Sulle sponde del Naviglio Grande, a pochi minuti a piedi dalla Darsena, dal cuore dei navigli, dai locali notturni e dalla movida milanese, a ridosso del nuovo polo del design e della moda di Via Watt e Via Morimondo, con le aree recuperate e riconvertite delle ex fabbriche Richard Ginori, a soli 10 minuti di camminata dall'Università IULM e nelle immediate vicinanze dell'Università NABA, contornata dai principali servizi di ogni genere (imbocco autostradale, scuole, supermercati, parchi, centri sportivi, farmacie, ospedali e negozi di vario genere), servita da numerosi mezzi di superficie e a breve distanza dalle metropolitane della linea verde Romolo e Famagosta; in stabile anni 60 con ascensore, vendesi 2 LOCALI di mq. 40 c.a. composto da ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina di pertinenza. Da ristrutturare. Ottima soluzione per investimento data l'immediata vicinanza con le Università sopramenzionate. € 160.000 L’ace/ape risulta scaduta e sarà aggiornata a breve. I valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto potrebbe variare la classe energetica, a differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Quanto rappresentato è puramente indicativo, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale e non possono vincolare in alcun modo lo scrivente.

Dalle linee pulite ed essenziali dell’architettura contemporanea nasce il nuovo modo di abitare la casa in corte, il giusto connubio tra il fascino di un tempo e la concezione abitativa moderna, il nuovo complesso sorgerà in VIA VARESINA 76, classe energetica A, totalmente GAS FREE, sviluppato su 4 piani fuori terra che si comporrà di 30 residenze oltre box e cantine. Le residenze, fra cui bilocali, trilocali, quadrilocali ed attici, saranno realizzate con materiali innovativi e finiture di alto livello, dotate di impianto di riscaldamento a pannelli radianti in pompa di calore GEOTERMICO, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto di antifurto e impianto elettrico connesso wireless VIMAR. LE CORTI IN VILLA sarà provvisto dei più ESCLUSIVI COMFORT fra cui, servizio di portineria, area coworking, area giochi bambini, deposito biciclette, locker-room e impianto GEOTERMICO. ATTICO N.3.34 SITO AL PIANO TERZO CON ESPOSIZIONE QUADRUPLA COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CON AFFACCIO SUL PRIMO TERRAZZO, DUE CAMERE DA LETTO ENTRAMBE CON AFFACCIO SUL TERRAZZO, DOPPI SERVIZI E LOCALE LAVANDERIA. COMPRESO NEL PREZZO VENGONO FORNITI I MOBILI BAGNO COMPLETI DI LAVANDINO AD INCASSO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CANTINA E BOX AUTO - CONSEGNA PREVISTA PER FEBBRAIO 2026. PREVIO APPUNTAMENTO la aspettiamo nell'INFO POINT dedicato di Via Spontini, 5 Milano per illustrarLe nel dettaglio quelle che sono le peculiarità dello sviluppo. Per maggiori informazioni visiti il sito www.lecortiinvilla.it, oppure ci contatti a e-mail: info@lecortiinvilla.it - tel. 0229511175

In viale Teodorico, una gradevole via alberata e servita da tutti i comfort, a pochi passi dalla linea metropolitana lilla M5- Portello e da Corso Sempione, in stabile degli anni ’60 con portineria full-time , proponiamo in vendita AMPIO 2 LOCALI DI 71 MQ ADATTABILE A TRE LOCALI. La soluzione si presenta da ristrutturare completamente, ha ingresso su disimpegno, cucina abitabile con uscita su balcone che espone sull’interno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. La doppia esposizione e il piano alto rendono l’immobile estremamente luminoso mentre l’ampia metratura e il taglio personalizzabile consentono la realizzazione di un comodo tre locali, senza troppe modifiche interne. Questa soluzione è unica per chi è in cerca di un immobile in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti e alle proprie esigenza, non farti scappare l’occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni! Cosa aspetti a contattarci? Siamo disponibili anche su WhatsApp al numero: 351 6332596. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, noi possiamo aiutarti. Ottieni la valutazione cliccando qui: https://www.bankasa.it/valuta-la-tua-casa

La soluzione è un accogliente appartamento di 75 mq situato al piano rialzato di uno stabile signorile con servizio di portineria. La disposizione dell'immobile ha permesso la di creare una terza camera da letto, che rende l'appartamento molto interessante per un investimento che prevede l'affitto a stanze. Oltre al soggiorno con la cucina a vista troviamo un comodo bagno finestrato, due camere matrimoniali ed una terza camera che può essere utilizzata come studio o cabina armadio molto ampia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, è adatto ad una coppia giovane, ad una famiglia con uno o due figli, ma anche per affittare studenti o lavoratori. La rendita potenziale da una locazione è tra i 1500 e i 1800 euro mensili, quindi garantisce più di un 6,5% annuo netto. Caratteristiche principali - Tranquillità: L'immobile è ubicato in punto strategico della zona, totalmente residenziale e quindi molto silenzioso; frequentato da sole famiglie. - Disposizione: in 75 mq troviamo 3 camere da letto, questo offre diverse soluzioni a chi acquista l'immobile. - Stato conservativo: l’appartamento è totalmente ristrutturato e arredato pronto per essere abitato. - Rendita: grazie alle 3 camere da letto la rendita in ottica investimento è davvero interessante, più di un 6,5% annuo netto. Ci troviamo nel quartiere "Grigioni" tra piazzale Bologna e Piazzale Corvetto, è un' isola verde isolata e silenziosa, molto ben abitato e con tutti i servizi che la città di Milano può offrire in tante zone: Giardini e scuole, negozi di quartiere, chiesa, oratorio, organizzazioni culturali, supermercati nelle immediate vicinanze, Banche e tantissimi ristoranti. Trasporti pubblici: bus 93 e 84, MM Corvetto. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero +39 3425080591 indicando - CASTAGNO5 - e verrete ricontattati al più presto. ART REAL ESTATE - VIA SAN GIOVANNI SUL MURO, 17 - 20121 MILANO (MI)

PIAZZA IMPERATORE TITO: L'Agenzia Immobiliare NuovaCASA propone in VENDITA splendido trilobate di circa 75 mq composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto entrambe con balcone, bagno finestrato con box doccia doppio e comodo ripostiglio in quota. Completa la soluzione il vano solaio. L'appartamento bello, essenziale e funzionale è stato appena completamente ristrutturato e finemente arredato con elementi di pregio come la porta blindata con doppio cilindro in classe A3, infissi doppio vetro in pvc, tapparelle motorizzate, parquet in Rovere Sbiancato in tutti gli ambienti escuso in bagno nel quale è presente una pavimentazione in ceramica oltre il mosaico nel box doccia doppio valorizzato con un ampio walkin con profili nero-opaco il linea con il termosifone e la rubinetteria, impianto elettrico "Living Now", aria condizionata in tutti gli ambienti. Il condominio è dotato di servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato. L'appartamento, sito al settimo piano di otto, ci regala una splendida luce naturale oltre che una vista panoramica sulla città UNICA nel suo genere! Ci troviamo in una zona servita da tutte le comodità, come le fermate dei mezzi delle linee 12, 16, 84, 92 a pochi metri dallo stabile oltre che il passante di Porta Vittoria e la metropolitana linea gialla di Piazzale Lodi a soli 10 minuti a piedi. La zona è ricca di negozi di ogni genere e tipo come supermercati, farmacie, ristoranti e per gli amanti del verde a due minuti a piedi dai meravigliosi parchi "Marinai D'Italia" e "8 Marzo". N.B. COMPRESO nel prezzo d'acquisto è presente l'arredo essenziale come il blocco cucina completo di tutti gli elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, piano a induzione e forno) oltre a tavolo, sedie e divano mentre nella zona notte è presente l'intero arredo della camera da letto (letto contenitore, comodini e armadio). Soluzione perfetta per chi cerca una casa PRONTA per essere abitata! Richiesta Euro 439.000 - C.E. D - 225,82 kWh/m2 TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare NuovaCASA al numero 393/9774899.

MODERNO E RAFFINATO APPARTAMENTO CON TERRAZZA LIBERO SUBITO Area: PIAZZALE LORETO, posizione strategica, in quanto servita da DUE LINEE DELLA METROPOLITANA DI MILANO MM1 e MM2 e da numerosi mezzi di superficie che creano un collegamento veloce al centro, PIAZZA DUOMO, adiacenza al PARCO TROTTER uno dei quartieri della città in fase di maggior rilancio, MM1 PASTEUR a pochi metri. Più precisamente in Via Nino Oxilia, 6 posto al piano secondo in Stabile d'Epoca, ben curato nelle parti comuni e sprovvisto di ascensore. Design e funzionalità ispirano ogni dettaglio e fanno spazio ad una Location Chic, in un luogo Chic, presentata nella versione CONTEMPORANEA della ricercatezza tipica del quartiere NoLo. Ambienti: Ampio Living con cucina a vista qualità Porcelanosa oltre annesso e ampio terrazzo, Camera padronale con doppia cabina armadio e bagno en suite, Camera matrimoniale con balcone, Bagno in marmo con ampio box doccia finestrato, Seconda camera ad uso studio o camera singola, Veranda, strutturata con lavanderia, con esposizione su corta interna, Ripostiglio, Cantina in dotazione. Caratteristiche principali: Rifiniture di pregio, Illuminazione con faretti regolabili, Filoduffusione, Impianto di allarme perimetrale e volumetrico, Tapparelle con predisposizione domotica, Impianto di raffrescamento canalizzato autonomo, Riscaldamento centralizzato a radiatori, Pavimento in Parquet con posa a correre abbinato ai rivestimenti bagno in Grès effetto marmo, Serramenti in PVC/doppio vetro, Porte interne in stile con gli ambienti, Porta blindata Dierre. Possibilità di acquisto arredo cucina Residence qualità Porcelanosa dotata di elettrodomestici Miele pari a Euro 35.000,00 L'immobile gode di una notevole luce naturale, di un'ottima distribuzione degli spazi interni che mira a soddisfare i criteri di comfort abitativo, elementi che rendono l'appartamento interessante COME LUOGO DA VIVERE PERSONALMENTE PER VISITE O ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Alessia +39 328 8335460

MILANO – CORVETTO – VIALE OMERO 5 - NUDA PROPRIETÀ OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO!! ETÀ DELL'USUFRUTTUARIO: 88 ANNI Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 3 locali con doppia esposizione est-ovest, sito al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ingresso sul corridoio, soggiorno con uscita sul balcone, due camere da letto, cucina e bagno finestrato. L’appartamento fa parte di un fabbricato edificato negli anni '60, che ha recentemente subito un intervento di manutenzione straordinaria con rifacimento delle facciate e l'installazione di un cappotto termico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'immobile è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, vicino a negozi, scuole e vari servizi, rendendolo ideale sia come investimento che come futura residenza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. € 155.000,00

Dergano: all’interno di una corte dove classe e unicità esaltano il concetto di abitare, proponiamo in vendita incantevole abitazione di prestigio dallo stile contemporaneo con grandi vetrate che si affacciano su eleganti outdoor. Il complesso abitativo è di nuova costruzione, la soluzione è disposta su due livelli e accoglie con un ingresso indipendente dal giardino, un angolo verde ad uso esclusivo dove poter organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il proprio spazio in totale privacy. Il fascino della zona living è amplificato dal camino e dalla continuità degli ambienti che uniscono la cucina al soggiorno in un grande spazio illuminato da luce naturale che filtra dalle portefinestre affacciate sul giardino. Completa il piano terra un comodo e funzionale bagno con piatto doccia. Al piano primo troviamo due camere da letto accoglienti e rilassanti di cui una con cabina armadio che affacciano su un'ampia balconata e il secondo bagno dedicato alla zona notte. Attraverso scala esterna si accede ad uno splendido terrazzo sovrastante dove vivere atmosfere uniche, private ed esclusive. L’elevato livello di efficienza energetica è garantito da materiali e tecnologie di isolamento avanzati, che porta l'appartamento ad essere in classe energetica B. Dotato di aria condizionata, videocitofono, caldaia centralizzata, l'appartamento viene venduto completamente arredato pronto per essere abitato. Libero subito Richiesta Euro 597.000,00 PRESENTAZIONE GENIUS CASA: 1) SIAMO PRESENTI sul mercato immobiliare da molti anni. La nostra sede di Milano in Via Tartini, 2 è in posizione di altissimo passaggio. 2) OFFRIAMO alla clientela uno “staff” composto da segretarie ed esperti, sempre presenti, che assolvono gli incarichi di receptionist, centralino, registrazioni, contratti, amministrazione, atti, vendite e locazioni e ciò per essere sempre reperibili, a disposizione della clientela, diamo risposte chiare e immediate senza farle perdere nessuna opportunità. 3) COLLABORIAMO con un notevole numero di professionisti e addetti al patrimonio immobiliare (Notai, Ingegneri, Architetti, Geometri, Avvocati, Commercialisti, Piccole Imprese, Artigiani, ecc.), ciò per poter assicurare sempre serietà, scrupolosità, precisione, dinamicità nel risolvere i problemi di qualsiasi natura. Queste collaborazioni spesso sono indispensabili per il buon fine dell’ affare. 4) EFFETTUIAMO STIME GRATUITE senza esigere alcun impegno futuro, chiarendo subito quali saranno gli oneri fiscali e i costi che graveranno sull’operazione immobiliare, così facendo offriamo alla clientela l’opportunità di valutare, in totale serenità, una ponderata e proficua decisione sulla destinazione del bene immobile. 5) IN OGNI FASE della contrattazione, fino al buon esito dell'affare, garantiamo la nostra presenza anche alla stipula dell'atto notarile di vendita. 6) RINUNCIAMO sempre e indistintamente a qualsiasi genere di rimborso spese nel caso la vendita non venga da noi conclusa entro il periodo di validità dell'incarico, contrariamente a quanto previsto dall'art.1756 del Codice Civile. 7) IL NOSTRO PRIMARIO OBBIETTIVO: effettuare transazioni immobiliari cercando di raggiungere la massima soddisfazione del venditore nel minor tempo possibile, senza illudere o magnificare obbiettivi difficilmente raggiungibili col rischio di creare situazioni, che, dato il particolare momento di mercato, potrebbero danneggiare il raggiungimento degli obbiettivi stessi. La invitiamo pertanto a prendere contatto con un funzionario dello Studio Immobiliare Milano Geniuscasa, così da poter beneficiare di tutti i servizi proposti, ed essere accompagnato e seguito durante tutto il processo di Vendita, avvalendosi della nostra ventennale e qualificata esperienza, volta esclusivamente a raggiungere e soddisfare in maniera serena ed esaustiva gli interessi delle parti.

Magis Immobiliare, agenzia immobiliare a Milano, propone in vendita TRE LOCALI IN OTTIMO STATO con TRE BALCONI, finemente arredato. L’immobile si trova in Via Capecelatro 22, accanto a lo stadio San Siro e piazzale Siena, all’interno di uno stabile signorile fine anni ‘60, totalmente ristrutturato grazie ad i lavori del 110. L' appartamento di 70 mq con DOPPIA esposizione, è posto al primo piano di una palazzina di 8 piani ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno finemente ristrutturato con uscita sul balcone, 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone, una nicchia per la lavatrice e due bagni. Gli infissi sono in doppio vetro e il riscaldamento è centralizzato con caloriferi dotati di termovalvole. A pochi minuti a piedi si trova la linea metropolitana rossa M5 San siro e ad 1,3 km la metro Gambara e diverse linee del bus: vi troverete dunque ben collegati con il centro di Milano, (15 minuti dal Duomo, 5 minuti da De Angeli) e non solo, nei dintorni sono presenti tutti i servizi di prima necessità: scuole, farmacie, Poste. Il supermercato si trova ad un minuto e tutto ciò di cui avete bisogno e facilmente raggiungibile a piedi. Non perdere questa occasione, e se vuoi restare aggiornato seguici sui nostri canali social per le novità. Nel caso fossi interessato ad una valutazione gratuita non esitare a contattarci. Magis immobiliare, più che un' agenzia immobiliare. Milano, Via Fontana 11, 20122 Contatti:0289071724, 3756702016

Rif: M1/4 - Milano- Tra Piazzale Bande Nere e Piazzale Siena. Proponiamo interessante ed ampia soluzione di 160 mq posta al settimo e penultimo piano. Contesto condominiale signorile ed ottimamente mantenuto, facciata e balconi ristrutturata recentemente, servizio di portierato, triplo affaccio panoramico che considerata l’esposizione e l’altezza permette di godere di una estrema luminosità dalle prime ore del mattino sino al tramonto. Abitazione importante e particolarmente godibile dal punto di vista degli spazi interni, la completano le pertinenze di una cantina e di un comodo solaio. Posizione piacevole, servita e di stampo residenziale che permette di vivere a pieno la vita di questo quartiere ricco di luoghi di incontro. Ci troviamo a circa 200 mt dalla fermata M1 di Bande Nere, fermata della 98-67-80 e 63 sotto casa. In pochi minuti di bicicletta si raggiunge Piazza De Angeli e il distretto di Wagner dove troviamo la parte Commerciale di Corso Vercelli e City Life. L’alloggio si caratterizza da un ampio vano di ingresso che accompagna al salone doppio con l’uscita ai due balconi in direzione Sud, reparto notte coerentemente separato e disimpegnato dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone ed esposizione angolare a Sud Est, seconda camera con balcone ed ampio bagno finestrato. Il reparto di servizio ad Ovest dispone di un secondo ingresso che accede alla terza camera, cucina separata e secondo bagno finestrato, il tutto con la possibilità di usufruire di una balconata alla quale si accede attraverso due porte finestre. L’immobile che occupa la metà del piano risulta libero su tre lati garantendo una notevole tranquillità, il piano alto ci allontana dal traffico cittadino e ci permette di godere a pieno del calore e dei servizi della città. Ampi margini di personalizzazione interna con la possibilità di sfruttare a pieno il compartimento delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni interne. Videocitofono, zanzariere, doppio ascensore, tapparelle automatizzate e porta blindata. Attualmente abitata e libera al rogito. Classe energetica: E Ipe: 127,75 Prezzo: € 695.000, 00 Riferimento annuncio: M1/4. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile)