Per restituire al meglio l’atmosfera di cui gode casa Virginia conviene raccontarne la storia. La residenza fa parte di un complesso articolato che un tempo aveva una destinazione mista: produttiva/residenziale, Il corpo di fabbrica ne mantiene ancora le caratteristiche architettoniche. Il villaggio Barona era uno degli antichi borghi che costellavano la Milano antica già dal 1500, oggi le vecchie strutture architettoniche risistemate fanno, di questa parte di Milano, un luogo unico. Possiamo dire che via Binda è un perfetto cannocchiale che punta verso il Dritto-Allianz di CityLife. Nelle vicinanze di Porta Genova, dunque, alla giusta distanza che permette di godersi la quiete di una strada che non patisce il traffico, proprio all’interno di un condominio d’epoca, si trova in vendita, con accesso indipendente, la nostra casa dal carattere speciale. La prima peculiarità sta nel fatto che l’ingresso di casa si trova sulla facciata di un complesso residenziale il cui prospetto su strada ha accolto i vari rifacimenti, con diversi stili, mantenendo comunque intatto il fascino delle facciate popolari dei primi del ‘900. La posizione, che ci restituisce una singolare luminosità, e la cura nella trasformazione della funzione dell’immobile, donano all’appartamento un’atmosfera difficilmente ritrovabile in altre soluzioni abitative. L’ingresso nell’abitazione è preceduto da un disimpegno che scherma parzialmente la vista della zona giorno, l’ambiente è particolarmente gradevole grazie al pavimento in pietra, lo specchio e la panchina in legno che lo caratterizza. Lo spazio abitativo si apre sul living dove si trova la cucina a vista e un locale dedicato al contenimento, il tavolo da pranzo e il salotto. L’intera zona giorno può godere di una grande finestra che restituisce una buona luminosità pur mantenendo la privacy. Sullo stesso ambiente si trova la scala che ci porta ad un soppalco con una seconda zona salotto che, a seconda delle esigenze si può trasformare in una camera da letto. Un secondo disimpegno ci porta ad un bagno con spazio lavanderia e un box doccia, di seguito una camera da letto matrimoniale con annessa stanza da bagno, finestrata, con un grande box doccia. Ripostiglio in quota. La cura utilizzata nella ristrutturazione conferisce una particolare atmosfera a casa Virginia, la modulazione dello spazio attraverso la scelta dei colori, delle rifiniture e dell’arredo ha permesso di ridisegnare i confini percettivi dell’ambiente, l’intensificazione delle fonti di luce naturale o all’opposto la loro trasformazione, attraverso le fonti di luce artificiali, in funzione evocativa dello spazio stesso, permette all’ambiente di “dialogare” con la vita quotidiana che in essi si svolge. Casa Virginia si candida come perfetto investimento per affitti brevi o locazioni più durature oltre ad essere un rifugio ideale! Finiture: Infissi in PVC con vetrocamera Pavimenti: parquet e ceramica Impianto di allarrme zanzariere

PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, CONTATTARCI AL NUMERO 02/97.48. 70.88 WWW. CONSULOVEST. IT Proponiamo in vendita OTTIMO LOCALE AD USO UFFICIO ALL'ASTA! Codice di riferimento: X23683 Proponiamo in vendita OTTIMO LOCALE AD USO UFFICIO ALL'ASTA, sito al piano seminterrato, di uno stabile realizzato antecedentemente al 1967. L'immobile si trova in zona ben servita, a breve distanza dalla MM e passante ferroviario fermata ROMOLO. Il locale, accatastato come laboratorio, è composto da reception, tre locali ad uso ufficio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi, per una superficie totale di 150 mq. IMMOBILE LIBERO. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO! L’asta è TELEMATICA e vi seguiremo in tutta la procedura. Trattandosi di un immobile all'asta, IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'OFFERTA MINIMA e potrà subire notevoli rialzi! Vero affare! No agenzie, no intermediari, no collaborazioni. Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzione Inoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosi Risparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle aste Compera all'asta a meno di un affitto. www.consulovest.it IL NOSTRO SERVIZIO PUÒ ESSERE ATTIVATO PRESSO I NOSTRI UFFICI DI CORBETTA E MILANO, OPPURE TELEFONICAMENTE.

M4 Argonne. Trilocale con terrazzino. Ristrutturato a nuovo! Via Paladini. In ottimo stabile degli anni ’50, con ascensore e servizio di portineria part time, proponiamo TRILOCALE con TERRAZZINO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO e mai abitato! L’immobile è così suddiviso: ingresso, soggiorno con adiacente cucinotto e accesso ad un grazioso terrazzino di 8mq, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con ampia doccia filo pavimento, ripostiglio/lavanderia e ripostiglio soppalcato. Doppia esposizione con 2 balconi, oltre al terrazzino già descritto poc’anzi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile, recentemente ristrutturato a nuovo, presenta finiture e materiali di ottima qualità. I pavimenti sono in parquet ovunque; quello della camera matrimoniale padronale è originale, posato a lisca di pesce e rinnovato con maestria. Gli infissi esterni sono nuovi, in pvc, a taglio termico ed acustico, ed hanno la doppia apertura, normale e basculante. Le tapparelle sono tutte motorizzate e sono stati sostituiti anche tutti i relativi cassonetti. Gli impianti sono nuovi, a norma, e corredati di opportuna certificazione di conformità. (L’Impianto idraulico ed elettrico sono stati adeguatamente sezionati per una migliore gestione degli stessi). L’impianto d’aria condizionata presenta un’unità esterna trial e tre split posti in soggiorno e nelle due camere da letto. Libero subito! Ape in elaborazione. Euro 498.000 La vicinanza alla fermata “Argonne” della nuova linea M4 ed al Viale Argonne, completamente riqualificato e trasformato in uno dei più grandi parchi giochi all’aperto della città di Milano, il contesto estremamente tranquillo e la presenza del piacevole terrazzino rendono l'immobile ideale per famiglie o per chi non vuole rinunciare alla possibilità di godere di un gradevole spazio esterno. Via Paladini è contraddistinta per la sua tranquillità pur essendo a due passi dal crocevia Argonne/Aselli-Lomellina reso molto più vivace dalla presenza di numerose attività commerciali come banche, farmacie, edicole, bar, ristoranti, negozi di quartiere e di tutte le attività commerciali di primaria necessità. Nelle vicinanze sorgono due eccellenze della città di Milano come l’Istituto dei tumori di Via Venezia ed il Politecnico in Piazza Leonardo Da Vinci. Da poco più di un anno, a circa 300 m di distanza, è attiva la nuova linea M4 che, grazie alla fermata “Argonne”, fornisce un collegamento diretto all’Aeroporto di Linate ed al centro città in virtù dell’interscambio con la fermata M1 di “San Babila”. Importanti sono anche i collegamenti di superficie, grazie alla presenza di mezzi pubblici come gli autobus 54, 45, 61, il tram 5, il filobus 93, che permettono di raggiungere tutti i punti nevralgici della città Da non sottovalutare infine che, a pochi minuti di auto, si trovano gli accessi della tangenziale Est di “Rubattino” e “Viale Forlanini”.

Nel cuore pulsante di Milano, in una delle vie più ricercate e di pregio della città, Art Real Estate propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq da personalizzare situato al quinto e ultimo piano in uno stabile protetto dalla Sovrintendenza delle belle arti. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno che porta direttamente all’ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una camera da letto matrimoniale. A caratterizzarlo sono sicuramente gli abbaini e le travi a vista presenti nella zona giorno, tipiche dell’epoca e che danno un tocco di unicità all’immobile. È disponibile un progetto certificato da professionisti al fine di creare dei graziosi terrazzini a tasca. La sua posizione strategica, a due passi dal Duomo, rende questo bilocale perfetto sia per investimento che per essere la tua prima casa, grazie alla vicinanza dell’ Università Cattolica, monumenti storici come Palazzo Litta o Castello Sforzesco, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio esclusivo! Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando - Magenta1 - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA SAN GIOVANNI SUL MURO, 17 - 20121 MILANO (MI)

Laboratorio adibito ad uso ufficio di 150mq circa posto al piano seminterrato composto allo stato di fatto da un ingresso/disimpegno che conduce ad una reception, tre uffici, due bagni ed un ripostiglio. L’UNITA’ IMMOBILIARE VIENE VENDUTA DAL TRIBUNALE TRAMITE ASTA ED IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE ALL’OFFERTA MINIMA. Le aste sono sicuramente una valida alternativa al mercato libero. Da ormai qualche anno il mondo delle aste si pone come una finestra di ricerca in più a cui affacciarsi per cercare un’abitazione. Trattasi di un canale parallelo di ricerca ed acquisto rispetto al mercato tradizionale. In questo momento storico in cui il mercato libero ha sempre meno immobili da offrire, l’acquisto di una casa all’asta è una opportunità che prova a soddisfare sia chi voglia mettere a reddito il suo capitale che coloro che cercano una soluzione abitativa stabile. Quando si parla di aste non significa necessariamente risparmiare. La certezza da evidenziare è la possibilità di avere una vetrina di ricerca in più rispetto al mercato libero. L’esperienza ci ha portato a semplificare tutte le fasi che portano ad un acquisto in asta che spesso intimoriscono e scoraggiano questo tipo di vendite. La nostra professionalità e trasparenza permette una consulenza a tutti gli interessati, sostituendoci al cliente tutte le volte che questo comporti una snellezza degli aspetti burocratici e accompagnandolo per mano in tutte le fasi dell’acquisto. Il nostro servizio non si ferma all’acquisto in asta! Negli anni abbiamo verificato che il cliente possa avere bisogno di noi anche dopo aver acquistato un immobile. I nostri professionisti sono in grado di offrire: • consulenza nell’ambito creditizio per la di concessioni mutui o finanziamenti; • consulenza legale e/o notarile; • consulenza per la progettazione di modifiche da fare agli ambienti, pratiche edilizie e/o catastali, ristrutturazione dell’immobile acquistato e, ancora, progettazione, ordine e posa dei mobili garantendo un servizio chiavi in mano. • Vendita o locazione dell’immobile acquistato attraverso nostri professionisti qualificati per farlo; • Mercato libero; • Solving Management; • Gestione Studentati; • Property Finding La nostra forza è quella di ascoltare e raggiungere insieme il risultato. Esprimi un desiderio e noi faremo in modo di realizzarlo… Contatta i nostri uffici! Una nostra collaboratrice sarà in grado di darti le prime informazioni del caso ed eventualmente potrà fissare un appuntamento presso i nostri uffici. STUDIO6ERRE Viale Abruzzi 80 – Milano Telefono 02.91637506 – 342.8035986 info@studio6erre.it www.studio6erre.it

In stabile anni '60 con giardino condominiale, ascensore e servizio portineria, a pochi passi dalla vivace e ricercata via Sarpi pedonale, proponiamo INTERESSANTE TRE LOCALI di 90 mq con ottime possibilità di gestione degli spazi interni. L'immobile LUMINOSO, ha una doppia esposizione est-ovest, due balconi e affacci non diretti su via BRAMANTE ma vista su spazi verdi. Completano l'unità, la cantina e la possibilità di un BOX AUTO nelle immediate vicinanze.

In stabile anni '60, ben tenuto con piacevole giardino condominiale, ascensore e portineria, nella immediata vicinanza della ricercata e vivace Sarpi Pedonale, proponiamo INTERESSANTE e LUMINOSA ABITAZIONE di 155 mq (facilmente divisibile in due distinte unità) con doppio ingresso, doppia esposizione est-ovest, DUE BALCONI, due bagni con finestra (con possibilità di crearne un terzo), 3/4 camere da letto, ampia zona giorno, cucina a vista e DUE CANTINE. L'immobile non ha muri interni vincolanti, permettendo così svariate possibilità di gestione degli spazi. Completa l'unità, la possibilità di un comodo BOX AUTO di 21 mq nelle immediate vicinanze dell'immobile, nel complesso del recente Hotel "VIU MILAN".

Edificio di 6 piani fuoriterra e uno interrato costruito anteriormente al 1967, in particolare all’archivio Storico si ritrovano solamente le facciate datate 1878. Lo stabile si trova in uno stato di conservazione molto buono, equiparabile ad edifici di civile abitazione, e la sua ubicazione è in zona di indiscutibile pregio. Il piano terra, di altezza doppia, ha destinazione commerciale sul fronte strada. Nella parte interna si configura tipo edificio di ringhiera, ove scale e ascensore sbarcano su pianerottoli aperti. E’ presente un servizio di portierato. - struttura: in c.a.; copertura a doppia falda con coppi. - facciate: principale: a piano strada bugnato di cemento; presenza di fasce marcapiano, cornici e timpani intorno alle aperture; intonaco e tinteggiatura; balconi con e muretti in cemento; secondaria: intonacata con cornici in cemento intorno alle aperture e parapetti in ferro in corrispondenza dei pianerottoli affacciati sul cortile interno. - accesso principale edificio su strada: portone in legno con doppia anta a battente; - scale condominiali in c.a. rivestite in pietra con parapetti in ferro e corrimano in pvc; - condizioni generali dello stabile: molto buone. APPARTAMENTO composto da tre locali oltre servizi Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della UBH REAL ESTATE :Specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. IL dott. Trotta Francesco assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico.

Milano in Viale Certosa angolo Piazza Firenze, in contesto signorile anni '70 con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, prestigioso tre locali con finiture di lusso arredato con mobili di design ed elegantemente corredato, pronto per essere abitato. L'appartamento è posto a un piano alto e gode di una doppia esposizione con affaccio su piazza Firenze. Il piano alto e la doppia esposizione rendono l'appartamento molto luminoso e silenzioso. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista con penisola centrale e zona pranzo, disimpegno zona notte, camera padronale con bagno en-suite e cameretta con affaccio cortile interno e secondo bagni in camera. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con un'attenzione particolare agli spazi, per fornire un'ottima funzionalità alle esigenze di una famiglia, e con un accurata selezione di materiali, finiture e arredi di altissimo livello. Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Questa soluzione abitativa è in una delle zone più importante della Città di Milano. La posizione centrale di questo appartamento garantisce un'ottima vivibilità, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e mezzi pubblici che collegano rapidamente a tutte le zone della città. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Luxury - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - lux@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

In splendida posizione centrale, a due passi dal Castello e dalla Scala di Milano, proponiamo in vendita ampio appartamento mq 188 a piano alto e luminoso in elegante contesto moderno , servito di portineria ed ascensore. L'appartamento gode di doppia esposizione sulla via e sul gradevole e verdeggiante cortile interno . Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle ampie vetrate a tutta altezza. La soluzione viene consegnata completamente ristrutturata a nuovo, con materiali pregio e squisite finiture moderne. Il luogo ideale dove godersi ogni comfort. Ingresso, luminosissimo salone doppio con grande cucina abitabile affacciata sul living, tre camere e doppi servizi . Cantina di proprietà.