Rif: FIO298 - Proponiamo in vendita 2 locali situato al secondo piano di uno stabile vecchia Milano, senza ascensore, in via Fioravanti 28, nel cuore della vivace e ricercata zona Paolo Sarpi. L'appartamento, recentemente ristrutturato e arredato con gusto, si presenta in perfette condizioni ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce agli ambienti principali: un luminoso bagno finestrato, una confortevole zona giorno con balconcino, ideale per godersi momenti di relax, e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Il contesto dello stabile è estremamente gradevole e caratteristico, tipico della Milano storica, e offre un'atmosfera unica e affascinante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come punto d'appoggio per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche e ben collegate della città. Inoltre, si presta perfettamente anche come investimento, data la posizione strategica e la forte domanda di locazioni nella zona. Non perdere l'opportunità di acquistare questo delizioso bilocale nel cuore di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Nel cuore del quartiere di Isola, a pochi passi dal nuovo polo di Piazza Gae Aulenti e dall'area verde BAM, nonché nuovo punto di riferimento cittadino e di interesse internazionale. La zona è ottimamente servita, poco distante dall’immobile sono presenti tre metropolitane (M5 Isola - M2 Garibaldi - M3 Zara), le linee di superficie (7 - 31 - 33) e la stazione Garibaldi. L'immobile proposto, è sito in un signorile contesto della metà degli anni '60 con servizio di portineria; è attualmente ad uso ufficio (A/10) ed è stato verificato dal nostro dipartimento di architettura interno (SeT Architettura) un progetto per un cambio d'uso ad abitazione che non prevede il pagamento di oneri. La proprietà si sviluppa su 207 mq. Il progetto proposto comprende un ingresso disimpegnato, il living: un ampio open space di 60mq che gode di tre ampie finestre che affacciano sul gradevole giardino condominiale, sono annesse una zona pranzo ed un’ampia cucina a vista. Un disimpegno, attrezzato da armadi a muro e zona lavanderia, conduce all'area notte che risulta razionalmente separata e dotata di totale riservatezza. Qui, troviamo una prima master bedroom angolare con bagno en-suite finestrato e cabina armadio, ulteriori due camere da letto e secondo servizio. La vendita si completa di una cantina. Posto bici e scooter all'interno del cortile. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Nel cuore del quartiere di Isola, a pochi passi dal nuovo polo di Piazza Gae Aulenti e dall'area verde BAM, nonché nuovo punto di riferimento cittadino e di interesse internazionale. La zona è ottimamente servita, poco distante dall’immobile sono presenti tre metropolitane (M5 Isola - M2 Garibaldi - M3 Zara), le linee di superficie (7 - 31 - 33) e la stazione Garibaldi. L'immobile proposto, è sito in un signorile contesto della metà degli anni '60 con servizio di portineria; è attualmente ad uso ufficio (A/10) ed è stato verificato dal nostro dipartimento di architettura interno (SeT Architettura) un progetto per un cambio d'uso ad abitazione che non prevede il pagamento di oneri. La proprietà si sviluppa su 207 mq. Il progetto proposto comprende un ingresso disimpegnato, il living: un ampio open space di 60mq che gode di tre ampie finestre che affacciano sul gradevole giardino condominiale, sono annesse una zona pranzo ed un’ampia cucina a vista. Un disimpegno, attrezzato da armadi a muro e zona lavanderia, conduce all'area notte che risulta razionalmente separata e dotata di totale riservatezza. Qui, troviamo una prima master bedroom angolare con bagno en-suite finestrato e cabina armadio, ulteriori due camere da letto e secondo servizio. La vendita si completa di una cantina. Posto bici e scooter all'interno del cortile. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

CAIAZZO: Via Settembrini - l’appartamento si trova a pochi passi da Corso Buenos Aires, uno dei principali viali dello shopping di Milano ricco di servizi di ogni genere, e a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale. A 150 mt si trova la fermata della linea metropolitana MM2 Caiazzo, a 500 mt la Stazione Centrale che collega la città a tutta Italia e con le linee MM2 ed MM3, ed a 650 mt la fermata MM1 Lima. Area quindi perfettamente connessa al territorio con servizi capaci di soddisfare qualsiasi esigenza, tutti disponibili a pochi passi. Il trilocale si trova al piano quinto (e penultimo) di uno stabile di metà anni ’40 ottimamente conservato. L’accesso disimpegnato conduce nel soggiorno composto da living, area pranzo e cucina a vista, risulta ampio e luminosissimo grazie alle due ampie finestre. La zona notte si compone di prima camera matrimoniale, seconda camera/studio (entrambe con ampia finestra larga circa 2 mt), primo bagno con grande box doccia, secondo bagno di servizio con vano lavanderia a scomparsa. L’intero appartamento è stato totalmente ristrutturato attraverso un magistrale utilizzo di tecniche e materiali di alto pregio, dal parquet agli infissi, dalla cucina ai bagni, che risultano arredati, oltre ad alcuni elementi di armadiatura. Meraviglioso parquet a spina ungherese. L’immobile, nel suo insieme, rappresenta un esempio di eleganza e pregio dell’abitare. Aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Z37 è un complesso residenziale situato nel nuovo quartiere San Cristoforo di Milano: tra la Darsena, il Naviglio Grande e quello Pavese. La posizione è strategica, ben servita dalla metropolitana e vicina ai principali assi viari. Il progetto offre 25 unità abitative, che spaziano da versatili bilocali a lussuosi attici quadrilocali, tutte dotate di spazi esterni come giardini, logge e terrazzi. Le abitazioni sono completate da comode cantine e box auto, locali deposito per biciclette e una zona riservata ai locker per la consegna sicura degli acquisti online. Un’area giochi per bambini rende il complesso ideale per famiglie. Progettato dallo Studio AA Architetti Associati, Z37 è un esempio di edilizia ecosostenibile con Classe Energetica A4, pannelli fotovoltaici, colonnine di ricarica per auto elettriche e predisposizione alla domotica. La zona è interessata da un’importante riqualificazione che trasformerà l’ex scalo ferroviario in uno dei grandi polmoni verdi della città. Il quartiere è vicino alle università IULM, Bocconi e NABA, e al Superstudio Maxi, destinato a diventare un punto di riferimento per il design e la moda. Ottimi collegamenti con le stazioni MM2 di Famagosta e Romolo e la presenza del prestigioso ospedale universitario San Paolo completano l’offerta di servizi della zona. Prezzi a partire da 318.500,00 €. Per maggiori informazioni, visita www.z37.it o contatta We Are Town Real Estate.

L'immobile si trova in via Amerigo Vespucci 5, situato in una posizione tra le più nuove moderne e innovative dell'intera città, a due passi da Piazza Gae Aulenti. Collegamenti perfetti per muoversi in tutta la città: fermata della M3 repubblica, M2 Garibaldi, e a due passi dalla stazione dei treni di Garibaldi; Inoltre, troviamo tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, quali supermercati, farmacia, ambulatori, banche e scuole. L'abitazione è situata al piano quinto di un residence dotato di ascensore. L'appartamento è composto da : ingresso, zona giorno open space con cucina a vista e angolo salotto, camera da letto matrimoniale, ripostigli in quota, e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo essendo totalmente ristrutturato con finiture di pregio e gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione aperta. Completa la proprietà una soffitta. Il riscaldamento è autonomo ed e dotato anche di un caminetto. L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Rif: UN11PR3L - TEMPOCASA BONFADINI PROPONE IN VENDITA 3 LOCALI TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN VIALE UNGHERIA 11, MILANO – QUARTIERE MORSENCHIO. Tempocasa Bonfadini propone in Esclusiva interessante TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO sito in Viale Ungheria 11, Milano. L’immobile di circa 80 mq è posto al PIANO RIALZATO SENZA ASCENSORE di una palazzina risalente ai primi anni‘60, COMPLETA DI SERVIZIO DI PORTINERIA PART TIME, ampie aree verdi e piacevoli facciate in intonaco civile. Internamente l’appartamento si presenta TOTALMENTE RISTRUTTURATO e con un’ottima redistribuzione degli spazi, SOLUZIONE IDEALE SIA PER GIOVANI COPPIE CHE FAMIGLIE. La soluzione proposta è OTTIMAMENTE SERVITA da mezzi di trasposto pubblico e servizi di zona, a brevissima distanza, infatti, troviamo farmacie, supermercati, scuole e molteplici alimentari. LA RISTRUTTURAZIONE SVOLTA HA INOLTRE MASSIMIZZATO LE POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE ponendo l’accento sul voler rendere l’appartamento a misura d’uomo, ed oggi è così composto: Appena entrati veniamo accolti dall’AMPIO SOGGIORNO, che ha inglobato quello che un tempo era il disimpegno d’ingresso, di cui oggi rimane solo la colonna portante posta di rimpetto alla porta blindata, ciò, ha permesso, oltre ad aumentare la metratura della zona giorno, di migliorarne la luminosità; questo ambiente è inoltre impreziosito dal vasto balcone. Adiacente all’ingresso troviamo la CUCINA che grazie ad attente opere murarie ha aumentato le sue dimensioni migliorandone la funzionalità. Superati questi primi ambienti raggiungiamo il DISIMPEGNO che sulla sinistra comunica con la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, di rimpetto con la CAMERA DOPPIA e sulla destra con il comodo BAGNO FINESTRATO COMPLETO DI VASCA DA BAGNO E BALCONE DEDICATO, anche questo ambiente è stato ampliato rispetto alle sue dimensioni originali. Completa la soluzione la CANTINA PERTINENZIALE posta al PIANO PRIMO SEMINTERRATO. La soluzione proposta si trova nel cuore del quartiere MORSENCHIO, in zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie, aree verdi pubbliche e dai mezzi pubblici tra i quali: -Linea autobus 88, posta in via Elio Vittorini e che ci accompagna alla fermata di ROGOREDO FS M3 -Linea autobus 66 avente capolinea in corso XXII Marzo -linea autobus 45 che grazie ai suoi due capolinea conduce sia a san donato M3 che a Lambrate M2 N.B.: APPUNTAMENTO DI VISIONE: le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun costo ed impegno, presso il nostro ufficio di Via Mecenate 12, con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo, in accordo con la proprietà. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descriz

Splendido appartamento situato in Via Domenico Scarlatti, nel cuore di Milano, a due passi dalla Stazione Centrale. Questa straordinaria proprietà con una superficie di 235 mq, perfettamente distribuita per garantire il massimo comfort e versatilità. Caratteristiche Principali: • Posizione Prestigiosa: Ubicato al secondo piano di uno stabile in stile liberty, rinomato per le sue eleganti scelte architettoniche d'altri tempi e le parti comuni di alto pregio. • Tripla Esposizione: Est-nord-ovest, che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. • Spazi Interni di Pregio: pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, nel corridoio troviamo un pregiato pavimento in marmo policromo come negli altri tre servizi in marmo. • Composizione dell'Appartamento: 7 stanze spaziose, 4 bagni di cui due finestrati, 2 cucine ben attrezzate, quattro balconi che offrono piacevoli spazi all'aperto, aria condizionata in due camere da letto, cucina e anticamera e predisposizione per sala e sala da pranzo. • Comfort e Servizi: Portineria disponibile mattino e sera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, spese condominiali mensili di € 700 circa. • Ulteriori Vantaggi: Lavanderia, due ripostigli, cantina. L’appartamento è dotato di doppia entrata, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative distinte grazie all'ottima disposizione interna. • Materiali utilizzati per pavimentazione: Travertino, marmo rosa Portogallo, marmo giallo Egiziano, parquet in Rovere d'epoca inchiodato a mano in perfetto stato. • Servizi nelle immediate vicinanze: la zona è situata in una posizione strategica con una vasta gamma di servizi nelle vicinanze: la zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina alla Stazione Centrale di Milano oltre a numerose linee di autobus, tram e alle fermate della metro' Caiazzo (Linea M2) e Lima (Linea M1), rendendo facile spostarsi in tutta la città; negozi e supermercati, troverai supermercati come Carrefour Express, oltre a numerosi negozi di alimentari, panetterie e drogherie lungo Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping a Milano; ristoranti e caffetterie, la via offre una varietà di opzioni culinarie e numerose caffetterie che offrono spazi ideali per una pausa caffè o un incontro informale; servizi professionali, vicino si trovano vari uffici di coworking ideali per freelance e startup; aree verdi e tempo libero, la vicinanza ai Giardini Pubblici Indro Montanelli offre un'oasi verde dove rilassarsi, fare jogging o godersi una passeggiata. Inoltre, la zona è ricca di palestre e centri fitness per chi desidera mantenersi in forma. L'appartamento si presenta in un buon grado di manutenzione generale, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Possibilita' frazionamento in 2/3 unità L’annunciata realizzazione del MI.C. nelle vicinanze della Stazione Centrale rappresenta un'opportunità unica, per chi sta valutando un investimento immobiliare.

L'unità immobiliare è composta da una grande sala con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene con amici. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di finiture di alta qualità. La camera da letto, spaziosa e luminosa, include una comoda cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio il proprio guardaroba. Le ottime finiture e l'attenzione ai dettagli rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e moderna. Inoltre, la posizione strategica in Via Lattuada 12 permette di raggiungere facilmente la stazione della metropolitana di Porta Romana e i principali mezzi di superficie, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Situato vicino all'Università Bocconi, una delle più prestigiose università d'Italia, questo bilocale è ideale anche come investimento, garantendo una rendita sicura e costante grazie alla forte domanda di affitti nella zona. C'è anche la possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e la scelta del capitolato, per adattare l'appartamento alle proprie esigenze e gusti personali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Milano, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il materiale fotografico contenuto nella presente inserzione ha il solo scopo illustrativo dei materiali impiegati, che non sono in ogni modo vincolanti ai fini realizzativi.

Via Costantino Baroni 216 - in un quartiere in piena riqualificazione ELAS propone in esclusiva la vendita di un quadrilocale di 105 mq, situato al terzo piano di un condominio che ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di ristrutturazione esterna, comprensivo di cappotto termico. RESIDENZA L’appartamento al suo interno è composto da un disimpegno che collega tutti i vani della casa tra cui un ampia sala con balcone esposta a est, dove si può godere di un ottimo caffè nella luccicante alba. Sempre nella zona giorno, ma lato ovest, troviamo una cucina abitabile, anch’essa con balcone. Proseguendo per il corridoio, nella zona notte troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno utilizzato anche come lavanderia, ed infine un ripostiglio. La residenza si presenta in un discreto stato di manutenzione, potenzialmente abitabile da subito, tuttavia necessità di qualche piccolo intervento di manutenzione. Gode di infissi di ultima generazione in PVC doppio vetro, tapparelle nuove, una tripla esposizione rendendolo molto luminoso tutta la giornata, vista aperta e porta blindata. PERTINENZE Una cantina al piano S1 di 10 mq. CONTESTO Gratosoglio è un quartiere nato nei primi anni '60 in risposta alla crescente domanda di alloggi per i lavoratori impiegati nelle industrie del Nord. Oggi, la maggior parte di queste costruzioni è stata sottoposta a significativi interventi di ristrutturazione grazie al Superbonus 110%, contribuendo ulteriormente alla riqualificazione della zona. Il quartiere offre numerose attrazioni e servizi pubblici, tra cui spazi verdi attrezzati, parchi giochi per bambini, un percorso per la ginnastica all’aperto, due centri di incontro per anziani, un centro multifunzionale per persone con disabilità, la Scuola Primaria Baroni e l'Istituto Professionale per i Servizi Commerciali Kandinsky. A soli 5 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Fiordaliso, che ospita oltre 130 negozi, il Teatro Ringhiera, la Biblioteca Chiesa Rossa e Corso San Gottardo. TRASPORTI Metropolitane più vicine: Linea M2-Verde (Piazza Abbiategrasso); Mezzi di superficie: Tram (linea 3 e 15), Autobus (linea 79); Servizio ferroviario: Stazione Milano Romolo.