gv1348 - City Life, viale Belisario - Ampio trilocale dagli affacci luminosi e panoramici. Un luminoso trilocale di 91mq si sviluppa al 7° piano di un signorile edificio posto di fronte allo splendido e nuovissimo quartiere di City Life con i suoi imponenti nuovi moderni edifici e grattacieli, i suoi giardini, negozi e ristoranti. Gli affacci, completamente interni, regalano una quiete totale e vedute soleggiate e panoramiche che guardano fino al quartiere di Porta Nuova con il suo moderno Skyline. L’appartamento apre su un ingresso dal quale si sviluppa il bel soggiorno con zona pranzo illuminata da ampie finestre tra cui una porta finestra che apre su un piccolo poggiolo. Nel soggiorno si sviluppa la cucina separata e arredata, semi abitabile. Oltre l’ingresso si apre, compatta, la zona notte introdotta da un disimpegno ben organizzato con armadi a muro, dove si sviluppano due camere da letto, una matrimoniale e una più piccola, entrambe dotate di comode armadiature e ampie porte/finestre. Completa un ampio bagno ristrutturato, finestrato su un cavedio, con doccia e lavatrice e un bel ripostiglio a fianco delle camere, di grande utilità. Aria condizionata nelle stanze. L’abitazione è dotata di una cantina e l’offerta è arricchita da un ampio box auto situato di 14mq nel palazzo che può essere comprato separatamente per €50.000. Il palazzo signorile è dotato di doppi ascensori, riscaldamento e acqua centralizzati e portineria tutto il giorno. L’appartamento si presta ad essere un ottimo investimento per airbnb e locazioni presentando un buono stato degli interni e arredi parziali. City Life sotto casa con la MM5 Lilla Domodossola, centro commerciale, ristoranti e giardini, MM1 Rossa Buonarroti a 350mt. Classe F – Ipe 168,5. € 770.000 appartamento - € 3.600,00 spese condominiali - € 50.000 box auto - € 150,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com.

via Pietro da Cemmo: in stabile civile in Klinker con ascensore e portineria mezza giornata dal lunedì al sabato, posto ad un settimo piano, proponiamo interessante soluzione di tre locali, finemente ristrutturato nel 2020, l' appartamento è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista con accesso all' ampia balconata che percorre tutto l' appartamento dando la possibilità di accedervi anche dalla camera da letto, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale, cameretta con cabina armadio, aria condizionata presente in camera matrimoniale e in soggiorno, serramenti in alluminio triplo vetro taglio termico marca “I nobili”, zanzariere su porte e finestre, tapparelle elettriche, parquette in rovere in tutto l' appartamento tranne in bagno dove troviamo piastrelle in ceramica marca “Marazzi”, porte interne tutte rifatte laccate bianco e incise, impianti elettrico sanitari certificati a regola d'arte, porta blindata e video citofono. Completa la soluzione un ampio solaio. Possibilità di acquistare ad euro 38.000 Box di c.a 15 mq. all' interno dello stabile. Rogito notarile da effettuarsi entro fine giugno 2025. La zona è ben servita da mezzi pubblici di superficie, a pochi passi troviamo le fermate del tram linea n. 1, 14, 19; autobus linea n. 43, 48, 57, 69, il filobus linea n. 90, 91 collega rapidamente alla linea della metropolitana M1 stazione Lotto. Le fermate della metropolitana linea M5 Gerusalemme e Portello sono raggiungibili in 10 minuti circa a piedi. Comodo l’accesso alle tangenziali dal vicino Viale Certosa. Il quartiere è particolarmente adatto alla vita familiare in quanto nelle vicinanze sono presenti asili nido, scuole pubbliche, parchi giochi, il Centro Commerciale Iper il Portello, l’ASL e gli uffici del Comune di Milano in Piazzale Accursio. Numerosi locali e ristoranti nella vicina Piazza Firenze e Corso Sempione. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 12.30. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

APPARTAMENTO LOFT SU DUE LIVELLI E DOPPI SERVIZI APPARTAMENTO LOFT SU DUE LIVELLI E DOPPI SERVIZI Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa! Per informazioni chiamaci o scrivici su whatsapp 344/0756012 in qualsiasi momento. Abbiamo il piacere di presentarvi all'interno dell'oramai gettonato e ricercato quartiere NoLo, in fase di piena rivalutazione grazie ai progetti "Progetto Via Padova" attualmente in corso e "Nuova Piazzale Loreto", più precisamente in Via Arquà 16, nelle immediate vicinanze dal rinnovato Parco Trotter e delle metropolitane di Pasteur e di Piazzale Loreto; all'interno di un tranquillo contesto tipico della Vecchia Milano dei primi del ‘900 in buono stato di manutenzione con androne e scale condominiali recentemente imbiancate: APPARTAMENTO LOFT SU DUE LIVELLI E DOPPI SERVIZI L’immobile, sito al piano terra con ingresso da una porzione di cortile condominiale delimitato da vasi di piante ed utilizzato in uso esclusivo, si presenta internamente da una spaziosa zona giorno con soffitti alti 4,00m con travi di legno a vista, cucina a vista, studio adibito attualmente a camera da letto e bagno finestrato con antibagno, nel soggiorno è presente una scala che porta al soppalco ove presenti due diversi ambienti adibiti a stanza e ripostiglio; oltre scala che porta al piano seminterrato diviso in una ampia camera da letto, spazioso bagno con vasca idromassaggio e zona lavanderia. Internamente si presenta in ottimo stato con pavimentazione in parquet in tutto l’immobile, impianto elettrico certificato, aria condizionata e nella stanza al piano seminterrato oltre alle finestre è presente anche la ventilazione forzata per garantire maggiormente il ricircolo dell’aria. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. -CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TASSI ALTAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE. -CONSULENZE ED APPUNTAMENTI GRATUITI E SENZA IMPEGNO PER PROGETTAZIONI D’INTERNI O RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE CON POSSIBILITÀ DI DETRAZIONI FISCALI AL 50%. -DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLAMENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPOSITO. -COMPRI COME INVESTIMENTO PER FARE AFFITTI BREVI? I NOSTRI PARTNER SONO IN GRADO DI FARTI GUADAGNARE CIRCA IL 30% IN PIÙ RISPETTO ALLA CLASSICA LOCAZIONE OLTRE A NUMEROSI ALTRI VANTAGGI. I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00. DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VALCAVA - NUOVA COSTRUZIONE - PENTALOCALE CON BALCONE A breve distanza dal cuore della città, in zona P.za Firenze, sorge HELIORA: la dimora contemporanea dalla bellezza senza tempo, un’oasi urbana, raffinata e moderna, dall’anima green dove luce e verde si amalgamano tra loro. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio residenziale di nove piani, serviti da due ascensori, con ingresso pedonale e carraio da via Valcava. Grazie alle numerose tipologie disponibili, diversificate per ampiezza, forma e distribuzione, HELIORA soddisfa le esigenze di una clientela varia e molteplice, rendendo ciascun appartamento un pezzo unico, un elemento di design con lo scopo di ottimizzare efficacemente lo spazio. In questo annuncio proponiamo una soluzione composta da: LUMINOSA E AMPIA ZONA GIORNO DALLA QUALE SI ACCEDE AD UN GRANDE TERRAZZO DA DOVE SI PUO’ AMMIRARE LO SKYLINE MILANESE, CUCINA SEMIABITABILE, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA DA LETTO DOPPIA, 2 CAMERE DA LETTO SINGOLE E 3 BAGNI. Tutte le unità abitative saranno proposte con soluzioni personalizzate di arredi fissi. L’alta classe energetica permette di ottimizzare la qualità della vita all’interno degli appartamenti, riducendo i consumi e le spese, grazie alla combinazione di materiali, sistemi energetici d’avanguardia e l’utilizzo di energia pulita che abbattono le emissioni di CO2. HELIORA offre inoltre diversi servizi esclusivi pensati per soddisfare lo stile contemporaneo tipico della vita metropolitana: - aree coworking dedicate - biciclette personalizzate HELIORA - box privati ai due piani interrati (a partire da € 44.000) Il progetto si colloca a breve distanza dal quartiere City Life, emblema di una Milano in evoluzione e meta imperdibile per gli amanti dello shopping, con al suo interno negozi, ristoranti, cinema e altro ancora. Il Parco del Portello e il Monte Stella, così come Parco Sempione, sono facilmente raggiungibili. Per chi ama lo sport, il Tennis Club adiacente, è un plus di assoluto valore. Ufficio vendite aperto in loco (ingresso da Via Montegeneroso n. 6/A) nelle giornate di MARTEDI’ e GIOVEDI’ dalle ore 13.00 alle 19.00; tutti gli altri giorni solo su appuntamento (esclusa la domenica). Per ulteriori informazioni su questo appartamento e su tutti gli altri tagli ancora disponibili contattateci pure al numero indicato. PER TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT

Via Arrivabene 14 Scalo Farini Proponiamo nuovo trilocale di 100 mq. Complesso residenziale di nuova costruzione ultimato a fine 2024. Piano alto con terrazzo e balcone. L'appartamento e' composto da Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Affacciato sulla quiete del giardino interno. Luminoso e silenzioso. Cantina di proprietà e box singolo ( costo 50.000 €) Residenza di 44 appartamenti in classe A3 distribuiti su due edifici connessi dall'ampio giardino condominiale interno in un'area residenziale ben servita dai mezzi pubblici e con la presenza di negozi e i servizi di quartiere. Il piano terra è destinato ad ospitare i servizi comuni (locale biciclette e passeggini, area lounge, area delivery, oltre alla portineria) I nuovi edifici NZEB (Near Zero Energy Building) dispongono di un impianto fotovoltaico collegato alla rete condominiale; Gli appartamenti, oltre ad essere predisposti per l’installazione di un impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata per il corretto ricambio dell’aria, sono dotati di un sistema di fan coil a basso consumo canalizzati per il condizionamento estivo e di pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale.

Isola - via Porro Lambertenghi, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, ideale per vivere giorno e notte, con tanti servizi, trasporti, negozi, locali e ristoranti a portata di mano. In un edificio dei primi del '900, con tipiche decorazioni liberty, in ottime condizioni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un'abitazione unica nel suo genere, che unisce il fascino e le atmosfere d'epoca con l'efficienza e la domotica contemporanea. Posto al 3° e ultimo piano, risultato di una rilevante ristrutturazione con impianti e finiture di pregio, l'appartamento vi accoglie nel suo ampio soggiorno, con un balcone orientato a sud, e prosegue, dal lato opposto dell'ingresso attrezzato, con una comoda postazione per lo smart working e la conviviale sala da pranzo, affacciata su un ballatoio privato e sulla cucina, progettata e realizzata su misura. Nella zona notte, infine, troviamo la riservata camera da letto matrimoniale, con la sua cabina armadio, e un comodo bagno, con grande doccia e finestra. Attraverso una semplice app si possono gestire la climatizzazione dell'appartamento, l'illuminazione, la diffusione dell'audio, lo schermo per videoproiezioni, l'impianto d'allarme, nonchè i consumi e i carichi elettrici. Gli arredi su misura e l'impianto di domotica sono inclusi nel prezzo di vendita, oltre ad una cantina e due solai.

Rif: Stupendo trilocale panoramico - Eleganza e Comfort con Vista Panoramica in zona Monte Rosa Nel cuore del rinomato quartiere residenziale di Fieramilanocity, a pochi passi dalla metropolitana MM Lotto e nelle immediate vicinanze del prestigioso complesso CityLife, proponiamo un'esclusiva opportunità: un affascinante trilocale di 115 mq situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante palazzo anni '70, dotato di servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento, caratterizzato da un taglio impeccabile, si compone di: - Ampio ingresso - Luminosa zona giorno - Cucina abitabile - Due camere da letto spaziose - Doppi servizi La doppia esposizione ed il piano alto regalano una straordinaria luminosità, oltre a un' impagabile vista panoramica che rende ogni ambiente ancora più accogliente. Richiesta: € 598.000 Un’occasione da non perdere per chi cerca una residenza raffinata in una delle zone più esclusive di Milano. IDEALE PER GIOVANI FAMIGLIE! Vesta immobili +39 02/58118683 - +39 331/4467530 - info@vestaimmobili.it

GRANDE QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80920/3A+3B N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

Ampio Bilocale Ultimo Piano DL IMMOBILIARE propone in Esclusiva in Via Teano a solo 5 min a piedi dalla fermata della metrò linea Gialla Comasina in un bel contesto condominiale con ampie zone verdi , proponiamo un ampio Bilocale all' 8 ed ultimo piano composto da, ingresso, soggiorno, cucinotto, camera , bagno e due balconi da dove è possibile godere di una STREPITOSA vista panoramica. Completa la proprietà un ampio solaio al piano 9. L'appartamento è interessante anche come forma di investimento Per info e appuntamenti Daniele 3357107777

Centro storico, Via Zebedia 7, tra Piazza Missori e Piazza Sant’Alessandro, a cinque minuti a piedi dal Duomo, si propone in vendita affascinante appartamento di ampie dimensioni. L’appartamento è sito all’interno di una corte riservata e silenziosa, ha una superficie catastale di 197 mq e si sviluppa su due livelli ai piani primo e secondo, oltre al piano terzo sottotetto. La soluzione abitativa ha un accesso esclusivo al piano terra dal quale si accede, tramite scala interna, ai piani superiori e si compone di: ingresso, due camere da letto e ampio bagno al piano primo e da grande salone con doppia esposizione interna e doppio balcone, ampia cucina abitabile con camino e balcone, locale guardaroba con bagno di servizio, altro locale/guardaroba, camera matrimoniale, locale sauna e bagno al piano secondo. L’appartamento di grande charme, con pavimenti a parquet e soffitti in legno con travi a vista, si presta a varie personalizzazioni e ridistribuzioni degli spazi interni, anche grazie alle numerose finestre, all’ampiezza dei locali e all’altezza dei soffitti. Soluzione elegante e di prestigio, ubicata nel quartiere più iconico e caratteristico della Città, dove passeggiando tra monumenti storici e bellezze architettoniche si raggiungono le più frequentate vie della moda, dello shopping e della movida milanese. Sotto casa tutto è portata di mano, negozi e servizi di ogni genere e tutti i collegamenti con la città grazie alla fitta rete di mezzi di trasporto: metropolitana MM3 Missori a tre minuti a piedi, MM1 Duomo a 5 minuti a piedi, numerosi tram ed autobus. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro della Milano storica con tutte le comodità e i servizi. Per tutte le informazioni e le visite: Deborah Cabra cell. 339/1964912 – Terzo Millennio Re Corso Buenos Aires 9 MI