In via privata Tirso, a poca distanza da Fondazione Prada, troviamo al terzo piano senza ascensore in una palazzina interna uno scenografico attico di nuova costruzione dotato di due terrazzi privati. Entrati nella proprietà, attraversiamo il primo terrazzino ed accediamo attraverso l'ingresso in un grande soggiorno con cucina a vista. Un ambiente accogliente dal design moderno, impreziosito da finiture di alto livello e caratterizzato da una grande vetrata a tutta parete che si apre su un elegante terrazzo coperto. Quest’ultimo è una vera oasi di pace: il silenzio, la vista aperta e la luce permettono di godere di preziosi momenti di relax. La cucina moderna è attrezzata di tutti gli elettrodomestici e di una comoda isola. A fianco della cucina troviamo un bagno a servizio del piano ed un angolo lavanderia. Superato il living, un'originale scala in ferro battuto ci conduce al soppalco dove si trova la camera da letto dotata di armadio ed un bagno en suite, rifinito da pareti in resina, una creazione unica realizzata da un artista. La camera si affaccia da un lato sul living e dall'altro sul terrazzo. Le grandi vetrate, le finiture moderne e raffinate come le travi a vista sbiancate, la scala illuminata, il soppalco ed i terrazzi donano all’appartamento un grande effetto scenografico. L'immobile è in classe energetica A+, dotato di pannelli solari e di impianto di climatizzazione autonomo canalizzato. Completano la proposta un comodo box ed un posto auto in cortile con richiesta a parte. Una soluzione perfetta per un single o per una giovane coppia alla ricerca di una soluzione ready to live con spazi esterni fruibili, basse spese di gestione, lontano dal traffico ma allo stesso tempo a pochi passi da una delle aree più attrattive della città nei prossimi anni. Ideale anche per investimento. La proprietà si trova in via Privata Tirso, nel quartiere che si sviluppa a sud di Fondazione Prada e Scalo Romana una delle aree attualmente più ricercate e in crescita della città. Qui hanno scelto di avere sede molti grandi marchi di moda del lusso mondiali, da LVMH, Golden Goose, a Monclear, Marni, Jil Sander. All'interno di Scalo Romana sta sorgendo il villaggio olimpico 2026 con le strutture sportive annesse oltre ad un Centro Direzionale ed un parco che sorgerà proprio di fronte a Fondazione Prada che unirà il quartiere a sud con piazza Trento e Porta Romana. A pochi passi dall'appartamento si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di vario genere oltre alla Forza e Coraggio, un centro sportivo tra i più antichi e rinomati della città, visibile dal terrazzo dell'appartamento. Le università IED, Bocconi e IULM sono agilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici e il tram 24 conduce in piazza Duomo in poche fermate o alla fermata della linea M3 Crocetta.

In contesto signorile anni 30 con servizio di portineria full time e riscaldamento centralizzato "LE CASE DI PATTY" PROPONE IN VENDITA OTTIMO 3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI. L'esposizione interna sul verde condominiale conferisce alla soluzione caratteristiche di silenziosità rendendola ideale per chi desidera godere di veri attimi di tranquilità. L'immobile è stato studiato e progettato in maniera funzionale ed è così disposto: ingresso direttamente nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, bagno finestrato, disimpegno zona notte, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato. L'immobile, pronto da abitare, viene venduto comprensivo degli arredi presenti all'interno e visibili nelle fotografie. Impianti certificati, classe energetica E. Ideale per famiglie ed ottimo per investimento con possibilità di affitto a stanze con ottima rendita garantita. Collocato in zona strategica, in uno dei quartieri più belli di Milano, l'immobile si trova a pochissimi distanza dalla stazione ferroviaria di trenord, MM Porta Venezia, oltre ad essere dotata di numerosi mezzi di superficie tram 5 e 33 che in pochissimi muniti collegano al centro della città, a Città Studi, al Politecnico e alla stazione centrale. Non mancano i servizi commerciali di ogni genere ed inoltre l'immobile si trova a pochissima distanza dal rinomato Corso Buenos Aires, dove potrai immergerti nello shopping, goderti una piacevole passeggiata o semplicemente gustare un aperitivo. Libero subito Le case di Patty VIA Lepontina 8 tel. 0287133320 Cel 3519093977

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 109 mq, situato in una delle zone più ambite di Milano, a pochi passi dal suggestivo Bosco Orizzontale progettato da Stefano Boeri. Questa straordinaria posizione, nel cuore del centro della moda, consente di vivere a ridosso delle rinomate boutique di marchi prestigiosi come Armani, Moncler, Diesel e Zegna. L'immobile, sito al secondo piano di un moderno edificio in klinker dotato di ascensore e recentemente ristrutturato, è così composto: ingresso soggiorno con terrazzo, ambia cucina abitabile con balcone, doppi servizi e due camere da letto. L'appartamento si distingue per la luminosità degli spazi, grazie all'esposizione a sud-est e alle ampie finestre e gli arredi sono compresi del prezzo. Ogni ambiente è equipaggiato con impianto di condizionamento di ultima generazione, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità posto auto e posto moto in locazione nello stesso stabile. La posizione centrale permette di sfruttare una rete di servizi completa: a pochi passi sono disponibili scuole, farmacie, supermercati e i più ambiti centri di intrattenimento come teatri e ristoranti. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL.392.8553896 - EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO www.poliedroimmobiliare.info

Nelle immediate vicinanze di Via Farini e a due passi dal quartiere Isola, proponiamo in vendita questo splendido quadrilocale di 150 mq, al momento in fase di totale ristrutturazione a nuovo con materiali di pregio e mai abitato. L'immobile, che gode della vista sullo skyline di Milano, è situato al sesto piano alto di un signorile stabile degli anni ‘70, con servizio di portineria tutto il giorno e ascensore, immerso in uno splendido e ampio giardino condominiale. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere matrimoniali, di cui due camere con accesso sul balcone, e una camera matrimoniale principale con bagno en suite finestrato, zona lavanderia, bagno principale e corridoio con ripostiglio in quota. L'appartamento, libero al rogito, verrà consegnato comprensivo di arredo bagno, parquet in tutto l'appartamento, predisposizione impianto aria climatizzata di ultima generazione in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, serramenti doppio vetro ultima generazione e impianto illuminotecnico e impianto domotico. Inoltre attualmente è disponibile su richiesta la personalizazzione del capitolato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, spese di condominio € 190 mensili circa, cantina di pertinenza, comodo box con accesso diretto tramite ascensore condominiale a 40.000€. Oltre ai numerosi servizi di trasporto, il quartiere è ricco di negozi, supermercati, palestre, decisamente un quartiere ideale per ogni età. Zona in forte trasformazione urbana grazie alla riqualificazione di Scalo Farini che ospiterà un campus universitario ed un parco di circa 300.000 mq pronto a diventare il polmone verde del quartiere e della città intera.

Scoprite un luminoso e silenzioso appartamento al terzo piano, situato in un elegante palazzo degli anni '20, recentemente ristrutturato. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche dell’appartamento: - Doppio salotto - Cucina - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola, ideale per uno studio - 2 bagni - 3 balconi Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio esclusivo in una delle zone più affascinanti di Milano. Gli appartamenti in palazzi storici sono ricercati e raramente disponibili sul mercato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Vi aspettiamo!

OTTIMO BILOCALE ZONA P. TA VENEZIA/REPUBBLICA LIBERO AL ROGITO Via Felice Casati. In prossimità di Piazza della Repubblica e Corso Buenos Aires, zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati, farmacie, scuole di ogni grado e strutture mediche. Comodamente raggiungibile con la metropolitana Gialla (M3), Rossa (M1) e passanti ferroviari (Porta Venezia e Repubblica). All'interno di uno stabile d'epoca ordinato e ben tenuto con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita ottimo bilocale mq 50, composto da: ingresso su ampio open space con armadio che divide la zona notte, cucinotto e bagno cieco. L'immobile è posto al primo piano senza ascensore, doppia esposizione, dotato di aria condizionata e travi a vista. Richiesta Euro 289.000, 00. Spese condominiali Annue Euro 1.200, 00 circa. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G ipe 190,24 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 8201M.

Milano – San Siro. Proponiamo interessante e signorile abitazione di 5 locali oltre a camera/studio di 166 mq posta al settimo e penultimo piano. Luminosissima grazie all’altezza ed alla tripla esposizione. Ci troviamo in una traversa di via Don Gnocchi in direzione dello stadio e della metropolitana fermata Lilla Ippodromo. Quest’immobile lo definirei la soluzione definitiva per molteplici caratteristiche ed aspetti degni sicuramente di nota. Il contesto in cui è inserito l’alloggio è signorile e dotato di servizio di portierato. Il piano e la tripla esposizione regalano una splendida prospettiva sull’intorno, la metratura generosa ospita un ampio disimpegno di ingresso, salone, cucina abitabile con secondo ingresso di servizio, tre camere più uno spazio studio, tre bagni entrambi finestrati, tre balconi, cantina e la possibilità di valutare l’acquisto di un box singolo all’interno del condominio con basculante automatizzata. La struttura ed il taglio della casa si presentano già estremamente razionali, divisione coerente tra il reparto giorno / servizio e compartimento notte. L’alloggio si presta a personalizzazioni interne ma la luce, il piano, gli affacci e la posizione sono aspetti unici e non personalizzabili, difficili da trovare con un infinito valore intrinseco. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietà che lo libererebbe in tempi brevi. Qui siamo in una delle vie più iconiche del distretto di San Siro, circondati dal verde e con la possibilità di raggiungere comodamente uno dei polmoni naturali più importanti della città costituito dal Parco di Trenno, Bosco In Città e Parco Delle Cave. In poco meno di 5 minuti si raggiunge la metropolitana e la fermata del Tram 16 che porta direttamente in centro. Libera al rogito, consigliamo di prendere un appuntamento con i nostri incaricati pe venire a visionare di persona questa interessante opportunità. Classe energetica: E Ipe: 152,90 Prezzo: € 710.000,00 Riferimento annuncio: M5/4 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All'interno di un palazzo d'epoca in corso Genova con una corte interna silenziosa, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso attico posto al 4° e 5° piano. Attraverso il vano scale si accede a un luminoso terrazzo privato che conduce all'ingresso dell'appartamento. Ci accoglie un grande salotto dal quale si diramano tutte le stanze: una cucina abitabile, un’ampia camera matrimoniale, un grande bagno con doppia finestra ed antibagno. È possibile accedere al quinto piano sia mediante la scala interna, sia tramite la scala condominiale che porta al piano dei solai. Al livello superiore troviamo un disimpegno che conduce ad un locale adibito a cucina, a un bagno con doccia finestrato, e a un panoramico terrazzo di 12 mq che, ubicato in alto rispetto agli edifici limitrofi, consente una panoramica veduta. Corso Genova è una delle più importanti vie dello shopping di Milano, quartiere a sud-ovest del Duomo, appartenente al municipio 6. Punto strategico della città in quanto permette di raggiungere a pochi minuti a piedi piazza Duomo e i Navigli. La zona offre numerosi servizi, negozi di abbigliamento, supermercati, farmacie, ristoranti e scuole. Ottimi i collegamenti urbani grazie alla presenza della linea verde MM2 fermate Porta Genova e S. Agostino e della futura fermata della linea blu MM4 De Amicis, dei tram 14, 2, 9, 19 e gli autobus 74, 59 e 47. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

TRILOCALE PIANO ALTO- ARREDATO CORSO LODI/BRENTA A pochi passi da Corso Lodi e dalla fermata MM3 BRENTA della Linea gialla (a 5 fermate dal Duomo), Fondocasa propone in vendita un luminoso e ben distribuito trilocale di 65MQ, al quarto piano servito da ascensore, di un signorile stabile con giardino condominiale e portineria mezza giornata interamente ristrutturato. L‘ appartamento si compone da ampio ingresso con lungo corridoio che divide le due stanze molto grandi ed entrambe dotate di ampio balcone, bagno grande finestrato con vasca/doccia ed una cucina abitabile. Ideale per coppie e soprattutto per l'investimento dato l'ampio soggiorno ed una grande camera da letto. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 348.1653093 o 02.36708210 scrivere a marica.zoboli@fondocasa.it.

Splendido ed esclusivo attico in vendita in Piazzale Carlo Maciachini al civico 1, adiacente alla nuova zona dello Scalo Farini. L'immobile si trova in una zona di forte crescita e riqualificazione, vicino alla rinomata zona Isola, alla nuova sede dell'Accademia di Brera e al futuro Scalo Farini, progetto che prevede la riqualificazione di più di 300.000 mq. Con una superficie commerciale di 80 mq circa, l'attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile del 900, stabile Liberty declinazione del periodo dell'Art Nouveau / Belle Epoque. Recuperato e conservato magnificamente in tutte le sue parti, è infatti tutelato dai beni culturali. I dettagli del condominio, la cui architettura è stata disegnata dall'Architetto Italo Azimonti, richiamano lo stile floreale del periodo dell'Art Nouveau, con la stilizzazione di elementi naturali scolpiti a mano; sul portone d'ingresso, troviamo delle finestrelle in ferro battuto con le api come elemento decorativo, mentre nel cortile un mosaico di pietre recuperate dalla precedente epoca. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, con 3 ampi Velux che portano notevole luce all'interno dell'appartamento, oltre alle travi a vista che si fondono con lo spirito e l'anima del contesto. L'attico dispone di una camera matrimoniale con bagno in suite, un bagno finestrato con sanitari sospesi, e una seconda camera. L'immobile è dotato di ottime finiture interne, pavimentazione in parquet, serramenti in legno con doppi vetri, aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono pari a €1.200 all'anno circa.   Arredo opzionale completo: Richiesta 50.000 Per la sola cucina: Richiesta 10.000 € Un appartamento ed un condominio unico nel suo genere, ideale per chi cerca privacy e comfort.