Città Studi, Piazzale Gorini - Via Inama, a poca distanza dalla metropolitana M4 alla fermata Argonne, proponiamo in vendita appartamento di mq 140 ca. L'immobile al quinto piano con ascensore, di uno stabile di 6 piani, è attualmente composto da un ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, guardaroba/ripostiglio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi; completa la cantina al piano S1. Data la metratura si potrebbe inserire la cucina nel soggiorno e creare la terza camera da letto. Riscaldamento centralizzato, infissi doppi vetri in pvc; pavimenti in marmo nel soggiorno e ingresso, parquet nelle camere da letto, cucina e bagni in ceramica. L'esposizione è doppia con 2 ampi balconi e 1 di servizio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana sia blu che verde. L'area è stata di recente riqualificata e ridisegnata con la presenza dell'Istituto dei tumori a pochissima distanza e l'Università Politecnico. La piazza e il recente restauro di Viale Argonne hanno permesso di creare spazi giochi per i più piccoli e comode panchine. Il vicino quartiere Città Studi rende la zona molto interessante e attrattiva per l'elevato numero di locali di intrattenimento e ristoranti. Possibilità box. Classe Energetica G 230,46 KhW/Mq Per informazioni contattare Marazzi Gestioni Immobiliari - cell. 351.5747712 mauromarazzi@marazzicasa.com, www.marazzicasa.com

Rif: Falloppio - Milano adiacenze via Ampere, nella piccola e tranquilla via Falloppio, in un splendido palazzo d'epoca in perfette condizioni generali, vendiamo un ampio appartamento di rappresentanza, oltre 200 mq. al piano nobile (primo piano). La disposizione interna è tipica del periodo di costruzione (anni '20), ingresso padronale, ampia zona giorno costituita da due ambienti separati uno con balcone e l'altro con camino dell'epoca, generosa cucina abitabile, due camere da letto e una stanza da bagno con balcone. Accessori: cantina, solaio oltre ad un box singolo nello stabile adiacente. L'immobile si presenta in condizioni originali e grazie alle ottime condizioni dei dettagli dell'epoca è possibile una ristrutturazione di tipo conservativo che garantisca comunque la creazione del secondo bagno, delle tre grandi camere, dell'ampia cucina abitabile con balcone oltre alla lavanderia. Ipotesi di progetto in planimetrie. Tripla esposizione, estremamente silenzioso e luminoso. Il palazzo è dotato servizio di portineria, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie ed un ampio cortile interno. Libero al Rogito.

SCALO FARINI Il Complesso immobiliare proposto è oggetto di un’importante ristrutturazione mirata a rendere gli edifici moderni e a migliorarne l’efficienza energetica (classe B), si trova in una delle aree Milanesi attualmente in grande sviluppo, affacciandosi sull’area Scalo Farini, oggetto a sua volta di un’importante riqualificazione, nonché a pochi passi dalla fermata Cenisio della metropolitana M5. Le singole unità immobiliari in vendita saranno caratterizzate da diverse tipologie abitative e metrature, alcune con panoramici terrazzi, per soddisfare le esigenze di tutti i nuclei famigliari. Un’accurata selezione di materiali di pregio e l’attenzione per ogni dettaglio è stato l’obbiettivo seguito per la scelta del Capitolato riservata agli acquirenti. Visita il nostro sito https://www.delficodistrict.it/

Una dimora unica in posizione privilegiata, a pochi passi dall'Arco della Pace e dalla splendida area verde del Parco Sempione, dove la storia e la modernità si incontrano in un connubio unico. In via Cagnola si presenta al mercato un appartamento che spicca per la sua originalità ed eleganza, ideale per chi cerca un’abitazione straordinaria e dal carattere unico, su due livelli, all’ultimo piano di un edificio del 1940. L'ingresso si apre su un ampio salone con una vista sulla tranquilla via Cagnola e i suoi fascinosi palazzi d'epoca; qui, un camino d'epoca crea un'atmosfera accogliente, mentre la generosa cucina è perfetta per ricevere amici e familiari. Una scala dallo stile essenziale conduce al piano superiore, dove la camera da letto principale è la protagonista assoluta. Con soffitti spioventi e pavimentazioni in parquet, questo spazio è un esempio di design audace e innovativo. La vasca da bagno ovale sospesa sul salotto sorprende e offre una percezione unica dei volumi. Il piano superiore ospita anche un bagno padronale con ampia doccia e una seconda camera da letto con bagno privato. L’accesso ad un delizioso terrazzino a tasca offre viste spettacolari su CityLife, sul parco e sui tetti di Milano: una piccola gemma di intimità e privacy totale. Completano la proprietà un bagno di cortesia ed una comoda lavanderia. Un rifugio di classe, l'autentica testimonianza di raffinatezza e design contemporaneo in ogni angolo, una fusione di audacia e comodità urbana dove ricaricarsi dai frenetici ritmi del nuovo vivere metropolitano.

VARESE10: UN'OASI NEL CENTRO DI MILANO Quadrilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, tre bagni, disimpegni e giardino privato di 100mq. Il palazzo si sviluppa su sei piani fuori terra, un seminterrato con spazi comuni ad uso esclusivo dei condomini e due livelli interrati dedicati a box e cantine. Varese 10 sorge in una tranquilla via a due passi da Largo la Foppa, tra Brera e Porta Nuova. Quest’area è ben servita dai mezzi pubblici (MM2 Moscova a circa 50 mt.) e dotata di molti servizi anche grazie alla sua vicinanza a Corso Garibaldi, una via ricca di attività commerciali e particolarmente apprezzata dalla movida milanese. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi terrazzi, balconi, logge e giardini pensili. Il privilegio di vivere in Varese 10 è rappresentato dalla presenza di ampi spazi comuni e di servizi di nuova concezione, ad uso esclusivo dei condomini: la corte interna ideata e curata dai garden designer, la spa con piscina e la palestra di ultima generazione creano un ambiente unico. A dimostrare l’alta qualità dell’intervento sono le scelte oculate anche dal punto di vista energetico (classe energetica “A3”). I sistemi di coibentazione e gli impianti tecnologici all’avanguardia, orientati all’utilizzo di energia rinnovabile, garantiscono un notevole risparmio di gestione e comfort ottimale. Varese10 è un progetto a cura di ARASSOCIATI. CONSEGNA PREVISTA: Primo semestre 2025 Per ulteriori informazioni: www.varese10.it Contatti: ETF Real Estate – Tel. 02 89092628 | info@etfrealestate.it

APPROFITTA DELL'OPEN DAY DI VENERDI' 4, SABATO5 E DOMENICA 6 OTTOBRE PER VENIRE A VEDERE GLI APPARTAMENTI DEI GIARDINI DI VIA SULMONA 23 POTRAI VEDERE TUTTE LE TIPOLOGIE IN VENDITA, AVERE UNA CONSULENZA SUI MUTUI E SULLE RISTRUTTURAZIONI, PARLARE CON UN VENDITORE PER AVERE LE PRIME INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DEDICATO INOLTRE POTRAI SCOPRIRE LA PROMO FLASH DEDICATA AGLI APPARTAMENTI LOCATI PER UN RENDIMENTO SICURO. FINO A NOVEMBRE PUOI APPROFITTARE DELLA PROMO FLASH,* APPARTAMENTI LOCATI AD UN PREZZO INCREDIBILE! *La promo flash è valida solo sugli appartamenti locati con proposta di acquisto sottoscritta entro l'11 novembre 2024 con rogito entro il 31 dicembre 2024! PER PARTECIPARE BASTA CHIAMARCI E SCEGLIERE IL GIORNO E LA FASCIA ORARIA A TE PIù CONGENIALE, OPPURE SCRIVERCI SUL SITO https://giardinisulmona.it/ SCRIVENDO CHE SEI INTERESSATO ALL'OPEN DAY In zona Brenta, a pochi metri dalla Metro Gialla che collega con la bellissima Porta Romana e al Duomo, proponiamo un ampio e luminoso bilocale locato con balconate da ristrutturare. Tutti gli appartamenti del complesso residenziale Giardini via Sulmona si contraddistinguono per gli ampi spazi tipico delle case anni 70, quando gli appartamenti erano veramente grandi e non come le ottimizzazioni contemporanee. Questo bilocale è composto da un ingresso da cui si accede alla zona giorno molto spaziosa e luminosa con balconata, alla cucina abitabile. al bagno finestrato ed alla camera da letto padronale con balconata. Questo appartamento è locato, ottimo come investimento a reddito. Gli appartamenti di via Sulmona 23 sono una grande opportunità di investimento. In una zona in via di riqualificazione grazie ai giochi olimpici che stanno rivalutando tutta la zona sud di Milano, da piazza Lodi a Corvetto, gli appartamenti di via Sulmona rappresentano un’opportunità di investimento più che unica. Bilocali, trilocali e quadrilocali locati a partire da soli 2.400€/mq, un valore super competitivo rispetto al mercato non solo di zona ma di tutta la città. Un quartiere in fermento, a pochi minuti da Porta Romana e dalle sedi dell’Università Bocconi e Fondazione Prada, che acquista valore di anno in anno. Ampia disponibilità anche di box auto e cantina o solaio in vendita. Vieni in ufficio vendite, scopri tutte le soluzioni locate disponibili ed approfitta dei vantaggi e agevolazioni fiscali sugli appartamenti locati: RISPARMIO DEL 20% rispetto ai valori di mercato RIDUZIONE DEL 30% del reddito imponibile IRPEF relativo alla locazione SCONTO DEL 30% della base imponibile per l’imposta di registro DIMINUZIONE DELL’ALIQUOTA DAL 21% AL 10% in caso di cedolare secca RIDUZIONE IMU DEL 25% Approfitta subito, risparmia sull’acquisto e guadagna con l’affitto! ****Le immagini sono indicative della tipologia e non si riferiscono all'unità in oggetto***** ****LE IMMAGINI RENDERING SONO PURAMENTE ILLUSTRATVE, GLI APPARTAMENTI NON SONO ARREDATI E SONO TUTTI DA RISTRUTTURARE ****

Mq. 210: vendiamo affascinate abitazione strutturata a loft su due livelli con terrazzo, luminosa e silenziosa all’interno del colorato civico 85 di via Ascanio Sforza, uno dei simboli del nuovo distretto situato lungo il Naviglio Pavese denominato Napa. Il quartiere prende il suo fascino dagli antichi navigli, tra locali tipici e perle di storia e arte, nello specifico l’immobile si trova nel primo tratto caratterizzato da vecchi fabbricati riadattati e da palazzi riqualificati tramite la Street Art. Lo stabile, ex sede dell’azienda Sacofgas, è decorato dall’argentino Elias Chali con un’opera di denuncia nei confronti dei vandalismi che colpiscono le opere d’Arte, balza subito all'occhio, camminando lungo il Naviglio, per la sua facciata multicolore. L’abitazione è il risultato di un curato recupero e trasformazione di una porzione del fabbricato interno, al piano primo è stata realizzata la zona giorno con un ampio ambiente caratterizzato da grandi vetrate e da un piacevole terrazzo piantumato. Sempre al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno, al piano secondo in parte affacciato con doppia altezza sul livello sottostante, si sviluppano uno studio passante, la camera padronale con bagno e una seconda camera utilizzata come guardaroba. In proprietà un posto auto nel cortile ad euro 35.000,00, sempre nel cortile c’è la possibilità di parcheggiare moto e motorini.

SCALO FARINI Il Complesso immobiliare proposto è oggetto di un’importante ristrutturazione mirata a rendere gli edifici moderni e a migliorarne l’efficienza energetica (classe B), si trova in una delle aree Milanesi attualmente in grande sviluppo, affacciandosi sull’area Scalo Farini, oggetto a sua volta di un’importante riqualificazione, nonché a pochi passi dalla fermata Cenisio della metropolitana M5. Le singole unità immobiliari in vendita saranno caratterizzate da diverse tipologie abitative e metrature, alcune con panoramici terrazzi, per soddisfare le esigenze di tutti i nuclei famigliari. Un’accurata selezione di materiali di pregio e l’attenzione per ogni dettaglio è stato l’obbiettivo seguito per la scelta del Capitolato riservata agli acquirenti. Visita il nostro sito https://www.delficodistrict.it/

Bellissimo appartamento in vendita situato in Via Riva di Trento n. 4, Milano. Questo appartamento al piano terra è un loft con soggiorno notte, cucina separata e bagno completamente ristrutturato .. La posizione è ideale, con ristoranti, banche, Carrefour 24/7, palestra Wellness, stazione Bikemi, bar, farmacie, sede del Comune, stazione dei treni Scalo di Porta Romana, scuole e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nella zona ci sono anche interessanti progetti come il Smart City Scalo Porta Romana, il nuovo quartiere Olimpico 2026, la Fondazione Prada, il progetto Symbiosis, la bottega veneta e Giorgio Armani. Per ulteriori informazioni, contattateci al numero di telefono o all'indirizzo email indicato. Valutazione gratuita della proprietà per la vendita. Gruppo Imperiale Trade Center è il gruppo incaricato della vendita. Descrizione non contrattuale. I Per fissare un appuntamento: contattaci via mail oppure al numero cellulare 347.16.48.558 Vi invitiamo a contattare i nostri punti vendita, Corso Lodi n° 84 (MI) nel caso Foste interessati a vendere il Vostro immobile, i nostri professionisti saranno in grado, con un sopralluogo gratuito, di valutare il Vostro immobile con metodo comparativo e coerente all'andamento del mercato, al fine di ottimizzare i risultati della transazione. Gruppo Imperiale Trade Center. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

TEMPOCASA TURRO propone TRILOCALE completamente ristrutturato! L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Al momento l'appartamento si trova in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, al momento dell'acquisto sarà consegnato totalmente ristrutturato con rifiniture di alta qualità. OTTIMO PER INVESTIMENTO! La soluzione ideale per qualsiasi tipo di esigenza, situato in una posizione strategica a 4 minuti dalla MM1 GORLA e affianco a tutti i bene di prima necessità come supermercati, bar, banche, farmacie ecc. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione per eventuale locazione anche a breve termine data la vicinanza a tutti i servizi della zona tra cui mezzi pubblici (M1 e Autobus linea 44), supermercati, banche e farmacie ma anche ristoranti e negozi. Inoltre, per gli amanti del verde, a un isolato di distanza troviamo il Parco Martesana, luogo di ritrovo per giovani e famiglie che abitano nel quartiere e che desiderano trascorrere le giornate all'aria aperta, praticando passeggiate oppure sport sulla PISTA CICLO-PEDONALE che costeggia il naviglio Martesana dal quale prende nome il parco. Chiamaci allo oppure contattaci tramite Whatsapp al 3271845971