che consentono una diversa disposizione degli ambienti in caso di utilizzo dell’immobile come abitazione/studio. Volendo ricavabile terza camera. Dall’ingresso si accede al salone triplo caratterizzato da arredi su misura, camino a gas e ampie vetrate panoramiche. L’ampia cucina con penisola é completa di ogni confort ed ha accesso diretto alla terrazza per poter godere di pranzi all’aperto. Un bagno completo di doccia e finestra è a servizio di questo piano. Al piano terra (residenziale) troviamo due camere matrimoniali dotate di ampie vetrate con accesso al giardino privato, due bagni rifiniti con pregiati marmi e arredi su misura e due comode cabine armadio. Completa la proprietà una cantina utilizzabile anche come lavanderia. ARREDI: Nel prezzo sono compresi gli arredi dell’ingresso, del salone (mobili su misura, divano, tavolo con sedie, lampadario), della cucina completa di elettrodomestici, di tre bagni, tutte le armadiature su misura, due cabine armadio. ACCESSORI: L’immobile è dotato di porte d’ingresso blindate, porte interne filomuro, inferriate, zanzariere, impianto antifurto esterno/interno, impianto videosorveglianza, cancello automatizzato, termo arredi design, aria condizionata,vasca idromassaggio, controsoffitti con impianto illuminazione a led, impianto illuminazione a led area giardino/parcheggio L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi sogna un immobile ristrutturato e pronto all'uso, senza rischio di interminabili ristrutturazioni. L’EUR, quartiere altamente residenziale, da sempre simbolo di eleganza, scelto da professionisti e famiglie per l'accesso facilitato alle principali vie di collegamento e per la presenza di uffici, servizi, scuole pubbliche e private, allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali