A pochi passi dall' Arco della Pace e di fronte all'ingresso del Parco Sempione, proponiamo elegante e ampio bilocale ristrutturato di mq 85. L'immobile, che affaccia sul tranquillo cortile interno, è l'ultimo dell'elegante ballatoio al primo piano e si presenta in perfette condizioni interne. La zona è servita da attività commerciali di ogni genere e da mezzi di trasporto, quali tram, bus e metro M2 Moscova. L'immobile è disponibile da subito. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato. Servizio di portineria intera giornata Ascensore Cortile interno con rastrelliera per le biciclette Riscaldamento autonomo Spese condominiali mensili € 200 Per visite e informazioni contattare: Mercedes Viola 366.3405876 02 74236850 Giorgetti immobiliare

ARENA-PARCO SEMPIONE: L’immobile è ubicato in Via L. Canonica a pochi passi dall'Arena Civica Gianni Brera, nel vivace quartiere che gode della presenza dell'importante "polmone verde" il Parco Sempione che offre ai residenti la possibilità di trascorrere momenti conviviali e di fitness all’aperto. Ci troviamo nella zona più ricercata del momento, così ben posizionata al centro dei tre rioni: Arena-Arco della Pace e Sarpi-Baiamonti. Insomma un'area che offre momenti di svago, shopping e di ritrovo anche nelle eleganti e vicine vie: Moscova, Corso Garibaldi e Brera. L'IMMOBILE: La palazzina a ringhiera, una tipica casa dei primi del novecento, è stata oggetto di un totale recupero e ristrutturazione nel 2012. L'appartamento è posto nella scala principale dell'edificio, al secondo piano. L'ingresso è posto sul caratteristico ballatoio in pietra che funge anche da balcone per stendere il bucato. La casa ha una superficie di circa 80 mq, ristrutturata nel 2013 presenta un progetto moderno nella suddivisione degli ambienti giorno/notte. L'ingresso si apre nel living room arredato con una cucina Euromobil comprensiva di elettrodomestici Electrolux-Rex da incasso, due camere da letto e bagno finestrato; ideale sia per una coppia che per un piccolo nucleo famigliare.

Monolocale al secondo piano, composto da: ingresso, locale unico con cucina a vista, bagno e disimpegno. Questo palazzo signorile con il suo giardino interno, è un progetto residenziale d’eccellenza, moderno ma dal sapore classico, nel centro di Milano. L’edificio sorgerà in un’area di primario interesse collocata tra il Castello Sforzesco col suo ampio parco Sempione, Brera, il Quadrilatero della Moda, Piazza della Scala e Piazza Duomo. L’intervento è composto da due corpi edilizi paralleli a via Rovello e separati da una corte privata interna con giardino: il volume del fabbricato su via Rovello è composto da cinque livelli fuori terra, mentre attraverso una corte privata si accede all’edificio interno, di sette livelli fuori terra. E’ prevista la realizzazione di 45 appartamenti di varie superfici: da confortevoli monolocali a prestigiosi attici con ampie viste sugli edifici storici del centro città. Tutte le unità immobiliari sono dotate di terrazzi vivibili e circondati dal verde condominiale. Il complesso dispone di quattro livelli interrati destinati a cantine e box, che potranno anche essere equipaggiati con colonnina di ricarica elettrica. L’immobile è impreziosito da parti comuni condominiali di esclusive, affacciate sul giardino privato interno, tra cui: – Concierge; – Giardino condominiale – Piscina condominiale di 18 metri; – Area Wellness dotata di sauna e bagno turco; – Palestra attrezzata con zona relax; Tutti gli appartamenti saranno realizzati in classe A e con capitolato di massimo pregio che prevede impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet, rivestimenti in gres e marmi, serramenti di ultima generazione, forniture dei principali marchi italiani, con una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni. L’ edificio è progettato dal rinomato studio di architettura ARASSOCIATI. L’iniziativa immobiliare è opera di CREA Srl (Consolandi Real Estate Assets Srl), primario operatore immobiliare che ha curato numerosi progetti residenziali di successo a Milano, tra cui: PORTA TENAGLIA 5, VARESE19, GARIBALDI123, PORTA NUOVA CENTRO. CONSEGNA PREVISTA: Metà 2025 Per ulteriori informazioni: www.rovello14.it Contatti telefonici: ETF Real Estate - Tel. 02 89092628 – Mobile: 339 3500027

VARESE10: UN'OASI NEL CENTRO DI MILANO Bilocale al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il palazzo si sviluppa su sei piani fuori terra, un seminterrato con spazi comuni ad uso esclusivo dei condomini e due livelli interrati dedicati a box e cantine. Varese 10 sorge in una tranquilla via a due passi da Largo la Foppa, tra Brera e Porta Nuova. Quest’area è ben servita dai mezzi pubblici (MM2 Moscova a circa 50 mt.) e dotata di molti servizi anche grazie alla sua vicinanza a Corso Garibaldi, una via ricca di attività commerciali e particolarmente apprezzata dalla movida milanese. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi terrazzi, balconi, logge e giardini pensili. Il privilegio di vivere in Varese 10 è rappresentato dalla presenza di ampi spazi comuni e di servizi di nuova concezione, ad uso esclusivo dei condomini: la corte interna ideata e curata dai garden designer, la spa con piscina e la palestra di ultima generazione creano un ambiente unico. A dimostrare l’alta qualità dell’intervento sono le scelte oculate anche dal punto di vista energetico (classe energetica “A3”). I sistemi di coibentazione e gli impianti tecnologici all’avanguardia, orientati all’utilizzo di energia rinnovabile, garantiscono un notevole risparmio di gestione e comfort ottimale. Varese10 è un progetto a cura di ARASSOCIATI. CONSEGNA PREVISTA: fine 2024 Per ulteriori informazioni: varese10.it Contatti: ETF Real Estate - Tel. 02 89092628 | info@etfrealestate.it

Via Cesare Cesariano. In uno stabile dei primi anni del novecento, denominato '' casa di ringhiera'' caratteristiche della vecchia Milano. Lo stesso e' ubicato in una posizione strategica , fronte parco Sempione e Arco della Pace, alle spalle dell' Arena Gianni Brera e a poche centinaia di metri dalla fermata della metropolitana Moscova. Il palazzo e' stato oggetto di una ristrutturazione/riqualificazione totale nell'anno 2011, sia nelle parti comuni che nell'interno degli alloggi. L'interventi di riqualifica sono stati effettuati mantenendo lo charme e la peculiarita' della vecchia Milano, dal restauro del portone in legno, il porfido dell'androne di ingresso , il ciotolato in pietra del cortile, i vecchi lavatotoi in pietra utilizzate dalle lavandaie e la messa in sicurezza dei ballatoi. L'appartamento si trova all'ultimo piano , da cui si accede con un comodo ascensore, e si sviluppa come un classico bilocale con zona living e zona notte ben separate . L'immobile , oltre ad essere stato ristrutturato totalmente negli impianti, negli infissi e nei rivestimenti nell'anno 2011 e' stato oggetto di recenti migliorie da parte della proprieta' quali la posa del parquet, l'impregnatura e il trattamento delle travi a vista, il rifacimento dei rivestimenti del bagno e le armadiature a muro per la zona ripostiglio/lavanderia. Il living e' composto da un soggiorno con cucina a vista, la quale essendo realizzata a misura parete potrebbe essere lasciata a discrezione dell'acquirente cosi come le armadiature. Antecedente alla zona notte si trova l'ampio bagno finestrato e il ripostiglio lavanderia. Piacevole la vista della camera matrimoniale sulla ''piazzetta'' pedonale di Via Cesariano. L'altezza dei soffitti a 3,12m , l'ampiezza delle finestre e la doppia espozione esterna rendono la casa luminosa. La proprieta' e' completata da una comoda soffitta. Immobile ideale per caratteristiche generali, ubicazione e condizioni per chi volesse acquistare a scopo di investimento immobiliare con finalita' di locazione.