Villa unifamiliare in vendita nel quartiere Maggiolina, a poca distanza da Porta Nuova, piazza Gae Aulenti e dal centro di Milano, disposta su tre livelli e libera su quattro lati, con quattro camere da letto e circondata dal verde, per circa 375 mq commerciali. L’ingresso alla villa è possibile sia da via Arbe che dalla via Mirabello, dove c’è anche un accesso carraio che consente di parcheggiare più di un’auto internamente. Al piano terra troviamo un ampio living con camino e tripla esposizione, una cucina, un bagno e un locale di servizio; da qui una scala interna ampia e comoda conduce al piano delle camere, tutte e quattro molto ampie, con balconcino e delle quali due hanno bagno privato; al piano interrato uno spazio open con seconda cucina, una camera un bagno e un locale di servizio nonché un secondo ingresso indipendente dal giardino. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante radiatori ed è presente impianto di aria condizionata. La villa nasce negli anni ’50 ma è stata ristrutturata e rialzata di un piano intorno al 2000, i soffitti sono ovunque alti ed essendo libera sui quattro lati gode di ottima luminosità naturale oltre che di privacy. Alcuni interventi di personalizzazione sono contemplabili ma la struttura, la distribuzione e le condizioni generali fanno di questa casa indipendente una soluzione di sicuro interesse. Viale Arbe fa parte del quartiere della Maggiolina (Villaggio dei Giornalisti) noto per le sue ville e i suoi giardini e per quella sua peculiarità di unire riservatezza e comodità; infatti, benché in posizione un po’ defilata dal traffico cittadino, sono presenti tutti i servizi e i trasporti utili. Diverse fermate della Metropolitana (Marche, Istria, Zara, Sondrio), la stazione Centrale raggiungibile comodamente con il bus 60, circolare 92, tram 7, diversi istituti scolastici di ogni ordine e grado, ospedali, supermercati, locali nella vicina zona Isola, una zona vivace e comodissima da vivere per la famiglia. Una proposta indubbiamente interessante per la nostra selezionata Clientela, italiana ed estera, amante del verde e della città. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Inserito all'interno del nuovo edificio The Hug, in costruzione, firmato dallo Studio Asti Architetti, proponiamo in vendita splendido trilocale, posto al quarto piano, con doppia esposizione. Ingresso in soggiorno con terrazzo rivolto sul giardino interno, cucina separata abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato, disimpegno e secondo bagno. L'immobile risulta essere molto luminoso, perché libero su due lati. L'appartamento è incluso di cucina su misura Cesar e mobili bagno completi. Box singolo € 60.000 e cantina € 7.000 The Hug sorge in Via Piranesi, una zona strategica, vicina a Viale Corsica con negozi e servizi, scuole di ogni ordine e grado e a poca distanza dall'aereoporto di Linate e dalla tangenziale est. Con una composizione dal tratto fortemente inclusivo, merito della sua forma a corte tanto cara all’architettura Milanese, The Hug gratifica occhi e spirito. Un’interpretazione essenziale dello spazio, che valorizza l’area verde, ampia, centrale, rigogliosa. Un edificio lineare e leggero, con comfort re-immaginato, come stile di vita sostenibile e come scelta estetica. A disposizione dei residenti: l'area bimbi e il baby park che offrono luoghi di divertimento e svago per i piccoli, l'area fitness Matrix: con functional wall, area yoga, zona cardio e spogliatoio, uno spazio su misura per chi ha a cuore il benessere. Inoltre l'area relax ben attrezzata con comodi divani, l'area coffee break e sedie-altalene, l'orto condiviso. Molto servita da mezzi di superfice, dal passante ferroviario con fermata Porta Vittoria e da qualche mese dalla nuova linea 4 della Metro, con fermata Forlanini.

ANTEPRIMA - MM GAMBARA, via Jacopo Palma, proponiamo ottimo 3 LOCALI con cucina abitabile, due balconi e cantina. L'abitazione, situata ad un piano intermedio, gode di doppia esposizione a Sud e Nord, garantendo luminosita' e ventilazione naturale. L'appartamento e' composto da ingresso, soggiorno con balcone, comoda cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il soggiorno e' rivolto a Sud su Piazzale Veronica Ga'mbara che e' stata recentemente riqualificata con spazi pedonali e traffico limitato. La zona circostante e' ben servita da tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati aperti 24/7, e la fermata della metropolitana MM Gambara e' situata proprio sotto casa. Serramenti con doppi vetri e ottime condizioni generali. Completa la proprieta' la cantina di pertinenza. Il condominio e' dotato di servizio di portineria dalle ore 8:00 alle ore 12:00, dal lunedi' al sabato. CLASSE ENERGETICA F - EPh 116,60 #casamilano PROGRAMMA CASA Via Emilia 18, Segrate (MI) Telefono: 02.26.92.32.33 Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp) Mail: online@programmacasa.it Facebook: programmacasa Instagram: @programmacasa Youtube: Programma Casa Desideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su www.programmacasa.it e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click! L’assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all’acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!

In zona San Siro, adiacente Piazza Melozzo da Forlì e più precisamente in via Novara 4, proponiamo in vendita ampio bilocale di 80 mq con possibilità di trasformazione in trilocale creando una seconda camera. L’appartamento è posto al primo piano di uno stabile degli anni ’30 senza ascensore, ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista (consegnata completa di arredo), una spaziosa camera da letto con cabina armadio, bagno e tre ripostigli in quota. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata nel 2021; munita di porta blindata e aria condizionata. Riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. La zona offre diverse strutture e servizi. Nelle immediate vicinanze vi è la linea 80 che in pochissimi minuti collega la zona alla fermata della M1 De Angeli e ad altre parti della città. Altre linee di superficie sono il tram 16 e gli autobus 90/91 e 64. Supermercati, banche e negozi di prima necessità a pochi passi.

A pochi passi da Piazzale Lodi, fronte Esselunga ed Ipercoop. Ideale anche come investimento, ultimo canone percepito di 1400 € mensili (contratto 4+4 appena scaduto). Viale Umbria 27, comodo fermata della metropolitana. Contesto ben abitato e con servizio di portineria. Appartamento completamente ristrutturato, posto al piano rialzato con doppia e tranquilla esposizione interna su cortile condominiale. Immobile così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto in quota e bagno cieco. Spazio esterno fruibile, ma non di proprietà. Cantina. Tutti i servizi a pochi passi, supermercati, ristoranti, farmacia ecc. Comodo mezzi pubblici. Libero a novembre 2024. Classe energetica: F. Indice prestazione energetica (Ipe): 158 Kwh/m2a. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Grandi agevolazioni se dovete anche vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - Immobiliare Gng - il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale Ipercoop di piazzale Lodi. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet : www.immobiliare-gng.it o la nuova pagina Facebook "immobiliare gng" per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci info@immobiliare-gng.it

Dentro ciò che un tempo fu Palazzo Sfondrati e oggi si presenta come una ricomposizione interessante, che a molti ricorda l'opera celebre di Picasso, Art Real Estate offre in esclusiva un lussuoso bilocale progettato e curato in ogni dettaglio per esprimere raffinatezza, stile e comfort. La luminosità eccezionale, la presenza di due balconi vivibili in entrambi gli ambienti e le finiture di alta qualità sono caratteristiche distintive di questa elegante dimora. La cucina a vista firmata Häcker, completa di elettrodomestici Fulgor di alta gamma, si affaccia su un ampio soggiorno arredato con cura da mobili Bontempi, un mobile TV e una scarpiera su misura. Il bagno è dotato di finiture di altissimo livello della marca Ritmonio. La camera da letto è arredata con spaziose armadiature Pianca, comprensive di soppalchi per lo stivaggio. L'arredamento include anche lavatrice e asciugatrice di massima qualità della marca AEG, situate in una zona lavanderia a colonna. L'appartamento dispone anche di una cantina al piano -1, completamente asciutta e ristrutturata, di 14mq. Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero +39 3425080591 indicando - bilocale Erculea - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni. Qualora vogliate passare a trovarci siamo in Via San Giovanni sul Muro, 17 a dieci minuti da Piazza Duomo. L’area in cui opera la nostra agenzia è il cuore pulsante di Milano: nell'arco di pochi metri si raggruppano tutti i simboli della capitale meneghina, i must da fotografare e i paesaggi da cartolina. Il centro storico, a lungo identificato con l’economia e la finanza della Piazza degli Affari, offre molto altro: Corso Vittorio Emanuele, uno dei luoghi più frequentati dello shopping; la Galleria Vittorio Emanuele che costituisce da sempre il “salotto buono”; via Torino, importante arteria commerciale; la medievale Piazza dei Mercanti e la scenografica via Dante, dalla quale si può ammirare il Castello Sforzesco; infine, l’Università Cattolica del Sacro Cuore, a fianco della Basilica di Sant'Ambrogio considerata punto fondamentale della storia milanese. ART REAL ESTATE - VIA SAN GIOVANNI SUL MURO, 17 - 20121 MILANO (MI)

Istria, precisamente in via Airolo 44 a due passi dalla metro MM3 Maciachini e MM5 Istria, proponiamo in vendita ampio trilocale di ca. 101 mq, al piano quarto con ascensore in stabile anni '70 circondato dal verde. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2007, è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina spaziosa abitabile anch'essa con balcone, corridoio dal quale si accede al bagno finestrato con vasca e alla zona notte dotata di due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in house e cabina armadio. L'appartamento, viene venduto semiarredato. La tripla esposizione ed il piano alto rendono l'immobile luminosissimo! Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare il box auto a parte. Da non perdere! Richiesta € 448.000.

City Life - In signorile Edificio storico proponiamo Appartamento bilocale affacciato su area verde adiacente Via Cenisio. La soluzione prevede intervento di total restyling ottimizzando gli spazi con utilizzo di soluzioni moderne e smart. L'armonioso progetto fornisce la consegna dell'appartamento completo di funzionali arredi living cucina, camera da letto con guardaroba, arredobagno, impianto di domotica e aria condizionata. Il Bilocale si compone di: ingresso soggiorno con zona cucina annessa affacciati sul balcone, camera con cabina armadio e bagno di lusso Il contesto è dotato di ascensore, comodo servizio portineria full-time che ne valorizza e completa l'investimento. Consegna prevista alla fine luglio circa di quest'anno.

VIA COSTANZA 17 In contesto d'epoca, in fase di riqualificazione delle parti comuni, proponiamo ampio e luminoso plurilocale d'epoca con doppia esposizione, piano nobile, con doppio ingresso composto da soggiorno, cucina abitabile, cinque camere, due bagni e cinque balconi. L'intervento di ristrutturazione ha come obiettivo il risanamento della facciata e la riqualificazione delle parti comuni dello stabile, ascensori nuovi, compresi i serramenti di tutti gli appartamenti e le porte blindate, l'edificio verrà efficientato. All'interno gli appartamenti rimangono in stato originale, da personalizzare. Gli appartamenti di via Costanza 17/19 e via Gessi 8 sono situati in una zona ben servita: è possibile spostarsi facilmente utilizzando i mezzi pubblici grazie alla vicinanza con le fermate dei bus 58 e 61, con la metropolitana linea Rossa M1 e avrà il vantaggio di avere a pochi passi la fermata "Foppa" della linea di nuova realizzazione M4, 200 metri dall'Esselunga di via Washington, vicino alle scuole medie ed elementari di Piazza Sicilia e di fronte alla nuova costruzione denominata Washington Building. Fine lavori aprile 2025 Per informazioni e visite: 3925137591 - 3355897121 - 3394786517

Rif: Loft Porta Romana - Porta Romana. Una casa di grande emozione e forte impatto scenico. Si tratta di un ampio loft che si sviluppa attorno ad un patio con vetrate alte sei metri. Locali in perfetto stato, come nuovi. Silenzio e quiete. . Spazi aperti, di ampio respiro, volumi importanti, soffitti alti otto metri. Design contemporaneo. Grande respiro in altezza e spazialità Parti comuni ristrutturate, in ottimo stato, frazionamento recente con recupero di tutto il condominio. Ottimo contesto sociale. Un ex capannone industriale, dove ad inizio ‘900 entravano i treni per la manutenzione dalla vicina Stazione di Porta Romana, è stato trasformato in una serie di loft ad uso residenziale A2 La particolarità della costruzione, completamente interclusa tra corpi di fabbrica, ha suggerito la necessità di ricavare dei patii al centro dello spazio che, portando luce ed aria, rendono fruibile un ambiente alto circa 8 metri e mezzo. Casa sicura, immersa nel silenzio, no affacci su strada. La sensazione è di trovarsi in un luogo di vacanza, lontano dal caos metropolitano, pur trovandosi in un quartiere centrale, ricco di servizi, negozi, ristoranti, con la metropolitana a 100 metri di distanza. La casa si apre in un soggiorno alto 8 metri, affacciato su un patio con piante tropicali, prosegue con una cucina aperta, una zona pranzo, una camera con grande cabina armadio e due bagni. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, uno studio e un altro grande bagno. Interni in ottimo stato. Luminosissimo ed estremamente silenzioso. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. Contattaci: agenzia “Immobili Di Pregio Srl”. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp: 3349858315. www.immobilidipregio.com