[Rif. DV-6599] Nel quartiere residenziale di Milano, ricco di servizi, proponiamo in vendita un vasto immobile rinnovato di 170 mq commerciali. Attualmente, l'immobile è categorizzato come C3, ma è già in atto la procedura per la variazione ad A3. Entrando, un ampio corridoio conduce al salone con cucina a vista e sala da pranzo, impreziosito da un pavimento in parquet che dona un'atmosfera calda e accogliente. Questo spazio è perfetto per godersi momenti gradevoli in famiglia o con gli amici. Procedendo, si raggiunge il primo bagno finestrato, contemporaneo e dotato di una spaziosa doccia, che serve la zona giorno completata da un locale lavanderia. In seguito, un'ulteriore stanza, attualmente adibita a zona relax, completa questa parte dell'abitazione, offrendo l'opportunità di rilassarsi e godere di momenti di serenità. Proseguendo, incontriamo una generosa camera matrimoniale, fornita di un bagno privato finestrato, elegante e funzionale, con vasca idromassaggio e box doccia e di un comodo walk-in closet. Un'ulteriore camera da letto, attualmente divisa in due camerette, offre versatilità d'uso, ideale per adattarsi alle esigenze personali. Uno spazioso ripostiglio, infine, offre spazio extra per conservare oggetti e mantenere l'ordine. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori per assicurare un comfort termico durante i mesi freddi. L'immobile è ubicato in Via Privata Catania 9, in una zona residenziale e ben servita di Milano. Nelle immediate vicinanze, è possibile scoprire un'ampia gamma di servizi e comodità, tra cui supermercati, farmacie, banche e ristoranti. La stazione della metropolitana di Susa, a soli 650 metri di distanza, permette di spostarsi agevolmente in città. La vicinanza alle linee di tram e autobus offre un'ulteriore opzione di trasporto pubblico. Inoltre, l'area è ben fornita di parchi e spazi verdi, ideali per passeggiate all'aperto e momenti di relax.

All'interno del cortile del condominio di Via Vodice troviamo questo loft indipendente cielo terra di circa 50 mq complessivi. L'immobile, di grande fascino, si presenta completamente ristrutturato ed è composto da una zona giorno con cucina angolare e tavolo da pranzo, zona conversazione, ampio bagno finestrato rivestito da cementine con vasca da bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore soppalcato, collegato da una caratteristica scala in ferro battuto, troviamo la zona notte di generose dimensioni con pavimentazione in parquet a spina francese, arredata con futon e armadiature. Il loft è stato ristrutturato da un architetto e arredato con grande gusto, al suo interno troviamo molte particolarità, come la ringhiera della scalinata, risalente ad un palazzo veneziano del 1600, oltre a molti arredi di antiquariato. L'immobile si presenta luminoso grazie alle numerose ed ampie finestre originali dell'epoca, i cui infissi hanno subito un restauro conservativo per mantenerne la bellezza e l'originalità ma aumentarne l'efficienza, per lo stesso motivo, un grande punto di forza è senz'altro la silenziosità. L'abitazione, molto versatile, si dimostra adatta sia ad una giovane coppia, sia ad investitori, grazie alla sua posizione estremamente strategica (a due passi dalla metropolitana MM1 Lotto e MM5 Segesta, oltre ai numerosi mezzi di superficie), la vicinanza allo Stadio San Siro, alle nuove Terme la cui apertura avverrà nel 2025 e alla zona CityLife ed Ex Fiera Milano, nonché a 10 minuti di metropolitana alla nuova Fiera di Rho. La zona è ricca di servizi per qualsiasi necessità, quali supermercati, negozi, alimentari, scuole (tra cui il liceo francese), ambasciate, bar e ristoranti. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore. Vi è inoltre la possibilità di posteggiare la bici all'interno del cortile, di parcheggiare l'auto per esigenze di carico e scarico e di acquistare l'immobile con parte di arredi. Completa la proprietà una cantina di 11 mq. Le spese condominiali estremamente contenute ammontano a circa 600 euro annuali. Raccomandiamo una visita per godere dell'eleganza e dello charme di questa caratteristica dimora. Classe Energetica: F

ARENA - ARCO DELLA PACE - In contesto d'epoca proponiamo splendido trilocale di mq 115 composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e servizio. Appartamento in buono stato, notevole luminosità grazie alle grandi aperture e al piano alto. Contesto signorile e meraviglioso affaccio sul parco, a pochi passi dalla zona pedonale dell'Arco della Pace e da Paolo Sarpi. Taglio perfetto! Posizione ideale per vivere al meglio una delle più belle zone di Milano. CI F ipe. 175,00 € 980.000. SANTAMARTA IIMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

BILOCALE VIA PANCALDO, 12 ?Mq.: 80. ?Prezzo: € 740.000. Siete alla ricerca di un bilocale di lusso, con spazi ampi, per stare comodamente in due o soli? Niente spazi risicati, niente rinunce e no a sensazioni limitanti. Zona centrale e richiestissima, piano alto con balcone, stabile anni ’40, su tranquilla via alberata. Pronto per entrare con le valigie? Certamente! Libero subito e completamente ristrutturato e arredato da uno studio di architetti competenti e innovativi, parola d’ordine: qualità. All’angolo con la graziosa Piazza Lavater, e precisamente in Via Pancaldo, 12, proponiamo in vendita questo eccellente appartamento. Nel dettaglio: ampio ingresso, per chi ama le case signorili, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale grande e bagno con doccia, attrezzato con lavanderia. Solaio di pertinenza. Che sia per investimento o per usarlo per sé, difficilmente potrete chiedere qualcosa che qui manchi. Spese condominiali contenute (€ 2.300 l’anno, compreso riscaldamento quota a consumo, con termovalvole) e contesto ottimamente abitato, privo di portineria, senza negozi o locali al piano terra e quindi senza rumori o odori molesti. Importante: non c’è box e nemmeno posto auto nello stabile. Attualmente utilizzato a reddito come Airb&b, con ottimi ricavi e perfettamente curato, con il vantaggio che eventualmente l’attuale società di gestione è disponibile a continuare ad occuparsi dell’immobile per la futura proprietà. L'appartamento è in classe energetica D, con un IPE (Indice di Prestazione Energetica) di 93,88 Kwh/mq annuo.

Corso Vercelli 34 - In un contesto architettonico autentico, moderno ed elegante, con accesso privilegiato a iconiche attrazioni culturali e storiche della città, ELAS propone in vendita un affascinante bilocale di 60 mq, situato in un elegante stabile d’epoca risalente ai primi anni del Novecento. RESIDENZA L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno caratterizzato da un elegante camino a vista e a una cucina open space, oltre a una camera da letto matrimoniale e a un bagno finestrato con doccia. Si presenta in ottime condizioni e offre numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in doppio vetro legno, videocitofono e servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì per l'intera giornata e il sabato per mezza giornata. Inoltre, a meno di 100 metri, si trovano tutti i servizi essenziali, come mezzi di trasporto, supermercati, negozi, ristoranti, parchi, scuole, ospedali, farmacie e banche. Questa soluzione è ideale per chi desidera un ambiente elegante in un quartiere che combina storia, modernità e una vita culturale vivace, offrendo al contempo un investimento di valore con alto potenziale di rivalutazione. PERTINENZE Una Cantina al piano S1 di 8 mq; CONTESTO La zona Vercelli è un affascinante angolo di Milano, perfetto per chi desidera uno stile di vita tranquillo che si integra armoniosamente con un’atmosfera elegante e creativa. Caratterizzata da edifici Liberty, suggestive case di ringhiera e ex spazi industriali oggi trasformati in studi di moda e design, la zona offre un mix architettonico che unisce autenticità e modernità. A pochi passi, si trovano la splendida Chiesa di Santa Maria delle Grazie con il Cenacolo Vinciano, la storica Vigna di Leonardo, il Museo della Scienza, i vivaci Navigli e il distretto di CityLife. Vercelli è quindi una scelta eccellente per chi cerca un ambiente ricco di charme e cultura, con la comodità di avere a portata di mano le attrazioni iconiche di Milano. TRASPORTI Metropolitane più vicine: Linea M1 (Fermata Pagano, Wagner); Mezzi di superficie: Tram (linea 10 e 16) e Autobus (linea 61 e 67); Servizio ferroviario: Stazione di Porta Genova.

Presentiamo soluzione di 4 locali dal carattere signorile, posta in un contesto residenziale esclusivo, vicina al rinomato quartiere Isola, un luogo affascinante a poca distanza dal centro. Questa location è ideale per chi sta cercando una soluzione in un contesto urbano tranquillo, immerso nel verde e ottimamente servito. È proprio qui che ci accoglie questa meravigliosa soluzione, contraddistinta da una distribuzione funzionale e ben pensata degli spazi, progettata sapientemente per rendere gli ambienti pratici e soprattutto accoglienti. All’entrata verremo accolti da uno spazioso ingresso, attrezzabile comodamente, da cui possiamo accedere alla calorosa zona living contraddistinta da finestroni molto ampi che la circondano, illuminandola e rendendola ariosa, la comoda zona kitchen è a vista, seppur rimanendo separata, progettata per mantenere una connessione armoniosa con l’area salotto. Questo ambiente viene avvolto da una piacevole luminosità che penetra dalle importanti finestre perimetrali, da cui è inoltre possibile accedere ad un incantevole terrazzo con una piacevole visuale sul parco adiacente, regalando un’atmosfera naturale e di quiete. Il disimpegno ci introduce alla zona notte, che è separata ed è composta da tre stanze da letto, tutte funzionali e confortevoli, di cui una corredata da una graziosa cabina armadio passante, un bagno ad uso privato ed un accesso esclusivo al secondo terrazzino, configurandosi così come una vera e propria suite padronale. Il secondo bagno è anch’esso molto ampio e contraddistinto da dettagli di design, corredato da un ampio box doccia ed un angolo lavatrice/asciugatrice. A completamento del comfort abitativo è presente uno spazioso locale ripostiglio e/o archivio, cantina e possibilità box. Questa affascinante soluzione è caratterizzata da una tripla esposizione e da un affaccio riservato ed interno che garantisce una sensazione di benessere, creando un rifugio tranquillo, lontano dalla frenesia cittadina. Eleganza e comfort vengono conferite dalle finiture interne che donano un tocco distintivo all’abitazione e valore aggiunto non indifferente, tra queste ne sono esempio la prestigiosa pavimentazione in parquet con posa a spina di pesce che riveste tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno padronale dove è presente un’ottima ceramica e del secondo bagno che invece è rivestito da una moderna pavimentazione in piastrelle di gres. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, è presente il videocitofono e l’aria condizionata. Acquistare in questa zona significa poter beneficiare di una posizione TOP, rendendo agevole ogni spostamento con le aree circostanti grazie ai mezzi di trasporto di superficie e non, come la vicinissima fermata della metropolitana MM Istria, distante solo 700 metri. Unica nel suo genere, questa opportunità rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e funzionalità.

Horizon Feel: un appartamento esclusivo al sesto piano, unico al piano, che offre una quadrupla esposizione con spettacolari viste sullo skyline di Milano. Questa unita immobiliare fa parte del prestigioso progetto di nuova costruzione The Grid, un’icona di eleganza e innovazione. L'area living, incredibilmente luminosa, si sviluppa con un ampio salotto che si apre su due terrazze, una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per unire funzionalità e stile. La zona notte è composta da due generose camere da letto, con tre bagni, di cui uno en-suite completo di vasca per momenti di assoluto relax, oltre a un raffinato bagno per gli ospiti. Una terrazza avvolgente circonda tutta l’unità, garantendo accesso diretto da tutte le stanze per vivere appieno ogni spazio esterno. Un appartamento davvero unico nel suo genere, studiato per offrire comfort e esclusività. Il Progetto The Grid si trova tra il quartiere Portello e Lotto-Fieramilanocity, a pochi passi dalle fermate metro Portello (M5) e Lotto (M1 e M5), nei pressi di CityLife Shopping District. Un’area strategica, polo di innovazione e design, vero e proprio simbolo del cambiamento e dell’evoluzione di Milano. Sito dedicato: THEGRIDMILANOEXCLUSIVE.IT

Trilocale situato al primo piano del prestigioso progetto di nuova costruzione The Grid, un’icona di eleganza e innovazione. Composto da due camere da letto luminose, due bagni (uno dei quali finestrato), cucina separata. L'appartamento vanta inoltre un ampio balcone loggiato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Soluzione perfetta per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. Il Progetto The Grid si trova tra il quartiere Portello e Lotto-Fieramilanocity, a pochi passi dalle fermate metro Portello (M5) e Lotto (M1 e M5), nei pressi di CityLife Shopping District. Un’area strategica, polo di innovazione e design, vero e proprio simbolo del cambiamento e dell’evoluzione di Milano. Sito dedicato: https://www.thegridmilano.it/

Horizon Feel: un appartamento esclusivo al sesto piano, unico al piano, che offre una quadrupla esposizione con spettacolari viste sullo skyline di Milano. Questa unita' immobiliare fa parte del prestigioso progetto di nuova costruzione The Grid, un’icona di eleganza e innovazione. L'area living, incredibilmente luminosa, si sviluppa con un ampio salotto che si apre su due terrazze, una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per unire funzionalità e stile. La zona notte è composta da due generose camere da letto, con tre bagni, di cui uno en-suite completo di vasca per momenti di assoluto relax, oltre a un raffinato bagno per gli ospiti. Una terrazza avvolgente circonda tutta l’unità, garantendo accesso diretto da tutte le stanze per vivere appieno ogni spazio esterno. Un appartamento davvero unico nel suo genere, studiato per offrire comfort e esclusività. Il Progetto The Grid si trova tra il quartiere Portello e Lotto-Fieramilanocity, a pochi passi dalle fermate metro Portello (M5) e Lotto (M1 e M5), nei pressi di CityLife Shopping District. Un’area strategica, polo di innovazione e design, vero e proprio simbolo del cambiamento e dell’evoluzione di Milano. Sito dedicato: THEGRIDMILANOEXCLUSIVE.IT

Rif: Mantegazza - Milano Brera, via Solera Mantegazza, vendiamo splendido tre locali di nuova realizzazione in palazzo d'epoca. L'abitazione ha l'accesso diretto ed esclusivo dall'importante portone in legno su via Solera Mantegazza, ingresso con comoda scala lineare per accedere al piano rialzato, ampio disimpegno centrale dal quale si accede a tutti i locali dell'abitazione: ampia e luminosa sala con cucina all'americana arredata (Modulnova), camera padronale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale, secondo bagno, lavanderia e comoda e ampia scala di otto gradini per accedere alla grande e luminosa cabina armadio / studio. Possibilità autorimessa di oltre 100 mq. per quattro auto con annessa cantina. L'appartamento è impreziosito da curatissimi arredi su misura e importanti e ricercate finiture: parquet di rovere posato a "spina Francese", riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata e centralizzata.