Koan S.r.l. - Via Montenapoleone, 22 - 20121 Milano In zona Indipendenza nella tranquillissima via Ciro Menotti all'interno di un edificio d'epoca di recente e totale ristrutturazione di tutte le parti comuni, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale di ampia metratura con giardino privato. Dal cortile interno di accede direttamente all'appartamento in un grande salone doppio con due porte finestre che affacciano sul giardino privato, bellissima cucina a vista, anch'essa con porta finestra di accesso al giradino, zona lavanderia e bagno di servizio. Con una bella scala di collegamento interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, seconda camera anch'essa matrimoniale e altro bagno, nel corridoio una grandissima e comodissima armadiatura su misura. Immobile molto luminoso nonostante l'ubicazione al piano terra, gode di grandissima privacy per via del giardino e di impagabile silenziosità, è dotato di tutte le ultime tecnologie, impianto di riscaldamento a pavimento e viene consegnato parzialmente arredato. Completano la proprietùà un comodo posto auto coperto e una cantina Immobile di raro pregio e reperibilità Info 335 69 09 313

VIA MONTE ROTONDO /// NIGUARDA - In bellissima palazzina signorile con servizio di portineria mezza giornata e giardino condominiale, appartamento posto al 4° e ultimo piano con ascensore così composto: ingresso su soggiorno doppio e cucina abitabile a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e ampio terrazzo di ca 20mq. Completa la proprietà vano cantino al piano interrato. Riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione autonomo. L'appartamento è finemente ristrutturato e gode di una doppia esposizione parallela (S-N) che lo rende molto luminoso e arieggiato. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla presenza della fermata del tram 4 e della fermata della MM5 Bicocca, entrambe raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. La zona è ricca di servizi quali supermercati, tabacchi, farmacie, scuole oltre ad essere vicinissimo all'ospedale Niguarda. La richiesta è di € 395.000 (Classe Energetica: F - Indice di prestazione energetica: 160,4)

Piazza Ghirlandaio – MM De Angeli. In contesto d’epoca anni 30 con ascensore e servizio di portineria, delizioso piccolo trilocale di 70 mq in silenziosa doppia esposizione interna completamente ristrutturato ed arredato. Composto da ingresso su zona living con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia. Cantina. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Porta blindata. Pavimentazioni in pietra naturale. Possibilità box auto in locazione dello stabile adiacente. Prezzo € 495.000,00. Certificazione energetica in lavorazione. Per informazioni tel. Monti32 Immobili.

Nel cuore del ricercato e moderno quariere Nolo, all’interno di un contesto condominiale di recente costruzione, dotato di ampio giardino con aree giochi per bambini, piscina coperta riscaldata, servizio portineria full time e l'area cani, proponiamo in esclusiva un luminoso loft, accastato abitazione, sito al primo piano con ascensore. La proprietà, recentemente realizzata, con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli ed è composta da: ingresso con armadiature su misura, ampia zona living, zona pranzo con cucina a vista e un ampio bagno dotato di box doccia. Tramite una scala interna dotata di illuminazione a pavimento, composta da 14 gradini in rovere spazzolato bianco e corrimano in vetro, accediamo al piano primo composto da: camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera, un bagno dotato di vasca oltre alla lavanderia. La soluzione è inoltre dotata di: - aria condizionata canalizzata, videosorveglianza - ciler acqua/acqua per raffrescamento, impianto di addolcimento dell’acqua - impianto di allarme Smart con rilevatore apertura porta di ingresso, modulo rilevatore presenza in soggiorno e disimpegno soppalco - impiantistica idraulica con chiusura e apertura delle valvole per lo scambio inverno/estate. - illuminazione: binario con N° 4 faretti tecnici (mod. Viabizzuno mensolona microtraccia trentotto) - battiscopa in legno a incasso raso muro con integrata illuminazione led a 220v - motore Aermec (mod. ) con bocchette motorizzate a servizio della zone giorno, notte e del disimpegno - N° 3 Tende a tutta altezza in lino bianco con binario a scomparsa (mod. Mottura) Completa la soluzione un’ampia cantina di pertinenza. Possibilità box a € 25.000, 00. La posizione dell’immobile è strategica, in quanto si trova in un’area di Milano in fase di profonda trasformazione, nel cuore di Nolo - uno dei quartieri più ricercati della città. La zona è circondata da tutti i servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole e uffici. Inoltre, è ottimamente servita dai mezzi pubblici, quali bus; 51, 86, 174 e MM1 Precotto. Richiesta: € 580.000, 00 Spese condominiali mensili: € 150,00. -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

In zona Portello, al 4° piano del recente complesso denominato "TORRI STELLA" proponiamo luminoso bilocale con terrazzo loggiato di quasi 50 mq. L'appartamento ha un ampio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla panoramica terrazza coperta nella quale trascorrere piacevoli momenti conviviali e di relax. Vi è una grande camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzo, un bagno finestrato con doccia. La terrazza, da regolamento di condominio, è ampiamente verandabile, aumentando così la superficie chiusa dell'immobile e potendo godere di una zona giorno luminosissima. Box autorimessa e cantina nello stabile inclusi nella richiesta. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Il condominio dotato di portineria ed eleganti parti comuni, è stato recentemente sottoposto ad intervento di efficientamento energetico della facciata esterna (cappotto). E' situato in un quartiere ricco di servizi, centro commerciale con negozi e supermercato, scuole di ogni ordine e grado. Limitrofo a diversi parchi pubblici tra cui la Montagnetta di San Siro ideale per chi ama praticare attività all'aperto. Grazie alle fermate M1 Qt8 , M5 Portello e alla linea 14 è perfettamente collegato al centro. Un'occasione sicuramente imperdibile, un'oasi di relax in città, con collegamento immediato alle principali AA e Tangenziali.

SI PREGA DI GUARDARE I RENDER PER VEDERE EFFETTIVAMENTE L’EVENTUALE DISPOSIZIONE QUALORA NON VENISSERO UTILIZZATE DUE UNITA’ IMMOBILE OTTIMO DA METTERE A REDDITO CON AFFITTI BREVI O LOCAZIONI A STUDENTATI. ALTRIMENTI, SEMPLICEMENTE DA VIVERE !!! La soluzione si presenta come due unità unite. Può diventare 3 locali con la cucina abitabile o 4 locali con la cucina a vista DERGANO / BOVISA - VIA ANTONIO CARNEVALI - In contesto degli anni 2000 si propone in ESCLUSIVA tre locali oltre doppi servizi sito al primo e ultimo piano. L'immobile attualmente occupato da un unico nucleo famigliare ed è utilizzabile come due unità distinte e divisibili. L'appartamento è così composto: ingresso, disimpegno con ingresso nella soluzione A e B. La suddivisione delle due soluzioni è come segue: A ingresso con ampio soggiorno con cucina a vista di 26mq e uscita sul terrazzo, disimpegno, camera da letto con cabina armadio con doppia esposizione e servizi; B ingresso con ampio soggiorno con cucin a vista di 28mq e uscita sul terrazzo, camera da letto, anti bagno e bagno. Si può completamente personalizzare con diverse soluzioni essendo abbattibili tutti i cartongessi interni. Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di ultima generazione per riscaldamenti con caldaia Beretta e impianto radiante a pavimento per un riscaldamento omogeneo in tutta la casa consumando pochissimo riscaldamento, cappotto esterno e interno, pannelli fono-assorbenti tra ciascun ambiante, doppio impianto di aria condizionata inverter e sistema di allarme con centralina a triplo sensore. Ottimo per investimento a uso studentato, affitto breve termine o uffici. Vi è disponibilità nel condominio facente parte di un'altra proprietà di un box doppio in vendita ad € 49.000. HOME EXEPERIENCE Viale Benigno Crespi n. 19 - Milano -MI - Mail: home.experiencesrl@gmail.com Desideri essere informato sulle novità in vendita? Vai su www.home- experience.it L’assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all’acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione

Milano, in una via silenziosa e tranquilla Adiacente a Piazza V Giornate, in una zona esclusiva ed elegante, a pochi passi da Piazza San Babila e dal Quadrilatero della Moda, proponiamo in vendita splendido trilocale di circa 100 mq., sito al piano rialzato di un piccolo stabile signorile di quattro piani risalente a metà del 1900 con ascensore e servizio di portineria. L'unità abitativa si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista arredata fatta su misura, il disimpegno che conduce alla zona notte quale ospita una prima camera da letto/ampio studio con bagno privato finestrato completo di vasca, un secondo bagno con doccia, un ripostiglio/lavanderia oltre una spaziosa camera matrimoniale con camino e graziosa cabina armadio. Nella prima camera, grazie ad una scala fatta su misura, è possibile accedere al lastrico solare, ad uso esclusivo, di un'altra proprietà, quale funge da comodo terrazzino. L'immobile finemente ristrutturato e tenuto in ottime condizioni presenta parquet in tutti gli spazi ad eccezione dei servizi, soffitti alti 3,70 mt. circa che rendono la soluzione molto luminosa nonostante il piano basso, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una grande cantina. L'appartamento inoltre risulta essere anche un ottimo investimento per periodi di breve affittanza con documentazione dimostrabile previa richiesta. Per info e sopralluoghi L'Immobiliare.com Milano Magenta Milano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna MM1 Conciliazione milano.magenta@limmobiliare.com Tel. +39 02 49600881 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 331 5983884 Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048

A pochi passi dal Parco Solari e dalla metrò Verde M2 fermata Sant'Agostino, al primo piano di uno stabile degli anni '50 offriamo un appartamento di tre locali così composto: ingresso, soggiorno con balcone vista parco, cucina abitabile con balcone, due ampie camere da letto, un bagno ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e contabilizzatori di calore, i pavimenti delle camere e del soggiorno sono in parquet di rovere. L'appartamento gode di un'ottima posizione ed è particolarmente silenzioso e luminoso. Inoltre, vista l'ampiezza e la disposizione dei locali si presta ad una riqualificazione magari inserendo un secondo bagno o una piccola zona studio. L'appartamento è libero da subito ed è possibile rogitare in tempi brevissimi. KM real estate: Entra, accomodati e raccontaci la tua visione. Ti affideremo un Personal Real Estate di riferimento, preparato ed esperto di normative, negoziazione, fiscalità, urbanistica e marketing immobiliare. Se vendi o affitti la tua casa o il tuo immobile commerciale ci occuperemo dei sopralluoghi, di verificare la conformità urbanistica, della creazione di contenuti fotografici e video, di investire su piattaforme specializzate a pubblicizzare il tuo immobile in vendita e delle visite dei potenziali compratori. In un’agenzia immobiliare ci si aspetta di trovare agenti immobiliari. In KM Real Estate troverai molto di più: notai, architetti, interior designer, arredatori, geometri e – se ne avrai bisogno – commercialisti e avvocati esperti di diritto immobiliare. Potresti decidere di affidarci la gestione del tuo patrimonio immobiliare a Milano e avresti la certezza di essere in ottime mani, oltre a veder valorizzati i tuoi investimenti. Mettici alla prova.

Viale Regina Giovanna: in uno stabile medio signorile - ristrutturato nelle sue parti comuni - degli anni 60 con portineria tutto il giorno e doppi ascensori proponiamo IN ESCLUSIVA bellissimo appartamento situato al 5° piano composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno doppio, 3 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, cabina armadio, cantina e box nel condominio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata canalizzata di recente installazione. I serramenti sono nuovi, garantendo efficienza energetica e isolamento acustico. Parquet. Situato al piano alto, gode di una luminosità straordinaria e di una doppia esposizione, con affaccio su Viale Regina Giovanna e sul cortile interno. Ottima distribuzione interna degli spazi. Spese condominiali: Circa 6.800 euro annui, comprensive di portineria tutto il giorno, riscaldamento centralizzato a radiatori e utilizzo dei doppi ascensori. Prezzo richiesto per appartamento + box: 1.250.000 euro. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia immobiliare Regina Real Estate ai numeri 02.29536079 o 347.3909241 (Riferimento Antonio Zeppa).

Via Plana: nel tratto della via all'interno della circonvallazione esterna a pochi passi a piedi da Piazza Firenze, in stabile in klinker con ascensore, proponiamo soluzione di tre locali di circa 110 mq, posta al quinto piano. L’ appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un balcone che affaccia su via Plana, cucina abitabile con balcone che affaccia all' interno e comodo locale lavanderia con finestra, disimpegno che porta in zona notte, dove troviamo il bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale con accesso al terzo balcone, cameretta e ripostiglio. L’ immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2018, con la nuova realizzazione di tutti gli impianti, elettrico, idricosanitari, aria condizionata canalizzatta presente in tutti i locali e tapparelle elettriche. Completa la soluzione un solaio di pertinenza. La zona è ampiamente servita dai mezzi pubblici di superficie, raggiungibili a piedi, i tram 1, 14, 19; i bus 43, 48, 57, 69, 90, 91 e dalla metropolitana, raggiungibile tra i 10 e i 15 minuti a piedi, la M5 fermata Domodossola / Gerusalemme / Cenisio e la M1 fermata QT8 / Lotto. Vicino al Centro Commerciale Iper il Portello, ASL e comune di Milano Piazzale Accursio, molto comoda per chi viaggia per lavoro nel raggiungere la tangenziale che porta alle autostrade. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 12.30. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.